Апарт-отель «Про.Молодость» в Петербурге сдан в эксплуатацию. 2 072 номера
ООО «Стайл-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы «ПРО.Молодость» по адресу: Петербург, проспект Большевиков, участок 3.
В одном корпусе 1214 номеров, в другом – 858 номеров. + ФОК и многоэтажный открытый гараж.
Ключи по ПД – до 30 сентября 2026 года. Уже не успеют. Первоначально – сентябрь 2023 года.
Судьба у проекта непростая. Стройка замораживалась. Возобновлялась. Были предложения по продаже доли, а не целого апарта (от 5 кв. м), но не пошло. Наконец-то стройка завершена. Знаю, Госстройнадзор Петербурга вздохнул с облечением. Если честно, не ведаю, как сложится судьба этого «отеля» в дальнейшем. Остается пожелать удачи застройщику.
Распроданность:
732 помещения из 1217 (60)%
290 помещений из 866 (33%).🔚
ООО «Стайл-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы «ПРО.Молодость» по адресу: Петербург, проспект Большевиков, участок 3.
В одном корпусе 1214 номеров, в другом – 858 номеров. + ФОК и многоэтажный открытый гараж.
Ключи по ПД – до 30 сентября 2026 года. Уже не успеют. Первоначально – сентябрь 2023 года.
Судьба у проекта непростая. Стройка замораживалась. Возобновлялась. Были предложения по продаже доли, а не целого апарта (от 5 кв. м), но не пошло. Наконец-то стройка завершена. Знаю, Госстройнадзор Петербурга вздохнул с облечением. Если честно, не ведаю, как сложится судьба этого «отеля» в дальнейшем. Остается пожелать удачи застройщику.
Распроданность:
732 помещения из 1217 (60)%
290 помещений из 866 (33%).🔚
1❤6🍓3
Алтай для инвесторов. Часть третья. Апартаменты UTROM. И привет из Казахстана
В рамках форума ВНУТРИ.РФ удалось побывать на двух объектах с апартаментами. О первом смотрите пост здесь. Второй – горный апарт-отель «Карлуу». Это новостройка, так что фотографировать особо нечего. Использовал фото самой стройки с сайта. Подтверждаю: все так. Построить должны до конца 2027 года (I очередь).
116 номеров. 4 звезды. В принципе вполне такой малоэтажный проект гостиницы в развивающейся курортной зоне. Управление – UTROM GROUP (впервые о такой услышал). Договор доверительного управления.🔚
_____________
Без красивых картинок как-то совсем невесело. Поэтому шале «Алма-Ата» (400 кв. м) на курорте «Манжерок». Бревна – кедр. Очень большого диаметра. Качели знатные.
Вся зона с шале – это такие домики, которые названы как столицы дружественных государств. И конечно, «Москва» – императорское шале (более 1000 кв. м), но в нем побывать не удалось.⬇️⬇️⬇️
#манжерок
В рамках форума ВНУТРИ.РФ удалось побывать на двух объектах с апартаментами. О первом смотрите пост здесь. Второй – горный апарт-отель «Карлуу». Это новостройка, так что фотографировать особо нечего. Использовал фото самой стройки с сайта. Подтверждаю: все так. Построить должны до конца 2027 года (I очередь).
116 номеров. 4 звезды. В принципе вполне такой малоэтажный проект гостиницы в развивающейся курортной зоне. Управление – UTROM GROUP (впервые о такой услышал). Договор доверительного управления.🔚
_____________
Без красивых картинок как-то совсем невесело. Поэтому шале «Алма-Ата» (400 кв. м) на курорте «Манжерок». Бревна – кедр. Очень большого диаметра. Качели знатные.
Вся зона с шале – это такие домики, которые названы как столицы дружественных государств. И конечно, «Москва» – императорское шале (более 1000 кв. м), но в нем побывать не удалось.⬇️⬇️⬇️
#манжерок
🔥2
25/7 Заневский»: доход за сентябрь 2026 года. 1 250 руб. с кв. м
Собственник апартаментов площадью 22,9 кв. м в апарт-отеле «25/7 Заневский» поделился показателями дохода за сентябрь 2026 года (до уплаты налога). Начисленная арендная плата составила 28,6 тыс. руб.
1 248/881 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов с квадратного метра в сентябре 2026/2025 года. По этим цифрам существенно больше, чем годом ранее. Тут есть нюанс. Показатели дохода ранее предоставлял собственник 21-метрового номера, сейчас данные по 22,9-метровому номеру. С учетом того, что в отеле используется «котел», метраж не должен влиять на показатель с квадратного метра. Но кто знает...
«25/7 Заневский» построен компанией GloraX в Петербурге в конце 2024 года недалеко от станции метро «Ладожская». Это единственный апарт-проект этого застройщика. 1057 апартов. По ФСА 172 номера (4 звезды).🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Собственник апартаментов площадью 22,9 кв. м в апарт-отеле «25/7 Заневский» поделился показателями дохода за сентябрь 2026 года (до уплаты налога). Начисленная арендная плата составила 28,6 тыс. руб.
1 248/881 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов с квадратного метра в сентябре 2026/2025 года. По этим цифрам существенно больше, чем годом ранее. Тут есть нюанс. Показатели дохода ранее предоставлял собственник 21-метрового номера, сейчас данные по 22,9-метровому номеру. С учетом того, что в отеле используется «котел», метраж не должен влиять на показатель с квадратного метра. Но кто знает...
