На рынке аренды жилья Санкт-Петербурга в августе 2026 года в структуре предложения по городским районам (без учета пригородных) лидирующую позицию традиционно занимал Приморский район Петербурга, в котором было сосредоточено 16,3% от всего объема предложения на рынке аренды жилья. Далее Московский, Невский и Центральный районы, их доля в предложении – 10,4%, 9,0% и 9,3%. Минимальное количество объектов, предлагавшихся в аренду, – во Фрунзенском и Кировском районах, предложение распределялось долями в размере 4,3% и 2,7% соответственно.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #аренда
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #аренда
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 По мнению эксперта, рыночная ипотека в России вряд ли станет доступной раньше 2027–2028 годов. И скорее позже, чем раньше.😢
🎯 В августе 2026 года на рынке новостроек России было реализовано 37,7 тыс. квартир, что на 17,7% меньше, чем в августе прошлого года, но на 5,7% превосходит показатель августа 2024. А средняя стоимость проданной квартиры составила 9,4 млн руб., что на 0,7% превосходит август прошлого года и на 6,6% больше, чем два года назад.👌
🎯 Спрос на аренду жилья в миллионниках достиг пика к концу августа. Однако это не привело к росту ставок, они оказались на 4% ниже, чем в прошлом году.🤨
🎯 Средняя площадь квартир, которые строят крупнейшие петербургские девелоперы, на 8% меньше, чем аналогичный показатель в целом по первичному рынку Северной столицы. В Ленобласти эта разница около 7%.🙄
🎯 У неплательщиков за квартиры в новостройках при рассрочке будут изымать жилье, как при ипотеке. Что совершенно справедливо, разве нет?😳
🎯 Морской вокзал в историческом районе Гавань на юго-западе Васильевского острова включён в единый государственный реестр как объект культурного наследия регионального значения. Что сохранит ему жизнь.👍
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 По мнению эксперта, рыночная ипотека в России вряд ли станет доступной раньше 2027–2028 годов. И скорее позже, чем раньше.😢
🎯 В августе 2026 года на рынке новостроек России было реализовано 37,7 тыс. квартир, что на 17,7% меньше, чем в августе прошлого года, но на 5,7% превосходит показатель августа 2024. А средняя стоимость проданной квартиры составила 9,4 млн руб., что на 0,7% превосходит август прошлого года и на 6,6% больше, чем два года назад.👌
🎯 Спрос на аренду жилья в миллионниках достиг пика к концу августа. Однако это не привело к росту ставок, они оказались на 4% ниже, чем в прошлом году.🤨
🎯 Средняя площадь квартир, которые строят крупнейшие петербургские девелоперы, на 8% меньше, чем аналогичный показатель в целом по первичному рынку Северной столицы. В Ленобласти эта разница около 7%.🙄
🎯 У неплательщиков за квартиры в новостройках при рассрочке будут изымать жилье, как при ипотеке. Что совершенно справедливо, разве нет?😳
🎯 Морской вокзал в историческом районе Гавань на юго-западе Васильевского острова включён в единый государственный реестр как объект культурного наследия регионального значения. Что сохранит ему жизнь.👍
#дайджест
Проект: «Ясно.Янино»
Компания «КВС» вывела на рынок последнюю очередь жилого комплекса «Ясно.Янино», строительство которого ведет во Всеволожском районе. В продажу поступили квартиры в квартале «Видный».
Адрес: Ленинградская область, г. п. Янино-1, Ясная ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Ладожская» – 12,3 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КВС ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 8
Отделка: чистовая
Объекты: 668 квартир, из них 112 студий, 264 однокомнатных, 241 двухкомнатная, 48 трехкомнатных и 3 четырехкомнатных.
Высота потолков: 2,77 м
Класс энергоэффективности: А (очень высокий)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028
Передача ключей: до 31.05.2029
👉 Подробнее о проекте «Ясно.Янино»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-yasno-yanino/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Компания «КВС» вывела на рынок последнюю очередь жилого комплекса «Ясно.Янино», строительство которого ведет во Всеволожском районе. В продажу поступили квартиры в квартале «Видный».
Адрес: Ленинградская область, г. п. Янино-1, Ясная ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Ладожская» – 12,3 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КВС ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 8
Отделка: чистовая
Объекты: 668 квартир, из них 112 студий, 264 однокомнатных, 241 двухкомнатная, 48 трехкомнатных и 3 четырехкомнатных.
