В Москве построят ступенчатый дом по программе реновации. Здание в виде лестницы в небо появится в Богородском районе на востоке Москвы по адресу улица Тюменская, владение 5. Комплекс будет состоять из двух корпусов общей площадью в 55 тысяч квадратных метров.
Архитектура — АО «Моспроект».
Архитектура — АО «Моспроект».
✅ Эксперты назвали самые популярные схемы обмана в сфере ЖКХ
➖ Куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова сообщила о распространении фейковых чатов домов и поддельных чат-ботов, которые копируют интерфейс Госуслуг или УК. Мошенники создают группы в мессенджерах от имени УК и проводят опросы, чтобы заманить жильцов на фишинговые ссылки.
➖ По данным экспертов, аферисты часто звонят под видом коммунальщиков с информацией о замене домофона. В ходе разговора они пытаются выманить код из СМС, чтобы получить контроль над аккаунтами жильцов на важных государственных порталах. Преступники активно используют тактику запугивания и давления, даже если код не был сообщен сразу, используя это как первый этап психологической обработки.
➖ В почтовые ящики продолжают массово подбрасывать поддельные квитанции с требованиями о «перерасчете» или оплате задолженностей. В такие бланки встроены чужие QR-коды, которые переводят деньги на счета злоумышленников или ведут на опасные сайты.
➖ Куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова сообщила о распространении фейковых чатов домов и поддельных чат-ботов, которые копируют интерфейс Госуслуг или УК. Мошенники создают группы в мессенджерах от имени УК и проводят опросы, чтобы заманить жильцов на фишинговые ссылки.
➖ По данным экспертов, аферисты часто звонят под видом коммунальщиков с информацией о замене домофона. В ходе разговора они пытаются выманить код из СМС, чтобы получить контроль над аккаунтами жильцов на важных государственных порталах. Преступники активно используют тактику запугивания и давления, даже если код не был сообщен сразу, используя это как первый этап психологической обработки.
➖ В почтовые ящики продолжают массово подбрасывать поддельные квитанции с требованиями о «перерасчете» или оплате задолженностей. В такие бланки встроены чужие QR-коды, которые переводят деньги на счета злоумышленников или ведут на опасные сайты.
✅ Семейная ипотека с новым условием: квартиру без ремонта могут не дать
➖ В одном из крупных российских банков выступили с инициативой распространить действие семейной ипотеки только на квартиры в новостройках с готовой отделкой. Мера позволила бы семьям заезжать в жильё сразу, без дополнительных трат на ремонт.
➖ Эксперты разделились. Одни поддерживают идею: молодые семьи и так несут серьёзные расходы на детей, а ремонт становится непосильной ношей. Другие считают, что стоимость отделки все равно включат в цену квартиры, и заёмщики будут платить за неё с процентами.
➖ В одном из крупных российских банков выступили с инициативой распространить действие семейной ипотеки только на квартиры в новостройках с готовой отделкой. Мера позволила бы семьям заезжать в жильё сразу, без дополнительных трат на ремонт.
➖ Эксперты разделились. Одни поддерживают идею: молодые семьи и так несут серьёзные расходы на детей, а ремонт становится непосильной ношей. Другие считают, что стоимость отделки все равно включат в цену квартиры, и заёмщики будут платить за неё с процентами.
✅ На месте Дома кино вырастет 135-метровая башня с кинозалами и пентхаусами
➖ Столичные власти согласовали новый проект на Васильевской улице. В нижней части разместят Центральный дом кино и кинозалы — 8,2 тысячи квадратов. В высотной части — 76 квартир и три пентхауса.
➖ Архитекторы обещают сохранить исторические детали старого здания: витражи Фернана Леже, доски с именами ветеранов-фронтовиков, старые фонари и барельефы. Алексеевский народный дом тоже отреставрируют.
➖ Столичные власти согласовали новый проект на Васильевской улице. В нижней части разместят Центральный дом кино и кинозалы — 8,2 тысячи квадратов. В высотной части — 76 квартир и три пентхауса.
