Вопросы пожарной безопасности в жилых комплексах остаются одним из ключевых аспектов обеспечения комфортной и безопасной жизни. Современные жилые комплексы, особенно в крупных городах, оснащаются целым набором противопожарных систем. Однако то, насколько качественно и добросовестно они внедряются, зачастую зависит от класса жилья и подхода девелопера. Обратим внимание на основные составляющие противопожарных систем, их значимость, а также проблемы, с которыми сталкиваются застройщики и жильцы.
Комплексный подход к пожарной безопасности: стандарт или роскошь? Противопожарные системы в современных ЖК включают в себя множество компонентов, каждый из которых играет свою роль в предотвращении трагедий. Среди них можно выделить:
1. Автоматические системы пожаротушения и дымоудаления — это основа противопожарной защиты. Они должны срабатывать мгновенно при возгорании, обеспечивая минимизацию ущерба и спасение жизней. Например, в элитных жилых комплексах системы пожаротушения часто интегрированы с «умным домом», что позволяет жильцам получать уведомления на смартфон о любой нештатной ситуации.
2. Пожарные двери «антипаника» и черные лестницы — обязательный элемент, который обеспечивает безопасную эвакуацию. Такие двери автоматически открываются изнутри при пожаре, не требуя сложных действий со стороны людей. «В одном из наших ЖК мы установили двери "антипаника" с повышенной огнестойкостью — они выдерживают воздействие огня до 60 минут, что дает жильцам дополнительное время для эвакуации», — рассказывает представитель крупного девелопера.
3. Системы видеонаблюдения — хотя они часто ассоциируются с охраной, их роль в пожарной безопасности также велика. Камеры позволяют быстро выявить источник возгорания и передать информацию в диспетчерскую для оперативного реагирования.
4. Эффективное дымоудаление — один из важнейших факторов, влияющих на выживаемость людей при пожаре. Наличие систем вентиляции и дымоудаления в коридорах и лестничных клетках позволяет избежать отравления продуктами горения.
Однако важно понимать, что наличие всех этих систем не гарантирует их эффективную работу без должного обслуживания.
Проблемы эксплуатации: импортные комплектующие и сроки ремонта
Одной из ключевых проблем современных ЖК становится обслуживание противопожарных систем. Установка надежного оборудования — это только первый шаг. Дальнейшая эксплуатация требует регулярного технического обслуживания, замены расходных материалов и проверки работоспособности всех элементов.
«Мы столкнулись с тем, что сроки поставки импортных комплектующих для наших систем увеличились с нескольких дней до нескольких месяцев. Это создает серьезные риски для эксплуатации оборудования», — делится опытом руководитель управляющей компании одного из жилых комплексов.
Такая ситуация особенно актуальна для новых жилых комплексов, где используются сложные импортные системы. В случае выхода из строя одного из компонентов весь комплекс может оказаться под угрозой. Решение этой проблемы требует либо локализации производства запчастей, либо поиска альтернативных поставщиков.
Подпишитесь на @dwellercity
Комплексный подход к пожарной безопасности: стандарт или роскошь? Противопожарные системы в современных ЖК включают в себя множество компонентов, каждый из которых играет свою роль в предотвращении трагедий. Среди них можно выделить:
1. Автоматические системы пожаротушения и дымоудаления — это основа противопожарной защиты. Они должны срабатывать мгновенно при возгорании, обеспечивая минимизацию ущерба и спасение жизней. Например, в элитных жилых комплексах системы пожаротушения часто интегрированы с «умным домом», что позволяет жильцам получать уведомления на смартфон о любой нештатной ситуации.
2. Пожарные двери «антипаника» и черные лестницы — обязательный элемент, который обеспечивает безопасную эвакуацию. Такие двери автоматически открываются изнутри при пожаре, не требуя сложных действий со стороны людей. «В одном из наших ЖК мы установили двери "антипаника" с повышенной огнестойкостью — они выдерживают воздействие огня до 60 минут, что дает жильцам дополнительное время для эвакуации», — рассказывает представитель крупного девелопера.
3. Системы видеонаблюдения — хотя они часто ассоциируются с охраной, их роль в пожарной безопасности также велика. Камеры позволяют быстро выявить источник возгорания и передать информацию в диспетчерскую для оперативного реагирования.
4. Эффективное дымоудаление — один из важнейших факторов, влияющих на выживаемость людей при пожаре. Наличие систем вентиляции и дымоудаления в коридорах и лестничных клетках позволяет избежать отравления продуктами горения.
Однако важно понимать, что наличие всех этих систем не гарантирует их эффективную работу без должного обслуживания.
Проблемы эксплуатации: импортные комплектующие и сроки ремонта
Одной из ключевых проблем современных ЖК становится обслуживание противопожарных систем. Установка надежного оборудования — это только первый шаг. Дальнейшая эксплуатация требует регулярного технического обслуживания, замены расходных материалов и проверки работоспособности всех элементов.
«Мы столкнулись с тем, что сроки поставки импортных комплектующих для наших систем увеличились с нескольких дней до нескольких месяцев. Это создает серьезные риски для эксплуатации оборудования», — делится опытом руководитель управляющей компании одного из жилых комплексов.
Такая ситуация особенно актуальна для новых жилых комплексов, где используются сложные импортные системы. В случае выхода из строя одного из компонентов весь комплекс может оказаться под угрозой. Решение этой проблемы требует либо локализации производства запчастей, либо поиска альтернативных поставщиков.
