В августе 2026 года на рынке съёмного жилья Санкт-Петербурга средняя цена предложения комнат выросла на 2,2%, стоимость аренды в месяц составила 18,1 тыс. руб. Как обычно, в расчет принимались цены предложения без учета стоимости коммунальных услуг.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #аренда
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #аренда
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 1 сентября в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице, 78, открылсь Школа современных технологий, построенная холдингом Setl Group. Это первый проект государственной общеобразовательной школы, созданный в рамках концепции «Школа Сэтл» – сети современных школ инженерно-технического и естественно-научного профилей в партнерстве с Петербургским политехническим университетом Петра Великого («Политехом»).🏫
🎯 Петербург приступил к тестированию автоматизированного движения поездов на Красносельско-Калининской линии метро. Интересно, беспилотные поезда тоже научатся расцепляться или ломаться в тоннелях?🙄
🎯 В августе 2026 года новостройки в Петербурге выросли в цене на 2,9%, тогда как в Москве – только на 1%. Нам ещё есть куда расти, в Москве средняя цена квадратного метра пробила планку в 500 тыс./руб.😢
🎯 Открыть рабочее движение по подъезду к будущему транспортно-пересадочному узлу «Кудрово» планируется в четвёртом квартале 2026 года, а не в следующем году. Спасибо за доблестный труд!👏
🎯 По итогам 2026 года объем выдачи рыночной ипотеки в России составит 2,4 трлн руб, прогнозируют в ВТБ. Это почти в 2,5 раза превзойдет результат прошлого года (965 млрд руб.), выдач льготной ипотеки станет больше на 17%.🤔
🎯 Дом.РФ предлагает расширить программу льготной аренды жилья на всю Россию, а НОСТРОЙ допускает, что строительство арендных домов будет включено в проекты комплексного развития территорий (КРТ). Комментировать мы, пожалуй, не будем.😳
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 1 сентября в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице, 78, открылсь Школа современных технологий, построенная холдингом Setl Group. Это первый проект государственной общеобразовательной школы, созданный в рамках концепции «Школа Сэтл» – сети современных школ инженерно-технического и естественно-научного профилей в партнерстве с Петербургским политехническим университетом Петра Великого («Политехом»).🏫
🎯 Петербург приступил к тестированию автоматизированного движения поездов на Красносельско-Калининской линии метро. Интересно, беспилотные поезда тоже научатся расцепляться или ломаться в тоннелях?🙄
🎯 В августе 2026 года новостройки в Петербурге выросли в цене на 2,9%, тогда как в Москве – только на 1%. Нам ещё есть куда расти, в Москве средняя цена квадратного метра пробила планку в 500 тыс./руб.😢
🎯 Открыть рабочее движение по подъезду к будущему транспортно-пересадочному узлу «Кудрово» планируется в четвёртом квартале 2026 года, а не в следующем году. Спасибо за доблестный труд!👏
🎯 По итогам 2026 года объем выдачи рыночной ипотеки в России составит 2,4 трлн руб, прогнозируют в ВТБ. Это почти в 2,5 раза превзойдет результат прошлого года (965 млрд руб.), выдач льготной ипотеки станет больше на 17%.🤔
🎯 Дом.РФ предлагает расширить программу льготной аренды жилья на всю Россию, а НОСТРОЙ допускает, что строительство арендных домов будет включено в проекты комплексного развития территорий (КРТ). Комментировать мы, пожалуй, не будем.😳
#дайджест
Август на рынках жилья Петербурга, как готового, так и строящегося, случился вполне стабильным и не поражающим воображение. Его можно рассматривать, как традиционную подготовку к началу сезона деловой активности, который волей-неволей начнется в сентябре. И хотя ожидать гигантского всплеска интереса к покупке недвижимости уже довольно сложно, он, скорее всего, всё же приключится.
Графики и таблицы – в нашем материале.😎
Фото: изображение от magnific
#аналитика #первичка #вторичка #новостройкиспб
Графики и таблицы – в нашем материале.😎
Фото: изображение от magnific
#аналитика #первичка #вторичка #новостройкиспб
⚡️Минстрой оценил масштабы задержек сдачи жилья
Как сообщает РИА Недвижимость, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что текущую ситуацию с задержками сроков сдачи многоквартирных домов в России можно назвать контролируемой.
