@apartpro. Статистика канала и не только
Приходится без ложной скромности признать: @apartpro – это крупнейший в России источник информации об апартаментах. Более 3 тыс. постоянных подписчиков, не купленных и не продаваемых.
Согласно опросам на канале большинство подписчиков – это жители Петербурга (63%), но Северной столицей аудитория канала не ограничена. Москва (13%), Крым, Краснодарский и Ставропольский край – по 4%. Новосибирск – 3%.
@apartpro уверенно шагает по России. Цель – создание цивилизованного рынка инвестиционной гостиничной недвижимости. Петербург стал экспериментальной базой этого формата, и опыт – позитивный и негативный – петербургского рынка может позволить избежать ошибок новых апарт-проектах, которые активно строятся в регионах.
Меня часто спрашивают, кто подписчики канала. Я отвечаю: все, кто так или иначе связан с апартаментами, с инвестиционной гостиничной недвижимостью. Последний опрос показал, что большинство подписчиков – это собственники апартаментов (33%), 20% продают апартаменты (это могут быть одни и те же люди). 12% строят апартаменты (некоторых я знаю лично). Можно сказать, что канал сформировал профессиональное апарт-сообщество (достаточно почитать многочисленные комментарии).
@apartpro независимый канал. Реклама на канале позволяет создавать качественный и профессиональный журналистский продукт.🔚
Приходится без ложной скромности признать: @apartpro – это крупнейший в России источник информации об апартаментах. Более 3 тыс. постоянных подписчиков, не купленных и не продаваемых.
Согласно опросам на канале большинство подписчиков – это жители Петербурга (63%), но Северной столицей аудитория канала не ограничена. Москва (13%), Крым, Краснодарский и Ставропольский край – по 4%. Новосибирск – 3%.
@apartpro уверенно шагает по России. Цель – создание цивилизованного рынка инвестиционной гостиничной недвижимости. Петербург стал экспериментальной базой этого формата, и опыт – позитивный и негативный – петербургского рынка может позволить избежать ошибок новых апарт-проектах, которые активно строятся в регионах.
Меня часто спрашивают, кто подписчики канала. Я отвечаю: все, кто так или иначе связан с апартаментами, с инвестиционной гостиничной недвижимостью. Последний опрос показал, что большинство подписчиков – это собственники апартаментов (33%), 20% продают апартаменты (это могут быть одни и те же люди). 12% строят апартаменты (некоторых я знаю лично). Можно сказать, что канал сформировал профессиональное апарт-сообщество (достаточно почитать многочисленные комментарии).
@apartpro независимый канал. Реклама на канале позволяет создавать качественный и профессиональный журналистский продукт.🔚
❤21🔥5👍2
Moskovsky Avenir. Доход 2026 год от «ПСК Инвест». Август. Впервые
Собственник апартаментов в апарт-отеле Moskovsky Avenir поделился данным по выплатам за август 2026 года. Раннее такие данные @apartpro не публиковал – компания использовала некотловой расчет.
Апартаменты площадью 24,5 кв. м
Валовая выручка – 70 510 руб.
Выплата собственнику – 38 127 руб.
1️⃣ 5️⃣5️⃣6️⃣ руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов Moskovsky Avenir с квадратного метра в августе 2026 года. Данные за январь-июль здесь
В Moskovsky AVENIR – 318 апартаментов. Классифицирован 121 номер (4 звезды).🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле Moskovsky Avenir поделился данным по выплатам за август 2026 года. Раннее такие данные @apartpro не публиковал – компания использовала некотловой расчет.
Апартаменты площадью 24,5 кв. м
Валовая выручка – 70 510 руб.
Выплата собственнику – 38 127 руб.