Подпишитесь на @dwellercity
1👍29🎉18😁3🫡3👏2🤔2🥰1🕊1💯1🙈1😨1
Современные подходы к отделке и зонированию интерьеров: как создать уют и стиль в гостиной любого размера #Гостиная
Современный дизайн интерьера предлагает множество решений для создания уютной и функциональной гостиной, независимо от ее площади или формы. Сегодня дизайнеры экспериментируют с материалами, текстурами и объемами, чтобы добиться баланса между эстетикой и практичностью. В постах по тегу #Гостиная мы рассмотрим основные принципы оформления гостиной с акцентом на зонирование, выбор мебели, использование акцентов и декора, а также приведем примеры работ известных дизайнеров из США и Европы.
---
1. Центр притяжения как основа интерьера
Главным элементом любой гостиной становится ее центр притяжения — объект или зона, которая сразу привлекает внимание. Это может быть камин, крупная картина, телевизионная зона или даже необычный предмет мебели. Дизайнеры рекомендуют определиться с этим элементом на этапе планирования.
Пример: американский дизайнер Келли Уэстлер (Kelly Wearstler), известная своими смелыми интерьерами, часто использует крупные скульптурные элементы или оригинальные светильники в качестве центра композиции. В одном из ее проектов в Лос-Анджелесе камин с мраморной отделкой стал ключевым акцентом комнаты, вокруг которого выстроено все пространство.
Совет: выбрав центр притяжения, не перегружайте его деталями. Например, если это телевизионная зона, используйте минималистичные полки или нейтральные цвета вокруг, чтобы подчеркнуть лаконичность.
---
2. Соразмерная мебель как залог гармонии
Размер мебели играет ключевую роль в создании уютного пространства. Для небольших комнат подойдут компактные диваны и кресла, тогда как в просторных гостиных можно позволить себе более массивные элементы.
Пример: британский дизайнер Том Диксон (Tom Dixon), мастер современной мебели и света, в своих проектах делает акцент на пропорциях. В его работах часто встречаются модульные диваны, которые легко адаптируются под размеры помещения. Например, в проекте лондонского пентхауса он использовал мебель с низким профилем для создания ощущения простора.
Совет: выбирайте мебель с учетом формы комнаты. Для узких пространств подойдут угловые диваны, а для квадратных комнат — круглые журнальные столики, которые смягчают линии.
Подпишитесь на @dwellercity
Современный дизайн интерьера предлагает множество решений для создания уютной и функциональной гостиной, независимо от ее площади или формы. Сегодня дизайнеры экспериментируют с материалами, текстурами и объемами, чтобы добиться баланса между эстетикой и практичностью. В постах по тегу #Гостиная мы рассмотрим основные принципы оформления гостиной с акцентом на зонирование, выбор мебели, использование акцентов и декора, а также приведем примеры работ известных дизайнеров из США и Европы.
---
1. Центр притяжения как основа интерьера
Главным элементом любой гостиной становится ее центр притяжения — объект или зона, которая сразу привлекает внимание. Это может быть камин, крупная картина, телевизионная зона или даже необычный предмет мебели. Дизайнеры рекомендуют определиться с этим элементом на этапе планирования.
Пример: американский дизайнер Келли Уэстлер (Kelly Wearstler), известная своими смелыми интерьерами, часто использует крупные скульптурные элементы или оригинальные светильники в качестве центра композиции. В одном из ее проектов в Лос-Анджелесе камин с мраморной отделкой стал ключевым акцентом комнаты, вокруг которого выстроено все пространство.
Совет: выбрав центр притяжения, не перегружайте его деталями. Например, если это телевизионная зона, используйте минималистичные полки или нейтральные цвета вокруг, чтобы подчеркнуть лаконичность.
---
2. Соразмерная мебель как залог гармонии
Размер мебели играет ключевую роль в создании уютного пространства. Для небольших комнат подойдут компактные диваны и кресла, тогда как в просторных гостиных можно позволить себе более массивные элементы.
Пример: британский дизайнер Том Диксон (Tom Dixon), мастер современной мебели и света, в своих проектах делает акцент на пропорциях. В его работах часто встречаются модульные диваны, которые легко адаптируются под размеры помещения. Например, в проекте лондонского пентхауса он использовал мебель с низким профилем для создания ощущения простора.
Совет: выбирайте мебель с учетом формы комнаты. Для узких пространств подойдут угловые диваны, а для квадратных комнат — круглые журнальные столики, которые смягчают линии.
Подпишитесь на @dwellercity
👍26🎉18🥰1👏1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Потрясающий пример работы реставраторов в архитектуре (на примере Флоренции). Нашим бы реставраторам и/или КГИОП снимать бы такие же прекрасные видео - это очень нужно и людям и мастерам. Подпишитесь на @dwellercity
👍31👏7🎉5😁1👌1🙈1
#ЦветКухни Популярные цвета в интерьере кухонь
Вне времени и моды самые популярные цвета в интерьере — все оттенки белого и серого. С приходом минимализма этот список пополнил черный цвет, а с появлением модного тренда на экологичность — зеленый. В тренде также любые природные цвета: песочный, кирпичный, графитовый, глубокий синий, хотя он встречается заметно реже.
Серый
Серый и все его оттенки — практичные, впишутся во все стили дизайна. Хорошо сочетаются со всеми цветами спектра, но особенно эффектно смотрятся с белым. На фоне серого отлично выглядят пастельные оттенки: лавандовый, мятный, бледно-голубой. Также красивы сочетания серого с розовым, бирюзовым, фиолетовым, лиловым. В то же время обилие темного серого в интерьере кухни и квартиры в целом может угнетающе действовать на психику. Кроме того, темные оттенки не рекомендуется использовать для маленьких кухонь.
