«Vertical Фрунзенская»: доход в июне 2026 года. 4 300 руб. с кв. м
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Vertical Фрунзенская» поделился показателями дохода своей собственности в июне 2026 года.
Всего собственник апарта площадью 27,9 кв. м заработал в июне 120 000 руб.
4️⃣ 3️⃣0️⃣1️⃣ руб. – столько заработал один квадратный метр в этом номере в июне 2026 года.
Это старейший апарт-отель Петербурга, который был открыт в августе 2014 года. 126 апартаментов площадью от 20 до 64 в. м.
НЕКОТЕЛ. То есть выплаты рассчитываются по каждому конкретному номеру! Более-менее объективный показатель дохода – за год.
В отчете за июнь 2026 года сообщается, что номер сдавался (количество проданных ночей) 27 дней, в прошлом году – 16 дней. Доход с одной ночи составил: в июне 26 года – 4 444 руб. (нетто), выручка (брутто) – 7 955 руб., в июне 25 года – 2 750 руб. (6 487 руб.).🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Vertical Фрунзенская» поделился показателями дохода своей собственности в июне 2026 года.
Всего собственник апарта площадью 27,9 кв. м заработал в июне 120 000 руб.
4️⃣ 3️⃣0️⃣1️⃣ руб. – столько заработал один квадратный метр в этом номере в июне 2026 года.
Это старейший апарт-отель Петербурга, который был открыт в августе 2014 года. 126 апартаментов площадью от 20 до 64 в. м.
НЕКОТЕЛ. То есть выплаты рассчитываются по каждому конкретному номеру! Более-менее объективный показатель дохода – за год.
В отчете за июнь 2026 года сообщается, что номер сдавался (количество проданных ночей) 27 дней, в прошлом году – 16 дней. Доход с одной ночи составил: в июне 26 года – 4 444 руб. (нетто), выручка (брутто) – 7 955 руб., в июне 25 года – 2 750 руб. (6 487 руб.).🔚
👍6
RBI начинает продажи еще одного апарт-комплекса в Петербурге – «Светоч». От 12,5 млн руб.
Компания RBI выводит в продажу новый жилойапарт-комплекс в центре Петербурга – «Светоч», на Б. Пушкарской ул. Стоимость 20-метрового апарта – 12,5 млн руб. Минимальная цена – 420 тыс. руб./кв. м. Пока – бронирование.
RBI, видимо, решила идти по проторенной дорожке строительства жилых апарт-комплексов в Петербурге, тем более что «другим можно» (и никто не возмущается – «квазижилье»!). Раннее «жилые» апарт-проекты компания запускала исключительно в Курортном районе Петербурга как санаторные или гостиничные комплексы («Русские сезоны», лаунж-комплекс «Репин», «Сад Зеленогорска», он еще не продается).
В период моды на апарт-отели RBI построила два апарт-комплекса, создала собственную отельную управляющую компанию, один уже построенный комплекс со странным статусом («Дом творчества») перевела в отельный сегмент.
Теперь жилые апартаменты от RBI появятся в центре Петербурга, пусть и будут называться арт-кластер (любят в компании «арт»). Ранее началась реализация арт-кластера «Типография».
«Арт-кластер «Светоч» – это проект, предусматривающий капитальный ремонт с элементами реставрации исторических зданий переплетной фабрики Отто Кирхнера, основанной в 1894 году. Пережив революцию, разрушения Великой Отечественной войны и многочисленные перестройки в советский период, фабрика сохранила свое очарование. Сегодня большая часть бывших промышленных корпусов – памятники архитектуры, которые мы восстановим по оригинальным дореволюционным чертежам», – написано в буклете.
И все вроде бы хорошо, круто. Но очень жаль, что часть старого Петербурга не поступит в туристический фонд города, вся эта ностальгическая красота с памятниками скроется за отреставрированным фасадом, за приватным забором «жилого комплекса».
В «Светоче» запланировано 5 корпусов, 119 апартаментов, 21 коммерческое помещение, паркинг.🔚
Компания RBI выводит в продажу новый жилой
RBI, видимо, решила идти по проторенной дорожке строительства жилых апарт-комплексов в Петербурге, тем более что «другим можно» (и никто не возмущается – «квазижилье»!). Раннее «жилые» апарт-проекты компания запускала исключительно в Курортном районе Петербурга как санаторные или гостиничные комплексы («Русские сезоны», лаунж-комплекс «Репин», «Сад Зеленогорска», он еще не продается).