Высота потолков: 2,77 м
Класс энергоэффективности: А (очень высокий)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028
Передача ключей: до 31.05.2029
👉 Подробнее о проекте «Ясно.Янино»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-yasno-yanino/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️По данным исследования Домклик и Центра финансовой аналитики цены на готовое жилье растут опережающими темпами
Темп роста цен на первичную недвижимость остался в августе на низком уровне (0,7%), на готовую – вырос на 1,3%, причем этот показатель четвертый месяц подряд не опускается ниже 1%. Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 192,8 тыс. руб., в готовом жилье – до 130,1 тыс. руб. Годовой рост составил 9,5% и 11,4% соответственно.
По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в августе до 194,2 тыс. руб. Рост год к году составил 25%, что существенно выше роста цен в новостройках. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в августе 0,8% – в пользу вторички.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 116,2 тыс. руб. за метр. За год она прибавила 12,0%. Интерес к этому сегменту снизился до 52%. Напомним, в 2024-25 гг. на фоне крайне высоких рыночных ставок доля покупок этой категории жилья приближалась к 60%.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (418,3 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (277,4 тыс. руб./кв. м), Московская область (229,1тыс. руб./кв. м), Республика Татарстан (195,3тыс. руб./кв. м) и Приморский край (189,7тыс. руб./кв. м). В Татарстане цены снижаются третий месяц подряд, в остальных перечисленных регионах цены выросли.
Всё тревожней за первичку.
#недвижимость #первичка #вторичка #аналитика
Темп роста цен на первичную недвижимость остался в августе на низком уровне (0,7%), на готовую – вырос на 1,3%, причем этот показатель четвертый месяц подряд не опускается ниже 1%. Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 192,8 тыс. руб., в готовом жилье – до 130,1 тыс. руб. Годовой рост составил 9,5% и 11,4% соответственно.
По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в августе до 194,2 тыс. руб. Рост год к году составил 25%, что существенно выше роста цен в новостройках. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в августе 0,8% – в пользу вторички.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 116,2 тыс. руб. за метр. За год она прибавила 12,0%. Интерес к этому сегменту снизился до 52%. Напомним, в 2024-25 гг. на фоне крайне высоких рыночных ставок доля покупок этой категории жилья приближалась к 60%.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (418,3 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (277,4 тыс. руб./кв. м), Московская область (229,1тыс. руб./кв. м), Республика Татарстан (195,3тыс. руб./кв. м) и Приморский край (189,7тыс. руб./кв. м). В Татарстане цены снижаются третий месяц подряд, в остальных перечисленных регионах цены выросли.
Всё тревожней за первичку.
#недвижимость #первичка #вторичка #аналитика
Объект дня: НОВОСТРОЙКА
3-комнатная квартира, 74.6 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Выборгский район, Федора Абрамова ул.
Жилой комплекс: «Северная долина»
Транспортная доступность: ст. метро «Парнас» – 2,5 км.
#объектдня #новостройкиСПб #первичка
3-комнатная квартира, 74.6 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Выборгский район, Федора Абрамова ул.
Жилой комплекс: «Северная долина»
Транспортная доступность: ст. метро «Парнас» – 2,5 км.