Белый
Яркий, светлый, визуально увеличивает пространство, всегда актуален и сочетается со всеми цветами спектра. Чтобы оттенки белого цвета не выглядели стерильными, дизайнеры рекомендуют выбирать его производные — молочный, слоновой кости, белый с едва заметный отливом в голубой или зеленый. Они смотрятся красивее и живее кипенно-белого и успокаивающе действуют на психику. Белый цвет и его производные подойдут ко всем стилям интерьера, но активнее всего его используют в стилях минимализм, сканди, хай-тек и контемпорари.
Белый минималистичный фасад со скрытыми ручками будет отлично гармонировать с фартуком из искусственного камня, бежевой керамической плиткой и декоративной штукатуркой под мрамор.
Черный
Этот цвет уместен в минималистичных, индустриальных интерьерах, хай-теке, авангарде, арт-деко — с его помощью можно создать неизбитый образ. Черный подчеркивает геометрию мебели, делает предметы интерьера более компактными и привлекает к себе максимальное внимание. Кухни в этом цвете почти всегда выглядят стильно и благородно.
Тем не менее маленькую кухню преобладающий черный цвет сделает еще меньше и лишит уюта. Если все-таки он вам нужен, используйте матовые поверхности или сделайте черный дополнительным. Например, черными могут быть средний ярус белой трехуровневой кухни, обеденный стол и дверь.
Даже в интерьере просторной кухни лучше не делать этот цвет основным. Используйте его в качестве дополнительного или акцентного — черными могут быть выдвижные шкафчики, фурнитура, кухонный фартук, мойка и смеситель, посуда, светильники. Если все же для вас принципиально сделать кухню в черных тонах, воспользуйтесь услугами профессионального дизайнера — он поможет распорядиться ими правильно. Подпишитесь на @dwellercity
Вне времени и моды самые популярные цвета в интерьере — все оттенки белого и серого. С приходом минимализма этот список пополнил черный цвет, а с появлением модного тренда на экологичность — зеленый. В тренде также любые природные цвета: песочный, кирпичный, графитовый, глубокий синий, хотя он встречается заметно реже.
Серый
Серый и все его оттенки — практичные, впишутся во все стили дизайна. Хорошо сочетаются со всеми цветами спектра, но особенно эффектно смотрятся с белым. На фоне серого отлично выглядят пастельные оттенки: лавандовый, мятный, бледно-голубой. Также красивы сочетания серого с розовым, бирюзовым, фиолетовым, лиловым. В то же время обилие темного серого в интерьере кухни и квартиры в целом может угнетающе действовать на психику. Кроме того, темные оттенки не рекомендуется использовать для маленьких кухонь.
Белый
Яркий, светлый, визуально увеличивает пространство, всегда актуален и сочетается со всеми цветами спектра. Чтобы оттенки белого цвета не выглядели стерильными, дизайнеры рекомендуют выбирать его производные — молочный, слоновой кости, белый с едва заметный отливом в голубой или зеленый. Они смотрятся красивее и живее кипенно-белого и успокаивающе действуют на психику. Белый цвет и его производные подойдут ко всем стилям интерьера, но активнее всего его используют в стилях минимализм, сканди, хай-тек и контемпорари.
Белый минималистичный фасад со скрытыми ручками будет отлично гармонировать с фартуком из искусственного камня, бежевой керамической плиткой и декоративной штукатуркой под мрамор.
Черный
Этот цвет уместен в минималистичных, индустриальных интерьерах, хай-теке, авангарде, арт-деко — с его помощью можно создать неизбитый образ. Черный подчеркивает геометрию мебели, делает предметы интерьера более компактными и привлекает к себе максимальное внимание. Кухни в этом цвете почти всегда выглядят стильно и благородно.
Тем не менее маленькую кухню преобладающий черный цвет сделает еще меньше и лишит уюта. Если все-таки он вам нужен, используйте матовые поверхности или сделайте черный дополнительным. Например, черными могут быть средний ярус белой трехуровневой кухни, обеденный стол и дверь.
Даже в интерьере просторной кухни лучше не делать этот цвет основным. Используйте его в качестве дополнительного или акцентного — черными могут быть выдвижные шкафчики, фурнитура, кухонный фартук, мойка и смеситель, посуда, светильники. Если все же для вас принципиально сделать кухню в черных тонах, воспользуйтесь услугами профессионального дизайнера — он поможет распорядиться ими правильно. Подпишитесь на @dwellercity
1👍24🎉12😁1👌1💯1🙈1🤝1🫡1
#Минимализм в интерьере: искусство простоты, которое требует мастерства
Представьте себе комнату, где нет ничего лишнего. Никаких загроможденных полок, никаких ярких узоров, отвлекающих глаз, и никакого хаоса. Только чистые линии, гармония пространства и ощущение свободы. Это и есть минимализм — стиль, который на первый взгляд кажется простым и незатейливым, но на самом деле требует высокой степени мастерства, чтобы воплотить его в жизнь. Почему же этот стиль так популярен в наши дни и как он стал символом современного дизайна? Давайте разберемся.
---
▎Минимализм: философия простоты
Минимализм — это не просто стиль интерьера, это целая философия жизни. Его основная идея — «меньше значит больше». Исключив все лишнее, мы получаем возможность сосредоточиться на главном: пространстве, свете и объемах. Этот стиль стал популярным в середине XX века, когда архитекторы и дизайнеры начали отходить от излишней декоративности предыдущих эпох. Он вобрал в себя идеи модернизма, японской философии дзен и функционализма.
Одним из первых апологетов минимализма был немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ, который ввел знаменитый принцип «Less is more» («Меньше — значит больше»). Его работы, такие как павильон Барселоны или вилла Тугендхат, стали эталоном минималистичного подхода к архитектуре и дизайну интерьеров.
