Монако выросло на 3% благодаря новому "эко-району" Маретерра
Монако, известное как налоговая гавань и место отдыха для богатых, является домом для приблизительно 39 000 человек. По данным фирмы Knight Frank, почти 7 из 10 жителей – миллионеры. При этом, территория Монако меньше Центрального парка в Нью-Йорке.
Несмотря на свои размеры, второе по величине суверенное государство в мире недавно увеличило свою территорию на 3%. Это стало возможным благодаря новому "эко-району" Маретерра, построенному в Средиземном море.
Расширение территории за счет моря: Маретерра, стоимостью 2 миллиарда долларов США, расширила территорию микрогосударства почти на 6 гектаров. Роскошный комплекс был открыт принцем Монако Альбером II в декабре 2024 года и включает в себя:
• Пристань для яхт
• Приморскую набережную
• Новые элитные жилые кварталы
Строительство Маретерры. Обширный проект по мелиорации земель был объявлен в 2013 году. В рамках проекта в море были построены бетонные камеры, или кессоны. Затем вода из кессонов была откачана, и они были заполнены 750 000 метрических тонн песка.
Около половины искусственной территории будет общедоступной. Среди удобств для жителей и гостей:
• Парк
• Велосипедные дорожки
• Пристань для яхт
• Торговые центры
Зеленые насаждения района были засажены 1000 деревьев, привезенных из Тосканы, Италия.
Элитная недвижимость в Маретерре. Новые частные резиденции включают в себя более 100 квартир и 10 вилл дворцового типа. Для создания сооружений в Маретерре были приглашены известные архитекторы, такие как Норман Фостер и Тадао Андо. Итальянский архитектор Ренцо Пиано, известный своим участием в проектировании Центра Помпиду, дал свое имя жилому комплексу Le Renzo, спроектированному его фирмой.
В новом комплексе представлено более 100 новых роскошных квартир в одном из самых густонаселенных мест мира. Нескольким известным архитекторам было поручено создать сооружения на этом участке.
Цены на недвижимость. Хотя цены на жилье не разглашаются, по оценкам Knight Frank, недвижимость в этом районе будет стоить около 100 000 евро за квадратный метр (что примерно в два раза выше, чем в среднем по Монако). В долларах США это составляет около 10 750 долларов за квадратный метр.
Финансирование и вклад в экономику. Развитие Маретерры финансировалось частным образом. Правительство Монако будет получать 20% налог со всех продаж недвижимости. В рамках проекта также был расширен конференц-центр города-государства, Форум Гримальди.
История мелиорации земель в Монако. Земля всегда была дефицитным ресурсом в Монако, поэтому княжество имеет долгую историю строительства в море. В настоящее время мелиорированные земли составляют более четверти территории Монако. Наиболее значительные проекты по мелиорации земель были реализованы в 1960-х и 1970-х годах, когда районы Ларвотто и Фонтвий были расширены в сторону Средиземного моря.
Экологические аспекты и устойчивость. Более ранние проекты по мелиорации земель вызывали обеспокоенность экологов из-за воздействия на морскую жизнь Монако, которая включает 60 видов кораллов. Более ранний проект, предложенный в 2009 году, был отменен, в частности, из-за экологических проблем, поднятых принцем Альбером II, известным своей работой по защите биоразнообразия океана.
В настоящее время мелиорация земель в Монако строго регулируется. Разработчики Маретерры заявили, что приняли различные меры, чтобы "максимально смягчить воздействие на природную экосистему". На веб-сайте проекта говорится, что планировщики консультировались с морскими экспертами и создали новые места обитания для рыб, включая искусственные морские травы.
Подпишитесь на @dwellercity
Монако, известное как налоговая гавань и место отдыха для богатых, является домом для приблизительно 39 000 человек. По данным фирмы Knight Frank, почти 7 из 10 жителей – миллионеры. При этом, территория Монако меньше Центрального парка в Нью-Йорке.
Несмотря на свои размеры, второе по величине суверенное государство в мире недавно увеличило свою территорию на 3%. Это стало возможным благодаря новому "эко-району" Маретерра, построенному в Средиземном море.
Расширение территории за счет моря: Маретерра, стоимостью 2 миллиарда долларов США, расширила территорию микрогосударства почти на 6 гектаров. Роскошный комплекс был открыт принцем Монако Альбером II в декабре 2024 года и включает в себя:
• Пристань для яхт
• Приморскую набережную
• Новые элитные жилые кварталы
Строительство Маретерры. Обширный проект по мелиорации земель был объявлен в 2013 году. В рамках проекта в море были построены бетонные камеры, или кессоны. Затем вода из кессонов была откачана, и они были заполнены 750 000 метрических тонн песка.
