Мытье полов. Полы убирают по одному сценарию: сначала сухая, затем мокрая чистка.
Перед этим по возможности освободите поверхность. Уберите мелкие и легкие предметы, поднимите стулья. Пропылесосьте или подметите пол, не забывая про дальние углы и пространство под кроватями, диванами, столами. Чтобы сэкономить время, можно запустить робот-пылесос и параллельно заниматься другой работой по дому.
Способ влажной очистки зависит от покрытия:
Контакт с водой крайне нежелателен для дерева, поэтому паркет или паркетную доску допустимо мыть только в крайних случаях и щадящими средствами.
Ламинат — можно мыть, но нечасто. Материал не любит контакта с водой, поэтому тщательно отжимайте тряпку. Учитывайте показатель влагостойкости конкретного покрытия.
Натуральный камень — один из самых капризных материалов. Он не боится влаги, но его нельзя чистить уксусом, абразивными средствами или спиртом. Используйте в небольшом количестве мягкие составы с нейтральной кислотностью.
Плитку, кварц-винил и керамогранит можно мыть любой бытовой химией или мыльным раствором, а также применять пароочиститель или паровую швабру.
Линолеум можно мыть, но щадящей химией или народными средствами. Например, добавить в воду немного средства для мытья посуды или жидкого мыла.
Чистка мебели. В обивке мягкой мебели скапливается пыль и другие аллергены, шерсть животных, крошки. По этой причине хотя бы несколько раз в год нужно уделять внимание креслам, диванам, текстильным изголовьям.
Используйте пылесос на минимальной мощности и со специальной насадкой или мягкую щетку для мебели, чтобы не повредить обивку. На всякий случай заранее проверьте информацию о тканях: что можно и нельзя с ними делать. Некоторые материалы допускают влажную обработку — она считается более эффективной. Для начала следует тщательно пропылесосить поверхность, затем очистить ее с помощью влажной ветоши. Подпишитесь на @dwellercity
Перед этим по возможности освободите поверхность. Уберите мелкие и легкие предметы, поднимите стулья. Пропылесосьте или подметите пол, не забывая про дальние углы и пространство под кроватями, диванами, столами. Чтобы сэкономить время, можно запустить робот-пылесос и параллельно заниматься другой работой по дому.
Способ влажной очистки зависит от покрытия:
Контакт с водой крайне нежелателен для дерева, поэтому паркет или паркетную доску допустимо мыть только в крайних случаях и щадящими средствами.
Ламинат — можно мыть, но нечасто. Материал не любит контакта с водой, поэтому тщательно отжимайте тряпку. Учитывайте показатель влагостойкости конкретного покрытия.
Натуральный камень — один из самых капризных материалов. Он не боится влаги, но его нельзя чистить уксусом, абразивными средствами или спиртом. Используйте в небольшом количестве мягкие составы с нейтральной кислотностью.
Плитку, кварц-винил и керамогранит можно мыть любой бытовой химией или мыльным раствором, а также применять пароочиститель или паровую швабру.
Линолеум можно мыть, но щадящей химией или народными средствами. Например, добавить в воду немного средства для мытья посуды или жидкого мыла.
Чистка мебели. В обивке мягкой мебели скапливается пыль и другие аллергены, шерсть животных, крошки. По этой причине хотя бы несколько раз в год нужно уделять внимание креслам, диванам, текстильным изголовьям.
Используйте пылесос на минимальной мощности и со специальной насадкой или мягкую щетку для мебели, чтобы не повредить обивку. На всякий случай заранее проверьте информацию о тканях: что можно и нельзя с ними делать. Некоторые материалы допускают влажную обработку — она считается более эффективной. Для начала следует тщательно пропылесосить поверхность, затем очистить ее с помощью влажной ветоши. Подпишитесь на @dwellercity
5👍19🎉9😱3👏2🤔2🙈2🤝2🥰1😁1🤬1
#ПетербургБудущего Девелопер Василий Селиванов (LEGENDA) и архитектор Евгений Герасимов в январе дали большое и развернутое интервью об охране наследия в Петербурге, мастер-планах и биполярном расстройстве у застройщиков. По тегу #отПервогоЛица в серии постов опубликуем самое интересное:
Невозможно строить и развивать Петербург будущего, если в Петербурге настоящего не договориться уже наконец о том, как правильно сохранять Петербург прошлого. Правда ли, что редевелопмент может сделать исторический центр и серый пояс лучше, бывают ли шестимиллионные мегаполисы музеями и при чем здесь биполярное расстройство и сюрреализм, на 3D-моделях и собственном опыте объясняют важные акторы урбанизма в Петербурге — руководитель холдинга LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов и Евгений Герасимов, заслуженный архитектор РФ и руководитель архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Бывают ли шестимиллионные мегаполисы музеями и почему Петербург — чемпион по серому поясу. В петербургских гостиных ломают копья (на самом деле, никто не ломает ничего): Петербург — это город-музей и нечто большее, чем роскошное хранилище с консервацией? Где живете и работаете вы — в музее или в Петербурге будущего?
Селиванов: Я формулирую так: город — это место, где живут люди, и им должно быть хорошо. Петербург — огромный мегаполис, и он точно может быть лучше. Многие высказываются в том смысле, что лучшее время Петербурга прошло, а его славное прошлое и есть наша главная ценность. Эта законсервированность взглядов мешает развитию — ментально и физически. Да, наш город обладает уникальными характеристиками, в том числе историческими. Но город — это живой орган И в нем, как и в любом организме, который взрослеет, если не сказать стареет, немало болячек, которые надо лечить, а иногда и вырезать.
Клетки человека обновляются каждые семь лет. В случае с городской тканью все драматически медленнее. Нужно ли действительно резать, не дожидаясь перитонита?
Селиванов: Городская ткань должна меняться: что‑то мы восстанавливаем, а с чем‑то нужно и попрощаться — если не во имя прогресса, то во имя здравого смысла.
Герасимов: Петербург — это не просто мегаполис. Самый северный миллионник, третий по численности населения город в Европе и на шестидесятой широте — это беспрецедентно! Так что мы имеем дело еще и с очень сложным организмом. А ведь организм как — он либо развивается, ли умирает. Так что если мы не хотим второго, нужно заниматься первым. Недавно в интервью, вызвавшем известный шорох, директор Пушкинского музея Елизавета Лихачева высказала мнение, что музей — это место, где, например, хранятся иконы, на которые не молятся, мебель, на которой не сидят, посуда, из которой не едят. Музей — это вообще место, где не живут. А шестимиллионные мегаполисы музеями не бывают. Так что как бы кому ни хотелось превратить Петербург в музей — не получится. Да и попытки такие ничем хорошим для города не закончатся.
Селиванов: При этом бессмысленно оспаривать, что город-музей — это действительно одна из ипостасей Петербурга. Такая концентрация памятников культуры и архитектуры в центре города исключительна. Но, осматривая петербургские музеи, хочется гулять по современному комфортному мегаполису, который не проигрывает другим ведущим мегаполисам мира.
