Принцип «не навреди» использовали архитекторы в Дублине. Специалисты из архитектурного бюро Peter Legge Associates провели мастерскую реконструкцию типичного дублинского викторианского дома XIX века.
House in Ballsbridge снаружи имеет традиционный для этих мест узнаваемый фасад из красного кирпича. Внутри - современная, светлая и цельная жилая среда.
Главным вызовом стала изначальная, устаревшая планировка. Первый этаж, как и два столетия назад, был разделён на множество маленьких комнат (ранее это были помещения для прислуги).
Архитектуры объединили пространства. Для устранения изолированности был добавлен извилистый остеклённый коридор, который проходит вдоль внутреннего дворика и объединяет зоны.
Для того, чтобы придать интерьеру больше простора и воздуха создали вертикали. Спальня над столовой была демонтирована. Это создало ощущение мини-атриума.
Все классические детали бережно отреставрированы. Оконные рамы из европейского дуба и отшлифованные половые доски сохраняют дух истории.
Перед нами пример того, как можно радикально обновить пространство, не разрушая его подлинности. Это уже не просто «дом», а современный «дом для жизни», где уважение к прошлому создаёт уникальность настоящего.
House in Ballsbridge снаружи имеет традиционный для этих мест узнаваемый фасад из красного кирпича. Внутри - современная, светлая и цельная жилая среда.
Главным вызовом стала изначальная, устаревшая планировка. Первый этаж, как и два столетия назад, был разделён на множество маленьких комнат (ранее это были помещения для прислуги).
Архитектуры объединили пространства. Для устранения изолированности был добавлен извилистый остеклённый коридор, который проходит вдоль внутреннего дворика и объединяет зоны.
Для того, чтобы придать интерьеру больше простора и воздуха создали вертикали. Спальня над столовой была демонтирована. Это создало ощущение мини-атриума.
Все классические детали бережно отреставрированы. Оконные рамы из европейского дуба и отшлифованные половые доски сохраняют дух истории.
Перед нами пример того, как можно радикально обновить пространство, не разрушая его подлинности. Это уже не просто «дом», а современный «дом для жизни», где уважение к прошлому создаёт уникальность настоящего.
💯5❤🔥2👍1
740 тысяч за «квадрат»: цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге взлетели на 25%!
Рынок элитного жилья Петербурга показывает рекордный рост. По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тысяч рублей.
Главные цифры выглядят пугающе.
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).
Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.
Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².
Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.
Рынок элитного жилья Петербурга показывает рекордный рост. По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тысяч рублей.
Главные цифры выглядят пугающе.
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).
Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.
Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².
Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.
👍5❤🔥4👏1🎉1💔1
Недавнее решение Конституционного суда (КС) по поводу статуса апартаментов - не просто победа одной женщины в споре с миграционной службой. Это историческое постановление, которое меняет правила игры для миллионов квадратных метров недвижимости и их владельцев.
КС рассмотрел жалобу женщины, которой отказали в регистрации («прописке») в ее апартаментах гостиничного типа. Суд не просто встал на ее сторону, а вынес принципиальное решение: право на регистрацию распространяется на ЛЮБЫЕ помещения, пригодные для постоянного проживания, независимо от их статуса как «жилых» или «нежилых».
Таким образом, суд постановил, что
отказ в регистрации в пригодном для жизни помещении есть нарушение права на свободный выбор места пребывания (ст. 27 Конституции). А также, владельцы апартаментов и их близкие родственники имеют право регистрироваться в них на общих основаниях.
Безусловно, это стало громким решением.
До этого был правовой вакуум. Формально закон не запрещал регистрацию в нежилых помещениях, но на практике ФМС и МВД массово отказывали, ссылаясь на Жилищный кодекс и статус помещения. КС устранил это противоречие, указав, что конституционное право выше ведомственных инструкций.
Для рынка недвижимости и владельцев подобное решение КС стало настоящей революцией.