Около половины искусственной территории будет общедоступной. Среди удобств для жителей и гостей:
• Парк
• Велосипедные дорожки
• Пристань для яхт
• Торговые центры
Зеленые насаждения района были засажены 1000 деревьев, привезенных из Тосканы, Италия.
Элитная недвижимость в Маретерре. Новые частные резиденции включают в себя более 100 квартир и 10 вилл дворцового типа. Для создания сооружений в Маретерре были приглашены известные архитекторы, такие как Норман Фостер и Тадао Андо. Итальянский архитектор Ренцо Пиано, известный своим участием в проектировании Центра Помпиду, дал свое имя жилому комплексу Le Renzo, спроектированному его фирмой.
В новом комплексе представлено более 100 новых роскошных квартир в одном из самых густонаселенных мест мира. Нескольким известным архитекторам было поручено создать сооружения на этом участке.
Цены на недвижимость. Хотя цены на жилье не разглашаются, по оценкам Knight Frank, недвижимость в этом районе будет стоить около 100 000 евро за квадратный метр (что примерно в два раза выше, чем в среднем по Монако). В долларах США это составляет около 10 750 долларов за квадратный метр.
Финансирование и вклад в экономику. Развитие Маретерры финансировалось частным образом. Правительство Монако будет получать 20% налог со всех продаж недвижимости. В рамках проекта также был расширен конференц-центр города-государства, Форум Гримальди.
История мелиорации земель в Монако. Земля всегда была дефицитным ресурсом в Монако, поэтому княжество имеет долгую историю строительства в море. В настоящее время мелиорированные земли составляют более четверти территории Монако. Наиболее значительные проекты по мелиорации земель были реализованы в 1960-х и 1970-х годах, когда районы Ларвотто и Фонтвий были расширены в сторону Средиземного моря.
Экологические аспекты и устойчивость. Более ранние проекты по мелиорации земель вызывали обеспокоенность экологов из-за воздействия на морскую жизнь Монако, которая включает 60 видов кораллов. Более ранний проект, предложенный в 2009 году, был отменен, в частности, из-за экологических проблем, поднятых принцем Альбером II, известным своей работой по защите биоразнообразия океана.
В настоящее время мелиорация земель в Монако строго регулируется. Разработчики Маретерры заявили, что приняли различные меры, чтобы "максимально смягчить воздействие на природную экосистему". На веб-сайте проекта говорится, что планировщики консультировались с морскими экспертами и создали новые места обитания для рыб, включая искусственные морские травы.
Подпишитесь на @dwellercity
👍33🎉25👏6👌2😁1🤔1🤝1🫡1
Японские "любовные отели" с почасовыми тарифами и их "привлекательный для клиентов дизайн" выглядят так, словно устарели лет на пятьдесят. Подпишитесь на @dwellercity
👍35🎉19😁4🤝2🤔1🙈1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На видео - открывшаяся в феврале 2025 года в Эр-Рияде станция метро Qasr Al Hokm, в которой крупный пересадочный узел соединился с настоящим садом и - по ссылке - станция метро «Театральная» в Санкт-Петербурге, построенная внутри уже давно (со слов Смольного), а выход для которой наружу построить несколько лет никак не получается. У арабов получилось найти инженерные решения одного масштаба, а петербургские власти показывают масштаб свой... Говорят, мешает дирижер 🤣🤣🤣 Грустно все это. Подпишитесь на @dwellercity
🎉25👍22💯2
Когда выбираете раковину для ванной, обратите внимание на несколько важных моментов:
• Продумайте трубы заранее. Раковина должна «дружить» с расположением слива и водопроводных труб. Не забудьте учесть, где будет стоять мебель и другая сантехника.
• Определитесь с типом установки. Подвесные модели — классика, их можно дополнить пьедесталом, тумбой или оставить без всего. Накладные раковины проще всего монтировать. Если нужно сэкономить место, присмотритесь к вариантам, которые ставятся прямо над стиральной машиной. А для тех, кто хочет объединить раковину со столешницей, подойдут встраиваемые модели.
• Размер имеет значение. Подберите ширину, глубину и высоту так, чтобы пользоваться было удобно. Компактные раковины экономят место, но могут разбрызгивать воду. Оптимальная ширина — 50–60 см, глубина — 30–40 см, а высота обычно около 80 см. Учитывайте рост тех, кто будет пользоваться умывальником.