Герасимов: А не по Помпеям! Подпишитесь на @dwellercity
Невозможно строить и развивать Петербург будущего, если в Петербурге настоящего не договориться уже наконец о том, как правильно сохранять Петербург прошлого. Правда ли, что редевелопмент может сделать исторический центр и серый пояс лучше, бывают ли шестимиллионные мегаполисы музеями и при чем здесь биполярное расстройство и сюрреализм, на 3D-моделях и собственном опыте объясняют важные акторы урбанизма в Петербурге — руководитель холдинга LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов и Евгений Герасимов, заслуженный архитектор РФ и руководитель архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Бывают ли шестимиллионные мегаполисы музеями и почему Петербург — чемпион по серому поясу. В петербургских гостиных ломают копья (на самом деле, никто не ломает ничего): Петербург — это город-музей и нечто большее, чем роскошное хранилище с консервацией? Где живете и работаете вы — в музее или в Петербурге будущего?
Селиванов: Я формулирую так: город — это место, где живут люди, и им должно быть хорошо. Петербург — огромный мегаполис, и он точно может быть лучше. Многие высказываются в том смысле, что лучшее время Петербурга прошло, а его славное прошлое и есть наша главная ценность. Эта законсервированность взглядов мешает развитию — ментально и физически. Да, наш город обладает уникальными характеристиками, в том числе историческими. Но город — это живой орган И в нем, как и в любом организме, который взрослеет, если не сказать стареет, немало болячек, которые надо лечить, а иногда и вырезать.
Клетки человека обновляются каждые семь лет. В случае с городской тканью все драматически медленнее. Нужно ли действительно резать, не дожидаясь перитонита?
Селиванов: Городская ткань должна меняться: что‑то мы восстанавливаем, а с чем‑то нужно и попрощаться — если не во имя прогресса, то во имя здравого смысла.
Герасимов: Петербург — это не просто мегаполис. Самый северный миллионник, третий по численности населения город в Европе и на шестидесятой широте — это беспрецедентно! Так что мы имеем дело еще и с очень сложным организмом. А ведь организм как — он либо развивается, ли умирает. Так что если мы не хотим второго, нужно заниматься первым. Недавно в интервью, вызвавшем известный шорох, директор Пушкинского музея Елизавета Лихачева высказала мнение, что музей — это место, где, например, хранятся иконы, на которые не молятся, мебель, на которой не сидят, посуда, из которой не едят. Музей — это вообще место, где не живут. А шестимиллионные мегаполисы музеями не бывают. Так что как бы кому ни хотелось превратить Петербург в музей — не получится. Да и попытки такие ничем хорошим для города не закончатся.
Селиванов: При этом бессмысленно оспаривать, что город-музей — это действительно одна из ипостасей Петербурга. Такая концентрация памятников культуры и архитектуры в центре города исключительна. Но, осматривая петербургские музеи, хочется гулять по современному комфортному мегаполису, который не проигрывает другим ведущим мегаполисам мира.
Герасимов: А не по Помпеям! Подпишитесь на @dwellercity
👍21🎉13👏5🤡4🙈4🤔3😁1😱1💯1
Ремонт — это не просто процесс превращения старой квартиры в новую, это настоящий квест на выживание для семейных пар. Как показывает практика, совместный ремонт может стать как катализатором любви, так и её могильщиком. Психолог делится советами, которые помогут вам не только сохранить отношения, но и, возможно, даже укрепить их. Хотя, честно говоря, если ваш партнёр предлагает поклеить обои в качестве теста на прочность отношений, стоит задуматься: а не слишком ли вы доверяете его чувству юмора?
Первый совет — обсудите всё заранее. Да, это звучит как банальность, но, поверьте, лучше потратить неделю на споры о цвете стен, чем потом месяц на выяснение, кто виноват в том, что кухня стала похожа на больничную палату. Бюджет, обязанности, пожелания — всё это должно быть обговорено до того, как вы купите первую банку краски. И да, заложите 10-20% на форс-мажор, потому что, как показывает жизнь, форс-мажоры любят появляться в самый неподходящий момент.
Второй совет — не замалчивайте обиды. Если вас раздражает, что ваш партнёр выбрал цвет стен, напоминающий вам детский сад, скажите об этом. Но не в стиле «ты всегда всё делаешь неправильно», а в стиле «этот цвет напоминает мне о чём-то неприятном, давай рассмотрим другие варианты». И помните: компромисс — это не когда один всегда уступает, а когда оба идут навстречу друг другу. Иначе это уже не компромисс, а капитуляция.
Третий совет — разделите зоны ответственности. Если ваш партнёр лучше разбирается в технических вопросах, пусть отвечает за проводку и сантехнику, а вы займитесь дизайном. И не забывайте про совместный отдых. Да, ремонт — это важно, но отношения важнее. Сходите в кино, прогуляйтесь, устройте романтический ужин. Это поможет вам не забыть, зачем вы вообще начали этот ремонт.
И последний совет — будьте готовы к компромиссам. Ремонт — это не война, и победа одного не должна означать поражение другого. Если вы не можете договориться о чём-то, попробуйте найти третье решение, которое устроит обоих. И помните: ремонт однажды закончится, а отношения останутся. Так что не стоит из-за цвета обоев портить то, что строилось годами.
Подпишитесь на @dwellercity, чтобы узнать больше о том, как пережить ремонт и не только!
Первый совет — обсудите всё заранее. Да, это звучит как банальность, но, поверьте, лучше потратить неделю на споры о цвете стен, чем потом месяц на выяснение, кто виноват в том, что кухня стала похожа на больничную палату. Бюджет, обязанности, пожелания — всё это должно быть обговорено до того, как вы купите первую банку краски. И да, заложите 10-20% на форс-мажор, потому что, как показывает жизнь, форс-мажоры любят появляться в самый неподходящий момент.
Второй совет — не замалчивайте обиды. Если вас раздражает, что ваш партнёр выбрал цвет стен, напоминающий вам детский сад, скажите об этом. Но не в стиле «ты всегда всё делаешь неправильно», а в стиле «этот цвет напоминает мне о чём-то неприятном, давай рассмотрим другие варианты». И помните: компромисс — это не когда один всегда уступает, а когда оба идут навстречу друг другу. Иначе это уже не компромисс, а капитуляция.
Третий совет — разделите зоны ответственности. Если ваш партнёр лучше разбирается в технических вопросах, пусть отвечает за проводку и сантехнику, а вы займитесь дизайном. И не забывайте про совместный отдых. Да, ремонт — это важно, но отношения важнее. Сходите в кино, прогуляйтесь, устройте романтический ужин. Это поможет вам не забыть, зачем вы вообще начали этот ремонт.
И последний совет — будьте готовы к компромиссам. Ремонт — это не война, и победа одного не должна означать поражение другого. Если вы не можете договориться о чём-то, попробуйте найти третье решение, которое устроит обоих. И помните: ремонт однажды закончится, а отношения останутся. Так что не стоит из-за цвета обоев портить то, что строилось годами.
Подпишитесь на @dwellercity, чтобы узнать больше о том, как пережить ремонт и не только!
👍33🎉21🤔2🙈2👏1
Совместное проживание — это как покупка билета на самолет: ты надеешься, что полет будет комфортным, но никогда не знаешь наверняка, будет ли у тебя место у окна или сосед с младенцем на руках. Согласно последним исследованиям, большинство пар готовы рискнуть и начать жить вместе уже через 7 месяцев после знакомства. Причем онлайн-пары, видимо, более решительные — они съезжаются в среднем через 9 месяцев, в то время как офлайн-пары тянут до 11. Видимо, в реальной жизни нужно больше времени, чтобы убедиться, что твой партнер не только хорошо выглядит на аватарке, но и умеет мыть посуду после ужина.