Для собственников снимается ключевой недостаток апартаментов. Теперь это полноценное жилье с возможностью прописывать детей, получать соцуслуги, оформлять субсидии. Рост спроса и ликвидности этого сегмента почти неизбежен.
Для девелоперов появляется стимул строить больше качественных апарт-комплексов с инфраструктурой. Юридические риски для покупателей снижаются.
Есть плюсы и для города. Возможна более четкая регуляция: теперь у мэрий есть прямой стимул подключать такие дома к соцобъектам (школы, поликлиники) и повышать за это требования к застройщикам.
Тем не менее, это решение не отменяет других минусов апартов: высокие коммунальные тарифы, отсутствие капремонта, возможные ограничения по ипотеке. Но главная «боль» устранена.
Решение КС - это мощный катализатор для легализации и упорядочивания рынка апартаментов. В краткосрочной перспективе можно ждать роста цен на этот сегмент, особенно на качественные комплексы. В долгосрочной - возможного появления нового, более четкого закона, регулирующего этот гибридный вид жилья.
КС рассмотрел жалобу женщины, которой отказали в регистрации («прописке») в ее апартаментах гостиничного типа. Суд не просто встал на ее сторону, а вынес принципиальное решение: право на регистрацию распространяется на ЛЮБЫЕ помещения, пригодные для постоянного проживания, независимо от их статуса как «жилых» или «нежилых».
Таким образом, суд постановил, что
отказ в регистрации в пригодном для жизни помещении есть нарушение права на свободный выбор места пребывания (ст. 27 Конституции). А также, владельцы апартаментов и их близкие родственники имеют право регистрироваться в них на общих основаниях.
Безусловно, это стало громким решением.
До этого был правовой вакуум. Формально закон не запрещал регистрацию в нежилых помещениях, но на практике ФМС и МВД массово отказывали, ссылаясь на Жилищный кодекс и статус помещения. КС устранил это противоречие, указав, что конституционное право выше ведомственных инструкций.
Для рынка недвижимости и владельцев подобное решение КС стало настоящей революцией.
Для собственников снимается ключевой недостаток апартаментов. Теперь это полноценное жилье с возможностью прописывать детей, получать соцуслуги, оформлять субсидии. Рост спроса и ликвидности этого сегмента почти неизбежен.
Для девелоперов появляется стимул строить больше качественных апарт-комплексов с инфраструктурой. Юридические риски для покупателей снижаются.
Есть плюсы и для города. Возможна более четкая регуляция: теперь у мэрий есть прямой стимул подключать такие дома к соцобъектам (школы, поликлиники) и повышать за это требования к застройщикам.
Тем не менее, это решение не отменяет других минусов апартов: высокие коммунальные тарифы, отсутствие капремонта, возможные ограничения по ипотеке. Но главная «боль» устранена.
Решение КС - это мощный катализатор для легализации и упорядочивания рынка апартаментов. В краткосрочной перспективе можно ждать роста цен на этот сегмент, особенно на качественные комплексы. В долгосрочной - возможного появления нового, более четкого закона, регулирующего этот гибридный вид жилья.
🎉6👍3👎2🍾2❤🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В самом сердце столицы произошло долгожданное событие: с фасадов легендарного здания Центрального телеграфа окончательно сбросили строительные леса. Завершилась масштабная реставрация, вернувшая памятнику его изначальное величие. Но за новым старым фасадом скрывается гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.
Это не просто «покрасили и подлатали». Реставрация, начавшаяся в 2022 и завершившаяся к 2026 году, - это полноценная ревитализация. Зданию, возведенному в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга, не только вернули исторический облик, но и подарили принципиально новую функцию.
Уже в 2027 году оно откроет свои двери как главный кампус Центрального университета, рассчитанный на 5000 студентов и преподавателей. Превратившись из храма связи в храм знаний.
В эпоху радикального авангарда Рерберг сделал осознанный и смелый выбор в пользу сдержанной классики и безупречного качества.
Стиль этого здания, является эталоном раннего советского ар-деко : сплав модерна, классической симметрии и индустриального духа.