#объектдня #новостройкиСПб #первичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Исторический особняк на Фурштадтской ул. вновь выставлен на продажу, теперь на 150 млн руб. дешевле, чем раньше. Приём заявок идёт с 15 сентября по 22 октября, аукцион на понижение цены пройдёт 30 октября, минимальная цена – 500 млн рублей, налетайте.👌
🎯 Комитет по строительству Петербурга повторно объявил конкурс на корректировку проекта планировки территории для участка метро от «Спасской» до «Театральной». Ох, не видать нам выхода в 2030...😂
🎯 В Петербурге с 16 сентября после ремонта возобновится движение трамваев по мосту Александра Невского. Спасибо всем дорожным рабочим и поздравляем пассажиров!👏
🎯 Согласно актуальным прогнозам погоды, регулярное отопление в Петербурге, вероятно, стартует в традиционные даты, во вторую неделю октября. А мы бы и уже не отказались.🥶
🎯 По оценкам аналитиков сейчас до 86% сделок с первичным жильем проходит с участием риелторов. А базовое вознаграждение составляет около пяти процентов от стоимости жилья.🤨
🎯 ГК «КВС» провела первую сделку с недвижимостью с использованием цифрового рубля. С почином.🥂
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Исторический особняк на Фурштадтской ул. вновь выставлен на продажу, теперь на 150 млн руб. дешевле, чем раньше. Приём заявок идёт с 15 сентября по 22 октября, аукцион на понижение цены пройдёт 30 октября, минимальная цена – 500 млн рублей, налетайте.👌
🎯 Комитет по строительству Петербурга повторно объявил конкурс на корректировку проекта планировки территории для участка метро от «Спасской» до «Театральной». Ох, не видать нам выхода в 2030...😂
🎯 В Петербурге с 16 сентября после ремонта возобновится движение трамваев по мосту Александра Невского. Спасибо всем дорожным рабочим и поздравляем пассажиров!👏
🎯 Согласно актуальным прогнозам погоды, регулярное отопление в Петербурге, вероятно, стартует в традиционные даты, во вторую неделю октября. А мы бы и уже не отказались.🥶
🎯 По оценкам аналитиков сейчас до 86% сделок с первичным жильем проходит с участием риелторов. А базовое вознаграждение составляет около пяти процентов от стоимости жилья.🤨
🎯 ГК «КВС» провела первую сделку с недвижимостью с использованием цифрового рубля. С почином.🥂
#дайджест
Проект: «Ручьи»
«Группа ЛСР» вывела на рынок дома 25 и 26 второй очереди жилого комплекса «Ручьи», строительство которого ведет в Красногвардейском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Радловская ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Академическая» – 4,6 км.
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
Класс: комфорт
Тип дома: монолитно-панельный
Этажность: 20; 18-20
Отделка: чистовая
Объекты: 859 квартир, из них 410 студий, 318 однокомнатных, 112 двухкомнатных и 19 трехкомнатных
Высота потолков: 2,55 м; 2,55 - 2,69 м
Класс энергоэффективности: B (высокий)
Гараж: 150 машино-мест
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Передача ключей: до 30.09.2029
👉 Подробнее о проекте «Ручьи»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ruchi/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
«Группа ЛСР» вывела на рынок дома 25 и 26 второй очереди жилого комплекса «Ручьи», строительство которого ведет в Красногвардейском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Радловская ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Академическая» – 4,6 км.
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
Класс: комфорт
Тип дома: монолитно-панельный
Этажность: 20; 18-20
Отделка: чистовая
Объекты: 859 квартир, из них 410 студий, 318 однокомнатных, 112 двухкомнатных и 19 трехкомнатных
Высота потолков: 2,55 м; 2,55 - 2,69 м
Класс энергоэффективности: B (высокий)
Гараж: 150 машино-мест
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Передача ключей: до 30.09.2029
👉 Подробнее о проекте «Ручьи»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ruchi/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Ленобласть создаст реестр проблемных объектов ИЖС
Власти Ленобласти создадут реестр с данными о недостроенных подрядчиками частных домах, фактической стадии строительства и финансовой ситуации по каждому объекту, сообщает «ДП».
Для этого владельцам недостроенных домов предложат заполнить подробную анкету.
Полученные сведения сопоставят с информацией Госстройнадзора и банков, чтобы по каждому объекту видеть не только состояние стройки, но и движение денежных средств. Об этом вице–губернатор Ленинградской области Евгений Барановский договорился с представителями банков.
Пока точное количество пострадавших граждан и недостроенных домов в Ленобласти не определено.
Надеемся, что кому-то это поможет.
#строительство #недвижимость #загородка
Власти Ленобласти создадут реестр с данными о недостроенных подрядчиками частных домах, фактической стадии строительства и финансовой ситуации по каждому объекту, сообщает «ДП».
Для этого владельцам недостроенных домов предложат заполнить подробную анкету.
Полученные сведения сопоставят с информацией Госстройнадзора и банков, чтобы по каждому объекту видеть не только состояние стройки, но и движение денежных средств. Об этом вице–губернатор Ленинградской области Евгений Барановский договорился с представителями банков.
Пока точное количество пострадавших граждан и недостроенных домов в Ленобласти не определено.
Надеемся, что кому-то это поможет.