Что же движет людьми, когда они решают разделить одну крышу? Оказывается, главное — это семейный уют и совместное планирование будущего (по 42% голосов). А вот возможность проводить больше времени вместе ценится чуть меньше (37%), что наводит на мысль: может, люди все-таки понимают, что даже в любви нужен личный space? Особенно трепетно к этому относятся те, кто познакомился онлайн: 46% из них мечтают о бесконечных вечерах в обнимку на диване. Видимо, после месяцев переписки и видеозвонков хочется наконец убедиться, что твой партнер действительно существует, а не просто хорошо владеет фотошопом.
Интересно, что наличие у партнера собственной квартиры важно лишь для 36% опрошенных. Остальные 64%, видимо, считают, что любовь — это не про квадратные метры, а про совместные усилия. Мужчины, как обычно, демонстрируют легкомыслие: 85% из них заявили, что наличие жилплощади для них не имеет значения. Женщины оказались чуть более практичными — 56% согласились с мужчинами, но, вероятно, с оговоркой: «Главное, чтобы ты потом не забыл, где твои носки лежат».
При выборе жилья респонденты оказались настоящими эстетами и прагматиками. Половина опрошенных мечтают о безопасном районе с хорошей инфраструктурой, 40% — о просторных и светлых комнатах, а 39% — об уютной общей зоне, где можно собираться с друзьями или просто валяться на диване. Видимо, главный вывод исследования такой: любовь — это важно, но без удобного дивана и хорошего Wi-Fi она теряет половину своей прелести.
Так что, если вы уже готовы к совместному проживанию или только задумываетесь об этом, помните: главное — это не квадратные метры, а общие цели, уют и, конечно, чувство юмора. А чтобы узнать больше о том, как сделать свою жизнь комфортной и гармоничной, подпишитесь на @dwellercity!
Что же движет людьми, когда они решают разделить одну крышу? Оказывается, главное — это семейный уют и совместное планирование будущего (по 42% голосов). А вот возможность проводить больше времени вместе ценится чуть меньше (37%), что наводит на мысль: может, люди все-таки понимают, что даже в любви нужен личный space? Особенно трепетно к этому относятся те, кто познакомился онлайн: 46% из них мечтают о бесконечных вечерах в обнимку на диване. Видимо, после месяцев переписки и видеозвонков хочется наконец убедиться, что твой партнер действительно существует, а не просто хорошо владеет фотошопом.
Интересно, что наличие у партнера собственной квартиры важно лишь для 36% опрошенных. Остальные 64%, видимо, считают, что любовь — это не про квадратные метры, а про совместные усилия. Мужчины, как обычно, демонстрируют легкомыслие: 85% из них заявили, что наличие жилплощади для них не имеет значения. Женщины оказались чуть более практичными — 56% согласились с мужчинами, но, вероятно, с оговоркой: «Главное, чтобы ты потом не забыл, где твои носки лежат».
При выборе жилья респонденты оказались настоящими эстетами и прагматиками. Половина опрошенных мечтают о безопасном районе с хорошей инфраструктурой, 40% — о просторных и светлых комнатах, а 39% — об уютной общей зоне, где можно собираться с друзьями или просто валяться на диване. Видимо, главный вывод исследования такой: любовь — это важно, но без удобного дивана и хорошего Wi-Fi она теряет половину своей прелести.
Так что, если вы уже готовы к совместному проживанию или только задумываетесь об этом, помните: главное — это не квадратные метры, а общие цели, уют и, конечно, чувство юмора. А чтобы узнать больше о том, как сделать свою жизнь комфортной и гармоничной, подпишитесь на @dwellercity!
👍35🎉11🤔2😁1💩1
#обои При выборе обоев ориентируйтесь не только на моду и новинки, но и на личные предпочтения в дизайне. Современные производители предлагают широкий выбор цветовых решений и принтов: от ярких и красочных абстракций до мелких ненавязчивых узоров в пастельных оттенках.
В 2025 году в тренде стены в полоску, с геометрическими фигурами, абстракциями и природными элементами. На пике моды большие и яркие узоры на обоях. Их желательно клеить только в больших помещениях, чтобы не перегружать пространство. Уместно выделять подобным декором одну акцентную стену, а остальные отделывать обоями с нейтральным рисунком или однотонными.
Среди оттенков стоит отдать предпочтение натуральным: зеленому, коричневому, голубому, серому. Особо популярны персиковые и абрикосовые оттенки.
При выборе материала определитесь, что важнее — экологичность или практическая сторона. Если нужно натуральное покрытие, обратите внимание на фаворитов — обои из шпона, бамбука, пробки, джута и т. д. Такие материалы эффектно выглядят и максимально гипоаллергенны. Если на первом месте практичность — отдайте предпочтение флизелиновым, виниловым или стеклообоям. Подпишитесь на @dwellercity
В 2025 году в тренде стены в полоску, с геометрическими фигурами, абстракциями и природными элементами. На пике моды большие и яркие узоры на обоях. Их желательно клеить только в больших помещениях, чтобы не перегружать пространство. Уместно выделять подобным декором одну акцентную стену, а остальные отделывать обоями с нейтральным рисунком или однотонными.
Среди оттенков стоит отдать предпочтение натуральным: зеленому, коричневому, голубому, серому. Особо популярны персиковые и абрикосовые оттенки.
При выборе материала определитесь, что важнее — экологичность или практическая сторона. Если нужно натуральное покрытие, обратите внимание на фаворитов — обои из шпона, бамбука, пробки, джута и т. д. Такие материалы эффектно выглядят и максимально гипоаллергенны. Если на первом месте практичность — отдайте предпочтение флизелиновым, виниловым или стеклообоям. Подпишитесь на @dwellercity
👍27🎉13😁4🤔3😱3🫡1
#Навес #Главное
Навес можно пристроить к дому, совместить с хозпостройкой или сделать отдельно стоящим. В любом случае перед навесом должна быть широкая площадка, позволяющая развернуть машину.
Крыши навесов делают пологими, чтобы они могли противостоять ветровым нагрузкам. По конструкции крыши бывают одно- и двускатными, вальмовыми и радиусными.
Предельная ширина каркасного навеса с односкатной крышей — 4 м. Если вам нужен более широкий навес, выбирайте конструкцию с двускатной, вальмовой или радиусной крышей. Чтобы сделать радиусную крышу, вам придется купить или заказать сварные металлические фермы.
Каркас навеса может быть металлическим или деревянным. Самый простой в исполнении вариант — навес с деревянным каркасом и односкатной крышей, который вы можете сделать сами.
Подпишитесь на @dwellercity
Навес можно пристроить к дому, совместить с хозпостройкой или сделать отдельно стоящим. В любом случае перед навесом должна быть широкая площадка, позволяющая развернуть машину.
Крыши навесов делают пологими, чтобы они могли противостоять ветровым нагрузкам. По конструкции крыши бывают одно- и двускатными, вальмовыми и радиусными.
Предельная ширина каркасного навеса с односкатной крышей — 4 м. Если вам нужен более широкий навес, выбирайте конструкцию с двускатной, вальмовой или радиусной крышей. Чтобы сделать радиусную крышу, вам придется купить или заказать сварные металлические фермы.