Телеграф обладал новаторским для своего времени монолитным железобетонным каркасом. И суровой гранитной облицовкой с четкой формой замкнутого каре с доминантой - пятигранной часовой башней.
Любопытны тщательно сохранены детали. Знаменитый вращающийся глобус, колокольные часы, ажурные решетки, все эти знаковые элементы были скрупулезно восстановлены.
В свое время проект критиковали за «консерватизм», но именно этот взвешенный подход позволил зданию пережить свою эпоху и органично вписаться в ткань центра Москвы.
Но самое интересное все же спрятано от глаз. Чтобы адаптировать памятник к современным требованиям, потребовалась ювелирная работа.
Усилили «скелет»: укрепили фундаменты и несущий каркас, сохранив целостность исторической конструкции.
Освободили фасады. Вся техническая «начинка» (вентиляция, электрощитовые) вынесена в новый подземный уровень, что позволило очистить стены от поздних пристроек и кондиционеров.
В интерьерах решили оставить открытыми исторические колонны и балки, а над внутренним двором появился светопрозрачный купол, создав современное общественное пространство, не нарушая аутентичности.
Превращение Центрального телеграфа в университет - это часть глобальной практики. Исторические здания по всему миру находят новую жизнь через адаптацию. Яркие примеры - Тбилиси: телеграф → бутик-отель «Telegraph»,
Копенгаген: телеграф → дизайн-отель Villa Copenhagen, Нью-Йорк: телефонная станция → элитный жилой комплекс.
Возрожденный Телеграф обещает стать не музейным экспонатом, а живым хабом с музеями, исследовательскими центрами и общественными пространствами.
Это история о том, как подлинная архитектурная ценность, основанная не на сиюминутной моде, а на качестве, пропорциях и уважении к материалу, получает шанс на бессрочную жизнь. Здание, почти сто лет соединявшее город с миром посредством проводов и радиоволн, теперь будет соединять людей через образование и идеи. Рерберг, избежавший крайностей авангарда, в итоге создал проект, оказавшийся авангардным в своей вневременности.
Это не просто «покрасили и подлатали». Реставрация, начавшаяся в 2022 и завершившаяся к 2026 году, - это полноценная ревитализация. Зданию, возведенному в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга, не только вернули исторический облик, но и подарили принципиально новую функцию.
Уже в 2027 году оно откроет свои двери как главный кампус Центрального университета, рассчитанный на 5000 студентов и преподавателей. Превратившись из храма связи в храм знаний.
В эпоху радикального авангарда Рерберг сделал осознанный и смелый выбор в пользу сдержанной классики и безупречного качества.
Стиль этого здания, является эталоном раннего советского ар-деко : сплав модерна, классической симметрии и индустриального духа.
Телеграф обладал новаторским для своего времени монолитным железобетонным каркасом. И суровой гранитной облицовкой с четкой формой замкнутого каре с доминантой - пятигранной часовой башней.
Любопытны тщательно сохранены детали. Знаменитый вращающийся глобус, колокольные часы, ажурные решетки, все эти знаковые элементы были скрупулезно восстановлены.
В свое время проект критиковали за «консерватизм», но именно этот взвешенный подход позволил зданию пережить свою эпоху и органично вписаться в ткань центра Москвы.
Но самое интересное все же спрятано от глаз. Чтобы адаптировать памятник к современным требованиям, потребовалась ювелирная работа.
Усилили «скелет»: укрепили фундаменты и несущий каркас, сохранив целостность исторической конструкции.
Освободили фасады. Вся техническая «начинка» (вентиляция, электрощитовые) вынесена в новый подземный уровень, что позволило очистить стены от поздних пристроек и кондиционеров.
В интерьерах решили оставить открытыми исторические колонны и балки, а над внутренним двором появился светопрозрачный купол, создав современное общественное пространство, не нарушая аутентичности.
