Объект дня: НОВОСТРОЙКА
1-комнатная квартира, 38.1 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская наб., 120, строение 1
Жилой комплекс: «Лайнеръ»
Транспортная доступность: ст. метро «Ломоносовская» – 4,4 км.
Планировка предоставлена девелопером
#объектдня #новостройкиСПб #первичка
1-комнатная квартира, 38.1 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская наб., 120, строение 1
Жилой комплекс: «Лайнеръ»
Транспортная доступность: ст. метро «Ломоносовская» – 4,4 км.
Планировка предоставлена девелопером
#объектдня #новостройкиСПб #первичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group – земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (участок 10, юго-восточнее дома 11, литера А). Покупателем стал региональный девелопер, а проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс. кв. м. 👌
🎯 За II квартал текущего года задолженность застройщиков по проектному финансированию в СЗФО увеличилась с 1,019 трлн до 1,092 трлн рублей. А уровень покрытия долга средствами покупателей снизился с 63 до 58%, следует из обзора Банка России.☹️
🎯 В российском кабмине обсуждают комплекс мер по улучшению демографической ситуации. В частности, есть предложение снизить ставку по кредиту на покупку или строительство собственного дома, если заемщик – многодетная семья.👶
🎯 Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам второго квартала 2026 года составил 51,5%, что на 1 процентный пункт меньше, чем в первом квартале. В Петербурге разница между «первичкой» и «вторичкой» составляет 18,87%, в Ленобласти – почти 18,4%.🤨
🎯 С 3 сентября 2026 года клиентам Сбера доступна ипотека на ИЖС с частичным раскрытием счета эскроу от Сбера после выполнения работ по каждому этапу строительства дома. Вдруг, кому-то понадобится.🤨
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group – земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (участок 10, юго-восточнее дома 11, литера А). Покупателем стал региональный девелопер, а проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс. кв. м. 👌
🎯 За II квартал текущего года задолженность застройщиков по проектному финансированию в СЗФО увеличилась с 1,019 трлн до 1,092 трлн рублей. А уровень покрытия долга средствами покупателей снизился с 63 до 58%, следует из обзора Банка России.☹️
🎯 В российском кабмине обсуждают комплекс мер по улучшению демографической ситуации. В частности, есть предложение снизить ставку по кредиту на покупку или строительство собственного дома, если заемщик – многодетная семья.👶
🎯 Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам второго квартала 2026 года составил 51,5%, что на 1 процентный пункт меньше, чем в первом квартале. В Петербурге разница между «первичкой» и «вторичкой» составляет 18,87%, в Ленобласти – почти 18,4%.🤨
🎯 С 3 сентября 2026 года клиентам Сбера доступна ипотека на ИЖС с частичным раскрытием счета эскроу от Сбера после выполнения работ по каждому этапу строительства дома. Вдруг, кому-то понадобится.🤨
#дайджест
Проект: «Траектория. Софийская»
ГК «Вертикаль» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Траектория. Софийская», строительство которого начинает во Фрунзенском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Софийская ул., 63, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Славы» – 1,6 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Траектория»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 2-23
Отделка: предчистовая
Объекты: 462 квартиры, из них 68 студий, 241 однокомнатная, 131 двухкомнатная и 22 трехкомнатных
Высота потолков: 3,05 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Количество мест в паркинге: 238
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028
Передача ключей: до 30.06.2029
👉 Подробнее о проекте «Траектория. Софийская»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-trayektoriya-sofijskaya/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
ГК «Вертикаль» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Траектория. Софийская», строительство которого начинает во Фрунзенском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Софийская ул., 63, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Славы» – 1,6 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Траектория»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 2-23
Отделка: предчистовая
Объекты: 462 квартиры, из них 68 студий, 241 однокомнатная, 131 двухкомнатная и 22 трехкомнатных
Высота потолков: 3,05 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Количество мест в паркинге: 238
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028
Передача ключей: до 30.06.2029
👉 Подробнее о проекте «Траектория. Софийская»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-trayektoriya-sofijskaya/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Управление девелоперами могут передать банкам
Как пишет сегодня NSP, в России может быть создан консорциум банков, который получит контроль над строительством жилых проектов.