Более половины застройщиков в России (53%) в первом полугодии 2026 года сдавали новостройки с опозданием. Доля таких новостроек увеличилась на 8 процентных пунктов – до 44,6% (от общего объема площади) год к году. Сильнее всего ввод жилья задерживали в Ивановской области (40,9 месяца), Ямало-Ненецком автономном округе, Владимирской, Смоленской и Брянской областях.
Стасишин объяснил сохраняющийся срыв сроков недисциплинированностью некоторых девелоперов и трудностями с банками на фоне снижения спроса на новостройки.
Хорошо хоть, что Петербург и Ленобласть не фигурируют в списке регионов с наибольшими задержками.
#недвижимость #строительство #первичка #новостройкиСПб
Как сообщает РИА Недвижимость, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что текущую ситуацию с задержками сроков сдачи многоквартирных домов в России можно назвать контролируемой.
Более половины застройщиков в России (53%) в первом полугодии 2026 года сдавали новостройки с опозданием. Доля таких новостроек увеличилась на 8 процентных пунктов – до 44,6% (от общего объема площади) год к году. Сильнее всего ввод жилья задерживали в Ивановской области (40,9 месяца), Ямало-Ненецком автономном округе, Владимирской, Смоленской и Брянской областях.
Стасишин объяснил сохраняющийся срыв сроков недисциплинированностью некоторых девелоперов и трудностями с банками на фоне снижения спроса на новостройки.
Хорошо хоть, что Петербург и Ленобласть не фигурируют в списке регионов с наибольшими задержками.
#недвижимость #строительство #первичка #новостройкиСПб
Объект дня: КВАРТИРА
2-комнатная квартира, 55.0 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Кировский район, Стачек пр., 67, корпус 8
Транспортная доступность: ст. метро «Автово» – 0,5 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #вторичка
2-комнатная квартира, 55.0 кв. м
Адрес: Санкт-Петербург, Кировский район, Стачек пр., 67, корпус 8
Транспортная доступность: ст. метро «Автово» – 0,5 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #вторичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 В Приморском районе завершён ремонт Богатырского проспекта. Спасибо всем!🍾
🎯 ГК «Газнефтесервис» арендовала под свою штаб-квартиру более 600 рабочих мест в сервисном пространстве «Практик Охта» на Малоохтинском пр., 68. Это стало крупнейшей сделкой на рынке гибких офисных пространств и коворкингов города.👌
🎯 К концу первого полугодия 2026 года объём предложения бизнес-класса достиг 295 тыс. кв. м – на 7% больше, чем в начале года, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Но нового предложения за 6 месяцев появилось лишь 98 тыс. кв. м, или около 2 тыс. квартир, – всего 26% от уровня соответствующего периода прошлого года.🤔
🎯 По словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, в некоторых российских регионах наблюдается переизбыток предложения новостроек. Тревожимся за Ленинградскую область.😳
🎯 В первом полугодии 2026 года выручка восьми крупных застройщиков России снизилась за год 12,1%. Однако выплаты их топ-менеджерам, напротив, возросли – на 36,6% за год. Кому на Руси жить хорошо...😉
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 В Приморском районе завершён ремонт Богатырского проспекта. Спасибо всем!🍾
🎯 ГК «Газнефтесервис» арендовала под свою штаб-квартиру более 600 рабочих мест в сервисном пространстве «Практик Охта» на Малоохтинском пр., 68. Это стало крупнейшей сделкой на рынке гибких офисных пространств и коворкингов города.👌
🎯 К концу первого полугодия 2026 года объём предложения бизнес-класса достиг 295 тыс. кв. м – на 7% больше, чем в начале года, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Но нового предложения за 6 месяцев появилось лишь 98 тыс. кв. м, или около 2 тыс. квартир, – всего 26% от уровня соответствующего периода прошлого года.🤔
🎯 По словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, в некоторых российских регионах наблюдается переизбыток предложения новостроек. Тревожимся за Ленинградскую область.😳
🎯 В первом полугодии 2026 года выручка восьми крупных застройщиков России снизилась за год 12,1%. Однако выплаты их топ-менеджерам, напротив, возросли – на 36,6% за год. Кому на Руси жить хорошо...😉
#дайджест
Проект: «Сэтл Дворцовый»
Компания «Петербургская Недвижимость» вывела на рынок квартиры в корпусе 1.3 первой очереди нового жилого комплекса «Сэтл Дворцовый», к строительству которого холдинг Setl Group приступает в Петродворцовом районе.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Будённого пр.