1️⃣ 5️⃣5️⃣6️⃣ руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов Moskovsky Avenir с квадратного метра в августе 2026 года. Данные за январь-июль здесь
В Moskovsky AVENIR – 318 апартаментов. Классифицирован 121 номер (4 звезды).🔚
🤣3❤2
WELL на «Балтийской»: доход январь-август 2026 года. Без кондиционера
Собственник апартаментов в апарт-отеле WELL, который расположен возле станции метро «Балтийская» в Петербурге, поделился суммами выплат за этот года. Вчера @apartpro уже опубликовал показатели этого отеля. Но по просьбам подписчиков и для чистоты статистики теперь данные по номеру без кондиционера.
Площадь 26,3 кв. м (без кондиционера). К сожалению, в отчете не указано количество номеров в котле.
январь – 23 791 руб.
февраль – 16 628 руб.
март – 21 148 руб.
апрель – 26 888 руб.
май – 43 515 руб.
июнь – 57 818 руб.
июль – 58 888 руб.
август – 51 870 руб.
Начало продаж: ноябрь 2021 года. От 6,1 млн руб. 305 тыс. руб./кв. м (звучала цифра 400 тыс. руб., без скидок если). 1220 номеров. Девелопер – Formula City.
В ноябре 2022 года была запущен гарант на 100 апартов – 720 тыс. руб. в год на три года.
Апарт-отель начал работу в октябре 2024 года.
По ФСА классифицировано 427 номеров. 3 звезды.🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле WELL, который расположен возле станции метро «Балтийская» в Петербурге, поделился суммами выплат за этот года. Вчера @apartpro уже опубликовал показатели этого отеля. Но по просьбам подписчиков и для чистоты статистики теперь данные по номеру без кондиционера.
Площадь 26,3 кв. м (без кондиционера). К сожалению, в отчете не указано количество номеров в котле.
январь – 23 791 руб.
февраль – 16 628 руб.
март – 21 148 руб.
апрель – 26 888 руб.
май – 43 515 руб.
июнь – 57 818 руб.
июль – 58 888 руб.
август – 51 870 руб.
Начало продаж: ноябрь 2021 года. От 6,1 млн руб. 305 тыс. руб./кв. м (звучала цифра 400 тыс. руб., без скидок если). 1220 номеров. Девелопер – Formula City.
В ноябре 2022 года была запущен гарант на 100 апартов – 720 тыс. руб. в год на три года.
Апарт-отель начал работу в октябре 2024 года.
По ФСА классифицировано 427 номеров. 3 звезды.🔚
🔥4❤1
В Новосибирске в этом году построят почти 4 тыс. апартаментов
В Новосибирске в этом году планируется ввести 3,8 тыс. апартаментов в 7 апарт-комплексах. Город постепенно становится второй после Петербурга столицей апартаментов с гостиничной функцией. Но, скажем так, неярко выраженной.
Так, к примеру, «Инские холмы», пояснили в компании-застройщике, – по большей части это инвестиционные апартаменты, которыми собственники намерены управлять сами. Знакомых петербургских операторов нет, почти нет. Федеральных сетевых – тоже. Формат – самый либеральный. Хочешь сдавать сам – пожалуйста, хочешь жить – не запрещено. Хочешь получать пассивный доход и никак не участвовать в этом – передавай УК. 🔚
Подробнее об апарт-строительстве в России в этом году – в недавнем посте.
В Новосибирске в этом году планируется ввести 3,8 тыс. апартаментов в 7 апарт-комплексах. Город постепенно становится второй после Петербурга столицей апартаментов с гостиничной функцией. Но, скажем так, неярко выраженной.
Так, к примеру, «Инские холмы», пояснили в компании-застройщике, – по большей части это инвестиционные апартаменты, которыми собственники намерены управлять сами. Знакомых петербургских операторов нет, почти нет. Федеральных сетевых – тоже. Формат – самый либеральный. Хочешь сдавать сам – пожалуйста, хочешь жить – не запрещено. Хочешь получать пассивный доход и никак не участвовать в этом – передавай УК. 🔚
Подробнее об апарт-строительстве в России в этом году – в недавнем посте.
❤4👍1
VIDI: доход в июле 2026 года. 1 141 руб. с кв. м
Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI поделился показателем дохода в августе 2026 года. Выплата составила 23 530 руб.
