#письма_минстроя

Новая еженедельная рубрика: разбираем свежие разъяснения Минстроя по управлению многоквартирными домами!

На этой неделе разберём ключевые положения: как теперь разграничиваются зоны ответственности за общее имущество, как устанавливаются взносы и на каких условиях проводятся конкурсы по выбору управляющих организаций.

📨 Подробности на нашем сайте в разделе «Письма Минстроя».

#ЖКХ #новости_ЖКХ

Всего 10 дней — и мы в Санкт‑Петербурге!

Город дворцовых площадей, невероятных улочек и белых ночей станет площадкой для нашего семинара «Управление МКД в 2026 году: от ежемесячных актов с собственниками до кассовых чеков по новым правилам».

Мы подготовили уникальную программу, которой ещё нет на рынке: только актуальные знания, разбор реальных кейсов и готовые решения для вашей работы.

А чтобы сделать поездку ещё приятнее, дарим промокод БУРМИСТР — он даёт скидку 20% на проживание в уютном отеле прямо в центре города. Промокод действует за 5 дней до семинара и 5 дней после.

Приезжайте учиться и вдохновляться!

Приветствуем, коллеги 🙌🏻
Готовы к новой порции полезных знаний? Анонсируем онлайн‑планёрку № 76 — она пройдёт 24 июня в 10:00!

Только для подписчиков «Закрытой ветки»: это наш фирменный формат, который вы так любите — «бурмистровское ноу‑хау», где мы разбираем самые актуальные вопросы ЖКХ каждые 1,5 месяца.

🤓 Вы ещё не в «Закрытой ветке»? Самое время присоединиться! Оформите годовую подписку на все вебинары «Бурмистр.ру» — и станьте частью дружного профессионального сообщества.

Ждём вас на встрече! Переходите по ссылке для оформления подписки.

Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей.
Заметка двенадцатая. Часть третья. Формы собственности.

Не хочу загружать читателя статистикой владения жилья в многоквартирных домах. Для простоты скажем, что помещения в домах могут принадлежать жилищным кооперативам, собственникам кондоминимума, физическим лицам или компаниям, и, наконец, государству.

Управляют этим хозяйством почти всегда управляющие компании (физические лица - управляющие). Есть статистически значимое количество жилищных кооперативов и кондоминимумов, которые обходятся без посторонней помощи, которые (так же как некоторые наши ТСЖ) не заключают договоры с управляющими организациями.

Что такое дом в частной или государственной собственности – вроде бы понятно. Коротко остановимся на кооперативе и кондоминимуме по-немецки.

Новый выпуск рубрики #БазаЗнаний_БурмистрРу уже здесь! Рассказываем о ключевых событиях:

🔹Создание нового ТСЖ, если не ликвидировано старое ТСЖ

🔹Установка аттракциона на детской площадке

🔹Ремонт почтовых ящиков в подъезде МКД

🔹Возврат товара (принтера) из-за несоответствия описанию

Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

Напоминаем, что ждем вас 11 июня в 10:00 на летнем стриме.

Ссылка для регистрации тут.

Как известно мы красавчики и молодцы. А раз так, мы постоянно должны следить за ноготочками актуальностью нашего народного договора управления.
 
В этот раз опять его «подшаманили» уже под новые требования приемки работ, указанные в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 мая 2026 г. № 318/пр “Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме”.
 
Приказ абсолютно убогий (сотрудники Минстроя – дайте по башке коллеге, кто писал п.6, от всей нашей могучей ЖКХ-шной братии. Пусть он так же к жене/мужу за исполнением супружеского долга обращается при отказе. Через тридцать дней и постоянно), поэтому пришлось чуть доработать порядок приемки через условия договора.
 
Пользуйтесь на здоровье.

Начинаем в 10:00 по мск🔥

Для вас подготовлена запись со стрима № 115 от 11 июня 2026 года.

🎞Желаем приятного просмотра и с нетерпением ждём встречи на следующем!

#письма_минстроя

Ниже приведены выдержки из трёх писем Минстроя России от июня 2026 года, содержащих официальные разъяснения по вопросам учёта тепловой энергии, прав собственников помещений в МКД и обслуживания внутридомового газового оборудования.

📨 Подробности на нашем сайте в разделе «Письма Минстроя».

#ЖКХ #новости_ЖКХ

Монета мертвеца. Дело А76-31421/2023

Секретарь судебного заседания отбивала каблучками ритм по каменным плиткам. Звук разносился по пустому коридору, словно отсчитывал последние секунды перед чем-то неприятным.

Кофе в бумажном стаканчике на столе давно умер; на его поверхности застыла мутная пленка, а запах стал кислым, как просроченная дебиторка.