В состав консорциума могут войти Сбербанк, ВТБ, «Альфа-Банк», «Газпромбанк» и «Банк Дом.PФ».
«Как нам известно из нескольких источников, юридический механизм «Консорциума банков» утверждается уже несколько месяцев из-за многочисленных требований банков и необходимости договариваться. Но итоговые сроки – конец октября-начало ноября. Получается, что сначала банки финансировали застройщиков, затем начали контролировать стройку и продажи, а теперь могут перейти уже непосредственно к управлению девелоперами», – сообщает издание.
Косвенным подтверждением такого сценария развития событий оно называет совещание, которое 7 сентября 2026 года прошло в Минстрое России под председательством главы ведомства Ирека Файзуллина. В сообщении пресс-службы министерства упомянуты названные выше банки, а также представители регионов – лидеров жилищного строительства. В центре внимания участников совещания была тема «финансовой устойчивости девелоперских компаний и своевременной передачи ключей дольщикам».
Запуск консорциума запланировали на конец октября – начало ноября текущего года.
Разве такая новость нуждается в комментариях?
#недвижимость #первичка #строительство #шеясталатоньше #вотэтоповорот
Как пишет сегодня NSP, в России может быть создан консорциум банков, который получит контроль над строительством жилых проектов.
В состав консорциума могут войти Сбербанк, ВТБ, «Альфа-Банк», «Газпромбанк» и «Банк Дом.PФ».
«Как нам известно из нескольких источников, юридический механизм «Консорциума банков» утверждается уже несколько месяцев из-за многочисленных требований банков и необходимости договариваться. Но итоговые сроки – конец октября-начало ноября. Получается, что сначала банки финансировали застройщиков, затем начали контролировать стройку и продажи, а теперь могут перейти уже непосредственно к управлению девелоперами», – сообщает издание.
Косвенным подтверждением такого сценария развития событий оно называет совещание, которое 7 сентября 2026 года прошло в Минстрое России под председательством главы ведомства Ирека Файзуллина. В сообщении пресс-службы министерства упомянуты названные выше банки, а также представители регионов – лидеров жилищного строительства. В центре внимания участников совещания была тема «финансовой устойчивости девелоперских компаний и своевременной передачи ключей дольщикам».
Запуск консорциума запланировали на конец октября – начало ноября текущего года.
Разве такая новость нуждается в комментариях?
#недвижимость #первичка #строительство #шеясталатоньше #вотэтоповорот
В августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента Санкт-Петербурга доля квартир, цена предложения квадратного метра которых была менее 280 тыс. руб., на конец месяца составляла 35,3% от общего объема предложения. Заметную долю рынка занимали цены в диапазоне от 280 тыс. до 300 тыс. руб., от 300 тыс. до 320 тыс. руб. и от 320 тыс. до 340 тыс. руб. за кв. м, это 23,3% от объема квартир, выставленных на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 340 тыс. до 360 тыс. руб. – 6,9%. Доля объектов, цена которых превышала 360 тыс. руб. за кв. м, составляла 34,5% от всего предложения.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #первичка
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #первичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Суд в Петербурге отказал активистам в проведении референдума по закону о комплексном развитии территорий. Городской суд подтвердил июньское решение, отклонив апелляционную жалобу общественников, как и ожидалось.😕
🎯 В августе на первичном рынке Петербурга и Ленобласти продолжилось падение продаж: по сравнению с июлем они снизились на 16-17%, а с августом 2025-го – на 6-7%. То ли ещё будет, ай-яй-яй.🤨
🎯 Ключевая ставка в пятницу будет сохранена на текущем уровне. В этом уверены опрошенные «ДП» эксперты.👌
🎯 Выдача ипотеки на рыночных условиях в Ленобласти превысила выдачу по госпрограммам. Ленинградская область оказалась на втором месте среди регионов России по доле базовых программ (без господдержки) с показателем 52,1%.💪
🎯 Российские девелоперы увеличивают сроки строительства новостроек – они закладывают на старте строительства на три месяца больше, чем в 2025 году, и на пять месяцев больше, чем в 2024 году. Ну не годы же...🤣