В период моды на апарт-отели RBI построила два апарт-комплекса, создала собственную отельную управляющую компанию, один уже построенный комплекс со странным статусом («Дом творчества») перевела в отельный сегмент.
Теперь жилые апартаменты от RBI появятся в центре Петербурга, пусть и будут называться арт-кластер (любят в компании «арт»). Ранее началась реализация арт-кластера «Типография».
«Арт-кластер «Светоч» – это проект, предусматривающий капитальный ремонт с элементами реставрации исторических зданий переплетной фабрики Отто Кирхнера, основанной в 1894 году. Пережив революцию, разрушения Великой Отечественной войны и многочисленные перестройки в советский период, фабрика сохранила свое очарование. Сегодня большая часть бывших промышленных корпусов – памятники архитектуры, которые мы восстановим по оригинальным дореволюционным чертежам», – написано в буклете.
И все вроде бы хорошо, круто. Но очень жаль, что часть старого Петербурга не поступит в туристический фонд города, вся эта ностальгическая красота с памятниками скроется за отреставрированным фасадом, за приватным забором «жилого комплекса».
В «Светоче» запланировано 5 корпусов, 119 апартаментов, 21 коммерческое помещение, паркинг.🔚
❤7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Загадочный «ФАНПАРК» под Челябинском. Цена от 8 млн руб.
ПАО «АПРИ» продолжает публиковать проектные декларации своего нового проекта «ФАНПАРК», который строит под Челябинском. Уже опубликовано 56 проектных деклараций!!!
Масштабный проект. С отелем, которым будет управлять Cosmos (франшиза скорее всего). Но официальных продаж нет, параметры «комплексного туристического объекта» (так в ПД) до конца не прописаны.
Первые корпуса сдаются уже в конце 2026 года. Всего более 450 номеров. Судя по ПД, финансирование от банка ВТБ. Но ни одного ДДУ пока что не заключено. На сайте «АПРИ» (для справки, крупнейший застройщик Челябинска) этот проект не фигурирует.
По прайсу (есть у @apartpro) минимальная цена за «квадрат» – 230 тыс. руб. Стоимость 29,4- метрового номера (с кухонной зоной) – 8 млн руб. (с отделкой и мебелью).🔚
ПАО «АПРИ» продолжает публиковать проектные декларации своего нового проекта «ФАНПАРК», который строит под Челябинском. Уже опубликовано 56 проектных деклараций!!!
Масштабный проект. С отелем, которым будет управлять Cosmos (франшиза скорее всего). Но официальных продаж нет, параметры «комплексного туристического объекта» (так в ПД) до конца не прописаны.
Первые корпуса сдаются уже в конце 2026 года. Всего более 450 номеров. Судя по ПД, финансирование от банка ВТБ. Но ни одного ДДУ пока что не заключено. На сайте «АПРИ» (для справки, крупнейший застройщик Челябинска) этот проект не фигурирует.
По прайсу (есть у @apartpro) минимальная цена за «квадрат» – 230 тыс. руб. Стоимость 29,4- метрового номера (с кухонной зоной) – 8 млн руб. (с отделкой и мебелью).🔚
❤2🤣2
2026_07_30_Пресс_релиз_Becar_Итоги_1_пол_на_рынке_апартаментов_Спб.doc
39.5 KB
Becar Asset Management: охлаждение спроса на рынке апартаментов Петербурга
В период с января по май 2026 года наблюдалась умеренная покупательская активность. Так, за первое полугодие в сегменте инвестиционных и сервисных отелей было реализовано 417 лотов (в т.ч. 22 по переуступке), что на -18% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании Becar Asset Management.
60% сделок было заключено в бизнес-классе, в котором позиционируется большинство крупных проектов в активной фазе продаж («Vertical Московская», «AVENUE-APART ПУЛКОВО», проекты SAAN, Ladozhsky Avenir, проекты Well, «МОСКО»).
В сегменте псевдо-жилья за этот же период было реализовано 110 лотов (в т.ч. 10 по переуступке), что на -63% меньше показателей, зафиксированных в 1 полугодии 2025 г.
По итогам 2 квартал 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в сегменте инвестиционных и сервисных отелей Санкт-Петербурга составила 325 тыс. руб./кв. м, что на +4% выше показателей предыдущего квартала.