Каркас навеса может быть металлическим или деревянным. Самый простой в исполнении вариант — навес с деревянным каркасом и односкатной крышей, который вы можете сделать сами.
Подпишитесь на @dwellercity
👍30🎉23😁4🤔2🤝2👏1😱1🤬1
Процесс профессиональной химчистки мебели подразумевает не только нанесение чистящего средства, но также и последующую промывку чистой водой. Без специального оборудования это сделать невозможно, поэтому не рекомендуем использовать народные или магазинные средства.
В конце дайте мебели высохнуть и хорошо проветрите комнату, чтобы в ткани не осталось влаги и потом не появилась плесень. Корпусные изделия очистите от пыли внутри и снаружи.
Чистка светильников. В основном на светильниках скапливается пыль, но на кухне к ней добавляются следы копоти и иногда жирные пятна.
Способ чистки зависит от материала плафона:
Стекло, как правило, достаточно протереть мягкой тканью, смоченной мыльным раствором.
Пластиковые или деревянные элементы очищайте влажной губкой. Не используйте химию и жесткие абразивы, чтобы не повредить поверхность.
Для металла используйте полироль, предотвращающую коррозию.
Для сложных конструкций, таких как хрустальные люстры, есть специальные бесконтактные аэрозоли для стекла. Они удаляют налет без необходимости разбирать светильник. Подпишитесь на @dwellercity
В конце дайте мебели высохнуть и хорошо проветрите комнату, чтобы в ткани не осталось влаги и потом не появилась плесень. Корпусные изделия очистите от пыли внутри и снаружи.
Чистка светильников. В основном на светильниках скапливается пыль, но на кухне к ней добавляются следы копоти и иногда жирные пятна.
Способ чистки зависит от материала плафона:
Стекло, как правило, достаточно протереть мягкой тканью, смоченной мыльным раствором.
Пластиковые или деревянные элементы очищайте влажной губкой. Не используйте химию и жесткие абразивы, чтобы не повредить поверхность.
Для металла используйте полироль, предотвращающую коррозию.
Для сложных конструкций, таких как хрустальные люстры, есть специальные бесконтактные аэрозоли для стекла. Они удаляют налет без необходимости разбирать светильник. Подпишитесь на @dwellercity
👍31🎉14👏1💯1
В теории механизм взыскания долга по жилищно-коммунальным услугам, используя механизм исполнительной надписи нотариуса, может быть налажен и действовать весьма эффективно, но лишь в случае, если функционирование всех элементов будет безупречным. Трудностью видится лишь сама процедура, ведь она предусматривает множественность уведомлений. Плюс сложности с получением информации о судебных спорах и явное нежелание нотариусов, при условии огромного количества подобных заявлений, ими заниматься.
Важно понимать, что законопроект меняет только способ вынесения решения о взыскании задолженности. Проблемой же является исполнение этих решений. Возможности судебных приставов ограничены. На практике довольно часто получается, что в месяц они взыскивают несколько сотен рублей, а долг за это время увеличивается на несколько тысяч. В то же время для нормального функционирования жилищно-коммунального хозяйства нужны не решения о взыскании, а фактически взысканные деньги. Важно и то, что законопроектом предусмотрено ограничение по сумме — задолженность не должна превышать 500 тыс. рублей.
В целом законопроект о внесудебном взыскании долгов за ЖКУ с помощью нотариусов может стать важным шагом в борьбе с неплатежами. Однако его успешная реализация будет зависеть от устранения существующих проблем. Необходимы механизмы защиты должников от ошибок и злоупотреблений, а также четкие регламенты работы нотариусов и управляющих компаний. Если все эти аспекты будут учтены, нововведение действительно сможет сократить объемы задолженности и сделать систему ЖКХ более устойчивой. Подпишитесь на @dwellercity
Важно понимать, что законопроект меняет только способ вынесения решения о взыскании задолженности. Проблемой же является исполнение этих решений. Возможности судебных приставов ограничены. На практике довольно часто получается, что в месяц они взыскивают несколько сотен рублей, а долг за это время увеличивается на несколько тысяч. В то же время для нормального функционирования жилищно-коммунального хозяйства нужны не решения о взыскании, а фактически взысканные деньги. Важно и то, что законопроектом предусмотрено ограничение по сумме — задолженность не должна превышать 500 тыс. рублей.
В целом законопроект о внесудебном взыскании долгов за ЖКУ с помощью нотариусов может стать важным шагом в борьбе с неплатежами. Однако его успешная реализация будет зависеть от устранения существующих проблем. Необходимы механизмы защиты должников от ошибок и злоупотреблений, а также четкие регламенты работы нотариусов и управляющих компаний. Если все эти аспекты будут учтены, нововведение действительно сможет сократить объемы задолженности и сделать систему ЖКХ более устойчивой. Подпишитесь на @dwellercity
1👍20🎉9😁4🤔2👏1🙈1😨1🤝1
Ломанстраат – это не просто улица, это настоящий театр времен года, где главные роли исполняют платаны, а декорации меняются с завидной регулярностью. Если бы деревья умели говорить, они бы наверняка хвастались своей способностью превращать обычную улицу в живую открытку. Летом Ломанстраат – это зеленый тоннель, где листья шепчутся с ветром, а осенью она становится золотой галереей, где каждый лист – это мазок кисти художника. Зимой же улица превращается в заснеженную сказку, где даже кирпичные дома кажутся немного волшебными. Это место, где природа и архитектура заключили сделку о красоте, и, судя по всему, обе стороны остались в выигрыше.
Кирпичные дома начала XX века, которые стоят вдоль Ломанстраат, – это не просто здания, это молчаливые свидетели эпохи. Они видели, как менялся город, как росли деревья и как поколения фотографов пытались запечатлеть их совершенство. Эти дома – как старые профессора, которые знают все секреты Амстердама, но предпочитают держать их при себе. Они дополняют атмосферу улицы, добавляя ей нотку ностальгии и уюта. Если бы дома могли говорить, они бы наверняка рассказали немало интересного о тех, кто жил в их стенах.
Ломанстраат – это место, где время замедляет свой бег. Здесь не услышишь грохота машин или суеты большого города. Это тихий уголок, где можно насладиться моментом, сделать глубокий вдох и забыть о всех проблемах. Фотографы, архитекторы и просто ценители красоты стекаются сюда, чтобы поймать тот самый идеальный кадр или вдохновиться гармонией природы и урбанизма. Это место, где даже самый заядлый скептик признает, что красота – это не просто слово, а состояние души.
Так что, если вы вдруг окажетесь в Амстердаме, не поленитесь прогуляться по Ломанстраат. Пусть она станет вашим личным убежищем от городской суеты, местом, где можно замедлиться и насладиться моментом. А если вы пока не планируете поездку, просто подпишитесь на @dwellercity, чтобы продолжать вдохновляться красотой городов мира. Ведь, как говорится, красота спасет мир, а мы добавим – и ваш ленту в Instagram тоже! Подпишитесь на @dwellercity!
Кирпичные дома начала XX века, которые стоят вдоль Ломанстраат, – это не просто здания, это молчаливые свидетели эпохи. Они видели, как менялся город, как росли деревья и как поколения фотографов пытались запечатлеть их совершенство. Эти дома – как старые профессора, которые знают все секреты Амстердама, но предпочитают держать их при себе. Они дополняют атмосферу улицы, добавляя ей нотку ностальгии и уюта. Если бы дома могли говорить, они бы наверняка рассказали немало интересного о тех, кто жил в их стенах.