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Суд в Петербурге отказал активистам в проведении референдума по закону о комплексном развитии территорий. Городской суд подтвердил июньское решение, отклонив апелляционную жалобу общественников, как и ожидалось.😕
🎯 В августе на первичном рынке Петербурга и Ленобласти продолжилось падение продаж: по сравнению с июлем они снизились на 16-17%, а с августом 2025-го – на 6-7%. То ли ещё будет, ай-яй-яй.🤨
🎯 Ключевая ставка в пятницу будет сохранена на текущем уровне. В этом уверены опрошенные «ДП» эксперты.👌
🎯 Выдача ипотеки на рыночных условиях в Ленобласти превысила выдачу по госпрограммам. Ленинградская область оказалась на втором месте среди регионов России по доле базовых программ (без господдержки) с показателем 52,1%.💪
🎯 Российские девелоперы увеличивают сроки строительства новостроек – они закладывают на старте строительства на три месяца больше, чем в 2025 году, и на пять месяцев больше, чем в 2024 году. Ну не годы же...🤣
#дайджест
Объект дня: КВАРТИРА
3-комнатная квартира, 59.6 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Кировский район, Маршала Жукова пр., 26/16, литера В
Транспортная доступность: ст. метро «Юго-Западная» – 0,1 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #вторичка
3-комнатная квартира, 59.6 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Кировский район, Маршала Жукова пр., 26/16, литера В
Транспортная доступность: ст. метро «Юго-Западная» – 0,1 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #вторичка
⚡️Справедливороссы хотят добиваться референдума по КРТ от лица партии
После того, как решение Горизбиркома об отказе проводить референдум по вопросу КРТ устояло в апелляционной инстанции, добиваться его проведения выразили желание справедливороссы от лица партии. Заявление об этом 9 сентября сделала в своих социальных сетях глава петербургского реготделения Надежда Тихонова, возмутившаяся позицией суда. Об этом сообщает МР7.
Устав партии даёт возможность запуска процедуры референдума на региональном уровне. И организационно для партии это сделать проще, чем для отдельных активистов, как это было в прошлый раз. Собирать в одном месте 300 с лишним человек в таких случаях уже не требуется.
Эта музыка будет вечной?
#недвижимость #строительство #первичка
После того, как решение Горизбиркома об отказе проводить референдум по вопросу КРТ устояло в апелляционной инстанции, добиваться его проведения выразили желание справедливороссы от лица партии. Заявление об этом 9 сентября сделала в своих социальных сетях глава петербургского реготделения Надежда Тихонова, возмутившаяся позицией суда. Об этом сообщает МР7.
Устав партии даёт возможность запуска процедуры референдума на региональном уровне. И организационно для партии это сделать проще, чем для отдельных активистов, как это было в прошлый раз. Собирать в одном месте 300 с лишним человек в таких случаях уже не требуется.
Эта музыка будет вечной?
#недвижимость #строительство #первичка
Проект: «ЛЕГЕНДА у моря»
Компания LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок квартиры первого этапа (корпуса 4) нового жилого комплекса «ЛЕГЕНДА у моря», к строительству которого приступает в Василеостровском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Миклухо-Маклая наб.
Транспортная доступность: ст. метро «Приморская» – 3,7 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 16-22
Отделка: предчистовая
Объекты: 1 595 квартир, из них 910 однокомнатных (включая студии), 379 двухкомнатных, 270 трехкомнатных и 36 четырехкомнатных
Высота потолков: 3,0 - 3,3 м
Класс энергоэффективности: A+ (высочайший)
Количество мест в паркинге: 386
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2032
Передача ключей: 31.12.2032
👉 Подробнее о проекте «ЛЕГЕНДА у моря»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-lyegyenda-u-morya/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Компания LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок квартиры первого этапа (корпуса 4) нового жилого комплекса «ЛЕГЕНДА у моря», к строительству которого приступает в Василеостровском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Миклухо-Маклая наб.