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 10,4 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4
Отделка: чистовая
Объекты: 622 квартиры, из них 256 студий, 297 однокомнатных, 63 двухкомнатных и 6 трехкомнатных
Высота потолков: 2,76 - 3 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2029
Передача ключей: до 31.12.2029
👉 Подробнее о проекте «Сэтл Дворцовый»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-setl-dvortsovij/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Компания «Петербургская Недвижимость» вывела на рынок квартиры в корпусе 1.3 первой очереди нового жилого комплекса «Сэтл Дворцовый», к строительству которого холдинг Setl Group приступает в Петродворцовом районе.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Будённого пр.
Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 10,4 км.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 4
Отделка: чистовая
Объекты: 622 квартиры, из них 256 студий, 297 однокомнатных, 63 двухкомнатных и 6 трехкомнатных
Высота потолков: 2,76 - 3 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2029
Передача ключей: до 31.12.2029
👉 Подробнее о проекте «Сэтл Дворцовый»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-setl-dvortsovij/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга с января снизились на 1%
По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, общее количество сделок (по ДДУ и ДКП с застройщиком) на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области за первые семь месяцев 2026 на 14% превысило показатели того же периода прошлого года. Динамика более чем вдвое опережает общероссийскую (+6%). Основной прирост обеспечил рынок Ленинградской области: здесь заключили практически в 1,5 раза больше сделок, чем в январе-июле 2025 года (17,9 против 12,3 тысяч), благодаря чему регион заметно приблизился к показателям Северной столицы (22 тыс. сделок).
Основная причина смещения платежеспособного спроса заключается в доступной стоимости объектов в области. В сделках ДДУ средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге в июле 2026 составила 319 тыс. рублей (+23% год к году), в Ленинградской области – 184,3 тыс. рублей (+11%). Но если в последней движение поступательное, то в самой Северной столице стоимость «квадрата» к январю даже снизилась (-1%). Такой эффект дали в том числе скидки застройщиков. Что касается витрины Авито Недвижимости, стоимость предложения в экспозиции сопоставима с ценами фактических продаж: в Санкт-Петербурге – 312 тыс. рублей (+22% год к году), в Ленинградской области – 183 тыс. рублей (+10%).
Весьма любопытно.
#недвижимость #строительство #первичка #новостройкиСПб #аналитика
По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, общее количество сделок (по ДДУ и ДКП с застройщиком) на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области за первые семь месяцев 2026 на 14% превысило показатели того же периода прошлого года. Динамика более чем вдвое опережает общероссийскую (+6%). Основной прирост обеспечил рынок Ленинградской области: здесь заключили практически в 1,5 раза больше сделок, чем в январе-июле 2025 года (17,9 против 12,3 тысяч), благодаря чему регион заметно приблизился к показателям Северной столицы (22 тыс. сделок).
Основная причина смещения платежеспособного спроса заключается в доступной стоимости объектов в области. В сделках ДДУ средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге в июле 2026 составила 319 тыс. рублей (+23% год к году), в Ленинградской области – 184,3 тыс. рублей (+11%). Но если в последней движение поступательное, то в самой Северной столице стоимость «квадрата» к январю даже снизилась (-1%). Такой эффект дали в том числе скидки застройщиков. Что касается витрины Авито Недвижимости, стоимость предложения в экспозиции сопоставима с ценами фактических продаж: в Санкт-Петербурге – 312 тыс. рублей (+22% год к году), в Ленинградской области – 183 тыс. рублей (+10%).
