Коллеги из Бурятии и Читы. Я вот еду в поезде до Читы и в окно наблюдаю как цветет багульник.

Может кто мне по осени прислать куст выкопанный на природе. Я доставку оплачу)))

С Томска огонек на клумбе растет, теперь приспичило багульник)

Встречайте свежий выпуск рубрики #базазнаний_бурмистрру!
Сегодня — обзор самых значимых и обсуждаемых тем прошедшей недели.

🔹Ответ на обращение собственника о проведении ремонта крыши балкона

🔹Перспектива судебного спора о переносе контейнерной площадки

🔹Ответ на заявление о произведении перерасчета в связи с временным отсутствием

🔹Отсутствие в ЕПД обязательных сведений об ОДПУ

Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

2 июня — онлайн‑планерка!

Задавайте вопросы Юрию Кочеткову: разберём их в прямом эфире. Не упустите шанс — подготовьте свой вопрос уже сейчас. Последний вопрос принимается в 12:00 за день до планёрки.

Участвовать могут подписчики «Закрытой ветки» и участники вебинара «Раскрытие информации: что, как и когда показывать».

История циклична…

Помнится, до введения лицензирования в ЖКХ представители, как они сейчас себя называют «профессионального сообщества», жестко критиковали саморегулируемые организации (СРО) в ЖКХ.

Со всех утюгов озвучивалась мысль, что бизнес сам себя отрегулировать не может и для наведения порядка необходима «жёсткая рука государства». Тут трудно не согласиться, так как СРО в сфере ЖКХ ничего кроме сбора членских взносов с тех, кто всё‑таки по глупости в них вступил, ничего особо не делали. По крайней мере я реально делающих что-то полезное СРО в то время что-то не припомню.

После введения лицензирования управляющих организаций «профессиональное сообщество» притихло — порядок наводило государство и критиковать изначально убогую идею лицензирования членам «профессионального сообщества» было по меньшей мере чревато. На всяческих межгалактических симпозиумах с участием депутатов, чиновников Минстроя и экспертов рассказывалось, как заживёт российское ЖКХ и как будет хорошо.

Вы же помните про цикличность?

Сейчас наблюдаются проблемы с доступом к СРМ в части регионов.

Хостер сказал, что это похоже на действия Роскомнадзора.

Мы мониторим ситуацию(((

И снова радует нас Дальний Восток судебной практикой и толковыми лицензиатами.

Фабула дела:

Спор двух лицензиатов возник в процессе смены управляющей организации. Новая УО (Истец —обнаружила выход из строя дорогостоящего насосного оборудования (шесть насосов Wilo HELIX, инженеры в теме, поняли).

Полагая, что оборудование пришло в негодность из-за халатности предшественника, Истец обратился с требованием о принуждении к исполнению обязательства в натуре, то есть безвозмездной замене агрегатов.

Ключевым аргументом иска был факт «разморозки» оборудования, произошедшей в период ответственности Ответчика. Суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь формальным подходом («насосы сломались при вас — вы и меняйте»), иск удовлетворили.

При рассмотрении дела судом первой инстанции сработала презумпция вины фактического владельца. Суд исходил из того, что поскольку поломка произошла период нахождения оборудования в управлении ответчика, он и должен ответить (простите за каламбур).

Подробности тут.

Мы постоянно работаем над тем, чтобы CRM-система «Квартира.Бурмистр.ру» оставалась для вас надёжным и эффективным инструментом. За последний год мы добавили новые модули (например, чат-бот MAX), обновили старые сервисы, расширили поддержку.

Чтобы и дальше поддерживать высокий уровень сервиса и внедрять новые возможности, мы вынуждены пересмотреть стоимость абонентской платы. Сообщаем вам, что в соответствии с п. 4.3.1 договора-оферты с 1 июля 2026 года стоимость за пользование CRM-системой «Квартира.Бурмистр.ру» будет повышена.

Новые тарифы тут.

мы начинаем в 10:00 по мск)
Ждем участников 🔥

Делимся отзывом от управляющей компании «Высота» о нашей совместной работе.

Несколько месяцев назад перед нами стояла задача: упростить процесс передачи квартир дольщикам. Мы не просто внедрили решение, а прошли путь глубокой доработки вместе с командой заказчика.

Спасибо за конструктивное сотрудничество и высокую оценку! 🤝

Сергей Миронов, лидер партии «Справедливая Россия» и глава думской фракции, выступил с предложением.

Он хочет, чтобы люди могли платить за отопление по счётчикам, независимо от решений властей и собраний жильцов.

#новостиЖКХ

Ну что, касатики.

Минстрой опубликовал приказ от 22.05.2026 № 318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно приказу акты выполненных работ делаются ежемесячно, если в договоре управления нет иных сроков актирования работ. Поэтому тут либо «впрягаться» и делать как хочет Минстрой, либо менять сроки в договоре.
С учетом того, что составление актов – это лицензионное требование, претензий с 1 сентября 2026 года к вам будет много.