Все исследование можно скачать⬆️⬆️
В период с января по май 2026 года наблюдалась умеренная покупательская активность. Так, за первое полугодие в сегменте инвестиционных и сервисных отелей было реализовано 417 лотов (в т.ч. 22 по переуступке), что на -18% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании Becar Asset Management.
60% сделок было заключено в бизнес-классе, в котором позиционируется большинство крупных проектов в активной фазе продаж («Vertical Московская», «AVENUE-APART ПУЛКОВО», проекты SAAN, Ladozhsky Avenir, проекты Well, «МОСКО»).
В сегменте псевдо-жилья за этот же период было реализовано 110 лотов (в т.ч. 10 по переуступке), что на -63% меньше показателей, зафиксированных в 1 полугодии 2025 г.
По итогам 2 квартал 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в сегменте инвестиционных и сервисных отелей Санкт-Петербурга составила 325 тыс. руб./кв. м, что на +4% выше показателей предыдущего квартала.
Все исследование можно скачать⬆️⬆️
❤5
В Новороссийске стартовали продажи нового гостиничного комплекса «Хако». 2000 номеров
Компания ССК приступила к продажам своего нового проекта в Новороссийске – первого гостиничного комплекса в этом городе, по имени «Хако». Увы, не знаю, что оно значит. (Просветили: от Мысхако).
11 корпусов и 5 объектов инфраструктуры. Студии и однокомнатные апарты площадью от 35 до 84 кв. м. Срок сдачи – конец 2030 года.
Гостиничного оператора пока что не назвали
Цена - 10,650 млн руб. за 35-метровый номер.
Источник здесь🔚
Компания ССК приступила к продажам своего нового проекта в Новороссийске – первого гостиничного комплекса в этом городе, по имени «Хако». Увы, не знаю, что оно значит. (Просветили: от Мысхако).
11 корпусов и 5 объектов инфраструктуры. Студии и однокомнатные апарты площадью от 35 до 84 кв. м. Срок сдачи – конец 2030 года.
Гостиничного оператора пока что не назвали
Цена - 10,650 млн руб. за 35-метровый номер.
Источник здесь🔚
Апарт-отели Петербурга. Прекрасный июнь 2025 года. Выплаты. Июнь 2026 года. И не только
Июньские цифры выплат собственниками апартаментов в большинстве апарт-отелях Петербурга ниже, чем были год назад, в 2025 году. В то же время – так, думаю, можно сказать – они выше, чем ожидалось. Управляющим удалось сохранить, а где-то и увеличить показатели дохода.
Увы, но уже с большой долей вероятности можно говорить, что 2026 год не покажет роста доходности апартаментов, хотя бы не улететь сильно в минус по сравнению с прошлым годом, а это не добавит апарт-формату привлекательности. Лишь только новые, строящиеся проекты будут продолжать радовать обещанными доходами без учета реалий туристического рынка.
К сожалению, я не слышу от действующих апартельеров плана по выходу из этой ситуации. Есть некоторая растерянность, беспомощность и как итог – принятие существующей негативной динамики как неизбежности.
И прошу (бессмысленная просьба, понимаю) тех, кто запускает новые проекты: ну прекратите обещать фантастическую доходность, окупаемость, это уже совсем не смешно. Даже прикрываясь крутыми сетевыми операторами, которые направо и налево раздают свою гостиничную франшизу! С уважением, @aparpro – правдивый телеграм-канал про апартаменты и не только.🔚
Июньские цифры выплат собственниками апартаментов в большинстве апарт-отелях Петербурга ниже, чем были год назад, в 2025 году. В то же время – так, думаю, можно сказать – они выше, чем ожидалось. Управляющим удалось сохранить, а где-то и увеличить показатели дохода.
Увы, но уже с большой долей вероятности можно говорить, что 2026 год не покажет роста доходности апартаментов, хотя бы не улететь сильно в минус по сравнению с прошлым годом, а это не добавит апарт-формату привлекательности. Лишь только новые, строящиеся проекты будут продолжать радовать обещанными доходами без учета реалий туристического рынка.
К сожалению, я не слышу от действующих апартельеров плана по выходу из этой ситуации. Есть некоторая растерянность, беспомощность и как итог – принятие существующей негативной динамики как неизбежности.