Превращение Центрального телеграфа в университет - это часть глобальной практики. Исторические здания по всему миру находят новую жизнь через адаптацию. Яркие примеры - Тбилиси: телеграф → бутик-отель «Telegraph»,
Копенгаген: телеграф → дизайн-отель Villa Copenhagen, Нью-Йорк: телефонная станция → элитный жилой комплекс.
Возрожденный Телеграф обещает стать не музейным экспонатом, а живым хабом с музеями, исследовательскими центрами и общественными пространствами.
Это история о том, как подлинная архитектурная ценность, основанная не на сиюминутной моде, а на качестве, пропорциях и уважении к материалу, получает шанс на бессрочную жизнь. Здание, почти сто лет соединявшее город с миром посредством проводов и радиоволн, теперь будет соединять людей через образование и идеи. Рерберг, избежавший крайностей авангарда, в итоге создал проект, оказавшийся авангардным в своей вневременности.
👍5❤🔥3🤩3🍾1
На набережной Марина Бэй в Сингапуре парит белоснежный бутон. Это не скульптура, а Музей искусства и науки (ArtScience Museum) - здание, в котором архитектурный гений решил сложнейшую задачу: заставить бетон и сталь цвести.
Конструкция здания уникальна , ведь перед архитектором стоял вопрос : как удержать «перевернутый» цветок.
Автор шедевра является всемирно известный архитектор Моше Сафди. Его идея — десять лепестков-«пальцев» разной высоты (самый высокий — 60 м), расходящихся из центра. Форма навеяна лотосом, но у здания есть и второе имя - «Приветствующая рука Сингапура».
Строить его было невероятно сложно. Конструкция асимметрична и стремится «завалиться» набок. Чтобы гигантский цветок парил над водой, инженеры создали каркас из стального ажурного диагрида и десяти колонн, сходящихся в центральное «кольцо»-основание. На этот каркас ушло почти 5 000 тонн стали.
Лепестки собраны из 5 000 готовых деталей и облицованы сверхгладким материалом из армированного стекловолокном полимера (FRP), который используют в судостроении для гоночных яхт.
На кончике каждого «лепестка» - застекленный «фонарь». Они наполняют изогнутые галереи внутри естественным светом.
Здание окружено бассейном с лилиями площадью 4 000 м², что создает иллюзию, будто лотос вырастает прямо из воды и создает эффект парения над водой.
Сафди заложил в форму глубокий смысл и экологичность.
Чашеобразная крыша собирает дождевую воду и направляет ее через 35-метровый водопад в центральный атриум - в специальный бассейн. Эту воду затем фильтруют и используют в технических нуждах музея.
Галереи расположены внутри цветка. 21 выставочное пространство расположено на трех уровнях. Каждый «лепесток» - это отдельная галерея с уникальной формой, от вертикальных залов до длинных горизонтальных залов.
Музей не имеет постоянной экспозиции, но известен масштабными выставками на стыке искусства и технологий.
Лучший вид - с набережной Марина Бэй на закате, когда на белые лепестки проецируют световые шоу. Внутрь стоит зайти, чтобы увидеть световой колодец-атриум и ощутить масштаб.
Это здание, безусловно, идеальный символ современного Сингапура: технологичное, гармоничное с природой и поражающее воображение.
Конструкция здания уникальна , ведь перед архитектором стоял вопрос : как удержать «перевернутый» цветок.
Автор шедевра является всемирно известный архитектор Моше Сафди. Его идея — десять лепестков-«пальцев» разной высоты (самый высокий — 60 м), расходящихся из центра. Форма навеяна лотосом, но у здания есть и второе имя - «Приветствующая рука Сингапура».
Строить его было невероятно сложно. Конструкция асимметрична и стремится «завалиться» набок. Чтобы гигантский цветок парил над водой, инженеры создали каркас из стального ажурного диагрида и десяти колонн, сходящихся в центральное «кольцо»-основание. На этот каркас ушло почти 5 000 тонн стали.