«25/7 Заневский» построен компанией GloraX в Петербурге в конце 2024 года недалеко от станции метро «Ладожская». Это единственный апарт-проект этого застройщика. 1057 апартов. По ФСА 172 номера (4 звезды).🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤1
Что такое апартаменты. Мысли вслух
@apartpro предлагает новую тему для обсуждения «Что такое апартаменты». Можно ли как-то описать этот продукт и если да, то как. Понимаю, что смысла в этом немного. Но все ж предлагаю свой вариант.
__________
Апартаменты – это «нежилое» помещение не менее 16 кв. м, с кухонной зоной, в котором собственникам разрешено следующее:
– временное проживание (временная регистрация, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в долгосрочную (жилую) аренду (от 1 месяца, с регистрацией в Росреестре, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в краткосрочную (жилую) аренду (обязательна классификация как гостиничного номера, по гостиничным стандартам)
– сдача как офисное и иное по функционалу, не связанное с проживанием, помещение по согласованию с ТСН (советом собственников и прочим).
Апарт-отель – это комплекс с апартаментами, классифицированными ФСА не ниже 3 звезд, или часть комплекса, которая имеет независимый, отдельных вход, лифт, ресепшн, гостиничную инфраструктуру.
Аренда от 1 месяца – без уплаты турналога (50% турналога) – возможна при наличии стиральной машины в номере.
Классифицированные номера обладают льготами. КУ как в ЖК, ставка налога на имущество -0,1-0,3%🔠
@apartpro предлагает новую тему для обсуждения «Что такое апартаменты». Можно ли как-то описать этот продукт и если да, то как. Понимаю, что смысла в этом немного. Но все ж предлагаю свой вариант.
__________
Апартаменты – это «нежилое» помещение не менее 16 кв. м, с кухонной зоной, в котором собственникам разрешено следующее:
– временное проживание (временная регистрация, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в долгосрочную (жилую) аренду (от 1 месяца, с регистрацией в Росреестре, помещение не менее 25 кв. м)
– сдача в краткосрочную (жилую) аренду (обязательна классификация как гостиничного номера, по гостиничным стандартам)
– сдача как офисное и иное по функционалу, не связанное с проживанием, помещение по согласованию с ТСН (советом собственников и прочим).
Апарт-отель – это комплекс с апартаментами, классифицированными ФСА не ниже 3 звезд, или часть комплекса, которая имеет независимый, отдельных вход, лифт, ресепшн, гостиничную инфраструктуру.
Аренда от 1 месяца – без уплаты турналога (50% турналога) – возможна при наличии стиральной машины в номере.
Классифицированные номера обладают льготами. КУ как в ЖК, ставка налога на имущество -0,1-0,3%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2
WELL на «Балтийской»: доход сентябрь 2026 года. 1 700 руб.
Собственник апартаментов в апарт-отеле WELL, который расположен возле станции метро «Балтийская» в Петербурге, поделился суммами выплат за сентябрь 2026 года.
Площадь 26,3 кв. м (без кондиционера) заработал в сентябре 44 803 руб., или
1 704 руб. с кв. м.
Доход за январь-август можно посмотреть здесь
Начало продаж: ноябрь 2021 года. От 6,1 млн руб. 305 тыс. руб./кв. м (звучала цифра 400 тыс. руб., без скидок если). 1220 номеров. Девелопер – Formula City.
В ноябре 2022 года был запущен гарант на 100 апартов – 720 тыс. руб. в год на три года.
Апарт-отель начал работу в октябре 2024 года.
По ФСА классифицировано 427 номеров. 3 звезды.🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле WELL, который расположен возле станции метро «Балтийская» в Петербурге, поделился суммами выплат за сентябрь 2026 года.
Площадь 26,3 кв. м (без кондиционера) заработал в сентябре 44 803 руб., или
1 704 руб. с кв. м.
Доход за январь-август можно посмотреть здесь
Начало продаж: ноябрь 2021 года. От 6,1 млн руб. 305 тыс. руб./кв. м (звучала цифра 400 тыс. руб., без скидок если). 1220 номеров. Девелопер – Formula City.
В ноябре 2022 года был запущен гарант на 100 апартов – 720 тыс. руб. в год на три года.
Апарт-отель начал работу в октябре 2024 года.
По ФСА классифицировано 427 номеров. 3 звезды.🔚
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
WELL на «Балтийской»: доход январь-август 2026 года. Без кондиционера
Собственник апартаментов в апарт-отеле WELL, который расположен возле станции метро «Балтийская» в Петербурге, поделился суммами выплат за этот года. Вчера @apartpro уже опубликовал показатели…
Собственник апартаментов в апарт-отеле WELL, который расположен возле станции метро «Балтийская» в Петербурге, поделился суммами выплат за этот года. Вчера @apartpro уже опубликовал показатели…
👍2🤣2
Про отельных операторов и доход. Только для подписчиков канала
Расскажу историю. Мне не разрешили называть имена и локацию, поэтому буду анонимничать.
Отель на черноморском побережье. Больше 20 этажей. Управление – старейший российский гостиничный оператор. Доход за год – 0 руб. Задним числом выставили счет на большую сумму за предстарт. Собственник номера не понимает, что происходит. Так прям и спрашивает «Что происходит? Как так?». И никто не знает ответ на этот вопрос. Повторю: самый что ни на есть российский гостиничный оператор, кандидат в списки МЭР.🔚
Расскажу историю. Мне не разрешили называть имена и локацию, поэтому буду анонимничать.
Отель на черноморском побережье. Больше 20 этажей. Управление – старейший российский гостиничный оператор. Доход за год – 0 руб. Задним числом выставили счет на большую сумму за предстарт. Собственник номера не понимает, что происходит. Так прям и спрашивает «Что происходит? Как так?». И никто не знает ответ на этот вопрос. Повторю: самый что ни на есть российский гостиничный оператор, кандидат в списки МЭР.🔚
😱8🤣1