Пытливый житель
21.4K subscribers
4.34K photos
296 videos
1 file
3.21K links
https://knd.gov.ru/license?id=673c68cb9d804a279bc273a4&registryType=bloggersPermission Город и полноценная жизнь в нем. Две публикации в день. Но каких! Обратная связь: dwellercity@protonmail.com. Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
Download Telegram
Вокзал-мост Сантьяго Калатравы в Монсе: архитектурная поэма ценой €480 млн.

Бельгийский город Монс (население чуть меньше 100 тыс. человек) получил архитектурный жест, сопоставимый с мегаполисом. Проект Сантьяго Калатравы - это 165-метровая приподнятая галерея, которая буквально перекидывает мост между историческим центром и районом за путями.

Интерьер решают фермы, а остекленные перекрытия включают открывающиеся проемы для естественной вентиляции.
Дерево и плиты известняка на полу создают тактильную теплоту - это фирменный прием испанского архитектора, смягчающий технологичность металла.
Под огромным объемом галереи разместили 29 автобусных остановок и стоянку такси с лавочками. Вокзал работает как многоуровневый транспортный хаб.
Пять 350-метровых платформ и подземный паркинг на 800 авто и 200 велосипедов - узнаваемый почерк Калатравы.

Проект задумали в 2004 году под скоростные TGV между Парижем и Брюсселем. Но с 2015 года поезда здесь не останавливаются. Сейчас - это лишь ночной и дневной бюджетные маршруты во Францию. Пассажиропоток: меньше 20 тыс. человек в неделю, а это для такой махины почти пустота.

Изначальный бюджет (2006): €37 млн.
Итоговая стоимость: €480 млн (превышение в 13 раз!).
Сроки: планировали открыть в начале 2015-го, запустили в декабре 2024-го, официальное открытие - 31 января 2025 года.

Вокзал Монс - это классический пример «архитектурного избытка»: гениальное скульптурное решение, которое утратило свою главную функцию. Мост, ведущий в никуда. Но как объект созерцания, он, безусловно, впечатляет. Стоило ли оно того? Вопрос риторический.
❤‍🔥6👍3👏1🎉1🤩1
«Ворота в Сити»: две иглы на общем стилобате рядом с космическим «бубликом».
Друзья, у нас на примете крайне амбициозный московский проект - в пяти минутах от строящегося НЦ «Россия» (того самого, с диаметром внешнего кольца почти 300 метров).

Проект представляет собой две разновысокие башни (310 м и 230 м), растущие из единого 5-этажного стилобата, который перекрывает всю пятно застройки.

Что тут интересного с точки зрения архитектуры и борьбы с контекстом?

Прием «расщепленной массы». В отличие от монослитных Capital Towers, здесь фасады не просто зеркальные, а закручены вокруг своих осей на 3 градуса на каждом этаже. Это дает игру света: утром башни «серебряные», в дождь - «мокрый графит».
Здесь же вырастет ода инженерии, которая выступит против ветра. Между башнями на высоте 180 м проектируют аэродинамическую «дыру» то есть сквозной проем. Это снижает ветровую нагрузку на 37% (для башен Сити это спасение, там постоянная турбулентность из-за Москвы-реки).
Основание станет общественным пространством. Вместо глухих паркингов (как у Дома Дау) стилобат прорезают два атриума, открытых в город. Там и фитнес, концертный зал на 800 мест и вход в подземный переход к станции «Деловой центр». По сути, это попытка «спустить» небоскреб на землю.

Но, как говорится, есть нюанс.
Участок граничит с НЦ «Россия». Если космический центр - это символ горизонтали (распластанное кольцо), то новые башни- вертикальный вызов. Застройщик хочет поднять стилобат на 6 метров (чтобы «видеть» реку из окон первого этажа), но ГЗК может зарубить эту идею из-за панорам Дома Дау, который и так теряет статус доминанты.

Как думаете, эта пара «игл» впишется в силуэт, или это перебор перед огромным «бубликом» Роскосмоса? Стоит ли делать связь между башнями на уровне 100 метров (закрытый мост) или лучше оставить их независимыми?

Кстати, в основании закладывают диагональные фермы, перекинутые через действующие коллекторы и по причине того, что грунты там пестрые, сваи уйдут на 60 метров.
🤩7❤‍🔥1👍1👏1👌1🙉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Давайте поговорим о синдроме устрицы. В Москве продают «двушку» по цене люкса - 12 м² за 7 млн ₽!

Пока бюро рисуют 300-метровые башни с аэродинамическими дырами, рынок недвижимости нащупал новую дно. В пешей доступности от метро появился лот, который взорвал риелторские чаты: студия площадью 12 квадратных метров за 7 000 000 рублей.

Давайте разберем эргономику этого «шедевра».