Транспортная доступность: ст. метро «Приморская» – 3,7 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 16-22
Отделка: предчистовая
Объекты: 1 595 квартир, из них 910 однокомнатных (включая студии), 379 двухкомнатных, 270 трехкомнатных и 36 четырехкомнатных
Высота потолков: 3,0 - 3,3 м
Класс энергоэффективности: A+ (высочайший)
Количество мест в паркинге: 386
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2032
Передача ключей: 31.12.2032
👉 Подробнее о проекте «ЛЕГЕНДА у моря»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-lyegyenda-u-morya/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Ленобласть готовится побить рекорд по инвестициям в строительство в 2026 году. Желаем всяческих успехов в этом начинании!👏
🎯 В крупных городах России в августе продолжился рост цен на вторичное жилье. Особенно на не слишком старое.🤨
🎯 Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (входит в ГК «Главстрой Регионы») заняла первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребительским качествам жилых комплексов в Санкт-Петербурге по итогам сентября 2026 года. Поздравляем с победой!🍾
🎯 В Петербурге выполнено более 85% годового плана капремонта инженерных систем. Спасибо всем за работу, но почивать на лаврах рано – осталось ещё 15%.😉
🎯 Покупатели жилья назвали идеальный метраж для семьи с двумя детьми. Минимальная площадь оказалась довольно скромной – 60 кв. м.🙄
🎯 Москва концентрирует треть всех жилых комплексов у воды среди городов-миллионников. Как, как Петербург мог занять только второе место?😳
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Ленобласть готовится побить рекорд по инвестициям в строительство в 2026 году. Желаем всяческих успехов в этом начинании!👏
🎯 В крупных городах России в августе продолжился рост цен на вторичное жилье. Особенно на не слишком старое.🤨
🎯 Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (входит в ГК «Главстрой Регионы») заняла первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребительским качествам жилых комплексов в Санкт-Петербурге по итогам сентября 2026 года. Поздравляем с победой!🍾
🎯 В Петербурге выполнено более 85% годового плана капремонта инженерных систем. Спасибо всем за работу, но почивать на лаврах рано – осталось ещё 15%.😉
🎯 Покупатели жилья назвали идеальный метраж для семьи с двумя детьми. Минимальная площадь оказалась довольно скромной – 60 кв. м.🙄
🎯 Москва концентрирует треть всех жилых комплексов у воды среди городов-миллионников. Как, как Петербург мог занять только второе место?😳
#дайджест
Проект: «Ручьи»
«Группа ЛСР» вывела на рынок дом 23 второй очереди жилого комплекса «Ручьи», строительство которого продолжает в Красногвардейском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Пахомовская ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Академическая» – 4,6 км.
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
Класс: комфорт
Тип дома: монолитно-панельный
Этажность: 20
Отделка: чистовая
Объекты: 519 квартир, из них 231 студия, 211 однокомнатных и 77 двухкомнатных
Высота потолков: 2,55 - 2,69 м
Класс энергоэффективности: B (высокий)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Передача ключей: до 30.09.2029
👉 Подробнее о проекте «Ручьи»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ruchi/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
«Группа ЛСР» вывела на рынок дом 23 второй очереди жилого комплекса «Ручьи», строительство которого продолжает в Красногвардейском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Пахомовская ул.
Транспортная доступность: ст. метро «Академическая» – 4,6 км.
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
Класс: комфорт
Тип дома: монолитно-панельный
Этажность: 20
Отделка: чистовая
Объекты: 519 квартир, из них 231 студия, 211 однокомнатных и 77 двухкомнатных
Высота потолков: 2,55 - 2,69 м
Класс энергоэффективности: B (высокий)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Передача ключей: до 30.09.2029
👉 Подробнее о проекте «Ручьи»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ruchi/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых
Совет директоров Банка России 11 сентября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. Экономика в целом в III квартале 2026 года растет умеренными темпами. Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится.
Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. В базовом сценарии с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 6,0-7,0% в 2026 году, вернется к 4,0% в 2027 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 октября 2026 года.
Информация пресс-службы Банка России.
Как и ожидалось.
#ипотека #ключеваяставка
Совет директоров Банка России 11 сентября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. Экономика в целом в III квартале 2026 года растет умеренными темпами. Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится.
Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. В базовом сценарии с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 6,0-7,0% в 2026 году, вернется к 4,0% в 2027 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 октября 2026 года.
Информация пресс-службы Банка России.
Как и ожидалось.
#ипотека #ключеваяставка
На рынке съёмного жилья Санкт-Петербурга в августе 2026 года в структуре предложения по типам жилья преобладали студии и однокомнатные квартиры, занимая 56,2% рынка. На долю комнат приходилось 8,1% предложения. Двухкомнатные квартиры составляли 23,4%, доля трехкомнатных не превышала 10,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляли 2,3% от общего объема квартир, предлагавшихся в аренду.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #аренда
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #аренда
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 В Петербурге предложили закрыть восемь железнодорожных переездов. Под прицел попали переезды у станции Шувалово в створе Приморской ул., у платформы Удельная на Скобелевском пр., у станции Славянка на Вокзальной ул., у станции Колпино на Вознесенском шоссе, у платформы Горелово на Аннинском шоссе, у станции Царское Село на Новодеревенской ул. и на Московском шоссе (Тярлево), а также у станции Александровская на Волхонском шоссе, вопрос об их закрытии должны рассмотреть до 1 октября.👌
🎯 Регионами-лидерами по спросу на IT-ипотеку стали Московская область, Свердловская область, Татарстан, Краснодарский край и Нижегородская область. Ленинградская область и в десятку не вошла.🤨
🎯 Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек за август, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась за месяц на 1,0%, до 377,1 тыс. руб., занял 8 место.
🎯 Петербургский метрополитен сообщил в отчётных материалах за 2025 год о риске переноса открытия станций «Фрунзенская» и «Парк Победы». Также возможно будет отложено начало ремонта вестибюля станции «Озерки».😠
🎯 В Петербурге подведены промежуточные итоги городской программы льготной аренды объектов культурного наследия «Рубль за метр» – за семь лет с её помощью городское правительство нашло ответственных арендаторов для 15 исторических построек, нуждавшихся в реставрации. Как-то негусто?🤔
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 В Петербурге предложили закрыть восемь железнодорожных переездов. Под прицел попали переезды у станции Шувалово в створе Приморской ул., у платформы Удельная на Скобелевском пр., у станции Славянка на Вокзальной ул., у станции Колпино на Вознесенском шоссе, у платформы Горелово на Аннинском шоссе, у станции Царское Село на Новодеревенской ул. и на Московском шоссе (Тярлево), а также у станции Александровская на Волхонском шоссе, вопрос об их закрытии должны рассмотреть до 1 октября.👌
🎯 Регионами-лидерами по спросу на IT-ипотеку стали Московская область, Свердловская область, Татарстан, Краснодарский край и Нижегородская область. Ленинградская область и в десятку не вошла.🤨
🎯 Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек за август, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась за месяц на 1,0%, до 377,1 тыс. руб., занял 8 место.
🎯 Петербургский метрополитен сообщил в отчётных материалах за 2025 год о риске переноса открытия станций «Фрунзенская» и «Парк Победы». Также возможно будет отложено начало ремонта вестибюля станции «Озерки».😠
🎯 В Петербурге подведены промежуточные итоги городской программы льготной аренды объектов культурного наследия «Рубль за метр» – за семь лет с её помощью городское правительство нашло ответственных арендаторов для 15 исторических построек, нуждавшихся в реставрации. Как-то негусто?🤔
#дайджест
Проект: «Гений»
Группа RBI вывела на рынок квартиры во второй очереди жилого комплекса «Гений», строительство которого ведет в Невском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Большевиков пр., 22, корпус 1, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Улица Дыбенко» – 0,8 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЭрБиАй-7»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 10-22
Отделка: предчистовая
Объекты: 600 квартир, из них 139 студий, 232 однокомнатных, 174 двухкомнатных и 55 трехкомнатных
Высота потолков: 2,75 - 3,05 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Количество мест в паркинге: 302
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2029
Передача ключей: до 31.12.2029
👉 Подробнее о проекте «Гений»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-genij/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Группа RBI вывела на рынок квартиры во второй очереди жилого комплекса «Гений», строительство которого ведет в Невском районе.