Лепестки собраны из 5 000 готовых деталей и облицованы сверхгладким материалом из армированного стекловолокном полимера (FRP), который используют в судостроении для гоночных яхт.
На кончике каждого «лепестка» - застекленный «фонарь». Они наполняют изогнутые галереи внутри естественным светом.
Здание окружено бассейном с лилиями площадью 4 000 м², что создает иллюзию, будто лотос вырастает прямо из воды и создает эффект парения над водой.
Сафди заложил в форму глубокий смысл и экологичность.
Чашеобразная крыша собирает дождевую воду и направляет ее через 35-метровый водопад в центральный атриум - в специальный бассейн. Эту воду затем фильтруют и используют в технических нуждах музея.
Галереи расположены внутри цветка. 21 выставочное пространство расположено на трех уровнях. Каждый «лепесток» - это отдельная галерея с уникальной формой, от вертикальных залов до длинных горизонтальных залов.
Музей не имеет постоянной экспозиции, но известен масштабными выставками на стыке искусства и технологий.
Лучший вид - с набережной Марина Бэй на закате, когда на белые лепестки проецируют световые шоу. Внутрь стоит зайти, чтобы увидеть световой колодец-атриум и ощутить масштаб.
Это здание, безусловно, идеальный символ современного Сингапура: технологичное, гармоничное с природой и поражающее воображение.
❤🔥5👍3💯3🎉1🍾1
Как радостно наблюдать за тем, как маленькие города России буквально расцветают. Так, Кировск, город у подножия Хибин заиграл новыми красками
На улице Олимпийской в Кировске развернулась палитра - к 90-летнему юбилею города здесь появляются яркие муралы на фасадах жилых домов. Это не просто покраска, а масштабный проект по созданию объемных рисунков, которые уже меняют облик улицы, ведущей к горнолыжному склону.
Работы выполняют художники из Мурманска, которые стремятся избегать штампов и работать с местным колоритом.
Основные мотивы - северная природа и активный отдых в Хибинах, что идеально вписывается в окружающий ландшафт.
В прошлом году муралами украсили четыре дома на Олимпийской, а на этот год уже запланировано оформление еще четырех фасадов.
В Кировске ведется борьба с визуальным шумом и «архитектурным целлюлитом». В Мурманской области жители нередко критикуют облезлые фасады и неровные стены, которые портят вид даже при наличии декоративной подсветки. Муралы в Кировске - это попытка радикально улучшить эстетику, создав цельные художественные образы вместо точечного косметического ремонта.
Улица Олимпийская, ведущая к современному горнолыжному склону, естественным образом становится арт-маршрутом и туристическим объектом. Это пример того, как публичное искусство может сформировать новую идентичность района.
Проект вызвал положительный отклик у горожан, которые отмечают, что такие преобразования делают город уютнее и интереснее. Это важный аспект - искусство становится частью повседневной среды.
Инициатива с муралами является частью более крупной программы по оживлению городской среды Кировска.
Такой подход - от подсветки к масштабной живописи, показывает эволюцию в работе с обликом северных городов: от маскировки недостатков в темное время суток к созданию ярких, содержательных акцентов, работающих круглосуточно.
На улице Олимпийской в Кировске развернулась палитра - к 90-летнему юбилею города здесь появляются яркие муралы на фасадах жилых домов. Это не просто покраска, а масштабный проект по созданию объемных рисунков, которые уже меняют облик улицы, ведущей к горнолыжному склону.
Работы выполняют художники из Мурманска, которые стремятся избегать штампов и работать с местным колоритом.
Основные мотивы - северная природа и активный отдых в Хибинах, что идеально вписывается в окружающий ландшафт.
В прошлом году муралами украсили четыре дома на Олимпийской, а на этот год уже запланировано оформление еще четырех фасадов.
В Кировске ведется борьба с визуальным шумом и «архитектурным целлюлитом». В Мурманской области жители нередко критикуют облезлые фасады и неровные стены, которые портят вид даже при наличии декоративной подсветки. Муралы в Кировске - это попытка радикально улучшить эстетику, создав цельные художественные образы вместо точечного косметического ремонта.