• Форма тоже важна. Она должна подходить к размеру ванной и её стилю. Для маленьких помещений лучше взять квадратную или круглую раковину, а для просторных — прямоугольную или овальную. Квадратная и полукруглая формы считаются универсальными.
• Выберите материал. Если нужен бюджетный и простой в уходе вариант — берите санфаянс или металл. Хотите что-то более прочное и долговечное? Тогда обратите внимание на натуральный камень или санфарфор.
• Цвет имеет значение. Белая раковина впишется в любой интерьер, а тёмные или яркие модели могут стать стильным акцентом. Всё зависит от общего дизайна ванной комнаты.
Соблюдая эти рекомендации, вы точно выберете раковину, которая будет и удобной, и красивой! Подпишитесь на @dwellercity
• Продумайте трубы заранее. Раковина должна «дружить» с расположением слива и водопроводных труб. Не забудьте учесть, где будет стоять мебель и другая сантехника.
• Определитесь с типом установки. Подвесные модели — классика, их можно дополнить пьедесталом, тумбой или оставить без всего. Накладные раковины проще всего монтировать. Если нужно сэкономить место, присмотритесь к вариантам, которые ставятся прямо над стиральной машиной. А для тех, кто хочет объединить раковину со столешницей, подойдут встраиваемые модели.
• Размер имеет значение. Подберите ширину, глубину и высоту так, чтобы пользоваться было удобно. Компактные раковины экономят место, но могут разбрызгивать воду. Оптимальная ширина — 50–60 см, глубина — 30–40 см, а высота обычно около 80 см. Учитывайте рост тех, кто будет пользоваться умывальником.
• Форма тоже важна. Она должна подходить к размеру ванной и её стилю. Для маленьких помещений лучше взять квадратную или круглую раковину, а для просторных — прямоугольную или овальную. Квадратная и полукруглая формы считаются универсальными.
• Выберите материал. Если нужен бюджетный и простой в уходе вариант — берите санфаянс или металл. Хотите что-то более прочное и долговечное? Тогда обратите внимание на натуральный камень или санфарфор.
• Цвет имеет значение. Белая раковина впишется в любой интерьер, а тёмные или яркие модели могут стать стильным акцентом. Всё зависит от общего дизайна ванной комнаты.
Соблюдая эти рекомендации, вы точно выберете раковину, которая будет и удобной, и красивой! Подпишитесь на @dwellercity
👍32🎉20👌4🤝3😁2👏1
#ЦветКухни Триада. Это комбинация трех оттенков, которые расположены на вершинах равностороннего треугольника, например красного, желтого и синего. Такой интерьер будет очень живым, даже если использовать пастельные тона. Здесь очень важен выбор доминирующего оттенка — именно он будет оказывать основное влияние на подсознание.
Синий цвет деревянных модулей сочетается с металлическими красными шкафчиками в современном стиле. Контрастным желтым цветом можно окрасить верхние ящики.
Если вам сложно ориентироваться по схемам круга Иттена, воспользуйтесь таблицей сочетания цветов в интерьере или пригласите дизайнера.
При выборе учитывайте, что цвета выглядят по-разному на разных поверхностях: на глянцевых — ярко, на матовых — приглушенно. Кроме этого, светлые оттенки эффектнее смотрятся в глянце, а темные глубоко раскрываются на матовой поверхности. Для деревянных текстур лучше подходят теплые оттенки, а холодные лучше выглядят на мраморных, металлических и каменных поверхностях.
Классическая пропорция в интерьере
При составлении цветовой гаммы учитывайте, какое количество каждого цвета вы хотите получить. К примеру, бело-коричневая кухня может быть с приоритетным белым или коричневым цветом. В обоих случаях она будет выглядеть по-разному.
Для сохранения цветового баланса используйте классическую пропорцию 60/30/10. Она означает, что 60 % предметов интерьера на кухне должно быть одного, чаще всего нейтрального оттенка, 30 % — дополнительного, а 10 % — яркого, акцентного. Например, оттенки можно распределить так:
отделка стен и фасад — 60 %
фартук, столешница — 30 %
текстиль, посуда — 10 %
Или так:
стены, фартук и верхние ящики гарнитура — 60 %
нижние ящики и текстиль — 30 %
столешница и часть текстиля — 10 % Подпишитесь на @dwellercity
Синий цвет деревянных модулей сочетается с металлическими красными шкафчиками в современном стиле. Контрастным желтым цветом можно окрасить верхние ящики.