Ломанстраат – это место, где время замедляет свой бег. Здесь не услышишь грохота машин или суеты большого города. Это тихий уголок, где можно насладиться моментом, сделать глубокий вдох и забыть о всех проблемах. Фотографы, архитекторы и просто ценители красоты стекаются сюда, чтобы поймать тот самый идеальный кадр или вдохновиться гармонией природы и урбанизма. Это место, где даже самый заядлый скептик признает, что красота – это не просто слово, а состояние души.
Так что, если вы вдруг окажетесь в Амстердаме, не поленитесь прогуляться по Ломанстраат. Пусть она станет вашим личным убежищем от городской суеты, местом, где можно замедлиться и насладиться моментом. А если вы пока не планируете поездку, просто подпишитесь на @dwellercity, чтобы продолжать вдохновляться красотой городов мира. Ведь, как говорится, красота спасет мир, а мы добавим – и ваш ленту в Instagram тоже! Подпишитесь на @dwellercity!
👍31🎉8😁6🤔2🙈2🥰1👏1😱1
Рассрочка на рынке новостроек — временное спасение или новая угроза для Петербурга?
В последние месяцы рассрочка на покупку жилья стала одним из главных инструментов привлечения покупателей на рынке новостроек. Однако, как показывает практика, этот механизм, который еще несколько недель назад называли спасительным для рынка, теперь вызывает серьезные опасения у регуляторов, экспертов и самих участников рынка. Особенно актуальна эта проблема для Санкт-Петербурга, где доля сделок с рассрочкой продолжает расти, но при этом не до конца ясны последствия такого тренда.
### Непрозрачность и риски для покупателей
Одной из ключевых проблем рассрочки является ее непрозрачность. Никто точно не знает, какова реальная доля таких сделок на рынке, поскольку этот механизм не регистрируется в бюро кредитных историй. Это создает риски для покупателей, которые могут недооценить свою долговую нагрузку. Например, в Петербурге многие покупатели, оформляя рассрочку, рассчитывают на будущее снижение ипотечных ставок, чтобы перейти на более выгодные условия кредитования. Однако, как отмечают эксперты, такие расчеты могут не оправдаться, особенно если ключевая ставка ЦБ останется высокой. В результате покупатели рискуют оказаться в ситуации, когда они не смогут выполнить свои обязательства по рассрочке, что может привести к расторжению договора и удержанию комиссии.
### Опасности для девелоперов
Для застройщиков рассрочка также несет значительные риски. Во-первых, она снижает объем поступлений на счета эскроу, что увеличивает ставки проектного финансирования и ухудшает финансовое положение компаний. В Петербурге, где конкуренция на рынке новостроек высока, это может привести к замедлению темпов строительства и увеличению сроков сдачи объектов. Во-вторых, девелоперы рискуют продать жилье неплатежеспособным клиентам, так как рассрочка часто оформляется без должной проверки доходов покупателей. Это может привести к увеличению числа дефолтов и ухудшению экономики проектов.
### Формирование "пузыря рассрочек"
Эксперты уже начали говорить о формировании "пузыря рассрочек", который может стать новой угрозой для рынка недвижимости. В Петербурге, где доля таких сделок в некоторых проектах достигает 60-70%, этот риск особенно актуален. Если ключевая ставка не снизится в ближайшее время, многие покупатели могут оказаться не в состоянии перейти с рассрочки на ипотеку, что приведет к массовым дефолтам. Это, в свою очередь, может спровоцировать кризис на рынке новостроек, особенно если застройщики не смогут справиться с возросшей кредитной нагрузкой.
### Регулирование и перспективы
Центральный банк уже обсуждает возможное регулирование рассрочек, чтобы минимизировать риски для покупателей и застройщиков. В частности, предлагается учитывать долговую нагрузку граждан и сделать условия рассрочки более прозрачными. Однако, как отмечают эксперты, любые ограничения могут вызвать трудности для рынка в целом, особенно в условиях высокой конкуренции и снижения спроса на жилье. В Петербурге, где рынок новостроек традиционно чувствителен к изменениям в законодательстве, такие меры могут привести к замедлению темпов продаж и увеличению числа незавершенных проектов.
### Заключение
Рассрочка, которая еще недавно казалась спасительным инструментом для рынка новостроек, теперь вызывает серьезные опасения. В Петербурге, где доля таких сделок продолжает расти, этот механизм может стать причиной новых проблем как для покупателей, так и для застройщиков. Чтобы избежать кризиса, необходимо срочное регулирование этого инструмента, а также разработка альтернативных мер поддержки рынка недвижимости. В противном случае "пузырь рассрочек" может лопнуть, что приведет к серьезным последствиям для всей отрасли. Подпишитесь на @dwellercity
В последние месяцы рассрочка на покупку жилья стала одним из главных инструментов привлечения покупателей на рынке новостроек. Однако, как показывает практика, этот механизм, который еще несколько недель назад называли спасительным для рынка, теперь вызывает серьезные опасения у регуляторов, экспертов и самих участников рынка. Особенно актуальна эта проблема для Санкт-Петербурга, где доля сделок с рассрочкой продолжает расти, но при этом не до конца ясны последствия такого тренда.
### Непрозрачность и риски для покупателей
Одной из ключевых проблем рассрочки является ее непрозрачность. Никто точно не знает, какова реальная доля таких сделок на рынке, поскольку этот механизм не регистрируется в бюро кредитных историй. Это создает риски для покупателей, которые могут недооценить свою долговую нагрузку. Например, в Петербурге многие покупатели, оформляя рассрочку, рассчитывают на будущее снижение ипотечных ставок, чтобы перейти на более выгодные условия кредитования. Однако, как отмечают эксперты, такие расчеты могут не оправдаться, особенно если ключевая ставка ЦБ останется высокой. В результате покупатели рискуют оказаться в ситуации, когда они не смогут выполнить свои обязательства по рассрочке, что может привести к расторжению договора и удержанию комиссии.
### Опасности для девелоперов
Для застройщиков рассрочка также несет значительные риски. Во-первых, она снижает объем поступлений на счета эскроу, что увеличивает ставки проектного финансирования и ухудшает финансовое положение компаний. В Петербурге, где конкуренция на рынке новостроек высока, это может привести к замедлению темпов строительства и увеличению сроков сдачи объектов. Во-вторых, девелоперы рискуют продать жилье неплатежеспособным клиентам, так как рассрочка часто оформляется без должной проверки доходов покупателей. Это может привести к увеличению числа дефолтов и ухудшению экономики проектов.
### Формирование "пузыря рассрочек"
Эксперты уже начали говорить о формировании "пузыря рассрочек", который может стать новой угрозой для рынка недвижимости. В Петербурге, где доля таких сделок в некоторых проектах достигает 60-70%, этот риск особенно актуален. Если ключевая ставка не снизится в ближайшее время, многие покупатели могут оказаться не в состоянии перейти с рассрочки на ипотеку, что приведет к массовым дефолтам. Это, в свою очередь, может спровоцировать кризис на рынке новостроек, особенно если застройщики не смогут справиться с возросшей кредитной нагрузкой.