#строительство #недвижимость #загородка
В августе 2026 года на регулярном рынке жилья Санкт-Петербурга в структуре предложения по типам квартир преобладали студии и одно- и двухкомнатные квартиры – на их долю приходилось 62,3% рынка, трехкомнатные – 23,8%, многокомнатные – 13,9% от общего объема.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #вторичка
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #вторичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Во Фрунзенском районе Петербурга на Бухарестской улице открыли второй участок веломаршрута протяжённостью 1,1 км. Полностью завершить обустройство маршрута планируется до конца октября,его протяженность составит 3,2 км – от улицы Олеко Дундича до проспекта Славы.🚴♀️
🎯 Несмотря на незначительный рост предложения в первом полугодии 2026 года на рынке премиального жилья Петербурга сохраняется дефицит. Горячо сочувствуем всем, кому не хватает квартир по миллиону рублей за квадратный метр.😂
🎯 В среднем по России метраж загородного дома превышает аналогичный показатель квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза, при этом в пересчете на квадратный метр загородная недвижимость часто оказывается в 2–3 раза дешевле городской. Если бы еще сравнили затраты на содержание, отопление, электричество, логистические расходы и прочее, что необходимо для комфортного проживания в загородном доме.🤨
🎯 По итогам августа 2026 года полная медианная стоимость квартиры на рынке новостроек в крупных городах России (с населением более 500 тыс. человек) составила 9,3 млн руб. Это на 1,3% больше, чем в июле.😕
🎯 Киевскую улицу продлят до Кировского района. Но этого придется подождать пару-тройку лет.👌
🎯 Аренда комнат в Петербурге подорожала на 7,8% за год, «однушек» – снизилась на 2,4%. А комнаты-то не теряют привлекательности.😉
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Во Фрунзенском районе Петербурга на Бухарестской улице открыли второй участок веломаршрута протяжённостью 1,1 км. Полностью завершить обустройство маршрута планируется до конца октября,его протяженность составит 3,2 км – от улицы Олеко Дундича до проспекта Славы.🚴♀️
🎯 Несмотря на незначительный рост предложения в первом полугодии 2026 года на рынке премиального жилья Петербурга сохраняется дефицит. Горячо сочувствуем всем, кому не хватает квартир по миллиону рублей за квадратный метр.😂
🎯 В среднем по России метраж загородного дома превышает аналогичный показатель квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза, при этом в пересчете на квадратный метр загородная недвижимость часто оказывается в 2–3 раза дешевле городской. Если бы еще сравнили затраты на содержание, отопление, электричество, логистические расходы и прочее, что необходимо для комфортного проживания в загородном доме.🤨
🎯 По итогам августа 2026 года полная медианная стоимость квартиры на рынке новостроек в крупных городах России (с населением более 500 тыс. человек) составила 9,3 млн руб. Это на 1,3% больше, чем в июле.😕
🎯 Киевскую улицу продлят до Кировского района. Но этого придется подождать пару-тройку лет.👌
🎯 Аренда комнат в Петербурге подорожала на 7,8% за год, «однушек» – снизилась на 2,4%. А комнаты-то не теряют привлекательности.😉
#дайджест
Объект дня: КВАРТИРА
Квартира-студия, 26.3 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Московский район, Орджоникидзе ул., 59, корпус 2, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Звёздная» – 1,7 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #вторичка
Квартира-студия, 26.3 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Московский район, Орджоникидзе ул., 59, корпус 2, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Звёздная» – 1,7 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #вторичка
⚡️Предложение новостроек в России за год сократилось на 6,2%
Объем экспозиции квартир на первичном рынке в крупных российских городах за год снизился на 6,2%, пишет «Коммерсантъ». Это вызвано падением девелоперской активности по выводу новых проектов на 13,3-16,4% вслед за сокращением спроса на 15%.
В новостройках 40 крупных локальных рынков России (города с населением от 500 тыс. человек, Московская и Ленинградская области) в сентябре экспонировались 302 тыс. квартир. За год значение сократилось на 6,2%, за квартал – на 1,6%.
Именно из-за падения активности покупателей у застройщиков почти не осталось возможностей повышать цены на первичное жилье, ведь в этом случае спрос может снизиться еще заметнее.