Улица Олимпийская, ведущая к современному горнолыжному склону, естественным образом становится арт-маршрутом и туристическим объектом. Это пример того, как публичное искусство может сформировать новую идентичность района.
Проект вызвал положительный отклик у горожан, которые отмечают, что такие преобразования делают город уютнее и интереснее. Это важный аспект - искусство становится частью повседневной среды.
Инициатива с муралами является частью более крупной программы по оживлению городской среды Кировска.
Такой подход - от подсветки к масштабной живописи, показывает эволюцию в работе с обликом северных городов: от маскировки недостатков в темное время суток к созданию ярких, содержательных акцентов, работающих круглосуточно.
👍6❤🔥3🙏3🏆1
Архитектура любви: дом-валентинка Роберта Вентури для матери
Ко Дню всех влюбленных - история не о розах и шоколаде, а о бетоне, форме и самой необычном проявлении любви в истории архитектуры.
Речь о Доме Ванна Вентури (Vanna Venturi House) в Филадельфии. Его построил в 1964 году архитектор Роберт Вентури для… своей матери. И это был манифест.
Так что же в нём такого «любовного»?
Это здание - архитектурный парадокс, сложенный из противоречий, которые Вентури называл «сложностью и противоречивостью». Но в основе - чистый жест сыновней любви и диалога.
Разорванный фронтон и гигантская «щель» вместо окна - это буквально нарисованный дом, символ дома. Как детский рисунок для самого дорогого человека.
Планировка построена вокруг камина и лестницы. Лестница широкая, монументальная, но ведет в тупик (на маленькую площадку). Это не функциональный ход, а «событие», центр композиции. Место для беседы, для момента.
Дом отвергает холодный функционализм модернизма. Он сложный, тёплый, историчный, человечный. Он создан не для идеи, а для конкретной личности - Ванны Вентури.
❤️ Почему это валентинка?
Потому что это архитектура как личное послание. Вентури не строил абстрактную виллу. Он вложил в формы уважение к вкусам матери, создал для неё уютный, но глубокий мир. Это здание - материализованная любовь, забота и интеллектуальный подарок.
Ко Дню всех влюбленных - история не о розах и шоколаде, а о бетоне, форме и самой необычном проявлении любви в истории архитектуры.
Речь о Доме Ванна Вентури (Vanna Venturi House) в Филадельфии. Его построил в 1964 году архитектор Роберт Вентури для… своей матери. И это был манифест.
Так что же в нём такого «любовного»?
Это здание - архитектурный парадокс, сложенный из противоречий, которые Вентури называл «сложностью и противоречивостью». Но в основе - чистый жест сыновней любви и диалога.
Разорванный фронтон и гигантская «щель» вместо окна - это буквально нарисованный дом, символ дома. Как детский рисунок для самого дорогого человека.
Планировка построена вокруг камина и лестницы. Лестница широкая, монументальная, но ведет в тупик (на маленькую площадку). Это не функциональный ход, а «событие», центр композиции. Место для беседы, для момента.
Дом отвергает холодный функционализм модернизма. Он сложный, тёплый, историчный, человечный. Он создан не для идеи, а для конкретной личности - Ванны Вентури.
❤️ Почему это валентинка?
Потому что это архитектура как личное послание. Вентури не строил абстрактную виллу. Он вложил в формы уважение к вкусам матери, создал для неё уютный, но глубокий мир. Это здание - материализованная любовь, забота и интеллектуальный подарок.
💯5❤🔥3👍3🍓1🍾1
В День всех влюбленных ищем романтику не в интерьерах, а в самой геометрии. Говорим о феномене «зданий-поцелуев» - когда архитектура, играя с формой, светом и перспективой, создает иллюзию сближающихся губ или лиц. Это высший пилотаж работы с восприятием.