Весьма любопытно.
#недвижимость #строительство #первичка #новостройкиСПб #аналитика
За прошедший месяц на вторичном рынке жилья сегмента масс-маркет Санкт-Петербурга изменение средней цены предложения в рублевом эквиваленте составило символические 0,08%, уменьшившись на несущественные 173 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения жилья массового сегмента в августе 2026 года – 221,1 тыс. руб. за кв. м.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #вторичка
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #вторичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Компания «Геометрия» Александра Кравцова договаривается с ГК «ПИК» о покупке её участков на Малом пр. П.С., 1 и 4. Будем ждать выхода проекта на рынок.👌
🎯 За всё время своей деятельности Setl Group ввёл в эксплуатацию 18 школ, 50 садиков и 2 начальные школы, совмещённые с детсадами. Спасибо холдингу за чьё-то счастливое детство!👏
🎯 Выплаты топ-менеджменту девелоперских компаний в России в 2027 году могут снизиться на 20–30%. Это в дополнение ко вчерашней новости про суммарные выплаты восьми крупных девелоперов за январь-июнь в 5,5 млрд руб.😳
🎯 Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин считает, что жилой девелопмент в России фактически откатился на уровень 2018 года, до введения проектного банковского финансирования. Ах, кто же виноват и что делать-то?🙄
🎯 В 2026 году риэлторы, специализирующиеся на продаже жилья в строящихся домах массовых категорий, зафиксировали сокращение потока клиентов и падение выручки – в отдельных случаях до 70%. Очень сочувствуем, но надо понять, простить и потерпеть ещё.🤨
🎯 В 2025 году средняя рентабельность девелоперов в России составляла 20%, в этом году она снизился до до 5-15%. См. выше.☝️
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Компания «Геометрия» Александра Кравцова договаривается с ГК «ПИК» о покупке её участков на Малом пр. П.С., 1 и 4. Будем ждать выхода проекта на рынок.👌
🎯 За всё время своей деятельности Setl Group ввёл в эксплуатацию 18 школ, 50 садиков и 2 начальные школы, совмещённые с детсадами. Спасибо холдингу за чьё-то счастливое детство!👏
🎯 Выплаты топ-менеджменту девелоперских компаний в России в 2027 году могут снизиться на 20–30%. Это в дополнение ко вчерашней новости про суммарные выплаты восьми крупных девелоперов за январь-июнь в 5,5 млрд руб.😳
🎯 Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин считает, что жилой девелопмент в России фактически откатился на уровень 2018 года, до введения проектного банковского финансирования. Ах, кто же виноват и что делать-то?🙄
🎯 В 2026 году риэлторы, специализирующиеся на продаже жилья в строящихся домах массовых категорий, зафиксировали сокращение потока клиентов и падение выручки – в отдельных случаях до 70%. Очень сочувствуем, но надо понять, простить и потерпеть ещё.🤨
🎯 В 2025 году средняя рентабельность девелоперов в России составляла 20%, в этом году она снизился до до 5-15%. См. выше.☝️
#дайджест
Проект: «Крылов»
Компания «БСК-Развитие» вывела на рынок новый жилой комплекс «Крылов», строительство которого ведет в Выборгском районе Ленинградской области.
Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, Круговая ул., 39
Транспортаная доступность: ж/д ст. «Лазаревка» – 2,5 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ВЫБОРГ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12
Отделка: без отделки
Объекты: 250 квартир, из них 24 студии, 102 однокомнатных, 80 двухкомнатных, 33 трехкомнатных и 11 четырехкомнатных
Высота потолков: 2,7 - 4,4 м
Класс энергоэффективности: А+ (высочайший)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Передача ключей: до 15.01.2029
👉 Подробнее о проекте «Крылов»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-krylov/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Компания «БСК-Развитие» вывела на рынок новый жилой комплекс «Крылов», строительство которого ведет в Выборгском районе Ленинградской области.
Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, Круговая ул., 39
Транспортаная доступность: ж/д ст. «Лазаревка» – 2,5 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ВЫБОРГ»
Класс: комфорт
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 12
Отделка: без отделки
Объекты: 250 квартир, из них 24 студии, 102 однокомнатных, 80 двухкомнатных, 33 трехкомнатных и 11 четырехкомнатных
Высота потолков: 2,7 - 4,4 м
Класс энергоэффективности: А+ (высочайший)
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028
Передача ключей: до 15.01.2029
👉 Подробнее о проекте «Крылов»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-krylov/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
За прошедший месяц на первичном рынке жилья сегмента масс-маркет Санкт-Петербурга изменение средней цены предложения в рублевом эквиваленте составило 2,63%, это 8 429 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в жилых комплексах классов стандарт и комфорт в августе 2026 года составил 328,8 тыс. руб. за кв. м.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #первичка
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #первичка
Объект дня: ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Продажа: коттедж, 456.0 кв. м + участок 40.0 соток
Адрес: Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогорск, Танкистов ул., 26, корпус 5
Вид разрешённого использования: ИЖС
Транспортная доступность: ж/д ст. «Зеленогорск» – 3,4 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #загородка
Продажа: коттедж, 456.0 кв. м + участок 40.0 соток
Адрес: Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогорск, Танкистов ул., 26, корпус 5
Вид разрешённого использования: ИЖС
Транспортная доступность: ж/д ст. «Зеленогорск» – 3,4 км.
Фотография предоставлена продавцом
#объектдня #загородка
За прошлый месяц на рынке аренды жилья массового сегмента Санкт-Петербурга изменение средней цены предложения студий и однокомнатных квартир составило 3,03%, средняя стоимость жилья в августе 2026 года – 40,3 тыс. руб. в месяц. Стоимость двухкомнатных квартир выросла на 4,17%, средняя цена аренды составила 56,9 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец месяца составила 71,4 тыс. руб. в месяц, что на 4,21% выше, чем в прошлом месяце.
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #аренда
Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.
#аналитика #аренда
Рынок новостроек уже с августа стал готовиться к ужесточению условий семейной ипотеки, намеченному на 1 октября. В последний месяц лета продажи стартовали в 15 проектах, треть из них– премьеры. Расчет – на очередной наплыв желающих взять «семейку» по старым правилам.
Всего на рынок Петербурга и Ленобласти выведено почти 8 тысяч новых лотов, что вчетверо выше июльских результатов. Это один из максимальных показателей активности девелоперов в текущем году; больше было лишь в апреле.
Читать статью полностью на портале BN.RU
Фото: изображение от macrovector на Magnific
#недвижимость #первичка #строительство #аналитика #новостройкиСПб
Всего на рынок Петербурга и Ленобласти выведено почти 8 тысяч новых лотов, что вчетверо выше июльских результатов. Это один из максимальных показателей активности девелоперов в текущем году; больше было лишь в апреле.
Читать статью полностью на портале BN.RU
Фото: изображение от macrovector на Magnific
#недвижимость #первичка #строительство #аналитика #новостройкиСПб
❤1
⚡️Смольный определил место под строительство станции метро «Фарфоровская»
Будущая станция кольцевой линии петербургского метрополитена «Фарфоровская», как пишет сегодня «ДП», появится в «треугольнике» между Железнодорожным и Белевским проспектами, а также железнодорожными путями, вдоль которых проложат новую дорогу. Это следует из материалов по изменению проекта планировки квартала в Невском районе.
Документация вынесена на общественные обсуждения.
Планировочное решение год назад согласовал комитет по строительству. Согласно документации, вестибюль планируется подземным с двумя павильонами для входа и выхода.
Помимо объекта метрополитена проектом учитывается строительство продолжения Глухоозёрского шоссе до Белевского проспекта, а также реконструкция Железнодорожного проспекта и внутриквартального проезда, примыкающего к Белевскому проспекту. Сроки строительства этих объектов в соответствии с генеральным планом Петербурга – 2040 год.
Прекрасное далёко.
#строительство #инфраструктура #транспорт
Будущая станция кольцевой линии петербургского метрополитена «Фарфоровская», как пишет сегодня «ДП», появится в «треугольнике» между Железнодорожным и Белевским проспектами, а также железнодорожными путями, вдоль которых проложат новую дорогу. Это следует из материалов по изменению проекта планировки квартала в Невском районе.
