ФНС России разъяснила порядок уплаты НДФЛ с процентных доходов по вкладам
Налоговая служба рассказала о порядке уплаты НДФЛ с доходов в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории России (письмо ФНС России от 21 апреля 2020 г. № БС-3-11/3162@).
В соответствии с внесенными изменениями в налоговое законодательство установлено, что налоговая база в отношении процентных доходов по вкладам или остаткам на счетах в российских банках рассчитывается как их превышение над суммой процентов, рассчитанной как произведение одного миллиона рублей и ключевой ставки Банка России, действующей на первое число налогового периода (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 102-ФЗ).
При этом в расчет совокупного процентного дохода физлица не будет приниматься доход по рублевым счетам, процентная ставка по которым в течение всего года не превышает 1%. Например, не будут учитываться зарплатные счета граждан, по которым ставка не превышает 1% процент. Также, как поясняет налоговая служба, не будут облагаться налогом процентные доходы по счетам эскроу.
Кроме того, ФНС России особо подчеркивает, что сумма банковского вклада (как рублевого, так и валютного) не будет облагаться налогом, ведь она является имуществом физлица, а не его доходом.
Вышеописанные правила будут применяться к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2021 года (ст. 214.2 Налогового кодекса). А значит НДФЛ начиная с налогового периода 2021 года будет облагаться совокупный процентный доход по вкладам (остаткам на счетах) в российских банках, выплаченный физлицу за налоговый период (календарный год), за минусом необлагаемого процентного дохода.
Гражданам не придется самостоятельно рассчитывать налог – за них это сделают налоговые органы на основе сведений о суммах выплаченных процентов, представляемых банками. Уплачивать налог нужно будет на основании сформированных налоговыми органами сводных налоговых уведомлений. Они будут направляться после окончания календарного года, в котором получены процентные доходы. Т. е. впервые произвести уплату налога за 2021 год налогоплательщики будут обязаны в 2022 году (до 1 декабря) на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом, — сообщает garant.ru.
Налоговая служба рассказала о порядке уплаты НДФЛ с доходов в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории России (письмо ФНС России от 21 апреля 2020 г. № БС-3-11/3162@).
В соответствии с внесенными изменениями в налоговое законодательство установлено, что налоговая база в отношении процентных доходов по вкладам или остаткам на счетах в российских банках рассчитывается как их превышение над суммой процентов, рассчитанной как произведение одного миллиона рублей и ключевой ставки Банка России, действующей на первое число налогового периода (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 102-ФЗ).
При этом в расчет совокупного процентного дохода физлица не будет приниматься доход по рублевым счетам, процентная ставка по которым в течение всего года не превышает 1%. Например, не будут учитываться зарплатные счета граждан, по которым ставка не превышает 1% процент. Также, как поясняет налоговая служба, не будут облагаться налогом процентные доходы по счетам эскроу.
Кроме того, ФНС России особо подчеркивает, что сумма банковского вклада (как рублевого, так и валютного) не будет облагаться налогом, ведь она является имуществом физлица, а не его доходом.
Вышеописанные правила будут применяться к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2021 года (ст. 214.2 Налогового кодекса). А значит НДФЛ начиная с налогового периода 2021 года будет облагаться совокупный процентный доход по вкладам (остаткам на счетах) в российских банках, выплаченный физлицу за налоговый период (календарный год), за минусом необлагаемого процентного дохода.
Гражданам не придется самостоятельно рассчитывать налог – за них это сделают налоговые органы на основе сведений о суммах выплаченных процентов, представляемых банками. Уплачивать налог нужно будет на основании сформированных налоговыми органами сводных налоговых уведомлений. Они будут направляться после окончания календарного года, в котором получены процентные доходы. Т. е. впервые произвести уплату налога за 2021 год налогоплательщики будут обязаны в 2022 году (до 1 декабря) на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом, — сообщает garant.ru.
⚡️ Во втором квартале 2020 года падение ВВП России составит 16% — это худший квартальный показатель с начала 1990-х годов. Об этом сообщает Bloomberg, прогноз агентства основан на данных российского Минфина
https://www.rbc.ru/economics/19/05/2020/5ec40acc9a79473614e8fb44
https://www.rbc.ru/economics/19/05/2020/5ec40acc9a79473614e8fb44
Bloomberg | Quint
Russian Economy Shrank by Quarter in April, Early Data Show
Russia Economy Contracted by a Quarter in April, Early Data Show
Правительство РФ готовит проект изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости
В частности, документ предусматривает нормы, направленные на дальнейшую цифровизацию услуг. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи.
Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость. Например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности.
Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации.
Одно из новшеств законопроекта — исключение требований к предельным размерам машиномест. Не ограничивается максимальная площадь машиноместа и застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь при планировании паркинга, — сообщает Интерфакс.
В частности, документ предусматривает нормы, направленные на дальнейшую цифровизацию услуг. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи.
Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость. Например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности.
Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации.
Одно из новшеств законопроекта — исключение требований к предельным размерам машиномест. Не ограничивается максимальная площадь машиноместа и застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь при планировании паркинга, — сообщает Интерфакс.
Интерфакс
Правительство предложит несколько десятков изменений в закон о регистрации недвижимости
Правительство РФ готовит пакет изменений в федеральный закон о государственной регистрации недвижимости, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе заместителя председателя правительства Виктории Абрамченко.
XII Поволжская научно-практическая конференция
«Индивидуальная и массовая оценка. Как новая реальность заставит нас пересмотреть старые методы и подходы?»
Впервые пройдет онлайн
Первое полугодие 2020 г. ознаменовалось существенным изменением ситуации на рынках, что в значительной степени сказывается на деятельности профессиональных оценщиков, которая сейчас подвержена особому риску. XII Поволжская научно-практическая конференция должна стать площадкой для обсуждения проблем, связанных с изменением ситуации на рынках движимого и недвижимого имущества, и пересмотром традиционных и выработкой новых подходов и методов оценки в условиях новой реальности.
Как и на предыдущих конференциях, к участию в конференции приглашены ведущие специалисты и признанные научные авторитеты в области оценки.
Организаторы конференции: ООО «Информ-оценка» и Российское общество оценщиков.
Конференция проводится при поддержке национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО».
Конференция будет проходить 10 июня, начало в 10:00 (мск).
В настоящий момент проводится предварительный прием заявок на участие.
Внимание, количество участников конференции ограничено! Если Вы хотели бы принять участие в конференции в качестве участника просим отправлять свои заявки на электронную почту: inform@pcfko.ru
«Индивидуальная и массовая оценка. Как новая реальность заставит нас пересмотреть старые методы и подходы?»
Впервые пройдет онлайн
Первое полугодие 2020 г. ознаменовалось существенным изменением ситуации на рынках, что в значительной степени сказывается на деятельности профессиональных оценщиков, которая сейчас подвержена особому риску. XII Поволжская научно-практическая конференция должна стать площадкой для обсуждения проблем, связанных с изменением ситуации на рынках движимого и недвижимого имущества, и пересмотром традиционных и выработкой новых подходов и методов оценки в условиях новой реальности.
Как и на предыдущих конференциях, к участию в конференции приглашены ведущие специалисты и признанные научные авторитеты в области оценки.
Организаторы конференции: ООО «Информ-оценка» и Российское общество оценщиков.
Конференция проводится при поддержке национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО».
Конференция будет проходить 10 июня, начало в 10:00 (мск).
В настоящий момент проводится предварительный прием заявок на участие.
Внимание, количество участников конференции ограничено! Если Вы хотели бы принять участие в конференции в качестве участника просим отправлять свои заявки на электронную почту: inform@pcfko.ru
Не все российские компании переживут коронакризис — последует череда дел о банкротстве.
Как нельзя кстати, клерк.ру рассказал о порядке реализации имущества компании-банкрота
https://www.klerk.ru/blogs/rosco/499941
Как нельзя кстати, клерк.ру рассказал о порядке реализации имущества компании-банкрота
https://www.klerk.ru/blogs/rosco/499941
Клерк
Торги при банкротстве
В каком порядке проходит реализация имущества при банкротстве юридических лиц?
Росреестр отменил плановые проверки бизнеса (в т.ч. СРО оценщиков) в Москве до конца года
Управлением Росреестра по Москве в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации принято решение отменить плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запланированные до конца 2020 года.
Всего в текущем году в рамках соблюдения режима самоизоляции граждан на территории столицы и сокращения дополнительных контактов между людьми исключено из графика уже более 70 проверок в части соблюдения требований законодательства в сфере земельного надзора и государственного геодезического надзора.