Если вам сложно ориентироваться по схемам круга Иттена, воспользуйтесь таблицей сочетания цветов в интерьере или пригласите дизайнера.
При выборе учитывайте, что цвета выглядят по-разному на разных поверхностях: на глянцевых — ярко, на матовых — приглушенно. Кроме этого, светлые оттенки эффектнее смотрятся в глянце, а темные глубоко раскрываются на матовой поверхности. Для деревянных текстур лучше подходят теплые оттенки, а холодные лучше выглядят на мраморных, металлических и каменных поверхностях.
Классическая пропорция в интерьере
При составлении цветовой гаммы учитывайте, какое количество каждого цвета вы хотите получить. К примеру, бело-коричневая кухня может быть с приоритетным белым или коричневым цветом. В обоих случаях она будет выглядеть по-разному.
Для сохранения цветового баланса используйте классическую пропорцию 60/30/10. Она означает, что 60 % предметов интерьера на кухне должно быть одного, чаще всего нейтрального оттенка, 30 % — дополнительного, а 10 % — яркого, акцентного. Например, оттенки можно распределить так:
отделка стен и фасад — 60 %
фартук, столешница — 30 %
текстиль, посуда — 10 %
Или так:
стены, фартук и верхние ящики гарнитура — 60 %
нижние ящики и текстиль — 30 %
столешница и часть текстиля — 10 % Подпишитесь на @dwellercity
👍25🎉18😁5🙈2🥰1😱1💩1🕊1🤡1🤝1🫡1
Инсайд канала: в апреле - мае можно ожидать падение на вторичном рынке Москвы не менее 15%, в Петербурге - до 20%. Только те варианты, которые хорошо продаются сейчас, и от вполне конкретных застройщиков (без переоцененных ПИКов и Самолетов) устоят в цене. К лету динамика проседания "вторички" продолжится, стабильно теряя по 5-7% в месяц до июля. Тот же "Самолет", вообще не факт, что до лета останется в том виде, в котором существовал в последние годы. В Петербурге инвестицией сейчас могут считаться покупки разве что у RBI и LEGENDA. Переоцененная и не являющаяся таковой "премиалочка" нашего города в цене просядет процентов на 20. Так видим. Подпишитесь на @dwellercity и летом сравните.
👍28🎉12👏5😁3🤬2🤔1🙏1🤡1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все так. Но даже «Красное и белое» и WB не такие скользкие как персонажи мема. Подпишитесь на @dwellercity
2👍26🎉10🤮4🤔2👏1😁1😱1🙏1
Ленинградская область продолжает оставаться одним из ключевых регионов России и Северо-Запада по темпам жилищного строительства. На фоне активного освоения территорий особое внимание привлекает новый проект комплексного развития территории (КРТ) в массиве "Ручьи-2", который обещает стать одним из интереснейших в регионе. Его масштаб, стоимость и перспективы реализации делают проект важным элементом градостроительного развития не только Кузьмоловского городского поселения, но и всей Ленинградской области.
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это один из наиболее эффективных механизмов для освоения земель, которые ранее не использовались или находились в неудовлетворительном состоянии. В данном случае речь идёт о застройке участка площадью 57 гектаров, расположенного восточнее Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища. Проект предполагает строительство многоквартирных жилых домов высотой до 21 этажа, а также создание социальной инфраструктуры, инженерных сетей и объектов благоустройства.
Объём инвестиций в проект оценивается в 70,8 млрд рублей, что делает его заметным в регионе по стоимости. Финансовые вливания такого масштаба неизбежно стимулируют экономическое развитие: создаются рабочие места на этапе строительства, увеличиваются поступления налогов в местный бюджет, развивается инфраструктура. Кроме того, строительство более 400 тыс. м² жилья позволит удовлетворить высокий спрос на недвижимость в пригородах Санкт-Петербурга. Срок реализации проекта — 15 лет — свидетельствует о долгосрочной стратегии развития территории. Это означает, что застройка будет проходить поэтапно с учётом потребностей жителей и возможностей инфраструктуры.
Значительная часть проекта посвящена созданию социальной инфраструктуры. Это подразумевает строительство школ, детских садов, поликлиник и других объектов, необходимых для комфортной жизни будущих жителей. Таким образом, проект "Ручьи-2" может стать образцом комплексного подхода к развитию территории, где жильё будет соседствовать с необходимыми социальными объектами.