---
▎Иллюзия простоты: почему минимализм сложен в исполнении
На первый взгляд может показаться, что минимализм — это просто: нужно убрать все лишнее, оставить только базовые элементы, и интерьер готов. Но на практике все гораздо сложнее. В минимализме каждая деталь играет ключевую роль. Здесь нет места для ошибок или компромиссов: каждая линия должна быть выверена, каждый материал — идеально подобран.
Пример: американский дизайнер Джон Поусон (John Pawson), которого называют «мастером минимализма», создает интерьеры с почти монашеской строгостью. В его проектах отсутствует декор в привычном понимании этого слова. Вместо этого он работает с текстурами материалов, светом и пропорциями. Один из его знаковых проектов — монастырь Новый Нотр-Дам в Чехии, где каждая деталь интерьера подчинена общей идее покоя и созерцания.
Почему это сложно? Потому что минимализм требует идеального качества исполнения. Если в классическом или эклектичном интерьере можно скрыть дефекты за обилием декора, то в минимализме любая ошибка становится очевидной. Неровный шов, неудачно подобранный цвет или несовершенная текстура сразу бросаются в глаза.
---
▎Пространство как главный герой
В минимализме пространство становится главным элементом дизайна. Оно не заполняется вещами, а наоборот — освобождается от них. Это достигается за счет использования закрытых систем хранения. Все бытовые вещи — от книг до кухонной утвари — прячутся за гладкими фасадами шкафов и тумб. В зоне видимости остаются только идеально ровные поверхности.
Пример: голландский дизайнер Рем Колхас (Rem Koolhaas) в своих проектах активно использует приемы скрытого монтажа и встроенной мебели. Например, в одном из его проектов для частного дома все системы хранения были интегрированы в стены, что позволило создать ощущение абсолютной чистоты пространства.
Совет для тех, кто хочет применить этот принцип у себя дома: начните с оптимизации хранения. Уберите все вещи, которыми вы не пользуетесь регулярно, в закрытые шкафы. Используйте мебель с интегрированными системами хранения, чтобы освободить максимум пространства.
Подпишитесь на @dwellercity
Представьте себе комнату, где нет ничего лишнего. Никаких загроможденных полок, никаких ярких узоров, отвлекающих глаз, и никакого хаоса. Только чистые линии, гармония пространства и ощущение свободы. Это и есть минимализм — стиль, который на первый взгляд кажется простым и незатейливым, но на самом деле требует высокой степени мастерства, чтобы воплотить его в жизнь. Почему же этот стиль так популярен в наши дни и как он стал символом современного дизайна? Давайте разберемся.
---
▎Минимализм: философия простоты
Минимализм — это не просто стиль интерьера, это целая философия жизни. Его основная идея — «меньше значит больше». Исключив все лишнее, мы получаем возможность сосредоточиться на главном: пространстве, свете и объемах. Этот стиль стал популярным в середине XX века, когда архитекторы и дизайнеры начали отходить от излишней декоративности предыдущих эпох. Он вобрал в себя идеи модернизма, японской философии дзен и функционализма.
Одним из первых апологетов минимализма был немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ, который ввел знаменитый принцип «Less is more» («Меньше — значит больше»). Его работы, такие как павильон Барселоны или вилла Тугендхат, стали эталоном минималистичного подхода к архитектуре и дизайну интерьеров.
---
▎Иллюзия простоты: почему минимализм сложен в исполнении
На первый взгляд может показаться, что минимализм — это просто: нужно убрать все лишнее, оставить только базовые элементы, и интерьер готов. Но на практике все гораздо сложнее. В минимализме каждая деталь играет ключевую роль. Здесь нет места для ошибок или компромиссов: каждая линия должна быть выверена, каждый материал — идеально подобран.
Пример: американский дизайнер Джон Поусон (John Pawson), которого называют «мастером минимализма», создает интерьеры с почти монашеской строгостью. В его проектах отсутствует декор в привычном понимании этого слова. Вместо этого он работает с текстурами материалов, светом и пропорциями. Один из его знаковых проектов — монастырь Новый Нотр-Дам в Чехии, где каждая деталь интерьера подчинена общей идее покоя и созерцания.
Почему это сложно? Потому что минимализм требует идеального качества исполнения. Если в классическом или эклектичном интерьере можно скрыть дефекты за обилием декора, то в минимализме любая ошибка становится очевидной. Неровный шов, неудачно подобранный цвет или несовершенная текстура сразу бросаются в глаза.
---
▎Пространство как главный герой
В минимализме пространство становится главным элементом дизайна. Оно не заполняется вещами, а наоборот — освобождается от них. Это достигается за счет использования закрытых систем хранения. Все бытовые вещи — от книг до кухонной утвари — прячутся за гладкими фасадами шкафов и тумб. В зоне видимости остаются только идеально ровные поверхности.
Пример: голландский дизайнер Рем Колхас (Rem Koolhaas) в своих проектах активно использует приемы скрытого монтажа и встроенной мебели. Например, в одном из его проектов для частного дома все системы хранения были интегрированы в стены, что позволило создать ощущение абсолютной чистоты пространства.
Совет для тех, кто хочет применить этот принцип у себя дома: начните с оптимизации хранения. Уберите все вещи, которыми вы не пользуетесь регулярно, в закрытые шкафы. Используйте мебель с интегрированными системами хранения, чтобы освободить максимум пространства.