Документация вынесена на общественные обсуждения.
Планировочное решение год назад согласовал комитет по строительству. Согласно документации, вестибюль планируется подземным с двумя павильонами для входа и выхода.
Помимо объекта метрополитена проектом учитывается строительство продолжения Глухоозёрского шоссе до Белевского проспекта, а также реконструкция Железнодорожного проспекта и внутриквартального проезда, примыкающего к Белевскому проспекту. Сроки строительства этих объектов в соответствии с генеральным планом Петербурга – 2040 год.
Прекрасное далёко.
#строительство #инфраструктура #транспорт
В августе 2026 года на регулярном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга доля объектов, цена которых была меньше 195 тыс. руб. за кв. м, составила 28,0% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимал диапазон цен от 195 тыс. до 240 тыс. руб., это 35,4% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 240 тыс. до 270 тыс. составлял 22,9%. Доля дорогих объектов, цена которых превышала 270 тыс. руб. за кв. м, – 13,7% от всего предложения.
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #вторичка
Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга
#аналитика #вторичка
⚡️Что мы узнали сегодня из новостей
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Группа RBI отказалась от проекта строительства элитного жилого дома неподалёку от Александро-Невской лавры, на Тележной ул., 37. Будем следить за судьбой участка, жаль, что не сложилось.😕
🎯 В строительство гостиницы на Петроградской наб., 24 вложат 2,5 млрд рублей. Предположительно, возведение объекта начнется в будущем году, разрешение на строительство действует до ноября 2030 года.
🎯 Долгосрочная аренда жилья в Северной столице за год потеряла в цене в среднем 10%, следует из данных «Циан.Аналитики». Объем предложения за год вырос более, чем на 70%, печально для арендодателей.😢
🎯 За последний год квартиры «новой вторички» (дома, построенные после 2015 года) подорожали на 27% и пользуются популярностью у покупателей. Очень понятно, почему.👌
🎯 Рынок ипотеки прошел точку перехода: за восемь месяцев россияне оформили жилищные кредиты на общую сумму 2,9 трлн руб., что на 30% выше аналогичного периода прошлого года. Основным драйвером стала рыночная ипотека – ее доля по итогам августа составила 59% от общего числа сделок против 29% в январе, и брали ее, как мы предполагаем, частенько как раз на объекты «новой вторички».☝️
🎯 Дорожники отремонтировали проспект Непокорённых, соединяющий Пискарёвское мемориальное кладбище и площадь Мужества. Спасибо всем работникам!👏
#дайджест
С нашими короткими комментариями 🧐
🎯 Группа RBI отказалась от проекта строительства элитного жилого дома неподалёку от Александро-Невской лавры, на Тележной ул., 37. Будем следить за судьбой участка, жаль, что не сложилось.😕
🎯 В строительство гостиницы на Петроградской наб., 24 вложат 2,5 млрд рублей. Предположительно, возведение объекта начнется в будущем году, разрешение на строительство действует до ноября 2030 года.
🎯 Долгосрочная аренда жилья в Северной столице за год потеряла в цене в среднем 10%, следует из данных «Циан.Аналитики». Объем предложения за год вырос более, чем на 70%, печально для арендодателей.😢
🎯 За последний год квартиры «новой вторички» (дома, построенные после 2015 года) подорожали на 27% и пользуются популярностью у покупателей. Очень понятно, почему.👌
🎯 Рынок ипотеки прошел точку перехода: за восемь месяцев россияне оформили жилищные кредиты на общую сумму 2,9 трлн руб., что на 30% выше аналогичного периода прошлого года. Основным драйвером стала рыночная ипотека – ее доля по итогам августа составила 59% от общего числа сделок против 29% в январе, и брали ее, как мы предполагаем, частенько как раз на объекты «новой вторички».☝️
🎯 Дорожники отремонтировали проспект Непокорённых, соединяющий Пискарёвское мемориальное кладбище и площадь Мужества. Спасибо всем работникам!👏
#дайджест
Проект: «Алгоритм Квинта»
Группа компаний «Алгоритм» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Алгоритм Квинта», строительство которого начинает во Всеволожском районе.