По мнению экспертов, сложившуюся ситуацию на рынке можно называть ценовой стагнацией. Более того, разрыв между стоимостью предложения и фактической сделкой может превышать 30%, что серьезно давит на экономику проектов.
Возможностей повышать цены почти не осталось, однако они повышаются.😳
#недвижимость #строительство #первичка #аналитика #шеясталатоньше
Объем экспозиции квартир на первичном рынке в крупных российских городах за год снизился на 6,2%, пишет «Коммерсантъ». Это вызвано падением девелоперской активности по выводу новых проектов на 13,3-16,4% вслед за сокращением спроса на 15%.
В новостройках 40 крупных локальных рынков России (города с населением от 500 тыс. человек, Московская и Ленинградская области) в сентябре экспонировались 302 тыс. квартир. За год значение сократилось на 6,2%, за квартал – на 1,6%.
Именно из-за падения активности покупателей у застройщиков почти не осталось возможностей повышать цены на первичное жилье, ведь в этом случае спрос может снизиться еще заметнее.
По мнению экспертов, сложившуюся ситуацию на рынке можно называть ценовой стагнацией. Более того, разрыв между стоимостью предложения и фактической сделкой может превышать 30%, что серьезно давит на экономику проектов.
Возможностей повышать цены почти не осталось, однако они повышаются.😳
#недвижимость #строительство #первичка #аналитика #шеясталатоньше
Проект: Передвижники 2
Группа RBI вывела на рынок новый жилой комплекс «Передвижники 2», к строительству которого приступает в Адмиралтейском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Обводного канала наб., 118а, литера М
Транспортная доступность: ст. метро «Балтийская» – 0,7 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИЗМАЙЛОВСКИЙ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12
Отделка: предчистовая
Объекты: 787 квартир, из них 263 студии, 364 однокомнатных, 151 двухкомнатная и 9 трехкомнатных
Высота потолков: 2,71 - 3,29 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Количество мест в паркинге: 345
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2029
Передача ключей: до 28.02.2030
👉 Подробнее о проекте «Передвижники» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-peredvizhniki-2/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Группа RBI вывела на рынок новый жилой комплекс «Передвижники 2», к строительству которого приступает в Адмиралтейском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Обводного канала наб., 118а, литера М
Транспортная доступность: ст. метро «Балтийская» – 0,7 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИЗМАЙЛОВСКИЙ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12
Отделка: предчистовая
Объекты: 787 квартир, из них 263 студии, 364 однокомнатных, 151 двухкомнатная и 9 трехкомнатных
Высота потолков: 2,71 - 3,29 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Количество мест в паркинге: 345
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2029
Передача ключей: до 28.02.2030
👉 Подробнее о проекте «Передвижники» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-peredvizhniki-2/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 В Ленобласти запустили автобусный маршрут №468 «Янино-1 – станция метро «Улица Дыбенко». На начальном этапе они будут ходить каждые полчаса, затем интервал будут постепенно сокращать.👌
🎯 Почти треть, а именно 31%, ипотечных сделок жителей Петербурга за пределами своей агломерации приходится на Москву и Московскую область. При этом 55% сделок петербуржцев за пределами города приходились на новостройки.🤔
🎯 В августе 2026 года россияне купили в Турции 343 квартиры и частных дома. Они удерживают лидерство среди иностранных покупателей по количеству купленного в этой стране жилья с апреля 2022 года.🏖
🎯 Ввод жилья в России по итогам 2026 года может упасть почти на 20%. Ожидается, что на рынке новостроек ввод сократится на 11%, а на рынке загородного жилья – почти на четверть.☹️
🎯 Суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России на I полугодие 2026 года достигла значения 148,3 млн кв. м. За 10 лет рост показателя составил 59%, самым быстрорастущим сегментом стали склады.🤝
🎯 Общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. превысит 600 млрд руб. против 679 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Основной объём инвестиций с начала 2026 г. придётся на офисный сегмент.👍
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 В Ленобласти запустили автобусный маршрут №468 «Янино-1 – станция метро «Улица Дыбенко». На начальном этапе они будут ходить каждые полчаса, затем интервал будут постепенно сокращать.👌
🎯 Почти треть, а именно 31%, ипотечных сделок жителей Петербурга за пределами своей агломерации приходится на Москву и Московскую область. При этом 55% сделок петербуржцев за пределами города приходились на новостройки.🤔
🎯 В августе 2026 года россияне купили в Турции 343 квартиры и частных дома. Они удерживают лидерство среди иностранных покупателей по количеству купленного в этой стране жилья с апреля 2022 года.🏖
🎯 Ввод жилья в России по итогам 2026 года может упасть почти на 20%. Ожидается, что на рынке новостроек ввод сократится на 11%, а на рынке загородного жилья – почти на четверть.☹️
🎯 Суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России на I полугодие 2026 года достигла значения 148,3 млн кв. м. За 10 лет рост показателя составил 59%, самым быстрорастущим сегментом стали склады.🤝
🎯 Общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. превысит 600 млрд руб. против 679 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Основной объём инвестиций с начала 2026 г. придётся на офисный сегмент.👍
#дайджест
Проект: «Слобода»
Компания «Слобода Девелопмент» вывела на рынок квартиры в корпусе 5 первой очереди жилого комплекса «Слобода», строительство которого ведет в Гатчинском районе.