### Регулирование и перспективы
Центральный банк уже обсуждает возможное регулирование рассрочек, чтобы минимизировать риски для покупателей и застройщиков. В частности, предлагается учитывать долговую нагрузку граждан и сделать условия рассрочки более прозрачными. Однако, как отмечают эксперты, любые ограничения могут вызвать трудности для рынка в целом, особенно в условиях высокой конкуренции и снижения спроса на жилье. В Петербурге, где рынок новостроек традиционно чувствителен к изменениям в законодательстве, такие меры могут привести к замедлению темпов продаж и увеличению числа незавершенных проектов.
### Заключение
Рассрочка, которая еще недавно казалась спасительным инструментом для рынка новостроек, теперь вызывает серьезные опасения. В Петербурге, где доля таких сделок продолжает расти, этот механизм может стать причиной новых проблем как для покупателей, так и для застройщиков. Чтобы избежать кризиса, необходимо срочное регулирование этого инструмента, а также разработка альтернативных мер поддержки рынка недвижимости. В противном случае "пузырь рассрочек" может лопнуть, что приведет к серьезным последствиям для всей отрасли. Подпишитесь на @dwellercity
👍29🎉15😁3🤔3👏1😱1🙈1🫡1
База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.
Темза-Таун: английский лоск не для всех
Схожая с китайским городом из предыдущего (28 февраля) поста по тегу судьба постигла и Темза-Таун, расположенный недалеко от Шанхая. Этот город-призрак, в который девелоперы вложили более $800 млн, является уменьшенной копией Лондона и рассчитан на 10 000 жителей. Здесь есть своя Темза, дома в викторианском стиле, англиканская церковь, красные телефонные будки и даже статуи Джеймса Бонда и Гарри Поттера. Заселению «английского квартала» помешал экономический кризис 2008 г. Он показал, что прослойка состоятельных китайцев, которые хотят купить квартиру «как в Европе» стоимостью от $2800 до $7000 за 1 кв. м, отсутствует
Подпишитесь на @dwellercity
Темза-Таун: английский лоск не для всех
Схожая с китайским городом из предыдущего (28 февраля) поста по тегу судьба постигла и Темза-Таун, расположенный недалеко от Шанхая. Этот город-призрак, в который девелоперы вложили более $800 млн, является уменьшенной копией Лондона и рассчитан на 10 000 жителей. Здесь есть своя Темза, дома в викторианском стиле, англиканская церковь, красные телефонные будки и даже статуи Джеймса Бонда и Гарри Поттера. Заселению «английского квартала» помешал экономический кризис 2008 г. Он показал, что прослойка состоятельных китайцев, которые хотят купить квартиру «как в Европе» стоимостью от $2800 до $7000 за 1 кв. м, отсутствует
Подпишитесь на @dwellercity
👍28🎉18😁2😱2👏1🤔1🙈1
Любой год несет в себе как грандиозные инфраструктурные проекты и инженерные подвиги, так и небольшие, но значимые инициативы, которые также могут оказаться в центре внимания мирового сообщества. От инновационных деревянных зданий до одного из крупнейших новых аэропортов Азии — под тегом #АрхитектурныеОткрытия2025 представлены 11 проектов, которые откроются в мире в ближайшие 10 месяцев.
Новый Сиднейский Рыбный Рынок, Сидней. Третий по величине рыбный рынок в мире становится еще больше. Более чем через восемь лет после того, как правительство Нового Южного Уэльса объявило о переезде исторического рыбного рынка Сиднея (существующего с 1870-х годов, но находящегося на нынешнем месте с 1966 года), на прилегающем участке площадью 3,6 гектара открывается новое четырехэтажное здание.
Разработанное архитекторами 3XN и австралийской фирмой BVN (которая обещает посетителям «мультисенсорный опыт рыбного рынка»), это здание сочетает туристическую инфраструктуру с функциональными потребностями работающего оптового рынка. Логистика и операции скрыты в подвале, а на верхних этажах расположены рыночный зал для посетителей и аукционный зал, где рестораторы и розничные торговцы делают ставки на свежие уловы, доставляемые через понтоны.
Проект также способствует обновлению промышленной части гавани, включая магазины, рестораны, набережную и городской парк. Характерная волнистая крыша увенчана 350 треугольными солнечными панелями. Подпишитесь на @dwellercity
Новый Сиднейский Рыбный Рынок, Сидней. Третий по величине рыбный рынок в мире становится еще больше. Более чем через восемь лет после того, как правительство Нового Южного Уэльса объявило о переезде исторического рыбного рынка Сиднея (существующего с 1870-х годов, но находящегося на нынешнем месте с 1966 года), на прилегающем участке площадью 3,6 гектара открывается новое четырехэтажное здание.
Разработанное архитекторами 3XN и австралийской фирмой BVN (которая обещает посетителям «мультисенсорный опыт рыбного рынка»), это здание сочетает туристическую инфраструктуру с функциональными потребностями работающего оптового рынка. Логистика и операции скрыты в подвале, а на верхних этажах расположены рыночный зал для посетителей и аукционный зал, где рестораторы и розничные торговцы делают ставки на свежие уловы, доставляемые через понтоны.
Проект также способствует обновлению промышленной части гавани, включая магазины, рестораны, набережную и городской парк. Характерная волнистая крыша увенчана 350 треугольными солнечными панелями. Подпишитесь на @dwellercity
👍47🎉13👏4😁2💩1🤡1
#ВысокиеПотолки: как использовать дополнительное место с пользой? Если у вас в квартире или доме высокие потолки, можно сделать дополнительный этаж или антресоль для сна, работы, отдыха либо хранения вещей.
Плюсы и минусы высоких потолков. Потолки выше 3 м считаются преимуществом. При покупке недвижимости высота потолка напрямую влияет на цену квадратного метра. Когда у вас над головой есть метр-полтора, появляется ощущение простора — кажется, что в помещении больше воздуха и света.
Но при очевидных плюсах высокие потолки могут иметь и свои минусы — все зависит от пропорций комнаты. Помещение смотрится гармонично, если длина стены превышает высоту потолка в 1,5 раза и больше. Непропорционально высокие потолки могут создавать ощущение колодца. Исправить диспропорцию можно визуально или с помощью добавления функциональных мест.
Чтобы зрительно изменить пропорции стены, используйте декораторские приемы: разделите ее по горизонтали отделкой из разных материалов и разных цветов или разбейте на сегменты молдингами, сделайте широкий плинтус.
Чтобы визуально понизить потолок, повесьте по его центру массивную люстру или создайте объемную подвесную потолочную конструкцию. Для этого подойдут балки, потолки с двойной подсветкой или фигурная лепнина.
Чтобы исправить диспропорцию помещения с помощью функциональных мест, сделайте антресоль, дополнительный этаж или полуэтаж. Там можно устроить спальное место, детскую или игровую комнату, кабинет, библиотеку либо зону отдыха.
Дополнительные этажи или антресоли бывают двух видов:
Строительные конструкции — их возводят на этапе перепланировки или капитального ремонта из металлического каркаса или армированного бетона. Самостоятельно такие перекрытия делать опасно: они требуют точного расчета нагрузки и профессионального монтажа. С этим лучше всего справятся специалисты.
Легкие мебельные конструкции — их можно сделать на этапе чистовой отделки или косметического ремонта. Такие работы по силам и домашнему мастеру, который умеет обращаться с гипсокартоном и мебельными щитами.
А в следующих постах по тегу рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.