Адрес: Санкт-Петербург, Большевиков пр., 22, корпус 1, литера А
Транспортная доступность: ст. метро «Улица Дыбенко» – 0,8 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЭрБиАй-7»
Класс: бизнес
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 10-22
Отделка: предчистовая
Объекты: 600 квартир, из них 139 студий, 232 однокомнатных, 174 двухкомнатных и 55 трехкомнатных
Высота потолков: 2,75 - 3,05 м
Класс энергоэффективности: С (повышенный)
Количество мест в паркинге: 302
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2029
Передача ключей: до 31.12.2029
👉 Подробнее о проекте «Гений»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-genij/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
В августе 2026 года на вторичном рынке массового жилья Санкт-Петербурга в среднем цена предложения студий и однокомнатных выросла на 1,27%, двухкомнатные увеличились в цене на 1,37%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 2,71%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 8,16 млн руб., двухкомнатных – 12,858 млн руб., трехкомнатных – 15,762 млн руб.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #вторичка
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #вторичка
Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Продажа: дом, 487.0 кв. м + участок 41.0 сотка
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Сярьги, Лесная ул., 40
Вид разрешённого использования: ИЖС
Транспортная доступность: ж/д ст. «Кузьмолово» – 4,0 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #загородка
Продажа: дом, 487.0 кв. м + участок 41.0 сотка
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Сярьги, Лесная ул., 40
Вид разрешённого использования: ИЖС
Транспортная доступность: ж/д ст. «Кузьмолово» – 4,0 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #загородка
В августе 2026 года на первичном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир составил в среднем 3,15%, двухкомнатных – 3,09%. Трехкомнатные выросли в цене на 1,12%. Средние цены в новостройках сегмента масс-маркет для студий и однокомнатных квартир – 10,7 млн руб., двухкомнатных – 18,9 млн руб., трехкомнатных – 23,9 млн руб.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #первичка
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #первичка
Сделки с недвижимостью в СНТ имеют свои особенности. Рассказываем о ключевых моментах, которые стоит проверить покупателю.
Осень – благоприятное время для покупки дачи. Главным образом потому, что спрос по сравнению с весенне-летним сезоном падает, и продавцы вынуждены снижать цены. В среднем можно рассчитывать на скидку 10–20%. Если вы самостоятельно нашли подходящий объект, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Больше интересного в статье на портале BN.RU
Фото: изображение от magnific
#недвижимость #загородка #советы
Осень – благоприятное время для покупки дачи. Главным образом потому, что спрос по сравнению с весенне-летним сезоном падает, и продавцы вынуждены снижать цены. В среднем можно рассчитывать на скидку 10–20%. Если вы самостоятельно нашли подходящий объект, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Больше интересного в статье на портале BN.RU
Фото: изображение от magnific
#недвижимость #загородка #советы
❤1
⚡️Спрос на новостройки перетёк в пригороды
Смещение активности покупателей зафиксировано в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP по запросу «Ъ».
Аналогичная ситуация сложилась и на рынке столичного региона – спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь-август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за этот же период сократился более заметно – на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок.
В результате доля Подмосковья в общем объеме сделок с новостройками в Московской агломерации за восемь месяцев текущего года увеличилась на 9 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 65%, доля Ленинградской области в целом по Петербургской агломерации – на 10 п. п. год к году, до 34%.
Естественно, всё это объясняется значительно более доступной стоимостью жилья в Ленобласти и Подмосковье.
#недвижимость #первичка #строительство #шеясталатоньше #аналитика
Смещение активности покупателей зафиксировано в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP по запросу «Ъ».
Аналогичная ситуация сложилась и на рынке столичного региона – спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь-август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за этот же период сократился более заметно – на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок.
В результате доля Подмосковья в общем объеме сделок с новостройками в Московской агломерации за восемь месяцев текущего года увеличилась на 9 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 65%, доля Ленинградской области в целом по Петербургской агломерации – на 10 п. п. год к году, до 34%.
Естественно, всё это объясняется значительно более доступной стоимостью жилья в Ленобласти и Подмосковье.
#недвижимость #первичка #строительство #шеясталатоньше #аналитика