Подпишитесь на @dwellercity
3👍35🎉20🤔2👏1👌1🤡1💯1🙈1😨1🤝1
📉 Фейл недели: Акции компании ПИК упали почти на 5% после массовых жалоб жильцов, которые уже третий день подряд сталкиваются с отсутствием интернета в своих домах. Люди обвиняют застройщика в монополизации услуг и ограничении доступа других провайдеров. Кроме того, стало известно, что глава интернет-провайдера Lovit Мария Ляхова одновременно занимает топ-менеджерскую должность в ПИК и препятствовала приходу конкурирующих компаний в жилые комплексы застройщика. Также появились предположения, что в домах ПИК могли быть установлены «глушилки», блокирующие мобильный интернет, что усугубило ситуацию. Подпишитесь на @dwellercity
👍20🎉10😱1🤬1💯1🙈1
Строительство жилого массива "Ручьи-2" имеет стратегическое значение для Ленинградской области. Во-первых, это возможность перераспределить часть миграционного потока из Санкт-Петербурга в область, что снизит нагрузку на инфраструктуру мегаполиса. Во-вторых, проект станет катализатором для дальнейшего развития Кузьмоловского городского поселения и прилегающих территорий.
В перспективе успешная реализация этого проекта может стать примером для других муниципалитетов региона, демонстрируя эффективность механизма КРТ. Однако для достижения этих целей важно обеспечить прозрачность всех этапов реализации проекта, начиная от согласования градостроительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию.
"Строительный блок поддерживает стремление органов местного самоуправления к развитию территорий с помощью механизма КРТ, — прокомментировали в аппарате заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского. — В перспективе градостроительная документация на указанную территорию должна будет пройти согласование и оценку Градостроительным советом Ленинградской области. До этого момента комментировать содержание проекта и его характеристики не представляется возможным, так как документы не поступали к рассмотрению".
"Для незастроенных территорий КРТ подразумевает строительство не только жилых домов, но и всей инфраструктуры — сетей, дорог, социальных объектов, а также благоустройство местности. Нужно понимать, к чему будет обязывать такой договор и на каких условиях. Одно дело — строить инфраструктуру с последующим выкупом, другое — строить и передавать безвозмездно", — комментирует ситуацию СМИ продакт–менеджер ГК "Полис".
По данным стройблока Ленобласти, на текущий момент в 47–м регионе заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м2 недвижимости, из которых 2,5 млн м2 — жильё. Однако по сумме инвестиций все они уступают новому проекту. Так что проект "Ручьи-2" представляет собой важный шаг на пути к комплексному развитию Ленинградской области. Его реализация позволит не только обеспечить регион новым жильём и инфраструктурой, но и повысить инвестиционную привлекательность территории. Однако для достижения максимального эффекта необходимо учитывать интересы всех сторон — от застройщиков до будущих жителей, чтобы проект стал еще одним примером успешного развития территорий в современной Ленинградской области.
Подпишитесь на @dwellercity
В перспективе успешная реализация этого проекта может стать примером для других муниципалитетов региона, демонстрируя эффективность механизма КРТ. Однако для достижения этих целей важно обеспечить прозрачность всех этапов реализации проекта, начиная от согласования градостроительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию.
"Строительный блок поддерживает стремление органов местного самоуправления к развитию территорий с помощью механизма КРТ, — прокомментировали в аппарате заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского. — В перспективе градостроительная документация на указанную территорию должна будет пройти согласование и оценку Градостроительным советом Ленинградской области. До этого момента комментировать содержание проекта и его характеристики не представляется возможным, так как документы не поступали к рассмотрению".
"Для незастроенных территорий КРТ подразумевает строительство не только жилых домов, но и всей инфраструктуры — сетей, дорог, социальных объектов, а также благоустройство местности. Нужно понимать, к чему будет обязывать такой договор и на каких условиях. Одно дело — строить инфраструктуру с последующим выкупом, другое — строить и передавать безвозмездно", — комментирует ситуацию СМИ продакт–менеджер ГК "Полис".
По данным стройблока Ленобласти, на текущий момент в 47–м регионе заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м2 недвижимости, из которых 2,5 млн м2 — жильё. Однако по сумме инвестиций все они уступают новому проекту. Так что проект "Ручьи-2" представляет собой важный шаг на пути к комплексному развитию Ленинградской области. Его реализация позволит не только обеспечить регион новым жильём и инфраструктурой, но и повысить инвестиционную привлекательность территории. Однако для достижения максимального эффекта необходимо учитывать интересы всех сторон — от застройщиков до будущих жителей, чтобы проект стал еще одним примером успешного развития территорий в современной Ленинградской области.
Подпишитесь на @dwellercity
👍30🎉25👏3😁3🥰1😱1💯1🤝1
Пожарная безопасность на периферии внимания покупателей
Несмотря на важность противопожарных систем, покупатели жилья редко уделяют им должное внимание при выборе квартиры. Основное внимание обычно сосредоточено на качестве отделки, планировке и инфраструктуре ЖК. Противопожарные системы остаются скрытыми от глаз, поэтому они часто воспринимаются как нечто само собой разумеющееся.
«Когда мы принимали квартиру в новом ЖК, нас больше волновало качество окон и ровность стен. О том, как работает система пожаротушения или где расположены черные лестницы, мы даже не подумали», — признается Анна, жительница одного из новых жилых комплексов Санкт-Петербурга.
Такой подход может быть опасным. Недостаток информации о состоянии противопожарных систем и их работоспособности может привести к трагическим последствиям в случае ЧС. Девелоперам стоит уделять больше внимания информированию жильцов о том, какие системы установлены в доме и как они работают.
Добросовестность девелопера: залог безопасности. Класс жилья напрямую влияет на уровень противопожарной защиты. В элитных ЖК девелоперы чаще всего устанавливают самые современные системы и уделяют внимание их обслуживанию. В эконом-классе ситуация нередко оставляет желать лучшего: минимальные требования законодательства выполняются, но на этом всё заканчивается.
«Мы всегда стараемся превысить нормативы по пожарной безопасности. Это не только вопрос репутации, но и наша ответственность перед людьми», — говорит представитель крупной строительной компании петербургской и московской (с недавнего времени).