«Помимо отмены плановых проверок бизнеса, запланированных в Москве Росреестром до конца 2020 года, сокращено и число оснований для организации внеплановых проверок, — комментирует Александр Левченков, заместитель руководителя столичного Росреестра. — Так, в соответствии с поручением Правительства России их проведение становится возможным только в исключительных ситуациях. Например, в случаях угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также проверок, результатом которых является выдача лицензий».
При этом выездные проверки при осуществлении лицензионного контроля будут проводиться столичным Росреестром дистанционно до конца года.
Управление Росреестра по Москве осуществляет функции государственного надзора (контроля) на территории столицы по нескольким направлениям. Среди них — государственный земельный надзор, надзор в области геодезии и картографии, контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков и кадастровых инженеров, а также лицензионный контроль, — сообщает Росреестр.
Управлением Росреестра по Москве в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации принято решение отменить плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запланированные до конца 2020 года.
Всего в текущем году в рамках соблюдения режима самоизоляции граждан на территории столицы и сокращения дополнительных контактов между людьми исключено из графика уже более 70 проверок в части соблюдения требований законодательства в сфере земельного надзора и государственного геодезического надзора.
«Помимо отмены плановых проверок бизнеса, запланированных в Москве Росреестром до конца 2020 года, сокращено и число оснований для организации внеплановых проверок, — комментирует Александр Левченков, заместитель руководителя столичного Росреестра. — Так, в соответствии с поручением Правительства России их проведение становится возможным только в исключительных ситуациях. Например, в случаях угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также проверок, результатом которых является выдача лицензий».
При этом выездные проверки при осуществлении лицензионного контроля будут проводиться столичным Росреестром дистанционно до конца года.
Управление Росреестра по Москве осуществляет функции государственного надзора (контроля) на территории столицы по нескольким направлениям. Среди них — государственный земельный надзор, надзор в области геодезии и картографии, контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков и кадастровых инженеров, а также лицензионный контроль, — сообщает Росреестр.
Разработан законопроект о системном изменении регулирования в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты недвижимости, упомянутый ранее (https://t.me/appraiser/524)
Законопроектом урегулированы вопросы взаимодействия между многофункциональными центрами, учреждением, наделенным указанными выше полномочиями, и Росреестром, что позволит оптимизировать процесс проведения правовой экспертизы и сократить сроки рассмотрения документов.
Законопроектом предусматривается возможность представления ряда заявлений в форме электронного документа без использования усиленной квалифицированной электронной подписи и осуществление идентификации личности правообладателя посредством Единой системы идентификации и аутентификации.
Предусматривается возможность осуществления государственной регистрации договора аренды части здания, сооружения без представления технического плана в отношении части такого здания или сооружения.
Вносимыми изменениями уточняются основания и перечень лиц, по заявлениям которых осуществляются кадастровый учет и госрегистрация прав, конкретизируется состав сведений, представляемых в орган регистрации в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Законопроектом предусматривается сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/62546.html
Текст законопроекта: http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fz_260520-3.pdf
Законопроектом урегулированы вопросы взаимодействия между многофункциональными центрами, учреждением, наделенным указанными выше полномочиями, и Росреестром, что позволит оптимизировать процесс проведения правовой экспертизы и сократить сроки рассмотрения документов.
Законопроектом предусматривается возможность представления ряда заявлений в форме электронного документа без использования усиленной квалифицированной электронной подписи и осуществление идентификации личности правообладателя посредством Единой системы идентификации и аутентификации.
Предусматривается возможность осуществления государственной регистрации договора аренды части здания, сооружения без представления технического плана в отношении части такого здания или сооружения.
Вносимыми изменениями уточняются основания и перечень лиц, по заявлениям которых осуществляются кадастровый учет и госрегистрация прав, конкретизируется состав сведений, представляемых в орган регистрации в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Законопроектом предусматривается сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/62546.html
Текст законопроекта: http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fz_260520-3.pdf
Telegram
Appraiser [Оценщик]
Правительство РФ готовит проект изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости
В частности, документ предусматривает нормы, направленные на дальнейшую цифровизацию услуг. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется…
В частности, документ предусматривает нормы, направленные на дальнейшую цифровизацию услуг. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется…
Минэкономразвития предложило российским предпринимателям переходить на международные стандарты ответственного ведения бизнеса и подготовило брошюру с пошаговым планом действий («Известия» ознакомились с документом 👇).