Спальня. Туда запихнули двуспальную кровать (160х200 см). Она занимает ровно 32% всей площади квартиры. Понятно, что положенное расстояние до стены 25 см, не соблюдено. По нормам МГСН 3.01-01, для спальни нужно минимум 8 м² на двоих. Здесь 3,8 м², и это вся комната. Есть шкаф! Довольно-таки вместительный.
Кухня. «Кусочек» (в спальне), это даже не индукционная панель на одну конфорку, а просто столешница и маленькая раковина. Холодильник тоже мини, стоит «под столешницей». Вентиляция принудительная, через стену в подъезд. Окно одно шириной 90 см.
Санузел блестит новизной и есть все необходимое. Эта квартира являет собой яркий пример эргономики выживания в современном мегаполисе.

Теперь о ценообразовании.
583 000 ₽ за квадратный метр. Это стоимость хорошего бизнес-класса в районе Хамовников. Но здесь бетонный короб без балкона, с высотой потолков 2,5 м (а надо бы 2,7 по новым нормам). За эти деньги можно купить трейлер-дом в США площадью 40 м² с участком, или парковочное место в той же Москва-Сити (и там будет больше пространства).

И, да, это не ошибка рынка, это маркер. Пока мы обсуждаем «дышащие» фасады и стилобаты, застройщик понял: люди готовы платить за локацию, а не за метры. Но когда проектируется город, должны ли законодательно запрещать проекты с площадью менее 18 м²? В Европе такой класс жилья уже выводят из оборота, называя «человейниками».

А вы бы купили 12 метров за 7 миллионов рублей ради прописки в центре? Или это уже перебор даже для инвестиций?
😁6🙈5💯2👍1
Работа как курорт: как Lenovo спроектировала офис будущего в Тяньцзине (и чему нам стоит у нихпоучиться).

Пока в Москве продают 12 метров за 7 миллионов, в Китае достраивают первую очередь Парка технологий и инноваций Lenovo на 55 000 м². И это не просто «стекляшка», а полноценная городская достопримечательность. Давайте разберем, что там сделали настолько круто, что 3000 сотрудников уже переехали, а городские жители приходят туда гулять.

Первое и самое главное - концепция «Четырех сезонов».
Три офисных блока объединены не скучным коридором, а публичным вестибюлем-мостом. Это не ресепшн, а крытый общественный променад: он пронизывает комплекс насквозь и выводит людей напрямую в городские сады и к станции легкорельсового транспорта. Здание не отгораживается от города забором (как у нас любят делать с технопарками), а приглашает горожан пройти через себя. Архитектура в данном случае работает как социальный лифт.

Восхитительная инженерия света и воздуха.
Блоки сориентированы строго по оси север-юг и подняты на разные уровни с консольными выносами. Зачем?
Каждый офисный этаж (а это ≈ 3000 м² полезной площади) получает равномерное естественное освещение без перегрева.

Окна здесь открываются и свежий воздух поступает естественным путем, а не через принудительную вентиляцию с охлаждением. Это снижает энергопотребление на климат-контроль на 20-30% и, что важнее, поднимает когнитивные способности сотрудников на 15% (исследования Гарварда тому подтверждение).

Вертикальная циркуляция без лифтовой зависимости.
Архитекторы намеренно усложнили разницу уровней блоков, чтобы связать их не только по горизонтали, но и по диагонали. Сотрудник может перемещаться между корпусами через общественные зоны, не вызывая лифт и это создает случайные встречи и междисциплинарное общение. В Москве мы строим башни-одиночки с ядром жесткости, здесь же делают «проницаемую» структуру.

Фитнес-мост и шумоизоляция.
В центре, прямо между блоками, как перекинутый мост, устроили целый фитнес-этаж с открытой спортивной площадкой на крыше. Серединное расположение и это, согласитесь, гениально: сотрудникам с любого корпуса идти одинаково. При этом «приподнятость» объема над землей гасит шум от троллейбусных линий и производств рядом, а спортивные активности не мешают рабочим зонам.

Безусловно, это сооружение нельзя назвать офисом. Это экосистема, где работа, спорт, транспорт и природа смешиваются в одном узле. Lenovo специально перенесла свой R&D в Тяньцзинь (исторический порт Пекина), чтобы разгрузить столицу и создать прецедент: технопарк становится центром притяжения нового города при аэропорте. Гениально, не правда ли?
❤‍🔥5👍4🤩2👏1
Архитектурный скандал в США. Библиотека как Трамп-тауэр: 50 этажей, позолота и Boeing 747 на стилобате.

Мы привыкли, что президентские библиотеки - это что-то сдержанное, мемориальное, с уважением к истории. Библиотека Кеннеди в Бостоне - шедевр Бойера, Центр Обамы в Чикаго - минимализм с отсылками к городской ткани. Но Трамп решил, что тишина и архивная пыль - это не его оптика.

Эрик Трамп опубликовал видео проекта будущей президентской библиотеки своего отца. И это… 50-этажный небоскреб в Майами. Авторство - бюро Bermello Ajamil.

Что мы здесь видим?

Габариты и эстетика.
Это не библиотека, а полноценный отель-небоскреб с фирменным TRUMP наверху (как на всех башнях девелоперской империи). Золотой портал на входе - 12 метров высотой, явно вдохновленный «золотым эскалатором» из башни Трампа на Пятой авеню, но в масштабе 1:1,5. На кровле подиума раскинулся регулярный сад с пальмами и бассейном. Классический курортный «рай», только с президентским архивом внутри.