Несмотря на очевидные преимущества проекта, его реализация сопряжена с рядом вызовов. Во-первых, отсутствие утверждённого проекта планировки территории вызывает вопросы о деталях застройки. Пока неизвестно, как именно будет организовано транспортное сообщение, какие объекты социальной инфраструктуры планируются и как будет решаться вопрос экологической нагрузки на территорию. Во-вторых, участие в торгах лишь одного застройщика — ООО "Специализированный застройщик „Солнечный город“" — вызывает определённые сомнения у экспертов. Компания была создана всего за две недели до завершения подачи заявок, что может указывать на ограниченную конкуренцию или недостаточную прозрачность процедуры. Однако успешные проекты её учредителей, такие как жилой комплекс "Лето" в Буграх, дают основания надеяться на профессиональный подход к реализации нового проекта.
Подпишитесь на @dwellercity
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это один из наиболее эффективных механизмов для освоения земель, которые ранее не использовались или находились в неудовлетворительном состоянии. В данном случае речь идёт о застройке участка площадью 57 гектаров, расположенного восточнее Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища. Проект предполагает строительство многоквартирных жилых домов высотой до 21 этажа, а также создание социальной инфраструктуры, инженерных сетей и объектов благоустройства.
Объём инвестиций в проект оценивается в 70,8 млрд рублей, что делает его заметным в регионе по стоимости. Финансовые вливания такого масштаба неизбежно стимулируют экономическое развитие: создаются рабочие места на этапе строительства, увеличиваются поступления налогов в местный бюджет, развивается инфраструктура. Кроме того, строительство более 400 тыс. м² жилья позволит удовлетворить высокий спрос на недвижимость в пригородах Санкт-Петербурга. Срок реализации проекта — 15 лет — свидетельствует о долгосрочной стратегии развития территории. Это означает, что застройка будет проходить поэтапно с учётом потребностей жителей и возможностей инфраструктуры.
Значительная часть проекта посвящена созданию социальной инфраструктуры. Это подразумевает строительство школ, детских садов, поликлиник и других объектов, необходимых для комфортной жизни будущих жителей. Таким образом, проект "Ручьи-2" может стать образцом комплексного подхода к развитию территории, где жильё будет соседствовать с необходимыми социальными объектами.
Несмотря на очевидные преимущества проекта, его реализация сопряжена с рядом вызовов. Во-первых, отсутствие утверждённого проекта планировки территории вызывает вопросы о деталях застройки. Пока неизвестно, как именно будет организовано транспортное сообщение, какие объекты социальной инфраструктуры планируются и как будет решаться вопрос экологической нагрузки на территорию. Во-вторых, участие в торгах лишь одного застройщика — ООО "Специализированный застройщик „Солнечный город“" — вызывает определённые сомнения у экспертов. Компания была создана всего за две недели до завершения подачи заявок, что может указывать на ограниченную конкуренцию или недостаточную прозрачность процедуры. Однако успешные проекты её учредителей, такие как жилой комплекс "Лето" в Буграх, дают основания надеяться на профессиональный подход к реализации нового проекта.
Подпишитесь на @dwellercity
👍27🎉14🤡3🤬2🫡2🤔1🤝1
#ВысокиеПотолки Если в доме или квартире достаточно полезной площади или вы не планируете возводить дополнительные конструкции, компенсируйте непропорционально высокие потолки визуально — настенным декором или подвесными потолками.
Чтобы создать дополнительные функциональные зоны, используйте строительные или мебельные конструкции. Строительные монтируют на стадии перепланировки или капитального ремонта, а мебельные — в любой момент, даже после чистовой отделки или при косметическом ремонте.
С помощью конструкций можно зонировать пространство и увеличить полезную площадь до 40–50 %: создать дополнительное спальное место, зону для игр, кабинет, место для хранения вещей, чтения или отдыха. Подпишитесь на @dwellercity
Чтобы создать дополнительные функциональные зоны, используйте строительные или мебельные конструкции. Строительные монтируют на стадии перепланировки или капитального ремонта, а мебельные — в любой момент, даже после чистовой отделки или при косметическом ремонте.
С помощью конструкций можно зонировать пространство и увеличить полезную площадь до 40–50 %: создать дополнительное спальное место, зону для игр, кабинет, место для хранения вещей, чтения или отдыха. Подпишитесь на @dwellercity
👍36🎉23😁2🥰1🤔1😱1🤡1