И прошу (бессмысленная просьба, понимаю) тех, кто запускает новые проекты: ну прекратите обещать фантастическую доходность, окупаемость, это уже совсем не смешно. Даже прикрываясь крутыми сетевыми операторами, которые направо и налево раздают свою гостиничную франшизу! С уважением, @aparpro – правдивый телеграм-канал про апартаменты и не только.🔚
👏23🔥9👍5💯2❤1
Все показатели, которые публикуются на канале @apartpro собраны на сайте (в мобильной версии в разделе «аналитика»). Их можно использовать, скачивать. Будет приятно, если со ссылкой, но это необязательно!
https://apartprofi.ru/
https://apartprofi.ru/
👍3
@apartpro подумывает запустить РЕЙТИНГ. ОБЕЩАННАЯ ДОХОДНОСТЬ. Кто больше.
Под условным названием «Нос Пиноккио».
Под условным названием «Нос Пиноккио».
Anonymous Poll
89%
Такой рейтинг нужен
4%
Такой рейтинг НЕ нужен
16%
Название хорошо бы другое
👏7👍4😁1
Циан: Квартиры в Петербурге стали реже становиться посуточными
За первые 7 месяцев 2026 года на Циане было создано 19,8 тыс. объявлений по краткосрочной аренде квартир, 30,2 тыс. лотов по долгосрочной, 43,1 тыс. лотов вышли на вторичный рынок северной столицы.
В годовом выражении показатели снизились на 23%, 10% и11% соответственно (т.е. в сегменте посуточной аренды ‒ сильнее всего). Собственники стали реже выходить в бизнес по сдаче жилья посуточно, комментирует Алексей Попов, главный аналитик Циана.
Причины:
▶️ снижение туристического потока (в т.ч.
внешнего),
▶️ рост конкуренции за арендатора (общее предложение остается на рекордно высоких уровнях),
▶️ увеличение налоговой нагрузки на бизнес,
▶️ уменьшение числа квартир с готовой отделкой в сданных за последние 2 года новостройках.
🔚
Источник: ЦИАН
За первые 7 месяцев 2026 года на Циане было создано 19,8 тыс. объявлений по краткосрочной аренде квартир, 30,2 тыс. лотов по долгосрочной, 43,1 тыс. лотов вышли на вторичный рынок северной столицы.
В годовом выражении показатели снизились на 23%, 10% и11% соответственно (т.е. в сегменте посуточной аренды ‒ сильнее всего). Собственники стали реже выходить в бизнес по сдаче жилья посуточно, комментирует Алексей Попов, главный аналитик Циана.
Причины:
▶️ снижение туристического потока (в т.ч.
внешнего),
▶️ рост конкуренции за арендатора (общее предложение остается на рекордно высоких уровнях),
▶️ увеличение налоговой нагрузки на бизнес,
▶️ уменьшение числа квартир с готовой отделкой в сданных за последние 2 года новостройках.
🔚
Источник: ЦИАН
Апарт-отель Discovery в Москве: доход в июне 2026 года. 2 950 руб. с кв. м
Отельный оператор Zenith поделился июньскими показателями апарт-отеля Discovery в Москве, которым управляет (ADR, OCC и другие). Интересно, что самым успешным оказался апрель.
В управлении 192 номера площадью от 25 до 46 кв. м.
2️⃣ 9️⃣5️⃣0️⃣ руб. с 1 кв. м – столько заработал в среднем собственник апартаментов в этом комплексе в июне 2026 года. Средняя площадь – 27 кв. м.
OCC – 70%
ADR – 6 689 руб.
Средняя выплата за номер – 79 661 руб.
3 302 руб. с ОДНОГО квадратного метра – столько в среднем ежемесячно получал собственник апартаментов в 2025 году, или в среднем 89 178 руб. в месяц на протяжении всего года.
Это чистые выплаты, без учета налогов и КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (компания не является эксплуатирующей организацией, в среднем КУ – 5 823 руб. в месяц).
Апарт-отель Discovery расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Спартак» и «Тушинская», в комплексе апартаментов «Движение Тушино», по адресу: Москва, Волоколамское ш., 71/22.
Начало работы – апрель 2023 года. На старте продаж в 2019 году стоимость апарта – от 6,5 млн руб.🔚
Отельный оператор Zenith поделился июньскими показателями апарт-отеля Discovery в Москве, которым управляет (ADR, OCC и другие). Интересно, что самым успешным оказался апрель.
В управлении 192 номера площадью от 25 до 46 кв. м.
2️⃣ 9️⃣5️⃣0️⃣ руб. с 1 кв. м – столько заработал в среднем собственник апартаментов в этом комплексе в июне 2026 года. Средняя площадь – 27 кв. м.