1️⃣ 1️⃣4️⃣1️⃣ руб. с кв. м – столько получил собственник апартаментов в этом отеле в июле 2026 года.
Отель был открыт в июне 2025 года.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. По ФСА, всего 40 номеров. Из 364. Управление – «Види Сервис» Константина Сторожева. Без звезд. На сайте отеля указано, что в нем 364 номера.🔚
Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI поделился показателем дохода в августе 2026 года. Выплата составила 23 530 руб.
1️⃣ 1️⃣4️⃣1️⃣ руб. с кв. м – столько получил собственник апартаментов в этом отеле в июле 2026 года.
Отель был открыт в июне 2025 года.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. По ФСА, всего 40 номеров. Из 364. Управление – «Види Сервис» Константина Сторожева. Без звезд. На сайте отеля указано, что в нем 364 номера.🔚
😁4🤣4😱3
«WELL Московский» перезагрузка: проект с новым именем – MODE: by RBI PM
Как стало известно @apartpro, апарт-отель «WELL Московский» переходит команде «МОСТ», которая продает комплекс «Моско».
Новое имя проекта – MODE: by RBI PM.
Управлять комплексом будет (что следует из названия) RBI PM.
«Компания «МОСТ» взяла в комплексное коммерческое управление апарт-отель на Ленинском проспекте, 153. Застройщиком проекта является DUBS Development, при этом компания «МОСТ» выступает на проекте в роли fee-девелопера и отвечает за комплексное коммерческое управление: продукт, маркетинг, продажи, аналитику и выстраивание ключевых бизнес-процессов проекта. «МОСТ» также ведет проект «МОСКО» в Санкт-Петербурге от другого застройщика», – прокомментировали @apartpro в компании.
__________
Изначально апарт-комплекс на Ленинском пр. позиционировался как проект под управлением WELL – бренд для отелей, которая развивает компания Formula City. На сегодняшний день единственный действующий WELL расположен у Балтийского вокзала в Петербурге. «Well Московский» должен быть введен в эксплуатацию до конца этого года. Ключи – 31.12.2027.
По данным ЕИСЖС, в «WELL Московский» продано 89 помещений из 634 (14%). Так что продавать есть что. 🔚
Как стало известно @apartpro, апарт-отель «WELL Московский» переходит команде «МОСТ», которая продает комплекс «Моско».
Новое имя проекта – MODE: by RBI PM.
Управлять комплексом будет (что следует из названия) RBI PM.
«Компания «МОСТ» взяла в комплексное коммерческое управление апарт-отель на Ленинском проспекте, 153. Застройщиком проекта является DUBS Development, при этом компания «МОСТ» выступает на проекте в роли fee-девелопера и отвечает за комплексное коммерческое управление: продукт, маркетинг, продажи, аналитику и выстраивание ключевых бизнес-процессов проекта. «МОСТ» также ведет проект «МОСКО» в Санкт-Петербурге от другого застройщика», – прокомментировали @apartpro в компании.
__________
Изначально апарт-комплекс на Ленинском пр. позиционировался как проект под управлением WELL – бренд для отелей, которая развивает компания Formula City. На сегодняшний день единственный действующий WELL расположен у Балтийского вокзала в Петербурге. «Well Московский» должен быть введен в эксплуатацию до конца этого года. Ключи – 31.12.2027.
По данным ЕИСЖС, в «WELL Московский» продано 89 помещений из 634 (14%). Так что продавать есть что. 🔚
❤1
В Белокурихе построят апарт-отель (бутик-отель) «Белкур»
СЗ «АЛТАЙАПАРТ» планирует построить «гостиница (апарт-отель) по пер. Речному, 3 в г. Белокурихе» (так в проектной декларации) – «Белкур».
В 8-этажном – 84 нежилых помещений площадью от 17,4 до 66 кв. м. Ввод – II квартал 2028 года. Ключи – 9.05.2029.
Продажи не открыты. Проектное финансирование не получено. Управление – смотрите «фото».⬆️
СЗ «АЛТАЙАПАРТ» планирует построить «гостиница (апарт-отель) по пер. Речному, 3 в г. Белокурихе» (так в проектной декларации) – «Белкур».