➖ Архитекторы обещают сохранить исторические детали старого здания: витражи Фернана Леже, доски с именами ветеранов-фронтовиков, старые фонари и барельефы. Алексеевский народный дом тоже отреставрируют.
✅ В Москве резко выросла доля квартир, выставленных на продажу с долгами
➖ На вторичном рынке столицы уже 20% объектов имеют обременения, что на 5% больше прошлогодних показателей. Рост обеспечили залоговые квартиры, которые владельцы вынуждены продавать из-за непосильных выплат по кредитам. Несмотря на юридические сложности, спрос на такое жилье сохраняется благодаря дисконту. Как пояснил эксперт Денис Васильев, финансовая выгода здесь очевидна: «Залоговую квартиру можно купить на 10% ниже рынка без опасений мошенничества».
➖ На вторичном рынке столицы уже 20% объектов имеют обременения, что на 5% больше прошлогодних показателей. Рост обеспечили залоговые квартиры, которые владельцы вынуждены продавать из-за непосильных выплат по кредитам. Несмотря на юридические сложности, спрос на такое жилье сохраняется благодаря дисконту. Как пояснил эксперт Денис Васильев, финансовая выгода здесь очевидна: «Залоговую квартиру можно купить на 10% ниже рынка без опасений мошенничества».
Спрос на ипотеку в Москве в первом квартале снизился почти на четверть — на 22,5%, сообщает Росреестр. Всего за этот период было зарегистрировано 22,5 тысячи ипотечных сделок как на первичном, так и на вторичном рынке.
Хотя в Москве очень много сделок на рынке недвижимости заключается за наличные, ипотека, как ни крути, важный драйвер спроса. Сколько застройщики смогут удерживать нынешний статус-кво и не снижать цены при таких просадках — вопрос. Вряд ли очень долго.
Хотя в Москве очень много сделок на рынке недвижимости заключается за наличные, ипотека, как ни крути, важный драйвер спроса. Сколько застройщики смогут удерживать нынешний статус-кво и не снижать цены при таких просадках — вопрос. Вряд ли очень долго.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве появились бюджетные двухэтажные квартиры. Площадь поражает воображение — 8 м².
Если мы не ошибаемся, это рекорд.
Если мы не ошибаемся, это рекорд.
Госдума предложила разрешить оформление семейной ипотеки до рождения ребенка
Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой расширить программу семейной ипотеки, позволив гражданам оформлять кредиты еще до фактического рождения ребенка. Такая мера позволит молодым семьям своевременно планировать покупку жилья и избежать ситуаций, когда рождение малыша затрудняет решение жилищных вопросов.
Предложение предусматривает предоставление кредита по льготной ставке с 12 недель беременности. Если обстоятельства меняются (например, возникают медицинские проблемы или случается трагедия), предусмотрен возврат к обычной процентной ставке.
Представитель комитета по строительству и ЖКХ Константин Бесчетнов выразил мнение, что идея заслуживает рассмотрения, но необходимы проработанные механизмы контроля и страховки рисков.
Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой расширить программу семейной ипотеки, позволив гражданам оформлять кредиты еще до фактического рождения ребенка. Такая мера позволит молодым семьям своевременно планировать покупку жилья и избежать ситуаций, когда рождение малыша затрудняет решение жилищных вопросов.
Предложение предусматривает предоставление кредита по льготной ставке с 12 недель беременности. Если обстоятельства меняются (например, возникают медицинские проблемы или случается трагедия), предусмотрен возврат к обычной процентной ставке.
Представитель комитета по строительству и ЖКХ Константин Бесчетнов выразил мнение, что идея заслуживает рассмотрения, но необходимы проработанные механизмы контроля и страховки рисков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве все начинается со стройки. Даже радуга.