OCC – 70%
ADR – 6 689 руб.
Средняя выплата за номер – 79 661 руб.
Январь – 2 923 руб. Средняя выплата за номер – 78 920 руб. OCC - 70.7%, ADR – 5 864 руб.
Февраль – 2 964 руб. с кв. м. Средняя выплата за номер – 80 040 руб. OCC - 77,3%, ADR – 5 146 руб.
Март – 2 744 руб. Средняя выплата за номер – 74 075 руб. OCC – 71,8%, ADR – 5693 руб.
Апрель – 3 299. Средняя выплата за номер – 89 091 руб. OCC – 79,96, ADR - 5953р.
Май – 3 129. Средняя выплата за номер – 84 500 руб. ADR – 5684, OCC – 74%.
3 302 руб. с ОДНОГО квадратного метра – столько в среднем ежемесячно получал собственник апартаментов в 2025 году, или в среднем 89 178 руб. в месяц на протяжении всего года.
Это чистые выплаты, без учета налогов и КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (компания не является эксплуатирующей организацией, в среднем КУ – 5 823 руб. в месяц).
Апарт-отель Discovery расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Спартак» и «Тушинская», в комплексе апартаментов «Движение Тушино», по адресу: Москва, Волоколамское ш., 71/22.
Начало работы – апрель 2023 года. На старте продаж в 2019 году стоимость апарта – от 6,5 млн руб.🔚
❤7🔥5👍2
ALEAN FAMILY VOLNA в Сочи: возьми меня в долю
Четверть номера – именно столько можно приобрести в отеле ALEAN FAMILY VOLNA, сообщает компания FINCHASE. Нельзя сказать, что это уникальное предложение, но довольно редкое. Тем более есть повод рассказать немного про проект.
Как я понимаю, это реконструкция здания, а не новое строительство. По ДДУ продавать доли пока что не разрешено. «Курорт Alean Family расположится на участке, который является последним на первой береговой линии Сочи, способным вместить курортный комплекс такого масштаба, – писал в 2023 году «Коммерсант».
Площадь - 4,6 га. 690 номеров. Открытие – 2028 год.
Инвестиционный калькулятор здесь
В Петербурге также можно приобрести долю в номере отеля.🔚
Четверть номера – именно столько можно приобрести в отеле ALEAN FAMILY VOLNA, сообщает компания FINCHASE. Нельзя сказать, что это уникальное предложение, но довольно редкое. Тем более есть повод рассказать немного про проект.
Как я понимаю, это реконструкция здания, а не новое строительство. По ДДУ продавать доли пока что не разрешено. «Курорт Alean Family расположится на участке, который является последним на первой береговой линии Сочи, способным вместить курортный комплекс такого масштаба, – писал в 2023 году «Коммерсант».
Площадь - 4,6 га. 690 номеров. Открытие – 2028 год.
Инвестиционный калькулятор здесь
В Петербурге также можно приобрести долю в номере отеля.🔚
❤4
Valo: приватизация после национализации
Власти обсуждают возможность приватизации группы «Сирена» – разработчика системы бронирования авиабилетов «Леонардо» – в начале 2027 года, говорят источники РБК в авиаотрасли, пишет РБК со ссылкой на своих собеседников.
В частности рассматривается вариант, при котором 25% бизнеса «Сирены» останется под контролем государства, а на торгах будут разыгрываться оставшиеся 75%.
«Кроме того, предстоит решить вопрос гостиничного бизнеса (сеть апарт-отелей Valo и отельный комплекс Novotel), который до начала года принадлежал бывшим бенефициарам группы компаний «Сирены», – говорится в заметке. Занятно, про собственников.
Источник: РБК
Власти обсуждают возможность приватизации группы «Сирена» – разработчика системы бронирования авиабилетов «Леонардо» – в начале 2027 года, говорят источники РБК в авиаотрасли, пишет РБК со ссылкой на своих собеседников.
В частности рассматривается вариант, при котором 25% бизнеса «Сирены» останется под контролем государства, а на торгах будут разыгрываться оставшиеся 75%.
«Кроме того, предстоит решить вопрос гостиничного бизнеса (сеть апарт-отелей Valo и отельный комплекс Novotel), который до начала года принадлежал бывшим бенефициарам группы компаний «Сирены», – говорится в заметке. Занятно, про собственников.