Ведомство рекомендует компаниям остановить деятельность, которая не соответствует этим стандартам, разработать систему поощрений для сотрудников и включить новые ориентиры в письменные соглашения с поставщиками. В Минэке уверены, что даже в период коронавируса такая трансформация не теряет актуальности.
Эксперты готовы поспорить: сейчас не лучший момент для реализации новых стратегий — прямые затраты на ответственное ведение бизнеса составят до 8% выручки компаний, а недополученная прибыль может измеряться десятками процентов.
https://iz.ru/1016196/ekaterina-vinogradova/gruz-bezotvetstvennosti-minek-adaptiroval-dlia-biznesa-standarty-oesr
Ведомство рекомендует компаниям остановить деятельность, которая не соответствует этим стандартам, разработать систему поощрений для сотрудников и включить новые ориентиры в письменные соглашения с поставщиками. В Минэке уверены, что даже в период коронавируса такая трансформация не теряет актуальности.
Эксперты готовы поспорить: сейчас не лучший момент для реализации новых стратегий — прямые затраты на ответственное ведение бизнеса составят до 8% выручки компаний, а недополученная прибыль может измеряться десятками процентов.
https://iz.ru/1016196/ekaterina-vinogradova/gruz-bezotvetstvennosti-minek-adaptiroval-dlia-biznesa-standarty-oesr
Известия
Груз безответственности: Минэк адаптировал для бизнеса стандарты ОЭСР
Их внедрение осложнит предприятиям выход из кризиса и увеличит расходы на 8%
Что подлежит включению в выкупную стоимость изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества?
1. стоимость земельного участка;
2. выплаты за не проведенный капитальный ремонт.
1. стоимость земельного участка;
2. выплаты за не проведенный капитальный ремонт.
Судья Мещанского суда Москвы Олеся Менделеева огласила результаты новой комплексной финансово-экономической, искусствоведческой и оценочной экспертизы по делу АНО «Седьмая студия» режиссера и худрука «Гоголь-центра» Кирилла Серебренникова.
Оценочную экспертизу проводили директор департамента финансово-правовых вопросов и кадрового обеспечения МХАТа им. М. Горького Елена Баженова и театральный критик Ольга Галахова.
«Мы считаем, что их ответ на вопрос [о стоимости мероприятий] является некомпетентным, необъективным. Баженова никогда не была экспертом и не обладает квалификацией оценщика, хотя вроде бы проводила оценочное исследование. Существует закон об оценочной деятельности, согласно которому ее субъекты обязательно должны иметь специальный сертификат, дополнительное образование, быть членами саморегулируемой организации», — указала Адвокат Ксения Карпинская, защищающая бывшего генпродюсера «Седьмой студии» Алексея Малобродского.
https://www.rbc.ru/society/01/06/2020/5e94275c9a79478656308ed9
Судебный эксперт без квалификационного аттестата — это нормальное явление?
Оценочную экспертизу проводили директор департамента финансово-правовых вопросов и кадрового обеспечения МХАТа им. М. Горького Елена Баженова и театральный критик Ольга Галахова.
«Мы считаем, что их ответ на вопрос [о стоимости мероприятий] является некомпетентным, необъективным. Баженова никогда не была экспертом и не обладает квалификацией оценщика, хотя вроде бы проводила оценочное исследование. Существует закон об оценочной деятельности, согласно которому ее субъекты обязательно должны иметь специальный сертификат, дополнительное образование, быть членами саморегулируемой организации», — указала Адвокат Ксения Карпинская, защищающая бывшего генпродюсера «Седьмой студии» Алексея Малобродского.
https://www.rbc.ru/society/01/06/2020/5e94275c9a79478656308ed9
Судебный эксперт без квалификационного аттестата — это нормальное явление?
РБК
Суд обнародовал результаты новой экспертизы по делу Серебренникова
Назначенная судом экспертиза по делу «Седьмой студии» пришла к выводу, что расходы организации на спектакли и концерты были завышены почти на 129 млн руб. После результата предыдущей экспертизы дело
Ознакомились ли вы с поправками в Конституцию?
anonymous poll
Нет, и не буду знакомиться – 26
👍👍👍👍👍👍👍 39%
Не совсем, знаю про «обнуление» – 21
👍👍👍👍👍👍 32%
Да, все проштудировал(а) – 10
👍👍👍 15%
Нет, но собираюсь изучить – 9
👍👍 14%
👥 66 people voted so far.
anonymous poll
Нет, и не буду знакомиться – 26
👍👍👍👍👍👍👍 39%
Не совсем, знаю про «обнуление» – 21
👍👍👍👍👍👍 32%
Да, все проштудировал(а) – 10
👍👍👍 15%
Нет, но собираюсь изучить – 9
👍👍 14%
👥 66 people voted so far.