Вторичный рынок жилья в Москве чувствует себя лучше, чем первичный, где снижение продаж с начала 2026 года очень заметен. На «вторичке» по итогам марта, как следует из данных столичного Росреестра, было заключено 12,12 тыс. сделок, что почти на 2% меньше год к году. Всего в январе-марте 2026 года на вторичном рынке Москвы было заключено 30,34 тыс. сделок —это на 10,5% меньше год к году и почти равен показателям первого квартала 2024 года.
✅ Что выгоднее сдавать в Москве: новостройку, «сталинку» или «хрущёвку»?
➖ Самую высокую доходность от сдачи квартир в долгосрочную аренду в столице приносят современные дома, построенные за последние 10 лет — 5,5% годовых. По данным «Циан», арендная ставка в них достигает 79 тыс. рублей в месяц, тогда как средняя по городу — 67 тыс.
➖ На втором месте «сталинки» и кирпичные «брежневки» с доходностью 5,1–5,2% (аренда 71 тыс. и 66 тыс.). Меньше всего доход от «хрущёвок» (4,4%, аренда 51 тыс.), постсоветских кирпичных и монолитных домов (4,3%, аренда 64 тыс.).
➖ Самую высокую доходность от сдачи квартир в долгосрочную аренду в столице приносят современные дома, построенные за последние 10 лет — 5,5% годовых. По данным «Циан», арендная ставка в них достигает 79 тыс. рублей в месяц, тогда как средняя по городу — 67 тыс.
➖ На втором месте «сталинки» и кирпичные «брежневки» с доходностью 5,1–5,2% (аренда 71 тыс. и 66 тыс.). Меньше всего доход от «хрущёвок» (4,4%, аренда 51 тыс.), постсоветских кирпичных и монолитных домов (4,3%, аренда 64 тыс.).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Люди, которых выселяют из хрущёвок по реновации, оставляют за плечами целую жизнь.
✅ Заброшенные дома в Альпах распродают за 1 евро
➖ Итальянские власти выставили на продажу неиспользуемые здания за 1 евро (почти 90 рублей), чтобы оживить горные деревни у подножия Доломитовых Альп. Но главное условие — новый владелец обязан восстановить жильё.
➖ Инициатива вызвала огромный интерес: на 24 дома поступило 78 заявок, из них 9 — от покупателей из-за границы. Окончательный список покупателей объявят в начале мая.
➖ Итальянские власти выставили на продажу неиспользуемые здания за 1 евро (почти 90 рублей), чтобы оживить горные деревни у подножия Доломитовых Альп. Но главное условие — новый владелец обязан восстановить жильё.
➖ Инициатива вызвала огромный интерес: на 24 дома поступило 78 заявок, из них 9 — от покупателей из-за границы. Окончательный список покупателей объявят в начале мая.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Твои мысли: скорее бы достроили дом и я въехал в свою новенькую квартиру. Тем временем рабочий на стройке
✅ Дарить офисы, склады и магазины родным разрешили без уплаты НДФЛ
➖ Верховный суд постановил, что дарение любых коммерческих объектов между близкими родственниками не облагается налогом. Статус ИП и использование недвижимости в бизнесе значения не имеют. Главное — имущество остаётся внутри семьи, экономической выгоды у одаряемого не возникает.
➖ Поводом стало дело предпринимательницы из Пермского края. Мать подарила ей 11 коммерческих объектов, налоговая потребовала 2,4 млн рублей. Нижестоящие суды поддержали налоговиков, но ВС всё отменил.
➖ Верховный суд постановил, что дарение любых коммерческих объектов между близкими родственниками не облагается налогом. Статус ИП и использование недвижимости в бизнесе значения не имеют. Главное — имущество остаётся внутри семьи, экономической выгоды у одаряемого не возникает.
➖ Поводом стало дело предпринимательницы из Пермского края. Мать подарила ей 11 коммерческих объектов, налоговая потребовала 2,4 млн рублей. Нижестоящие суды поддержали налоговиков, но ВС всё отменил.