За окном Челябинск тонул в сером июне. Внутри Арбитражного суда Челябинской области тоже было пасмурно…

На первый взгляд - обычный спор о плате за содержание общего имущества. Один из тысяч. Папка с пожелтевшими документами. Несколько таких папок. Несколько заседаний, по полчаса каждое.

Но некоторые дела похожи на старые подвалы; не откроешь дверь - не узнаешь, что там внутри.

А внутри уже давно протекает процесс гниения…

Статью читайте на сайте.

Присоединяйтесь к нашему онлайн стриму, где мы вместе с экспертами Юрием Кочетковым и Алексеем Тищенко обсудим самые актуальные новости и тренды в сфере ЖКХ.

• Когда: 19 июня
• Время: 10:00 по мск

➡️Ссылка для регистрации ⬅️

Не упустите шанс задать вопросы, поделиться мнением и узнать о последних изменениях в нашей отрасли. Участие абсолютно бесплатное для всех желающих!

Посмотреть прошлый стрим можно тут.

65 регионов с нарушениями: ФАС подвела итоги проверки тарифов ЖКХ.

Новости ЖКХ на нашем сайте.

Итоги развития ЖКХ за 20 лет: комментарий первого зампреда Совета Федерации.

Новости ЖКХ на нашем сайте.

Время действовать — в нашем учебном расписании осталось всего три очных семинара на ближайшее время!

🔸Санкт-Петербург - 18 июня;
🔸Ярославль — 1 июля;
🔸Владимир — 2 июля.

После этих дат нас ждёт заслуженный отдых, чтобы набраться сил и вдохновения. Но пока есть возможность — присоединяйтесь к обучению!

Мы подготовили для вас обновлённую программу «Управление МКД в 2026 году», где разберём все актуальные нюансы — от актов с собственниками до новых правил по кассовым чекам.

А чтобы сделать ваш выбор ещё приятнее, дарим бонусы:
• 10% — для всех участников из регионов, где мы не проводим семинары;
• 15% — для пользователей CRM-системы из регионов, где мы не проводим семинаров.

Не откладывайте — места ограничены!

В рамках рубрики #базазнаний_бурмистрру делимся с вами подборкой самых актуальных тем этой недели. Вся важная информация — в чёткой и удобной структуре.

🔻Надлежащее оформление копий судебных постановлений, прилагаемых к жалобе в ВС РФ

🔻Необходимость проведения текущего ремонта подъездов МКД при отсутствии денежных средств по данной статье

🔻Обслуживание УО домофона, установленного собственниками за свой счет

Хотите больше полезной информации? Подключите модуль «База знаний» — откройте для себя полный объём материалов!

➡️ Подробнее о модуле читайте тут.

📎 Судебная практика по рассмотрению обращения граждан

Жилищное законодательство предусматривает возможность направления гражданами различных обращений в УО. В свою очередь, УО несет ответственность за непредоставление ответа или несвоевременное рассмотрение обращений , что квалифицируется по ст. 7.23.3 КоАП РФ (нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по МКД) или ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

Некоторые заявители, направляя запрос в УО, предпочитают не указывать в обращении идентифицирующие их данные и при неполучении ответа считают необходимым пожаловаться в контролирующие органы. Рассмотрим некоторые случаи из судебной практики по данной ситуации.

Минстрой России подготовил законопроект о единой системе мониторинга аварий в теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

О его функционале можно почитать тут.

Федеральный закон в случае принятия вступит в силу с 1 марта 2028 года.

#новостиЖКХ #ЖКХ

Будем начинать в 10:00 по мск🔥

Допустим, в стране есть какая‑то организация, услугами которой пользуется огромное количество людей, но организация эта испытывает проблемы.

Проблемы связаны с абсолютной неэффективностью постоянно меняющегося руководства этой организации, как бы это помягче выразиться, неэффективным расходованием денег. Сотрудники этой организации из неё бегут, а новые не приходят по причине абсолютно смешных зарплат. Всё это продолжается уже очень много лет, и надо что‑то срочно делать.

Для спасения проблемной организации можно было бы провести проверки всего руководства на предмет коррупции, оптимизировать затраты… Да много что можно было бы сделать, но это долго и неинтересно.

Гораздо проще с точки зрения государства сделать так, чтобы услуги этой уже ставшей мемом организации стали обязательными для всех остальных организаций в стране. Если пойти по этому пути и установить изначально высокую стоимость услуг, то проблемная организация из проблемной станет с виду эффективной, и можно будет даже поднять зарплаты руководству за эффективное управление.

Ну так о чём это я…