Очень интересно узнать ваше мнение о курортных формах размещения, потому что огромное количество гостевых домов, или они называют себя мини отелями где 5-15 номеров и дальше развивать некуда участки не большие, какие перспективы у этих отелей/ гостевых домов и тд.
Можно ли их сделать прибыльными и самостоятельными))

Как попасть на такое мероприятие?)

Как получить второе мнение на концепцию.Что для этого нужно.Спасибо.Константин

Друзья, а вы знали, что на нашем ютуб канале есть целый мини-плейлист с интересными вырезками, советами и инсайтами с уроков академии.

Сочетая материалы из тг канала + видеоурок, Вы сможете получать максимальную пользу от информации.

Уроки специально сделали короткими, чтобы вы могли точечно получать главные мысли и пользу.

Например, урок 👇

https://youtu.be/zB0X-zuqzdg?si=-G2vOuRshXpuBGSN

Поведение гостя при поиске отеля: ключевые факторы выбора
(По материалам Big Free было проведено исследование)

✨Совмещение рабочей поездки с отдыхом:

Более 50% деловых путешественников по всему миру будут продлевать деловые поездки, добавляя к ним несколько отпускных дней, чтобы перевести дух. Подобный вид поездок — отличная возможность дополнительного заработка для отелей. Создавая комфортные условия для совмещения деловых и туристических поездок, вы увеличиваете уровень удовлетворенности гостей и вероятность их возвращения.

📲Поисковые системы:

Вернемся к поведению гостя на стадии планирования путешествия: первым шагом к выбору отеля является поиск информации. 91% путешественников в процессе поиска обращаются к поисковым системам, причем в России наиболее распространенной поисковой системой для планирования путешествий называют Яндекс.

🏜️Отели все еще в приоритете:

Несмотря на увеличение количества альтернативных вариантов проживания, привычный формат гостиницы лидирует — 86% путешественников выбирают отели, вместо хостелов, мотелей или квартир в аренду и др. Данный показатель можно связать со стремительным развитием гостиничной отрасли в последние годы. Если раньше проживание в гостинице могли себе позволить исключительно зажиточные люди, то сегодня индустрия предлагает нам отели разных уровней, подходящие практически под любой кошелек. Кроме того, многие отели стали предлагать форматы, которые ранее занимали другие ниши — загородные комплексы, глэмпинги и т.д.

🏆Рейтинги и отзывы:

Сегодня уже бесспорно можно сказать, что рейтинг — один из ключевых факторов доверия. При выборе между несколькими вариантами отелей рейтинг на основе отзывов является вторым после цены фактором выбора гостей, и только потом следует звездность. На вопрос о том, как путешественники сортируют результаты в поисковой системе, большинство (88%) отсеивают отели с рейтингом отзывов ниже трех звезд, а 32% — ниже четырех. После сортировки результатов, согласно исследованию, большинство путешественников переходят на сайт отеля (20%), другие дополнительно смотрят изображения (11%) и читают отзывы (10%).

В итоге:

Специалисты рекомендуют не игнорировать поведение гостя, отслеживать свое присутствие и активность в поисковых системах в рамках бизнес-стратегии, а также привлекать и удерживать как можно больше гостей на своем сайте.

#польза #новости

Участок для строительства загородного отеля на лесном фонде.

В России более 14,9 тыс. лесных участков заняты под рекреацию, то есть объекты для различных видов туризма. В основном это санатории, детские лагеря, площадки для спорта, кемпинги, горнолыжные курорты и домики отдыха.

🏞️ Чтобы подобрать инвестиционный участок для загородного отеля, нужно учитывать:

- Категории и ГЕО лесов.
- Базовые документы, которые включают в себя проект освоения лесов.
- Лесные декларации и договор аренды (стоит обратить внимание на изменения в законодательстве с даты заключения договора аренды до настоящего времени).

Поиск подходящего места для размещения отеля или базы отдыха можно провести с помощью публичной кадастровой карты.

При строительстве капитальных сооружений на лесном участке необходимо соблюсти ряд важных условий:

- Первое и самое важное: капитальное строительство не разрешено в защитных лесах, а также на особо защитных участках во всех видах лесов – это такие части лесного массива, где растут медоносы или леса, которые предотвращают образование оврагов или являются местами гнездования редких птиц.
- Здания должны быть высотой не выше 15 метров и не более 3 этажей.
- Здания должны занимать не более 20% площади арендованного лесного участка, но не превышать одного гектара.
- Вырубать деревья под строительство зданий и зон отдыха не запрещено, но использовать можно в первую очередь свободные от зелёных насаждений участки, например, пустоши.
- Возводить строения можно только из негорючих материалов.

Основные ошибки, совершаемые арендаторами: некоторые арендаторы лесных участков допускают одну и ту же ошибку: они сначала берут участок, а уже потом решают, как будут его использовать и какие объекты строить. В результате может оказаться, что задумка невыполнима из-за множества ограничений, особенно если это водоохранные зоны, берегозащитные участки леса, нерестоохранные полосы. Об их наличии на участке нужно узнавать заранее. В таком случае ни дороги, ни коммуникации, ни ЛЭП к отелю провести будет нельзя.

Важный совет:
По любым вопросам, связанным с землей, мы обращаемся в комитет лесного хозяйства.

А как правильно заходить в проекты и выстроить слаженную работу загородных отелей вы можете узнать в нашем канале «Гостиничный девелопмент»

#польза

Что значит "лесной участок" и чем он отличается от земельного участка?

В юридическом смысле, лесной участок — это земельный участок, отнесенный к категории "земли лесного фонда", независимо от наличия на нем лесной растительности. Например, перед вами живописный участок, покрытый лесом. Однако, если в его кадастровой выписке в строке "категория земель" указано, что это "земли сельскохозяйственного назначения", то это обычная "сельхозка", просто заросшая лесом.

Какие участки относятся к землям лесного фонда?

К землям лесного фонда могут относиться:

В границах категории "земли лесного фонда" участки могут быть без леса, покрытые водой (если это не земли водного фонда), или организованные для его восстановления – вырубки, прогалины, сосновые боры и т. п., а так же предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Земли, на которых преобладает растительность лесного типа, за исключением земель населенных пунктов, сельхозназначения и земель обороны.
Земельные участки в лесу или рядом с ним, включая прилегающие дороги, просеки, земли под ЛЭП и пр.

Главный признак, позволяющий определить, что перед вами именно лесной участок, — это его принадлежность к категории "земли лесного фонда".

#польза