Самый знаменитый пример - Marina City в Чикаго (арх. Бертран Голдберг, 1964). При определенном ракурсе круглые башни с «лепестками» балконов превращаются в пару, замершую в поцелуе. Автор, вероятно, не задумывал такого, но городская мифология и острый глаз фотографов создали этот образ.
А вот в Бангкоке на набережной Чао Прайя стоит пара небоскребов, которую так и называют - «Kissing Buildings». Это осознанный архитектурный жест: два здания, The Elefin и Чеди, своими изгибами и скосами образуют почти идеальный силуэт целующихся лиц. Архитекторы (A49 Architects) мастерски поработали с силуэтом и пустотой между объемами.
Иногда «поцелуй» рождается в скульптурной пластике одного фасада. Изгибы титановых панелей Музея Гуггенхайма в Бильбо (Фрэнк Гери) в определенном свете и ракурсе могут складываться в чувственные, почти антропоморфные формы. Это игра материалов, света и воображения зрителя.
Такие образы напоминают, что архитектура - это не только функция, но и эмоция, игра, диалог со зрителем. Она может быть тактильной и легкомысленной даже в бетоне и стекле. Это случайность или замысел, превращающий здание в городскую легенду и мем.
Самый знаменитый пример - Marina City в Чикаго (арх. Бертран Голдберг, 1964). При определенном ракурсе круглые башни с «лепестками» балконов превращаются в пару, замершую в поцелуе. Автор, вероятно, не задумывал такого, но городская мифология и острый глаз фотографов создали этот образ.
А вот в Бангкоке на набережной Чао Прайя стоит пара небоскребов, которую так и называют - «Kissing Buildings». Это осознанный архитектурный жест: два здания, The Elefin и Чеди, своими изгибами и скосами образуют почти идеальный силуэт целующихся лиц. Архитекторы (A49 Architects) мастерски поработали с силуэтом и пустотой между объемами.
Иногда «поцелуй» рождается в скульптурной пластике одного фасада. Изгибы титановых панелей Музея Гуггенхайма в Бильбо (Фрэнк Гери) в определенном свете и ракурсе могут складываться в чувственные, почти антропоморфные формы. Это игра материалов, света и воображения зрителя.
Такие образы напоминают, что архитектура - это не только функция, но и эмоция, игра, диалог со зрителем. Она может быть тактильной и легкомысленной даже в бетоне и стекле. Это случайность или замысел, превращающий здание в городскую легенду и мем.
❤🔥6👍4🍾2
В ближайшее время большая политика в корне изменит среду сделок с недвижимостью в России. Глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков предложил перевести ВСЕ сделки с недвижимостью в России на безналичный расчёт.
Инициатива, связанная с нашумевшим делом Ларисы Долиной, направлена на тотальную борьбу с криминальными схемами и мошенничеством. Цель - создать прозрачный учёт и защитить интересы граждан. Законопроект уже готовится к внесению в Госдуму.
Это станет сокрушительным ударом по «серому» рынку строительства и недвижимости.
Понятная схема финансов в сделках приведет также к большей прозрачности в цепочке «инвестор - застройщик - подрядчик - архитектор». Меньше рисков работать с «сомнительными» деньгами.
Легализация денежных потоков сместит фокус с чистой спекуляции квадратными метрами в сторону реальной ценности объекта : его качества, дизайна, архитектурной мысли.
Безусловно, грядет и изменение рынка недвижимости. Борьба с обналом и теневыми схемами изменит структуру заказчиков и повлияет на объёмы строительства, особенно в элитном сегменте. Нужно быть готовыми к новой реальности.
Если закон примут, это станет историческим переломом. Рынок недвижимости - фундамент для многих архитектурных проектов. Меняются правила игры, меняется и среда, которую мы формируем.
Инициатива, связанная с нашумевшим делом Ларисы Долиной, направлена на тотальную борьбу с криминальными схемами и мошенничеством. Цель - создать прозрачный учёт и защитить интересы граждан. Законопроект уже готовится к внесению в Госдуму.