Однако есть примеры недобросовестного подхода: установка дешевых систем с сомнительной эффективностью или экономия на обслуживании могут поставить под угрозу жизни сотен людей.
Пожарная безопасность в современных ЖК — это не роскошь, а необходимость. Она включает в себя целый комплекс мер, от установки автоматических систем до регулярного обслуживания оборудования. Однако реальность такова, что многие покупатели жилья не уделяют этому вопросу должного внимания, а девелоперы иногда экономят на безопасности ради сокращения затрат.
Для изменения ситуации требуется комплексный подход: повышение требований законодательства к противопожарным системам, информирование жильцов о важности этих систем и ответственности девелоперов за их качество. Только так можно обеспечить безопасность и комфорт жителей современных жилых комплексов.
Подпишитесь на @dwellercity
Несмотря на важность противопожарных систем, покупатели жилья редко уделяют им должное внимание при выборе квартиры. Основное внимание обычно сосредоточено на качестве отделки, планировке и инфраструктуре ЖК. Противопожарные системы остаются скрытыми от глаз, поэтому они часто воспринимаются как нечто само собой разумеющееся.
«Когда мы принимали квартиру в новом ЖК, нас больше волновало качество окон и ровность стен. О том, как работает система пожаротушения или где расположены черные лестницы, мы даже не подумали», — признается Анна, жительница одного из новых жилых комплексов Санкт-Петербурга.
Такой подход может быть опасным. Недостаток информации о состоянии противопожарных систем и их работоспособности может привести к трагическим последствиям в случае ЧС. Девелоперам стоит уделять больше внимания информированию жильцов о том, какие системы установлены в доме и как они работают.
Добросовестность девелопера: залог безопасности. Класс жилья напрямую влияет на уровень противопожарной защиты. В элитных ЖК девелоперы чаще всего устанавливают самые современные системы и уделяют внимание их обслуживанию. В эконом-классе ситуация нередко оставляет желать лучшего: минимальные требования законодательства выполняются, но на этом всё заканчивается.
«Мы всегда стараемся превысить нормативы по пожарной безопасности. Это не только вопрос репутации, но и наша ответственность перед людьми», — говорит представитель крупной строительной компании петербургской и московской (с недавнего времени).
Однако есть примеры недобросовестного подхода: установка дешевых систем с сомнительной эффективностью или экономия на обслуживании могут поставить под угрозу жизни сотен людей.
Пожарная безопасность в современных ЖК — это не роскошь, а необходимость. Она включает в себя целый комплекс мер, от установки автоматических систем до регулярного обслуживания оборудования. Однако реальность такова, что многие покупатели жилья не уделяют этому вопросу должного внимания, а девелоперы иногда экономят на безопасности ради сокращения затрат.
Для изменения ситуации требуется комплексный подход: повышение требований законодательства к противопожарным системам, информирование жильцов о важности этих систем и ответственности девелоперов за их качество. Только так можно обеспечить безопасность и комфорт жителей современных жилых комплексов.
Подпишитесь на @dwellercity
1👍26🎉13😁2🤔2😱2🫡2🥰1👏1🤡1
Forwarded from Петербург и Ленобласть строительные
LEGENDA начала продажи в масштабном проекте «Новая Земля», который строится в локации морской набережной Васильевского острова.
Сегодня в центре Санкт-Петербурга, на Васильевском острове реализуется масштабный и амбициозный проект по освоению новых территорий. На участке, ограниченном береговой линией Финского залива с одной стороны и проспектом Крузенштерна с другой, формируется новый район, который в ближайшей перспективе раскроет свой инфраструктурный потенциал и станет прогрессивным центром для жизни и отдыха. «Новая Земля» от LEGENDA вместе с несколькими ключевыми девелоперскими проектами, реализующихся сегодня в локации, сформируют новый морской фасад Северной столицы.
Над архитектурой проекта работает известное бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2». «Новая Земля» будет выполнен в стиле неомодернизм, переосмысляющий традиции модернизма через призму современности. Вытянутые вдоль проспекта корпуса с крупноформатным остеклением будут создавать образ круизных лайнеров, идущих по волнам Балтийского моря.
Проектом «Новая Земля» LEGENDA представляет рынку абсолютно новый продукт: квартиры с принципами отельного проектирования. Это идеологически новый подход к ассортименту планировочных решений, сочетающих функциональность и авторские дизайн-приемы при проектировании.
Комментирует директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов: «Опыт зарубежных мегаполисов подтверждает востребованность сверхфункционального жилья среди прогрессивных и активных людей, которые не привыкли проводить время дома, а отдают предпочтение городскому досугу. В Петербурге, который идет по пути развития мировых столиц, мы также отмечаем спрос на такой формат жилья. В своем проекте «Новая Земля» мы представили рынку новый продукт, в котором сочетание функциональности и удобства присутствует даже в самых компактных вариантах».
В проекте «Новая Земля» будет построено 110 000 кв. м жилой недвижимости – 1887 функциональных сьютов. Работая с жилым пространством сьютов в проекте «Новая Земля», LEGENDA обращается к экспертизе в сфере гостиничного бизнеса, проектируя пространство квартиры не просто на плоскости, а в 3D измерении.
Все сьюты первой очереди поделены на несколько категорий в новой размерной линейке от Suit S до Suit XL, отличающихся функциональной наполненностью в соответствии с потребностями разных жителей. Обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать для комфортного сна, фуд-бар, кинозона и другие опции комфорта делают жизнь в сьютах LEGENDA максимально удобной.
Вторая очередь строительства будет включать традиционный ассортимент планировочных решений – квартиры с разным количеством спален в классической размерной линейке LEGENDA от XS до XL, дизайнерские квартиры, а также планировочные решения с уникальными продуктовыми атрибутами и опциями комфорта. Все квартиры будут передаваться в комплектации TechnoBox, учитывающей современные требования к технологической, инженерной и диджитал-инфраструктурам.