Адрес: Ленинградская область, дер. Малое Верево
Транспортная доступность: ст. метро «Московская» – 31,0 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Слобода Верево»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4
Отделка: чистовая
Объекты: 146 квартир, из них 62 студии, 50 однокомнатных, 28 двухкомнатных и 6 трехкомнатных
Высота потолков: 2,64 - 3,24 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2027
Передача ключей: до 30.06.2028
👉 Подробнее о проекте «Слобода»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-sloboda/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Компания «Слобода Девелопмент» вывела на рынок квартиры в корпусе 5 первой очереди жилого комплекса «Слобода», строительство которого ведет в Гатчинском районе.
Адрес: Ленинградская область, дер. Малое Верево
Транспортная доступность: ст. метро «Московская» – 31,0 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Слобода Верево»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4
Отделка: чистовая
Объекты: 146 квартир, из них 62 студии, 50 однокомнатных, 28 двухкомнатных и 6 трехкомнатных
Высота потолков: 2,64 - 3,24 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2027
Передача ключей: до 30.06.2028
👉 Подробнее о проекте «Слобода»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-sloboda/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Открытие метро «Парк Победы» отложили из-за споров по статусу станции
Как пишет сегодня «ДП», открытие станции метро «Парк Победы» в Петербурге отложили из-за споров по поводу признания вестибюля объектом культурного наследия. Об этом сообщил ТАСС замначальника метрополитена – начальник дирекции инфраструктурных программ Олег Глазунов.
Градозащитники подали уже 13 заявлений. По его словам, общественники подают заявления о признании вестибюля "Парка Победы" объектом культурного наследия (ОКН) в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Комитет выдал распоряжение об отказе уже на 12 таких заявлений.
Помимо этого, на сроки открытия влияют работы по корректировке внешнего облика вестибюля.
Кроме того, в документах ГУП «Петербургский метрополитен» указано также, что открытие станций «Фрунзенская» и «Парк Победы» может сдвинуться из-за секвестра бюджета.
Но виноваты во всём, конечно же, градозащитники.
#строительство #инфраструктура #транспорт
Как пишет сегодня «ДП», открытие станции метро «Парк Победы» в Петербурге отложили из-за споров по поводу признания вестибюля объектом культурного наследия. Об этом сообщил ТАСС замначальника метрополитена – начальник дирекции инфраструктурных программ Олег Глазунов.
Градозащитники подали уже 13 заявлений. По его словам, общественники подают заявления о признании вестибюля "Парка Победы" объектом культурного наследия (ОКН) в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Комитет выдал распоряжение об отказе уже на 12 таких заявлений.
Помимо этого, на сроки открытия влияют работы по корректировке внешнего облика вестибюля.
Кроме того, в документах ГУП «Петербургский метрополитен» указано также, что открытие станций «Фрунзенская» и «Парк Победы» может сдвинуться из-за секвестра бюджета.
Но виноваты во всём, конечно же, градозащитники.
#строительство #инфраструктура #транспорт
В августе 2026 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга в структуре предложения по количеству комнат преобладали студии, одно- и двухкомнатные квартиры, на их долю приходилось 81,7% рынка, трехкомнатные – 16,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляли 2,1% от общего объема квартир в строящихся домах.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #первичка
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #первичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 ГУП «Петербургский метрополитен» не планируют переносить открытие станции «Фрунзенская» на более поздний срок. Напоминаем, что на сегодняшний день этот срок II квартал 2027 г.