В 8-этажном – 84 нежилых помещений площадью от 17,4 до 66 кв. м. Ввод – II квартал 2028 года. Ключи – 9.05.2029.
Продажи не открыты. Проектное финансирование не получено. Управление – смотрите «фото».⬆️
🤣5🔥4
@aparpro впервые собрал средние показатели выплат собственникам апарт-отелей за три летних
месяца. Лето, как говорится, весь год кормит. Именно хорошие летние показатели напрямую влияют на среднегодовые результаты, позволяя нивелировать провалы в несезон. Но в этом году что-то пошло не так, как очень хотелось.⬇️⬇️⬇️
месяца. Лето, как говорится, весь год кормит. Именно хорошие летние показатели напрямую влияют на среднегодовые результаты, позволяя нивелировать провалы в несезон. Но в этом году что-то пошло не так, как очень хотелось.⬇️⬇️⬇️
🔥4
Рубрика «Шедевры строительства». Апарт-отель Greenmont в Сочи
Собственники апартаментов в Greenmont наслаждаются качеством строительства нового отеля в Сочи и обсуждают его в собственном чате.
Здорово, когда собственников/инвесторов не покидает чувство юмора и позитивный взгляд на мир.
Greenmont (быв. «Нескучный сад») реализует компания «Неометрия» в Сочи. Первая очередь сдана в августе 2025 года. 1209 номеров. Отельный оператор – UPRO GROUP. Вторая очередь сдается в конце этого года. Продано 170 помещений из 690 (25%). Средняя цена на июнь 2026 года – 1,1 млн руб.🔚
Собственники апартаментов в Greenmont наслаждаются качеством строительства нового отеля в Сочи и обсуждают его в собственном чате.
«В Гринмонте, в некоторых номерах, применено нестандартное решение для открывающегося окна. Если его открыть полностью, то можно выйти на улицу, со второго этажа. Но конвертор используется в качестве защиты от дурака! Зато в квартире есть свещий фоздухх», – комментирует автор фотографии уникальное решение от строителей (сохранен авторский стиль).
Здорово, когда собственников/инвесторов не покидает чувство юмора и позитивный взгляд на мир.
Greenmont (быв. «Нескучный сад») реализует компания «Неометрия» в Сочи. Первая очередь сдана в августе 2025 года. 1209 номеров. Отельный оператор – UPRO GROUP. Вторая очередь сдается в конце этого года. Продано 170 помещений из 690 (25%). Средняя цена на июнь 2026 года – 1,1 млн руб.🔚
🤣9👍4❤1🆒1
Апарт-отель «Cosmos Stay Le Rond Сочи»: реальные доходы собственников под солидным брендом. 1500 руб. с кв. м. И не только
Небольшая преамбула к посту. Франшизная обертка солидных и уважаемых отельных операторов не гарантирует собственникам стабильный и обещанный девелоперами доход. Гостиничный бизнес вообще не самый стабильный способ зарабатывания денег. Франчайзер предоставляет модель своего бизнеса, стандарты и даже философию, может включать в свои сетевые программы лояльности, но он НЕ РАБОТАЕТ С СОБСТВЕННИКАМИ апарт-отелей, не контролирует финансовые показатели отеля и никак на них не влияет. К сожалению, об этом забывают сказать при продаже апартаментов/гостиничных номеров, околдовывая инвестора ароматами известного, на слуху бренда, с феромонами. Безусловно, солидная франшиза – это плюс проекту. Или плюсик. Но по факту доход будет обеспечивать некоторая, иногда ноунейм компания, созданная, как правило, застройщиком или очень близкими с ним лицами. Обычно без отельного опыта, но с крепкой бизнес-хваткой. Конец преамбуле. Теперь про море.