Адрес: Ленинградская область, пос. Щеглово, Магистральная ул.
Транспортная доступность: ж/д ст. «Щеглово» – 1,9 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АЛГОРИТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 8
Отделка: чистовая
Объекты: 155 квартир, из них 94 однокомнатных, 39 двухкомнатных и 22 трехкомнатных
Высота потолков: 2,7 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2028
Передача ключей: до 31.12.2028
👉 Подробнее о проекте «Алгоритм Квинта»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-algoritm-kvinta/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
Группа компаний «Алгоритм» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Алгоритм Квинта», строительство которого начинает во Всеволожском районе.
Адрес: Ленинградская область, пос. Щеглово, Магистральная ул.
Транспортная доступность: ж/д ст. «Щеглово» – 1,9 км.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АЛГОРИТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Класс: комфорт
Тип дома: панельный
Этажность: 8
Отделка: чистовая
Объекты: 155 квартир, из них 94 однокомнатных, 39 двухкомнатных и 22 трехкомнатных
Высота потолков: 2,7 м
Класс энергоэффективности: В (высокий)
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2028
Передача ключей: до 31.12.2028
👉 Подробнее о проекте «Алгоритм Квинта»
(https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-algoritm-kvinta/)
Проектная декларация
#новостройкиСПб
⚡️В августе 2026 перераспределение спроса в сторону рыночной ипотеки продолжилось
Объём выдач по всем льготным программам в августе достиг 163,9 млрд рублей – это на 12,6% больше, чем в июле 2026, следует из исследования аналитиков «Домклик» Сбербанка. Выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд рублей.
По итогам августа 2026 года ключевым драйвером роста стала Семейная ипотека: её объём вырос на 17,4% к июлю 2026 года (до 137,2 млрд руб.) и превысил 50% в общей структуре ипотечных выдач. Больше было только в пиковых по спросу январе (243,5 млрд руб.) и июне (222,4 млрд руб.) этого года.
Выдачи по базовым (рыночным) программам составили 104,8 млрд рублей – незначительное снижение на 2,4% к июлю, однако практически двукратный рост год к году (+99,6%). Доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач уверенно приближается к 40%, что отражает постепенное перераспределение спроса в сторону рыночных инструментов.
В структуре рыночных выдач стабильно преобладает вторичное жильё. В то же время наиболее динамичным сегментом, приобретаемым по рыночным ставкам, стали новостройки. В августе выдачи на «первичку» выросли на 10,4% до 20,2 млрд руб., а годовая динамика ещё более впечатляющая – рост составил 260,7%.
Ждём решения ЦБ в эту пятницу.
#недвижимость #первичка #вторичка #аналитика #ипотека
Объём выдач по всем льготным программам в августе достиг 163,9 млрд рублей – это на 12,6% больше, чем в июле 2026, следует из исследования аналитиков «Домклик» Сбербанка. Выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд рублей.
По итогам августа 2026 года ключевым драйвером роста стала Семейная ипотека: её объём вырос на 17,4% к июлю 2026 года (до 137,2 млрд руб.) и превысил 50% в общей структуре ипотечных выдач. Больше было только в пиковых по спросу январе (243,5 млрд руб.) и июне (222,4 млрд руб.) этого года.
Выдачи по базовым (рыночным) программам составили 104,8 млрд рублей – незначительное снижение на 2,4% к июлю, однако практически двукратный рост год к году (+99,6%). Доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач уверенно приближается к 40%, что отражает постепенное перераспределение спроса в сторону рыночных инструментов.
В структуре рыночных выдач стабильно преобладает вторичное жильё. В то же время наиболее динамичным сегментом, приобретаемым по рыночным ставкам, стали новостройки. В августе выдачи на «первичку» выросли на 10,4% до 20,2 млрд руб., а годовая динамика ещё более впечатляющая – рост составил 260,7%.
Ждём решения ЦБ в эту пятницу.
#недвижимость #первичка #вторичка #аналитика #ипотека