Ну, граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы, кто хочет поработать?
Администрация Североуральского округа ищет оценщика 10 нежилых помещений.
По информации, размещенной на сайте госзакупок, на эти цели из средств местного бюджета готовы потратить 65 тыс. 200 руб. 💁♂️
Заявки на участие в электронном аукционе можно подавать до 15 июня, — сообщает ПроСевероуральск.ру.
Администрация Североуральского округа ищет оценщика 10 нежилых помещений.
По информации, размещенной на сайте госзакупок, на эти цели из средств местного бюджета готовы потратить 65 тыс. 200 руб. 💁♂️
Заявки на участие в электронном аукционе можно подавать до 15 июня, — сообщает ПроСевероуральск.ру.
Коллекторы выявили на вторичном рынке жилья увеличение «серых» схем покупок квартир в ипотеку, которые позволяют избежать фактической уплаты первоначального взноса. Об этом говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой консультант»
В агентстве рассказали, что суть одной из схем заключается в том, что покупатель квартиры на вторичном рынке, который хочет взять у банка ипотечный кредит, договаривается с оценщиком о том, чтобы тот оценил стоимость недвижимости дороже на 10-20%. Первоначальный взнос, который должен блокироваться в банковской ячейке (содержимое которой банк не обязан проверять) также составляет 10-20%. Таким образом, покупатель получает кредит, который больше реальной стоимости квартиры на сумму первоначального взноса. Это позволяет ему расплатиться с продавцом жилья, не вкладывая собственные средства. При этом сумма кредита увеличивается на 10-20% относительно рыночной стоимости жилья.
Услуга оценщика в зависимости от региона стоит всего две-пять тысяч рублей. Закон в данном случае не нарушается, так как оценщик определяет рыночную стоимость на основе нескольких объявлений о продаже подобного жилья, что дает возможность оценщику выбрать объявления с наибольшей стоимостью.
В коллекторском агентстве приводят пример, когда продавец квартиры хочет на руки получить за нее рыночную цену в 2,7 млн руб. При продаже через ипотеку покупатель всегда должен иметь не менее 10% собственных денег, в данном примере 270 тыс. руб., которых у него нет. Банк может выдать кредит максимум на 2,43 млн руб., что не устраивает продавца, которому нужны 2,7 млн руб. Завышение рыночной стоимости квартиры необходимо для того, чтобы взять кредит равный цене квартиры. Для этого квартиру нужно оценить в 3 млн руб., тогда банк одобрит кредит в размере 2,7 млн руб.
Также в агентстве отметили, что применение завышения оценочной рыночной цены на квартиры позволяет заемщикам получить часть ипотечного кредита наличными. После «договорной» оценки квартиры ее рыночная цена на бумаге, например, увеличивается до 3,3 млн руб., следовательно, можно увеличить размер кредита с 2,43 млн не до 2,7 млн руб., которые должен получить продавец, а до 2,97 млн руб. В итоге после регистрации договора купли-продажи квартиры продавец получает свои 2,7 млн, а покупатель — квартиру и 270 тыс. руб. наличными.
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/kollektory-otmechayut-rost-chisla-serykh-ipotechnykh-skhem-bez-pervonachalnogo-vznosa-1029285960
В агентстве рассказали, что суть одной из схем заключается в том, что покупатель квартиры на вторичном рынке, который хочет взять у банка ипотечный кредит, договаривается с оценщиком о том, чтобы тот оценил стоимость недвижимости дороже на 10-20%. Первоначальный взнос, который должен блокироваться в банковской ячейке (содержимое которой банк не обязан проверять) также составляет 10-20%. Таким образом, покупатель получает кредит, который больше реальной стоимости квартиры на сумму первоначального взноса. Это позволяет ему расплатиться с продавцом жилья, не вкладывая собственные средства. При этом сумма кредита увеличивается на 10-20% относительно рыночной стоимости жилья.