🎯 В первом полугодии 2026 года средневзвешенная стоимость материалов для ремонта в Петербурге достигла 11 512 рублей на кв. 1 м ремонтируемой площади, по данным исследования INFOLine «Индекс российского ремонта». За год эта цифра увеличилась на 7,2%, а по сравнению с I кварталом – ещё на 1,4%.😕
🎯Среди российских мегаполисов Санкт-Петербург c ростом цен на вторичное жилье за месяц на 4,7%, до 295,6 тыс. руб., занял почётное второе место. На первом, естественно, столица.👌
🎯 Цены на вторичное жилье в крупнейших городах выросли на 10-20% за год, по данным аналитического центра Авито Недвижимости. Наиболее заметная динамика зафиксирована в Санкт-Петербурге, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 20% год к году. ☝️
🎯 Примерно 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию – под сдачу в аренду или перепродажу. Искренне желаем финансовых удач всем покупателям.😉
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 ГУП «Петербургский метрополитен» не планируют переносить открытие станции «Фрунзенская» на более поздний срок. Напоминаем, что на сегодняшний день этот срок II квартал 2027 г.
🎯 В первом полугодии 2026 года средневзвешенная стоимость материалов для ремонта в Петербурге достигла 11 512 рублей на кв. 1 м ремонтируемой площади, по данным исследования INFOLine «Индекс российского ремонта». За год эта цифра увеличилась на 7,2%, а по сравнению с I кварталом – ещё на 1,4%.😕
🎯Среди российских мегаполисов Санкт-Петербург c ростом цен на вторичное жилье за месяц на 4,7%, до 295,6 тыс. руб., занял почётное второе место. На первом, естественно, столица.👌
🎯 Цены на вторичное жилье в крупнейших городах выросли на 10-20% за год, по данным аналитического центра Авито Недвижимости. Наиболее заметная динамика зафиксирована в Санкт-Петербурге, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 20% год к году. ☝️
🎯 Примерно 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию – под сдачу в аренду или перепродажу. Искренне желаем финансовых удач всем покупателям.😉
#дайджест
Проект: «Имена»
Строительная компания ССК вывела на рынок квартиры в корпусах 4.1-4.2 жилого комплекса «Имена», строительство которого ведет во Всеволожском районе.
Адрес: Ленинградская область, дер. Новосаратовка
Транспортная доступность: ст. метро «Ломоносовская» – 9,3 км.
Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ССК-СПБ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12-21-22-23
Отделка: предчистовая
Объекты: 1 864 квартиры, из них 450 студий, 929 однокомнатных, 421 двухкомнатная и 64 трехкомнатных
Высота потолков: 2,74 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Количество машино-мест в пристроенной автостоянке: 278
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2030
Передача ключей: до 26.09.2030
👉 Подробнее о проекте «Имена» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-imena/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Строительная компания ССК вывела на рынок квартиры в корпусах 4.1-4.2 жилого комплекса «Имена», строительство которого ведет во Всеволожском районе.
Адрес: Ленинградская область, дер. Новосаратовка
Транспортная доступность: ст. метро «Ломоносовская» – 9,3 км.
Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ССК-СПБ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12-21-22-23
Отделка: предчистовая
Объекты: 1 864 квартиры, из них 450 студий, 929 однокомнатных, 421 двухкомнатная и 64 трехкомнатных
Высота потолков: 2,74 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Количество машино-мест в пристроенной автостоянке: 278
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2030
Передача ключей: до 26.09.2030
👉 Подробнее о проекте «Имена» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-imena/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
В августе 2026 года на рынке съемного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области наибольшее количество квартир сегмента масс-маркет, предлагавшихся в долгосрочную аренду, приходилось на студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Московском, Невском и Выборгском районах Санкт-Петербурга, а также студии и однокомнатные квартиры во Всеволожском районе Ленинградской области – средняя цена составляла 39,3 тыс. руб., 41,7 тыс. руб., 39,2 тыс. руб., 39,6 тыс. руб. и 28,7 тыс. руб. в месяц.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #аренда
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #аренда