В проекте «Новая Земля» будет построено 7 корпусов переменной этажности – от 11 до 17 этажей – заключенных в закрытый контур, обеспечивающий комфорт и гарантирующий безопасность для жителей. В проекте предусмотрен зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для детей и взрослых. Для автомобилей жителей предусмотрен теплый подземный паркинг на 1200 мест, спуститься в который можно будет на лифте прямо со своего этажа. На участке между первой и второй очередями строительства будут располагаться школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.
Продажи будут осуществляться в несколько этапов и начинаются с корпусов 2 и 3. Стоимость квартир стартует от 6,4 млн рублей.
Справка о компании: Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development 14 лет на строительном рынке, за это время компания построила 900 тыс. кв. метров. На данный момент портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает 24 объекта жилой и социальной инфраструктуры общей площадью 1200 тыс. кв. метров. Проекты компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге.
Сегодня в центре Санкт-Петербурга, на Васильевском острове реализуется масштабный и амбициозный проект по освоению новых территорий. На участке, ограниченном береговой линией Финского залива с одной стороны и проспектом Крузенштерна с другой, формируется новый район, который в ближайшей перспективе раскроет свой инфраструктурный потенциал и станет прогрессивным центром для жизни и отдыха. «Новая Земля» от LEGENDA вместе с несколькими ключевыми девелоперскими проектами, реализующихся сегодня в локации, сформируют новый морской фасад Северной столицы.
Над архитектурой проекта работает известное бюро Феликса Буянова «Архитектурная мастерская Б2». «Новая Земля» будет выполнен в стиле неомодернизм, переосмысляющий традиции модернизма через призму современности. Вытянутые вдоль проспекта корпуса с крупноформатным остеклением будут создавать образ круизных лайнеров, идущих по волнам Балтийского моря.
Проектом «Новая Земля» LEGENDA представляет рынку абсолютно новый продукт: квартиры с принципами отельного проектирования. Это идеологически новый подход к ассортименту планировочных решений, сочетающих функциональность и авторские дизайн-приемы при проектировании.
Комментирует директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов: «Опыт зарубежных мегаполисов подтверждает востребованность сверхфункционального жилья среди прогрессивных и активных людей, которые не привыкли проводить время дома, а отдают предпочтение городскому досугу. В Петербурге, который идет по пути развития мировых столиц, мы также отмечаем спрос на такой формат жилья. В своем проекте «Новая Земля» мы представили рынку новый продукт, в котором сочетание функциональности и удобства присутствует даже в самых компактных вариантах».
В проекте «Новая Земля» будет построено 110 000 кв. м жилой недвижимости – 1887 функциональных сьютов. Работая с жилым пространством сьютов в проекте «Новая Земля», LEGENDA обращается к экспертизе в сфере гостиничного бизнеса, проектируя пространство квартиры не просто на плоскости, а в 3D измерении.
Все сьюты первой очереди поделены на несколько категорий в новой размерной линейке от Suit S до Suit XL, отличающихся функциональной наполненностью в соответствии с потребностями разных жителей. Обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать для комфортного сна, фуд-бар, кинозона и другие опции комфорта делают жизнь в сьютах LEGENDA максимально удобной.
Вторая очередь строительства будет включать традиционный ассортимент планировочных решений – квартиры с разным количеством спален в классической размерной линейке LEGENDA от XS до XL, дизайнерские квартиры, а также планировочные решения с уникальными продуктовыми атрибутами и опциями комфорта. Все квартиры будут передаваться в комплектации TechnoBox, учитывающей современные требования к технологической, инженерной и диджитал-инфраструктурам.
В проекте «Новая Земля» будет построено 7 корпусов переменной этажности – от 11 до 17 этажей – заключенных в закрытый контур, обеспечивающий комфорт и гарантирующий безопасность для жителей. В проекте предусмотрен зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для детей и взрослых. Для автомобилей жителей предусмотрен теплый подземный паркинг на 1200 мест, спуститься в который можно будет на лифте прямо со своего этажа. На участке между первой и второй очередями строительства будут располагаться школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.
Продажи будут осуществляться в несколько этапов и начинаются с корпусов 2 и 3. Стоимость квартир стартует от 6,4 млн рублей.
Справка о компании: Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development 14 лет на строительном рынке, за это время компания построила 900 тыс. кв. метров. На данный момент портфель проектов в стадии строительства и проектирования включает 24 объекта жилой и социальной инфраструктуры общей площадью 1200 тыс. кв. метров. Проекты компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге.
16👍26🎉19👎2🫡2🙈1
Недвижимость остается самым популярным вариантом инвестиции, а лидерство среди классифайдов уверенно держит Циан. Такие данные показало ежегодное исследование, посвященное инвестициям в недвижимость.
В условиях растущего интереса к депозитам недвижимость остаётся самым привлекательным инвестиционным инструментом для россиян. По последним данным, 58% граждан рассматривают покупку жилья как надёжное вложение средств, а классифайды остаются основным каналом поиска — их используют 66% покупателей.
Среди таких сервисов впечатляющие результаты демонстрирует Циан: 63% всех сделок в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях заключаются именно там, и это в 1,6 раза превышает среднерыночные значения. Кроме того, 78% пользователей, звонящих по объявлениям, реально планируют покупку в ближайшие два месяца. Это значит, что 8 из 10 звонков с площадки — целевые.
