Сон про работу

Сегодня снился сон, со, знаете, таким сладким ощущением. Как буд-то я снова попала в здание Мариинского дворца и вспоминала то время, когда ходила по этим коридорам пока проходила стажировку, а потом уже работая в Смольном в Комитете экономики - здания примыкали друг к другу и мы туда ходили в столовую на завтрак с яичницей или кашей (сотрудники знали всех по именам и готовили по заказу), на обед - Ленинградский рассольник мой фаворит, и конечно на полдник - выпить чай с пирожком с яблоками, булочкой шу или наполеоном. Я до сих пор помню эти вкусы, особенно булочки шу (я нигде не ела вкуснее).
Там и тогда, в скрытом месте за столовой был ларек с финскими товарами, можно было даже заказать. А еще там была дешевая парикмахерская и салон маникюра, где покрыть ногти лаком стоило всего 100 рублей и мы туда часто бегали.
Ну и конечно в Ротонде всегда наряжали очень красивую елку, в интерьерах Мариинского дворца это было особенно волшебно.

Недавно на моей текущей работе ввели флекси офис. Теперь утро начинается даже не с кофе, а с поиска свободного стола. Потом еще мин 20 уходит на регулировку стула, мониторов, поиск нужных кабелей и тп. Из личного пространства осталась только одна маленькая ячейка 50х50, закрывающаяся на код и коробка с именем, валяющаяся на полу, с тем что не влезло…
Как то так…

Где лучше всего работать во Франции?

Я успела попробовать всякое в своей жизни, поэтому могу честно судить про плюсы/минусы.

Работа в старт-ап: проще условия входа, ниже зарплаты, шире объем работы, но меньше масштабность, больше шансы иметь начальников-самодуров.

Работа в средних компаниях: условия входа тоже довольно простые, средние зарплаты, уже есть мини соц пакет (Столовая, ticket resto, CE, intéressement/participation - около 1000 евро в год), могут занижать должность, чтобы меньше платить.

Работа в крупных топ-компаниях (уровень САС40):
сложно попасть, отбирают идеальных кандидатов с максимально релевантным опытом, предпочтения высшим школам коммерции или инженерным, зарплаты выше средне рыночных, хороший соц пакет (Столовая, ticket resto, CE, intéressement/participation - около 6000 евро в год, субсидии, льготные билеты и тп), легче найти работу потом, есть возможность mobilité intern (переход на другую позицию внутри компании, иногда совершенно не по профилю), сеть контактов, сильная бюрократия, медленный рост в карьере.

Работа на себя (зависит от ниши и продукта, но я беру в среднем): самостоятельность и свобода, но: нет регулярных доходов, высокие налоги и соц отчисления во Франции, постоянно думать о поиске новых клиентов/продаж, cash flow, оплата зарплаты персоналу (во Франции это ужас!), бухгалтер/налоговые декларации и тп. И главное, о чем стоит помнить - почти без шансов в получении гражданства (по такому внж) или ипотеки.

Я не пугаю и не призываю работать в найме, там свои минусы о которых мы все знаем, кто уже работал 😂

У меня было несколько hustle проектов, но ни один из них не принес мне стабильных доход выше моей зп в найме. Но возможно потому что я плохой бизнесмен 😂

Кстати, для себя лично я считаю идеальным совмещать корпоративную работу + свои бизнес проекты.

А вам что ближе? Согласны с моими выводами по разным вариантам или нет? Будет интересно услышать отличное от моего мнение 🙏🤗

229 000 евро / 17 кВ м

Все, что нужно знать о ценах на недвижимость в Париже

Кто может себе позволить купить в ипотеку квартиру 17 кВ за 229000 евро на фото выше в Париже? ⬆️

1️⃣У вас должен быть первый взнос 22,9 тыс евро. Это 10% от стоимости, то что уплачивается в качестве нотариального сбора и банки требуют сейчас иметь эту сумму на счету. (Эта сумма идет плюсом к стоимости квартиры).

2️⃣ Ваш совокупный ежемесячный доход (зп) должен быть около 3700 евро (на 25 лет при ставке 3,6%, как примерно сейчас)

3️⃣ Не должно быть других кредитов (при указанном выше доходе 3700 евро), иначе возможность кредита снижается. Общая нагрузка кредитами во Франции не может превышать 35% от дохода.

💡Стоимость кредита со страховкой за все 25 лет: 137,5 тысяч евро (+229000 конечно самого тела кредита).

Кто все еще хочет купить эту квартиру? 🤗

Термо-белье - посоветуйте?!

С возрастом, понимаешь, что комфорт лучше😂 Для холодных дней в городе и в путешествиях - посоветуйте какое термо белье приобрести? Желательно максимально возможно из экологичных материалов, но готова послушать все советы 🤗

Вот хочу быть доброй, но приходится постоянно быть сукой …

В сентябре мы подписали compromis de vente на дом, который в прошлом году уже пытались купить (тогда отказали в кредите). По закону покупатель и продавец могут иметь каждый своего нотариуса (комиссия делится пополам), но агентство посоветовало, чтобы быстрее - согласиться на нотариуса продавца. Нам в принципе было все равно, тк нотариус во Франции должностное лицо (почти гос служащий) и должен блюсти нейтралитет. Считается, что так быстрее…

Подписание акта и передача ключей была запланирована на конец декабря. Но теперь мы вынуждены все перенести на 2 месяца вперед, потому что СУКА нотариус не отправил документы на согласование с мэрией и тп. Вы думаете это все? Этот гандон, по-другому назвать не могу, мало того, что даже не извинился, а еще просит 100 евро авансом за «открытие досье».

Блядь, размажу скотину. В compromis нет ни слова про эти 100 евро авансом (в законах тоже), поэтому пусть закатает губу обратно. И теперь я точно найду второго нотариуса-акулу, чтобы этого дебила шевелить, чтобы он снова не забыл что-нить сделать. Ну и чтобы его гонорар размазать, ибо мои права он почему-то не защитил. Для нас по стоимости frais notaire ничего не меняется.

А потом все говорят, что я злая русская….

В общем, вывод - надо обязательно брать своего нотариуса,тк это скорее ускорит дело, а не наоборот.

Коплю для вас истории, потом расскажу чем все закончилось и все лайф хаки. За эти 2 года, что мы пытаемся купить дом здесь, ощущение - что я в итоге стану лучше разбираться в ситуациях чем все вместе взятые: нотариус, банк, куртье, агенство по недвижимости, мэрия и урбанисты…

UPD: нотариус понял что накосячил и резко нажал на газ…

#дом #личныйопыт

Вчера вдруг заметила на своем инвест счете новую позицию, которую я не открывала. Догадка была, но спасибо чату gpt, он не только подтвердил, что это права на подписку (доп эмиссия акций для доп капитализации - что само по себе плохой сигнал по акциям этим, это я знала сама).
Но чего я не знала, что их можно продать и получить дополнительные в моем случае 27 евро 😂 - спасибо ему за идею, воспользуюсь, тк докупать акций этих пока не планирую.