Подпишитесь на @dwellercity
Плюсы и минусы высоких потолков. Потолки выше 3 м считаются преимуществом. При покупке недвижимости высота потолка напрямую влияет на цену квадратного метра. Когда у вас над головой есть метр-полтора, появляется ощущение простора — кажется, что в помещении больше воздуха и света.
Но при очевидных плюсах высокие потолки могут иметь и свои минусы — все зависит от пропорций комнаты. Помещение смотрится гармонично, если длина стены превышает высоту потолка в 1,5 раза и больше. Непропорционально высокие потолки могут создавать ощущение колодца. Исправить диспропорцию можно визуально или с помощью добавления функциональных мест.
Чтобы зрительно изменить пропорции стены, используйте декораторские приемы: разделите ее по горизонтали отделкой из разных материалов и разных цветов или разбейте на сегменты молдингами, сделайте широкий плинтус.
Чтобы визуально понизить потолок, повесьте по его центру массивную люстру или создайте объемную подвесную потолочную конструкцию. Для этого подойдут балки, потолки с двойной подсветкой или фигурная лепнина.
Чтобы исправить диспропорцию помещения с помощью функциональных мест, сделайте антресоль, дополнительный этаж или полуэтаж. Там можно устроить спальное место, детскую или игровую комнату, кабинет, библиотеку либо зону отдыха.
Дополнительные этажи или антресоли бывают двух видов:
Строительные конструкции — их возводят на этапе перепланировки или капитального ремонта из металлического каркаса или армированного бетона. Самостоятельно такие перекрытия делать опасно: они требуют точного расчета нагрузки и профессионального монтажа. С этим лучше всего справятся специалисты.
Легкие мебельные конструкции — их можно сделать на этапе чистовой отделки или косметического ремонта. Такие работы по силам и домашнему мастеру, который умеет обращаться с гипсокартоном и мебельными щитами.
А в следующих постах по тегу рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.
Подпишитесь на @dwellercity
👍24🎉18👏2🤡2🤝2🥰1😱1👌1💯1🙈1🫡1
Ламинат или паркет можно уложить поперек гостиной — перпендикулярные линии визуально раздвинут стены. Для зонирования подойдет открытый стеллаж или стеклянная перегородка — благодаря этому естественный свет будет проникать в обе зоны. Люстру лучше сместить ближе к зоне отдыха, точечное и встроенное освещение распределить по периметру комнаты.
Корпусная мебель не должна занимать много места, поэтому лучше выбрать узкие и невысокие комоды или тумбы. Они могут быть на тонких ножках или подвесными.
Большая гостиная. В интерьере большой гостиной главная задача — сделать пространство уютным. Чаще всего в таких комнатах есть панорамное или несколько больших окон, поэтому здесь будут уместны как светлые, так и темные оттенки отделки и текстиля — на восприятие площади это сильно не повлияет.
Стены можно оформить деревянными панелями или облицевать камнем. Благодаря многоярусным конструкциям, лепнине или балкам высокие потолки будут казаться ниже, а комната станет уютнее. На окрашенных или оштукатуренных стенах будут уместны крупные картины, зеркала в увесистых рамах, открытые полки.
Главное правило для больших гостиных — соразмерность. Поэтому если не планируется зонирование, в такой комнате желательно расставить крупногабаритную мебель — большие модульные диваны, несколько вместительных кресел, широкие столы и длинные тумбы. Если мебель будет несоразмерной (маленькой), останется много свободного места и возникнет ощущение пустоты, незаконченной обстановки. Размер экрана телевизора, домашнего кинотеатра или камина также должен соответствовать площади помещения.
Расстояние между диваном и телевизором должно быть равно двум с половиной или трем его диагоналям. Диагональ измеряется в дюймах: 1 м = 40 дюймам. Если расстояние от дивана до телевизора 3 м, то есть 120 дюймов, то диагональ экрана должна быть не меньше 40 дюймов.
Размеры камина рассчитываются исходя из соотношения размеров очага (топки) к площади комнаты. Стандартное соотношение — 1:50. Если площадь комнаты 25 м², то размер очага камина — 25:50 = 0,5 м².
На большой площади мебель не обязательно расставлять вдоль стен — разнообразит восприятие комнаты расстановка по центру, диагонали, под углом. Можно выделить несколько зон отдыха, например у камина и у журнального столика. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity
Корпусная мебель не должна занимать много места, поэтому лучше выбрать узкие и невысокие комоды или тумбы. Они могут быть на тонких ножках или подвесными.
Большая гостиная. В интерьере большой гостиной главная задача — сделать пространство уютным. Чаще всего в таких комнатах есть панорамное или несколько больших окон, поэтому здесь будут уместны как светлые, так и темные оттенки отделки и текстиля — на восприятие площади это сильно не повлияет.
Стены можно оформить деревянными панелями или облицевать камнем. Благодаря многоярусным конструкциям, лепнине или балкам высокие потолки будут казаться ниже, а комната станет уютнее. На окрашенных или оштукатуренных стенах будут уместны крупные картины, зеркала в увесистых рамах, открытые полки.
Главное правило для больших гостиных — соразмерность. Поэтому если не планируется зонирование, в такой комнате желательно расставить крупногабаритную мебель — большие модульные диваны, несколько вместительных кресел, широкие столы и длинные тумбы. Если мебель будет несоразмерной (маленькой), останется много свободного места и возникнет ощущение пустоты, незаконченной обстановки. Размер экрана телевизора, домашнего кинотеатра или камина также должен соответствовать площади помещения.
Расстояние между диваном и телевизором должно быть равно двум с половиной или трем его диагоналям. Диагональ измеряется в дюймах: 1 м = 40 дюймам. Если расстояние от дивана до телевизора 3 м, то есть 120 дюймов, то диагональ экрана должна быть не меньше 40 дюймов.
Размеры камина рассчитываются исходя из соотношения размеров очага (топки) к площади комнаты. Стандартное соотношение — 1:50. Если площадь комнаты 25 м², то размер очага камина — 25:50 = 0,5 м².
На большой площади мебель не обязательно расставлять вдоль стен — разнообразит восприятие комнаты расстановка по центру, диагонали, под углом. Можно выделить несколько зон отдыха, например у камина и у журнального столика. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity
👍23🎉20👏4😁4🤝3🥰1🙈1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉20👍16🤔5😁4😱2👏1🤡1🙈1
ЛСР, кажется, снова вытянул счастливый билет – завод "Ливиз" уходит под их застройку. Ну а как иначе? Когда за твоей спиной серый кардинал Вах...в и кукла на руку Лин...о, удача просто обязана улыбнуться. И вот "ФосАгро" с его амбициозным проектом на Сестрорецком намыве тоже явно не остался в стороне от благосклонности небес – или тех, кто эти небеса контролирует.
Но не всем везёт в этой игре. ПИКу и Seven Suns запретили строить жильё в промзоне – мечты о новых кварталах рассыпались, как песок сквозь пальцы. Владельцы ТЦ тоже остались у разбитого корыта: гипермаркеты под снос ради квартир? Забудьте. А строительство в Шуваловском лесу? Это теперь табу. Всё, что остаётся – кусать локти и пересчитывать упущенные миллионы.