Догомыс. ул. Ленинградская (повеяло Невой). Красивый отель «Cosmos Stay Le Rond Сочи» (управление – ООО «Ле Ронд Девелопмент», 394 номера, 4 звезды). Это первый отель под таким брендом, который раскрыл показатели доходов и расходов. @apartpro публикует доходную часть самого многочисленного стандарта в этом отеле – номеров площадью 25,1 кв. м (140-150 номеров). Эти и другие данные выложенные на сайте (раздел «Документы»). За что большой респект и поклон. Правда, успели опубликовать только данные 2023 и 2024 годов, а потом, видимо, решили, да зачем, и так сойдет. Но и этому есть объяснение – по словам собственников, 2024 год был лучшим, потом – снижение доходности.
По подсчетам @apartpro среднегодовой доход собственника апартаментов площадью 25,1 кв. м составил в 2023 году 1 011 руб. с квадратного метра, в 2024 году – 1 539 руб. или 25,4 тыс. руб. и 38,6 тыс. руб. в среднем в месяц соответственно. Немного, но ведь не ноль.
Впервые вижу, что в отчете фигурирует оплата франшизы, а также аренды земельного участка.⬇️⬇️
«Инвестируй. Живи. Наслаждайся» – слоган отеля в буклете. И он отражает реальность, но частично. По мнению собственников апартаментов, «жить и наслаждаться» получается только у управляющей компании.
Все опубликованные документы/отчеты можно скачать здесь
________________
Реконструкция гостиницы «Олимпийская». Ввод – март 2022 года. Изначально: Adagio Le Rond Sochi (Accor Hotels), 457 апартаментов с кухнями.🔚
Догомыс. ул. Ленинградская (повеяло Невой). Красивый отель «Cosmos Stay Le Rond Сочи» (управление – ООО «Ле Ронд Девелопмент», 394 номера, 4 звезды). Это первый отель под таким брендом, который раскрыл показатели доходов и расходов. @apartpro публикует доходную часть самого многочисленного стандарта в этом отеле – номеров площадью 25,1 кв. м (140-150 номеров). Эти и другие данные выложенные на сайте (раздел «Документы»). За что большой респект и поклон. Правда, успели опубликовать только данные 2023 и 2024 годов, а потом, видимо, решили, да зачем, и так сойдет. Но и этому есть объяснение – по словам собственников, 2024 год был лучшим, потом – снижение доходности.
По подсчетам @apartpro среднегодовой доход собственника апартаментов площадью 25,1 кв. м составил в 2023 году 1 011 руб. с квадратного метра, в 2024 году – 1 539 руб. или 25,4 тыс. руб. и 38,6 тыс. руб. в среднем в месяц соответственно. Немного, но ведь не ноль.
Впервые вижу, что в отчете фигурирует оплата франшизы, а также аренды земельного участка.⬇️⬇️
«Инвестируй. Живи. Наслаждайся» – слоган отеля в буклете. И он отражает реальность, но частично. По мнению собственников апартаментов, «жить и наслаждаться» получается только у управляющей компании.
Все опубликованные документы/отчеты можно скачать здесь
________________
Реконструкция гостиницы «Олимпийская». Ввод – март 2022 года. Изначально: Adagio Le Rond Sochi (Accor Hotels), 457 апартаментов с кухнями.🔚
❤7👍2🤣1
Апарт-отель «Лайнер» в Алуште введен в эксплуатацию. Красивый. 244 номера
ГК «Севастопольстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лайнер» в Алуште. Ранее сообщалось, что этот отель откроется под брендом Cosmos Smart, на сайте проекта это почему-то не отражено.
244 номера площадью от 18 до 95 кв. м. «Проект нового типа в Крыму, позволяющий инвестору получать гарантированный ежемесячный доход. От 1,7 млн. руб. в год. Окупаемость проекта 5 лет», – обещают на сайте проекта. Ждем открытия и результатов!🔚
ГК «Севастопольстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-отеля «Лайнер» в Алуште. Ранее сообщалось, что этот отель откроется под брендом Cosmos Smart, на сайте проекта это почему-то не отражено.