Отдельное «спасибо» представителям Минстроя за последний пункт приказа:

«Если в течении 30 дней со дня получения председателем или членами совета акта приемки исполнителю поступил отказ от подписания такого акта, тогда исполнитель и председатель или члены совета оформляют новый акт приемки в соответствии с пунктами 3 -5 настоящего Приказа».

Товарищи с Минстроя, вы читали порядок оформления работ в 753-й статье ГК РФ? Там предельно просто написано про подписание в одностороннем порядке, если заказчик по непонятным причинам отказывается подписывать акт.

Вы же поставили все управляющие организации в ситуацию, когда кучу времени будет тратиться на беготню за «подписантами», которые могут под различными предлогами «увиливать» от подписания.

Хотя о чем это я…

☀️ Летний стрим уже скоро!

Хоть погода пока и не балует жарой, наш стрим №115 точно состоится 11 июня, в 10:00📢

Напоминаем, что прошлый эфир не сохранился из-за технических неполадок, поэтому не пропустите этот — будет интересно!

Наши эксперты Юрий Кочетков и Алексей Тищенко готовы ответить на ваши вопросы. Подготовьте их заранее, чтобы получить максимум пользы от встречи.

До встречи в эфире! Ссылка для регистрации тут.

Всем привет🤓

Как известно, есть Приказ Минэнерго от 13.11.2024 № 2234, согласно которому все УК и ТСЖ по каждому МКД должны подготовить:

🔻Оценочный лист для расчета индекса готовности к отопительному периоду;
🔻Акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду.

Мы в CRM сделали модуль, который позволит заполнить оценочные листы и автоматически подготовить акт проверки.

С учетом того, что оценочные листы содержат много формул с удельными весами в CRM их подготовка в разы быстрее, чем в Excel и тем более в Word.

Все документы сохраняются в системе, могут быть выгружены и отправлены на печать.

Стоимость модуля включена в ваш тариф, поэтому ничего дополнительно платить не надо.

Ссылка на модуль

P.S. Ждём от вас обратную связь.

При планировании, организации и проведении капитального ремонта общего имущества МКД заинтересованные лица сталкиваются с многочисленными проблемами, связанными с вопросами организации, финансирования и качества работ. Трудности могут возникнуть и при необходимости изменения срока, установленного региональной программой капитального ремонта (далее – РПКР), поскольку региональная программа не всегда отражает реальную картину.

О переносе сроков проведения капитального ремонта МКД читайте в нашей статье.

Много шума из ничего. Запрет парковать электромобили?

Почему-то не входит в моду чтение первоисточников, коим является по обсуждаемому вопросу Свод правил СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», утвержденный Приказом МЧС России от 31.03.2026 № 226.

Вступление в силу СП 551.1311500.2026 с 01.06.2026 это всего лишь переход к детализированному регулированию инфраструктуры для современных типов транспорта. В отличие от общих норм, существовавших ранее, данный Свод правил (СП) устанавливает четкие критерии безопасности именно для электромобилей и подзаряжаемых гибридов.

Подробная информация в нашей новой статье.

Дорогие участники из Краснодара! Сегодня мы провели для вас семинар и были искренне рады встрече с каждым. Ваша активность и интересные вопросы сделали мероприятие особенно продуктивным.

📝 Ждём ваших отзывов — они помогут сделать будущие встречи ещё полезнее и информативнее.

Уже завтра отправляемся в Ставрополь для проведения очного семинара «Управление МКД в 2026 году – от ежемесячных актов с собственниками до кассовых чеков по новым правилам».

📅 Планируете участие? Полное расписание семинаров на июнь и июль доступно на нашем сайте.

Ещё с 16 февраля 2016 года действует Приказ Минстроя №761/пр, который утвердил форму акта приёмки работ по содержанию жилого помещения между собственниками помещений и управляющими организациями. Казалось бы, что ещё нужно? Форма акта есть — делай его и подписывай, но уже больше 10 лет отсутствовал сам порядок подписания вышеуказанного акта и, самое главное, периодичность его подписания.

Все управляющие организации в стране «поделились» на две группы: часть компаний вообще не подписывала акты, так как в многоквартирном доме не было «подписанта», другие же подписывали их либо раз в месяц, либо раз в квартал, либо раз в год. Сроки периодичности обычно устанавливались либо через договор управления, либо «на глаз».

В настоящее время уже сформировалась обширная судебная практика и появилось множество разъяснений Минстроя относительно как самого порядка актирования работ, так и действий сторон в случае возникновения разногласий.

Крупнейшая в России ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет ЖКХ» выступила против новых правил для провайдеров в многоквартирных домах. Они направили обращения на имя глав Минцифры Максута Шадаева и Минстроя Ирека Файзуллина.

#новостиЖКХ

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ решила важный вопрос о защите персональных данных.

Теперь ресурсоснабжающие компании не смогут получать через миграционные базы МВД — даже если эти сведения нужны им для взыскания долгов по ЖКХ через суд.

подробности уже на нашем сайте.

Самое смешное, что рулит этим шабашом в виде Совета жкх по факту Пахомов, который продвигает все инициативы по внедрению платных экзаменов для директоров УК, повсеместному появлению кого надо СРО и т.д.

З - забота. Д - деньги...