Секрет успеха платформы кроется в самой полной и актуальной базе объявлений, которая формируется за счёт профессиональных участников рынка и собственников недвижимости. Подпишитесь на @dwellercity
В условиях растущего интереса к депозитам недвижимость остаётся самым привлекательным инвестиционным инструментом для россиян. По последним данным, 58% граждан рассматривают покупку жилья как надёжное вложение средств, а классифайды остаются основным каналом поиска — их используют 66% покупателей.
Среди таких сервисов впечатляющие результаты демонстрирует Циан: 63% всех сделок в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях заключаются именно там, и это в 1,6 раза превышает среднерыночные значения. Кроме того, 78% пользователей, звонящих по объявлениям, реально планируют покупку в ближайшие два месяца. Это значит, что 8 из 10 звонков с площадки — целевые.
Секрет успеха платформы кроется в самой полной и актуальной базе объявлений, которая формируется за счёт профессиональных участников рынка и собственников недвижимости. Подпишитесь на @dwellercity
2👍25🎉12🥰1💯1
В теге #ВысокиеПотолки рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.
Идея 1. Двойная гостиная
Если у вас дом с двускатной крышей и ее угол меньше 90°, превратите пространство под коньком в дополнительное место отдыха, гостиную, библиотеку, творческую мастерскую или гостевую комнату. Для этого изначальная высота мансарды должна быть около 5 м.
Эта идея подходит для частного дома или квартиры, расположенной на последнем этаже дома со скатной кровлей. Идею можно реализовать на этапе строительства дома либо во время капитального ремонта. Дополнительный этаж в квартире нужно будет согласовывать как перепланировку. При перепланировке квартиры, апартаментов или помещения свободного назначения полуэтаж называют антресолью. Ее площадь строго регламентируется. Антресоль должна занимать не более 40 % общей площади квартиры. Общая площадь квартиры берется из выписки из ЕГРН.
Минимальная высота нижнего яруса — 2 м. У второго яруса высота стены до стыка с кровлей должна быть от 1,5 м — чтобы было удобно сидеть. Общая высота двух ярусов по стене должна быть не меньше 3,5 м — это без учета крыши.
Перекрытия для второго яруса возводят из металлических или деревянных балок либо досок, поставленных на ребро. Настил делают из фанеры, поверх нее кладут напольное покрытие из инженерной или паркетной доски. Металлическая конструкция занимает меньше места и служит дольше, чем деревянная.
У вас получится двухэтажная гостиная, а крыша не будет казаться непропорционально острой.
Дополнительную гостиную можно устроить и под более пологой крышей. Для этого по стене на верхнем ярусе должна быть высота минимум 1,5 м, чтобы можно было расставить мягкую мебель.
Подпишитесь на @dwellercity
Идея 1. Двойная гостиная
Если у вас дом с двускатной крышей и ее угол меньше 90°, превратите пространство под коньком в дополнительное место отдыха, гостиную, библиотеку, творческую мастерскую или гостевую комнату. Для этого изначальная высота мансарды должна быть около 5 м.
Эта идея подходит для частного дома или квартиры, расположенной на последнем этаже дома со скатной кровлей. Идею можно реализовать на этапе строительства дома либо во время капитального ремонта. Дополнительный этаж в квартире нужно будет согласовывать как перепланировку. При перепланировке квартиры, апартаментов или помещения свободного назначения полуэтаж называют антресолью. Ее площадь строго регламентируется. Антресоль должна занимать не более 40 % общей площади квартиры. Общая площадь квартиры берется из выписки из ЕГРН.
Минимальная высота нижнего яруса — 2 м. У второго яруса высота стены до стыка с кровлей должна быть от 1,5 м — чтобы было удобно сидеть. Общая высота двух ярусов по стене должна быть не меньше 3,5 м — это без учета крыши.
Перекрытия для второго яруса возводят из металлических или деревянных балок либо досок, поставленных на ребро. Настил делают из фанеры, поверх нее кладут напольное покрытие из инженерной или паркетной доски. Металлическая конструкция занимает меньше места и служит дольше, чем деревянная.
У вас получится двухэтажная гостиная, а крыша не будет казаться непропорционально острой.
Дополнительную гостиную можно устроить и под более пологой крышей. Для этого по стене на верхнем ярусе должна быть высота минимум 1,5 м, чтобы можно было расставить мягкую мебель.
Подпишитесь на @dwellercity
👍20🎉12👏3😁2🤡2🙈2🥰1🤔1😱1💯1
Стандарты качества в новых комплексах Петербурга
Даже в условиях нестабильной экономики и роста стоимости стройматериалов петербургский девелопеp Setl Group делает ставку на долгосрочность и надежность: материалы проходят строгий контроль, тестируются в лаборатории. Там они подвергаются проверке на прочность и оценке по экологическим параметрам.
В квартирах застройщика – энергосберегающие стеклопакеты класса «А», которые предотвращают теплопотери и перегрев. А также двери с усиленной шумоизоляцией и системы фильтрации воды от примесей.
На фото можно оценить отделку в квартире от застройщика. А в официальном канале Setl Group найти новости о строительстве, развитии районов Петербурга, благоустройстве и городской жизни.
Больше новостей и информации в канале
Даже в условиях нестабильной экономики и роста стоимости стройматериалов петербургский девелопеp Setl Group делает ставку на долгосрочность и надежность: материалы проходят строгий контроль, тестируются в лаборатории. Там они подвергаются проверке на прочность и оценке по экологическим параметрам.
В квартирах застройщика – энергосберегающие стеклопакеты класса «А», которые предотвращают теплопотери и перегрев. А также двери с усиленной шумоизоляцией и системы фильтрации воды от примесей.
На фото можно оценить отделку в квартире от застройщика. А в официальном канале Setl Group найти новости о строительстве, развитии районов Петербурга, благоустройстве и городской жизни.
Больше новостей и информации в канале
4👍22🎉19🥰1🤬1💯1