Источник: РБК
😁5
«Главстрой Санкт-Петербург» начинает реализацию большого апарт-комплекса (+жилье) на Парнасе – «Харизма». Управление – «МТЛ-Апарт». Цена – от 250 тыс. руб./кв. м (но не точно)
«Главстрой Санкт-Петербург» приступает к реализации комплекса «Харизма», напротив станции метро «Парнас» в Петербурге.
Как стало известно @apartpro (из проверенных источников), старт продаж намечен на осень этого года (возможно – сентябрь). Цена на старте – от 250 тыс. руб. за квадратный метр.
Согласно разрешению на строительство в комплексе запланировано 1442 апартамента площадью 40 тыс. кв. м, а также 665 квартир.
Архитектура – «А.Лен» Сергея Орешкина. Благоустройство – L.buro. Интерьеры – +plus interior.
В компании «МТЛ» подтвердили участие в проекте, но пока не смогли назвать его «отельную емкость».
Осведомленный источник также сообщил, что большая часть апартаментного фонда будет сдаваться в долгосрочную аренду. Но детали проекта пока что не раскрывают.🔚
«Главстрой Санкт-Петербург» приступает к реализации комплекса «Харизма», напротив станции метро «Парнас» в Петербурге.
Как стало известно @apartpro (из проверенных источников), старт продаж намечен на осень этого года (возможно – сентябрь). Цена на старте – от 250 тыс. руб. за квадратный метр.
Согласно разрешению на строительство в комплексе запланировано 1442 апартамента площадью 40 тыс. кв. м, а также 665 квартир.
Архитектура – «А.Лен» Сергея Орешкина. Благоустройство – L.buro. Интерьеры – +plus interior.
В компании «МТЛ» подтвердили участие в проекте, но пока не смогли назвать его «отельную емкость».
Осведомленный источник также сообщил, что большая часть апартаментного фонда будет сдаваться в долгосрочную аренду. Но детали проекта пока что не раскрывают.🔚
🤣14👍7🔥4⚡1🌚1
Port Comfort взял в отельное управление «белые дачи» в Выборгском районе Ленобласти. Но есть нюанс
Компания PORT PM Кирилла Кудинова продолжает расширять портфель проектов под своим гостиничным управлением, которые не строились компанией INREIT.
Как стало известно @apartpro, PORT PM (сеть PORT COMFORT) взяла в управление 22 дома в загородном коттеджном поселке «Белая дача», который реализуется в Выборгском районе Ленобласти. Нюанс в том, что все коттеджи – это жилая недвижимость, на которую не распространяется отельная классификация.
В процессе строительства находится еще 18 домов и два корпуса отелей по 8 номеров. Всего планируется построить и передать в управление 160 домов.🔚
Компания PORT PM Кирилла Кудинова продолжает расширять портфель проектов под своим гостиничным управлением, которые не строились компанией INREIT.
Как стало известно @apartpro, PORT PM (сеть PORT COMFORT) взяла в управление 22 дома в загородном коттеджном поселке «Белая дача», который реализуется в Выборгском районе Ленобласти. Нюанс в том, что все коттеджи – это жилая недвижимость, на которую не распространяется отельная классификация.
В процессе строительства находится еще 18 домов и два корпуса отелей по 8 номеров. Всего планируется построить и передать в управление 160 домов.🔚
❤7🔥3🤝1
Forwarded from Александр Шарапов
Друзья, вы ждали этот эфир. К сожалению, я был вынужден его перенести. Спасибо вам за терпение! Хорошие новости – прямой эфир состоится уже завтра.
⚖️ СЛУШАЕТСЯ ДЕЛО №2026 / ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Что сегодня действительно приносит деньги инвестору: классическая долгосрочная аренда или апарт-отели, сервисные апартаменты и клабливинги?
Вместе с Яном Артом, главным редактором Finversia, мы проведем настоящие публичные дебаты. Никаких общих фраз — только неудобные вопросы, цифры, реальные кейсы и аргументы, которые либо подтвердят вашу стратегию, либо заставят вас пересмотреть взгляды на рынок.
Если инвестируете в недвижимость или только планируете, этот эфир лучше не пропускать.
До встречи в ZOOM!
📅Когда: 6 августа, в 19.00
📌Где: ZOOM
⚖️ СЛУШАЕТСЯ ДЕЛО №2026 / ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Что сегодня действительно приносит деньги инвестору: классическая долгосрочная аренда или апарт-отели, сервисные апартаменты и клабливинги?