244 номера площадью от 18 до 95 кв. м. «Проект нового типа в Крыму, позволяющий инвестору получать гарантированный ежемесячный доход. От 1,7 млн. руб. в год. Окупаемость проекта 5 лет», – обещают на сайте проекта. Ждем открытия и результатов!🔚
👍2🥴2❤1
BFM.ru: Купили апартаменты, чтобы зарабатывать на аренде, а теперь еще и должны гостинице
На BFM вышел информационный материал по ситуации в апарт-отеле Marine Garden в Сочи. @apartpro писал о ней несколько дней назад. В материале коллег акцент сделан на то, что отельный оператор проекта, требует вернуть ранее уплаченные арендные платежи.
У @apartpro есть эта «Претензия о возврате излишне уплаченной арендной платы». Если честно, выглядит как-то сомнительно, что кто-то что-то вернет, особенно учитывая, что сам оператор отказался исполнять свои обязательства. Ну и объяснения, что в Сочи сложилась чуть ли не «чрезвычайная ситуация» (см. скрин⬇️⬇️⬇️), с декабря 2025 года, не выглядят убедительными.
А коллегам из BFM спасибо за ссылку в своем материале на сайт apartprofi.ru – только на этом сайте можно узнать всю правду о рынке апартаментов, если нет возможности подписаться на телеграм-канал @apartpro.🔚
Всю статью можно прочитать здесь BFM.ru
На BFM вышел информационный материал по ситуации в апарт-отеле Marine Garden в Сочи. @apartpro писал о ней несколько дней назад. В материале коллег акцент сделан на то, что отельный оператор проекта, требует вернуть ранее уплаченные арендные платежи.
У @apartpro есть эта «Претензия о возврате излишне уплаченной арендной платы». Если честно, выглядит как-то сомнительно, что кто-то что-то вернет, особенно учитывая, что сам оператор отказался исполнять свои обязательства. Ну и объяснения, что в Сочи сложилась чуть ли не «чрезвычайная ситуация» (см. скрин⬇️⬇️⬇️), с декабря 2025 года, не выглядят убедительными.
А коллегам из BFM спасибо за ссылку в своем материале на сайт apartprofi.ru – только на этом сайте можно узнать всю правду о рынке апартаментов, если нет возможности подписаться на телеграм-канал @apartpro.🔚
Всю статью можно прочитать здесь BFM.ru
❤7🤣4👍2
Апарт-отель Blanc Hill в Сочи: доход за 2026 год. Лето низкого сезона
Компания ADAMAND Resort поделилась показателем дохода (выплаты собственникам) за лето 2026 года апарт-отеля Blanc Hill в Сочи, которым она управляет. Отель небольшой – компания управляет 35 номерами.
4️⃣ 6️⃣3️⃣6️⃣/6 087 руб. с кв. м – столько заработал в среднем в месяц собственник апартаментов летом 2026/летом 2025 года. Показатели этого лета хуже, чем год назад, в 1,3 раза. Летом ежемесячный доход не дотягивал даже до среднегодового 2025 года.
5 875 руб. с кв. м – средний доход в месяц в 2025 году, или 124 034 руб. с номера (24 кв. м).
Показатели января-мая здесь.🔚
Компания ADAMAND Resort поделилась показателем дохода (выплаты собственникам) за лето 2026 года апарт-отеля Blanc Hill в Сочи, которым она управляет. Отель небольшой – компания управляет 35 номерами.
4️⃣ 6️⃣3️⃣6️⃣/6 087 руб. с кв. м – столько заработал в среднем в месяц собственник апартаментов летом 2026/летом 2025 года. Показатели этого лета хуже, чем год назад, в 1,3 раза. Летом ежемесячный доход не дотягивал даже до среднегодового 2025 года.
5 875 руб. с кв. м – средний доход в месяц в 2025 году, или 124 034 руб. с номера (24 кв. м).
Показатели января-мая здесь.🔚
1❤3👌2
Доходность апартаментов: в каком шкафу прячутся скелеты
Обещания высокой доходности апартаментов или гостиничных номеров становятся все более кринжовыми. Все меньше инвесторов верят в них: цифры из будущего вызывают ухмылку, а реальные показатели – разочарование.