Экспозиция в подиуме - настоящий аттракцион.
Вместо тихих читальных залов узнаваемая реплика Овального кабинета (золотая), конференц-зал со статуей самого президента, «золотой эскалатор» и… настоящий Boeing 747, подаренный Катаром. Это даже не архив, это тематический парк «Трампленд» на 1,2 гектарах. Наблюдатели уже заметили сходство силуэта с башней 1 ВТЦ в Нью-Йорке (архитекторы SOM, если что), только вместо антенны там имя.

Контекст получения участка.
Участок в Майами - дар от колледжа Майами-Дейд, переданный через губернатора Десантиса. Кадастровая стоимость - $67 млн, коммерческая до $300 млн. Вопросов к прозрачности сделки возникает больше, чем квадратных метров в этой башне. Но мы архитектурный канал, поэтому оставим это политологам.
ИИ в деталях - признак скорости.
Видео пестрит артефактами: тени падают в разные стороны, текстуры стекла «плывут», а пропорции пальм на кровле меняются от кадра к кадру. Очевидно, рендер сделан на базе генеративных нейросетей с минимальной доработкой. Архитекторы в комментариях уже спорят: это «новая эстетика быстрого проектирования» или просто неуважение к профессии?

Примечательно, что сам Трамп заявил, что «не верит в строительство библиотек или музеев». И действительно: это не библиотека. Это небоскреб-автопортрет, где функции хранения документов подчинены туристическому показу и статусу. Президентские библиотеки как институция появились с Гербертом Гувером в 1941 году как места для ученых и исследователей. Здесь же ученые будут стоять в очереди на селфи с золотой статуей.

Любопытно, может ли башня с отелем и копией самолета считаться «президентской библиотекой» в классическом смысле? Или мы наблюдаем рождение нового жанра - «библиотека-аттракцион», где книга - это сувенир из магазина на первом этаже?

Что думаете? Это архитектура будущего или эго-монумент в золотой обертке?
❤‍🔥5😁2👍1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кошачий дворец в Гуанчжоу: 1000 кошек, 30 пород и архитектура счастья за 850 рублей.

Пока мы спорим о золотых порталах и 50-этажных библиотеках, в китайском Гуанчжоу открылось место, где архитектура работает на самую требовательную аудиторию. Это Moon Cat - трехэтажный котодворец, где проживает около тысячи кошек более 30 пород. И там есть чему поучиться даже серьезным бюро.

Разберем архитектурную типологию.

Пространственная структура - «вертикальный город» для кошек.
Здание разделено на тематические этажи: игровой двор (с амфитеатром из лежанок), спальные зоны с капсульными домиками, и отдельный «детский сад» с приглушенным освещением для котят. В отличие от человеческих офисов open-space, здесь четкая зональность: активные пространства с высокой проходимостью и тихие «спальни» разнесены по вертикали. Это снижает стресс у животных - грамотное решение, которое в человеческой архитектуре называют «акустическим зонированием».

Декор как инструмент навигации.
Вместо скучных коридоров мы видим традиционную китайскую эстетику: резные деревянные панели, фонари, мостики через искусственные ручьи. Но это не просто «красиво». Кошки ориентируются по текстурам и запахам: гладкие поверхности для отдыха, шершавые - для когтеточек.

Архитекторы использовали тактильную дифференциацию как навигационную систему. Проще говоря, кошка знает: если поверхность похожа на кору, это путь к игровой зоне.

Световой сценарий или кошачий фотосинтез.
В Moon Cat отказались от верхнего жесткого света. Основное освещение рассеянное, через бумажные абажуры и рисовую бумагу на окнах. Есть «солнечные пятна» - теплые лампы, имитирующие луч солнца, которые падают точно на лежанки. Это не эстетика, а светотерапия: кошки, как и люди, нуждаются в циркадных ритмах.

Вентиляция и запахи.
Архитектурный нюанс: при 1000 кошек запах, безусловно, главный враг. Система приточно-вытяжной вентиляции с UV-фильтрами и ежечасной сменой воздуха (на 30% выше норматива для общественных зданий) спроектирована так, что воздух движется от «чистых» зон (вход, кафе) к «техническим» (лотки, кормокухня), а не наоборот. Это базовая санитарная схема, которую в российских зоогостиницах частенько игнорируют.

Цена вопроса - всего 850 рублей (примерно 100 юаней) за вход. Это дешевле, чем час коворкинга в Москве. Но архитектурная ценность этого проекта не в деньгах. Moon Cat - это пример здания, где функция (комфорт животных) полностью подчиняет себе форму, при этом сохраняя эстетику и доступность.

Мы строим башни для статуса, офисы для KPI и «человейники» для выживания. А здесь дворец для кошек. И он работает лучше, чем многие бизнес-центры. Может, стоит пересмотреть подход: если архитектура может сделать счастливыми кошек, почему она делает несчастными людей?
❤‍🔥6👍1👏1🤩1