Вместе с Яном Артом, главным редактором Finversia, мы проведем настоящие публичные дебаты. Никаких общих фраз — только неудобные вопросы, цифры, реальные кейсы и аргументы, которые либо подтвердят вашу стратегию, либо заставят вас пересмотреть взгляды на рынок.
Если инвестируете в недвижимость или только планируете, этот эфир лучше не пропускать.
До встречи в ZOOM!
📅Когда: 6 августа, в 19.00
📌Где: ZOOM
👍10
Нижний Новгород: доход собственников апартаментов в KM Tower Plaza. Май-июнь 2026/2025 года. Общероссийский тренд вниз
Компания «Норт» предоставила данные по доходам собственников апартаментов в КМ Tower Plaza в мае и июне 2026 года.
4️⃣ 7️⃣2️⃣0️⃣/4521 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в мае 2026/мае 2025 года.
3️⃣ 4️⃣9️⃣3️⃣/6764 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в июне 2026/июне 2025 года.
В 2025 году собственник апартаментов в Tower Plaza зарабатывал в среднем ежемесячно 3 331 руб. с кв. м, то есть владелец 18-метрового номера получал почти 60 тыс. руб., по данным компании «Норт». Январь-февраль 2026 года здесь.
«Если агрегировать оба месяца, то падение к прошлому году примерно -30%, – прокомментировал Алексей Селезнев, руководитель компании «Норт». – Падение обусловлено общим падением рынка (упал и ADR, и загрузка, и глубина бронирования, что особенно было видно по ЦИПР). Макроэкономические показатели упали примерно на 15-20%, такое же мы наблюдаем в других объектах по региону и по другим внешним показателям тоже. Также стоит сказать, что в 2025-м году были аномально высокие показатели, отчасти текущее движение выглядит как коррекция рынка. Также часть падения доходов непосредственно собственников агентских номеров связана с изменением налоговой системы, а именно довольно сильно возросшей общей налоговой нагрузкой, плюс в 2026-м в Нижнем Новгороде появился туристический налог, что также оказало давление на цены».
(ЦИПР – это крупная конференция «Цифровая индустрия промышленной России», аналог ПМЭФ. Обычно проходила в июне, в этом году в мае. – @apartpro)
Гостинично-административный комплекс построен в Нижнем Новгороде на ул. Максима Горького в 2021 году. В управлении 59 апартаментов. Площадь – от 18 до 86 кв. м. Это единственные реальные апарт-данные по Нижнему Новгороду.🔚
Компания «Норт» предоставила данные по доходам собственников апартаментов в КМ Tower Plaza в мае и июне 2026 года.
4️⃣ 7️⃣2️⃣0️⃣/4521 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в мае 2026/мае 2025 года.
3️⃣ 4️⃣9️⃣3️⃣/6764 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в июне 2026/июне 2025 года.
В 2025 году собственник апартаментов в Tower Plaza зарабатывал в среднем ежемесячно 3 331 руб. с кв. м, то есть владелец 18-метрового номера получал почти 60 тыс. руб., по данным компании «Норт». Январь-февраль 2026 года здесь.
«Если агрегировать оба месяца, то падение к прошлому году примерно -30%, – прокомментировал Алексей Селезнев, руководитель компании «Норт». – Падение обусловлено общим падением рынка (упал и ADR, и загрузка, и глубина бронирования, что особенно было видно по ЦИПР). Макроэкономические показатели упали примерно на 15-20%, такое же мы наблюдаем в других объектах по региону и по другим внешним показателям тоже. Также стоит сказать, что в 2025-м году были аномально высокие показатели, отчасти текущее движение выглядит как коррекция рынка. Также часть падения доходов непосредственно собственников агентских номеров связана с изменением налоговой системы, а именно довольно сильно возросшей общей налоговой нагрузкой, плюс в 2026-м в Нижнем Новгороде появился туристический налог, что также оказало давление на цены».
(ЦИПР – это крупная конференция «Цифровая индустрия промышленной России», аналог ПМЭФ. Обычно проходила в июне, в этом году в мае. – @apartpro)
Гостинично-административный комплекс построен в Нижнем Новгороде на ул. Максима Горького в 2021 году. В управлении 59 апартаментов. Площадь – от 18 до 86 кв. м. Это единственные реальные апарт-данные по Нижнему Новгороду.🔚
🔥4👍1🤣1