Коллега из телеграм-канала «Апартономика | Взгляд изнутри» разбирает, как устроена схема обещаний.
Полностью пост можно прочитать здесь
Картинка от ИИ
Реальную доходность собственников апартаментов в Петербурге можно увидеть здесь
Обещания высокой доходности апартаментов или гостиничных номеров становятся все более кринжовыми. Все меньше инвесторов верят в них: цифры из будущего вызывают ухмылку, а реальные показатели – разочарование.
Коллега из телеграм-канала «Апартономика | Взгляд изнутри» разбирает, как устроена схема обещаний.
«И снова брокерская реклама: «доходность от 20% годовых», а стоимость номера к сдаче — почти на 60% выше. В рекламе к цифрам добавлены статус масштабного инвестпроекта, финансирующий банк с известным именем и значимый отельный оператор. Что каждый из этих аргументов даёт инвестору?».
Полностью пост можно прочитать здесь
Картинка от ИИ
Реальную доходность собственников апартаментов в Петербурге можно увидеть здесь
👍4🤣2
Петербургские апарт-отельеры: мысли вслух
Из рубрики «Только не бросайте меня в терновый куст». Рынок инвестиционных апартаментов/гостиничных номеров переживает не самые простые времена. Много негативной информации, масса конфликтов, которые возникают уже на этапе строительства. В ловушку «обещания vs реальность» начали попадать и сетевые гостиничные операторы, которые не рассчитали свои силы.
На этом «фоне» хочется сказать несколько слов про петербургских апарт-отельных операторов, которые не могут похвастаться разветвленной сетью гостиниц и двадцатилетним опытом, пафосными мероприятиями и грандиозными планами по покорению Вселенной. Но у них есть нечто другое – опыт взаимодействия с сотнями собственников. Позитивный, негативный – всякий.
Да, они наступают на одни и те же грабли, набивают шишки и литрами употребляют валерьянку. Да, оказалось, что это непростой бизнес, что апарт-отели сами себя не заполнят и не принесут доход, что собственники – это не молчаливая масса, которой можно манипулировать. Но петербургские апарт-отельеры работают с этим продуктом, уже знают его сильные и слабые стороны. Уже знают, что стоят обещания девелоперов и не идут, к примеру, в проекты в Крыму, в которых очень красиво на словах и картинках. Только петербургские (за редким исключением) апарт-отели открыто делятся показателями дохода. Не все, но многие. Именитым гостиничным операторам следует поучиться у петербургских, не столь именитых коллег.🔚
Из рубрики «Только не бросайте меня в терновый куст». Рынок инвестиционных апартаментов/гостиничных номеров переживает не самые простые времена. Много негативной информации, масса конфликтов, которые возникают уже на этапе строительства. В ловушку «обещания vs реальность» начали попадать и сетевые гостиничные операторы, которые не рассчитали свои силы.
На этом «фоне» хочется сказать несколько слов про петербургских апарт-отельных операторов, которые не могут похвастаться разветвленной сетью гостиниц и двадцатилетним опытом, пафосными мероприятиями и грандиозными планами по покорению Вселенной. Но у них есть нечто другое – опыт взаимодействия с сотнями собственников. Позитивный, негативный – всякий.
Да, они наступают на одни и те же грабли, набивают шишки и литрами употребляют валерьянку. Да, оказалось, что это непростой бизнес, что апарт-отели сами себя не заполнят и не принесут доход, что собственники – это не молчаливая масса, которой можно манипулировать. Но петербургские апарт-отельеры работают с этим продуктом, уже знают его сильные и слабые стороны. Уже знают, что стоят обещания девелоперов и не идут, к примеру, в проекты в Крыму, в которых очень красиво на словах и картинках. Только петербургские (за редким исключением) апарт-отели открыто делятся показателями дохода. Не все, но многие. Именитым гостиничным операторам следует поучиться у петербургских, не столь именитых коллег.🔚
🔥13👍6👏2❤1👌1