Такой вот Петербург: одним – всё, другим – ничего. Кто-то идёт вперёд с флагом победителя, а кто-то остаётся за бортом. Но в этой игре есть одно правило: если ты не у руля, жди сюрпризов – и далеко не всегда приятных. Подпишитесь на @dwellercity
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍40🎉13🤔4🤝3👏2🙈2🥰1😁1
Этапы генеральной уборки по комнатам. Последовательно пройдемся по всем помещениям. Для каждого составили порядок работ и чек-лист нужных дел.
В гостиной. В гостиной мы проводим больше всего времени, поэтому важно, чтобы в комнате всегда было чисто и уютно. Во время наведения порядка сфокусируйтесь не только на удалении пыли и грязи, но и на том, чтобы освежить интерьер.
Сначала наведите общий порядок. Верните вещи на свои места, а ненужные отправьте в коробку для последующего разбора. Постирайте текстиль. Отдайте в химчистку то, что нужно: например, ковер или чехлы мягкой мебели. Пропылесосьте диваны и кресла, удалите пыль со всех поверхностей и техники (внутри тоже). Пройдитесь тряпкой или пылесосом по плинтусам, карнизам, проемам. Помойте люстру, настенные бра, торшеры и лампы. Не забудьте про окна, зеркала, стеклянные дверцы или столешницы.
Чек-лист для гостиной:
разложить все вещи по местам
удалить пыль со всех поверхностей, с техники внутри и снаружи
почистить мягкую мебель
протереть или помыть стены
постирать весь текстиль
помыть окна, если необходимо
выбить или сдать в химчистку ковер
пропылесосить и помыть пол
Подпишитесь на @dwellercity
В гостиной. В гостиной мы проводим больше всего времени, поэтому важно, чтобы в комнате всегда было чисто и уютно. Во время наведения порядка сфокусируйтесь не только на удалении пыли и грязи, но и на том, чтобы освежить интерьер.
Сначала наведите общий порядок. Верните вещи на свои места, а ненужные отправьте в коробку для последующего разбора. Постирайте текстиль. Отдайте в химчистку то, что нужно: например, ковер или чехлы мягкой мебели. Пропылесосьте диваны и кресла, удалите пыль со всех поверхностей и техники (внутри тоже). Пройдитесь тряпкой или пылесосом по плинтусам, карнизам, проемам. Помойте люстру, настенные бра, торшеры и лампы. Не забудьте про окна, зеркала, стеклянные дверцы или столешницы.
Чек-лист для гостиной:
разложить все вещи по местам
удалить пыль со всех поверхностей, с техники внутри и снаружи
почистить мягкую мебель
протереть или помыть стены
постирать весь текстиль
помыть окна, если необходимо
выбить или сдать в химчистку ковер
пропылесосить и помыть пол
Подпишитесь на @dwellercity
👍26🎉7👏3🤔2🤡2😱1🙏1🫡1
#отПервогоЛица Консервировать нельзя реконструировать! Давайте зафиксируем, где мы все вместе с Петербургом находимся, чтобы наметить точки роста, например.
Селиванов: Наша городская среда чрезмерно рваная, неровная. И на мой взгляд, задача развития Петербурга — выравнивать эту лоскутность, обновляя обветшавшие, разрушенные элементы городской ткани. Где‑то среда просто отсутствует — ее нужно создавать практически с нуля. А где‑то есть крепкие якори — например, старые и хорошо сохранившиеся яркие элементы исторической застройки, вокруг которых стоит поработать, и получится некая бесшовность городской среды.
А что у нас с этим сейчас происходит? Есть ли хорошие новости?
Селиванов: По большому счету город в центре не развивается. При этом колоссальные инвестиции уходят из Петербурга, ведь здесь им нет применения. Петербург обладает огромной площадью — это самый крупный мегаполис в Европе. И кроме того, Петербург — чемпион по серому поясу, также самому большому в Европе. И в этом сером поясе (серым поясом называют историческую промышленную территорию в черте города, потерявшую свою функцию и значение) тоже ничего не происходит.
Ну как это нет применения инвестициям?
Селиванов: Чтобы пришли инвестиции, им нужно создать условия. А их не создают. Да, эти условия могут быть сложные, но интересные. Дорогие, но оправданные. Но и таких нет! И инвестиции, эти миллиарды и миллиарды, уходят, знаете куда? В агломерацию, в Закадье! Так мы сами создаем себе второй эшелон проблем: мы строим миллионы квадратных метров, эту вечную 3-ю улицу Строителей из «Иронии судьбы» Рязанова. Неважно, что административно это Ленинградская область, — все это часть нашего мегаполиса. И завтра мы будем вынуждены решать проблемы этого транспортно плеча. Вместо того чтобы заниматься центром и серым поясом Петербурга.
Герасимов: Петербург в своих административных границах больше Москвы (если не считать Новую Москву!). А людей у нас живет примерно в два раза меньше. Петербург задумывался как очень плотный европейский город, и его исторические кварталы, от островов до Обводного канала, соответствуют этой идее, но вот дальше Петербург абсолютно разрыхленный. На мой взгляд, здесь работы на столетия вперед!
Селиванов: И это даже не забегая в Кудрово…
Герасимов: А также в Мурино, Шушары, Янино. Подпишитесь на @dwellercity
Селиванов: Наша городская среда чрезмерно рваная, неровная. И на мой взгляд, задача развития Петербурга — выравнивать эту лоскутность, обновляя обветшавшие, разрушенные элементы городской ткани. Где‑то среда просто отсутствует — ее нужно создавать практически с нуля. А где‑то есть крепкие якори — например, старые и хорошо сохранившиеся яркие элементы исторической застройки, вокруг которых стоит поработать, и получится некая бесшовность городской среды.
А что у нас с этим сейчас происходит? Есть ли хорошие новости?
Селиванов: По большому счету город в центре не развивается. При этом колоссальные инвестиции уходят из Петербурга, ведь здесь им нет применения. Петербург обладает огромной площадью — это самый крупный мегаполис в Европе. И кроме того, Петербург — чемпион по серому поясу, также самому большому в Европе. И в этом сером поясе (серым поясом называют историческую промышленную территорию в черте города, потерявшую свою функцию и значение) тоже ничего не происходит.
Ну как это нет применения инвестициям?
Селиванов: Чтобы пришли инвестиции, им нужно создать условия. А их не создают. Да, эти условия могут быть сложные, но интересные. Дорогие, но оправданные. Но и таких нет! И инвестиции, эти миллиарды и миллиарды, уходят, знаете куда? В агломерацию, в Закадье! Так мы сами создаем себе второй эшелон проблем: мы строим миллионы квадратных метров, эту вечную 3-ю улицу Строителей из «Иронии судьбы» Рязанова. Неважно, что административно это Ленинградская область, — все это часть нашего мегаполиса. И завтра мы будем вынуждены решать проблемы этого транспортно плеча. Вместо того чтобы заниматься центром и серым поясом Петербурга.
Герасимов: Петербург в своих административных границах больше Москвы (если не считать Новую Москву!). А людей у нас живет примерно в два раза меньше. Петербург задумывался как очень плотный европейский город, и его исторические кварталы, от островов до Обводного канала, соответствуют этой идее, но вот дальше Петербург абсолютно разрыхленный. На мой взгляд, здесь работы на столетия вперед!
Селиванов: И это даже не забегая в Кудрово…
Герасимов: А также в Мурино, Шушары, Янино. Подпишитесь на @dwellercity
7👍18🎉11👏2😁2🤬2🤝2🤔1😱1💯1🫡1