Это станет сокрушительным ударом по «серому» рынку строительства и недвижимости.
Понятная схема финансов в сделках приведет также к большей прозрачности в цепочке «инвестор - застройщик - подрядчик - архитектор». Меньше рисков работать с «сомнительными» деньгами.
Легализация денежных потоков сместит фокус с чистой спекуляции квадратными метрами в сторону реальной ценности объекта : его качества, дизайна, архитектурной мысли.
Безусловно, грядет и изменение рынка недвижимости. Борьба с обналом и теневыми схемами изменит структуру заказчиков и повлияет на объёмы строительства, особенно в элитном сегменте. Нужно быть готовыми к новой реальности.
Если закон примут, это станет историческим переломом. Рынок недвижимости - фундамент для многих архитектурных проектов. Меняются правила игры, меняется и среда, которую мы формируем.
❤🔥6👏3👍2🍾1
В сердце Таормины, рядом с легендарным греческим театром, готовится к открытию жемчужина - Вилла Тимео. Знаменитый дизайнер Лаура Гонсалес завершает её реновацию, и уже в апреле первые посетители увидят результат.
Вилла о которой идет речь является частью исторического Grand Hotel Timeo (Belmond), но имеет собственную уникальную судьбу.
Это бывшая частная резиденция аристократической семьи Фама, что чувствуется в масштабе и планировке. Сохранение этой приватной, камерной атмосферы в проекте была ключевой задачей.
Готовится к открытию не просто отель, а приватная резиденция. Всего 21 номер - это камерность, уединение и ощущение жизни в историческом палаццо, но с безупречным современным сервисом.
В отреставрированной вилле везде угадывается почерк знаменитого архитектора Лауры Гонсалес. Для тех, кто следит за её работами, здесь ожидаемо появляется тёплая, солнечная палитра, которая вступает в диалог с сицилийским светом и цветом моря.
«Аризанальность» (artisanalité) - её фирменный приём. Повсюду обилие ручной работы, уникальные детали, керамика, текстиль и предметы мебели от локальных мастеров. Это дизайн, в котором чувствуется человеческая рука.
Гонсалес также виртуозно создаёт интерьеры, которые выглядят собранными десятилетиями : уютные, обжитые, но безупречно элегантные.
Вилла Тимео станет блестящим примером того, как можно работать с историческим контекстом любой местности, в данном случае - Сицилии. Уважительно, вдохновлённо и современно. Не перегрузить, а раскрыть дух места через призму мастерства локальных ремесленников и тонкий вкус дизайнера.
Вилла о которой идет речь является частью исторического Grand Hotel Timeo (Belmond), но имеет собственную уникальную судьбу.
Это бывшая частная резиденция аристократической семьи Фама, что чувствуется в масштабе и планировке. Сохранение этой приватной, камерной атмосферы в проекте была ключевой задачей.
Готовится к открытию не просто отель, а приватная резиденция. Всего 21 номер - это камерность, уединение и ощущение жизни в историческом палаццо, но с безупречным современным сервисом.
В отреставрированной вилле везде угадывается почерк знаменитого архитектора Лауры Гонсалес. Для тех, кто следит за её работами, здесь ожидаемо появляется тёплая, солнечная палитра, которая вступает в диалог с сицилийским светом и цветом моря.
«Аризанальность» (artisanalité) - её фирменный приём. Повсюду обилие ручной работы, уникальные детали, керамика, текстиль и предметы мебели от локальных мастеров. Это дизайн, в котором чувствуется человеческая рука.
Гонсалес также виртуозно создаёт интерьеры, которые выглядят собранными десятилетиями : уютные, обжитые, но безупречно элегантные.
Вилла Тимео станет блестящим примером того, как можно работать с историческим контекстом любой местности, в данном случае - Сицилии. Уважительно, вдохновлённо и современно. Не перегрузить, а раскрыть дух места через призму мастерства локальных ремесленников и тонкий вкус дизайнера.
🍓6❤🔥3👍3