Услуга оценщика в зависимости от региона стоит всего две-пять тысяч рублей. Закон в данном случае не нарушается, так как оценщик определяет рыночную стоимость на основе нескольких объявлений о продаже подобного жилья, что дает возможность оценщику выбрать объявления с наибольшей стоимостью.
В коллекторском агентстве приводят пример, когда продавец квартиры хочет на руки получить за нее рыночную цену в 2,7 млн руб. При продаже через ипотеку покупатель всегда должен иметь не менее 10% собственных денег, в данном примере 270 тыс. руб., которых у него нет. Банк может выдать кредит максимум на 2,43 млн руб., что не устраивает продавца, которому нужны 2,7 млн руб. Завышение рыночной стоимости квартиры необходимо для того, чтобы взять кредит равный цене квартиры. Для этого квартиру нужно оценить в 3 млн руб., тогда банк одобрит кредит в размере 2,7 млн руб.
Также в агентстве отметили, что применение завышения оценочной рыночной цены на квартиры позволяет заемщикам получить часть ипотечного кредита наличными. После «договорной» оценки квартиры ее рыночная цена на бумаге, например, увеличивается до 3,3 млн руб., следовательно, можно увеличить размер кредита с 2,43 млн не до 2,7 млн руб., которые должен получить продавец, а до 2,97 млн руб. В итоге после регистрации договора купли-продажи квартиры продавец получает свои 2,7 млн, а покупатель — квартиру и 270 тыс. руб. наличными.
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/kollektory-otmechayut-rost-chisla-serykh-ipotechnykh-skhem-bez-pervonachalnogo-vznosa-1029285960
Представлен годовой отчет Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» 2019-2020 гг.
За период действия противоэпидемиологических мер в адрес краевого бизнес-омбудсмена, пермских реготделений «Деловой России», «Опоры России» и ТПП поступило уже более 780 обращений от представителей бизнеса с просьбой включить их ОКВЭД в список пострадавших отраслей.
Много обращений поступило в Торгово-промышленную палату и «Деловую Россию» от компаний, занимающихся оценкой и кадастровыми работами (68.31.5, 70.22, 74.90.2). Приостановление работы судов, снижение активности граждан и предприятий и ограниченный режим работы МФЦ привели к сокращению количества сделок купли-продажи и снижению количества заявок на оценку для залога.
Председатель правления Пермского регионального отделения Российского общества оценщиков Евгений Железнов сообщил, что, как только была приостановлена деятельность организаций и учреждений, все оценочные компании разом лишились новых заказов, что напрямую отразилось на падении выручки. По приблизительным оценкам, выручка организаций в апреле и мае упала на 50—80%.
«Все прекрасно понимают, что после снятия карантинных мер заказчики оценки будут заняты восстановлением своего бизнеса и откажутся от лишних затрат, и оценочные организации будут ощущать последствия падения выручки ещё несколько месяцев. Таким образом, оценочная деятельность пострадала не меньше других отраслей, которые были включены в список видов экономической деятельности, нуждающихся в мерах поддержки», — отметил руководитель общественной организации.
На сколько у вас просела выручка?
https://www.newsko.ru/articles/nk-5928282.html
Много обращений поступило в Торгово-промышленную палату и «Деловую Россию» от компаний, занимающихся оценкой и кадастровыми работами (68.31.5, 70.22, 74.90.2). Приостановление работы судов, снижение активности граждан и предприятий и ограниченный режим работы МФЦ привели к сокращению количества сделок купли-продажи и снижению количества заявок на оценку для залога.
Председатель правления Пермского регионального отделения Российского общества оценщиков Евгений Железнов сообщил, что, как только была приостановлена деятельность организаций и учреждений, все оценочные компании разом лишились новых заказов, что напрямую отразилось на падении выручки. По приблизительным оценкам, выручка организаций в апреле и мае упала на 50—80%.
«Все прекрасно понимают, что после снятия карантинных мер заказчики оценки будут заняты восстановлением своего бизнеса и откажутся от лишних затрат, и оценочные организации будут ощущать последствия падения выручки ещё несколько месяцев. Таким образом, оценочная деятельность пострадала не меньше других отраслей, которые были включены в список видов экономической деятельности, нуждающихся в мерах поддержки», — отметил руководитель общественной организации.
На сколько у вас просела выручка?
https://www.newsko.ru/articles/nk-5928282.html
«Новый компаньон»
ОКВЭД на вопрос
Почему одни отрасли получили господдержку, а другие — нет