📌 Президент Беларуси Александр Лукашенко назначил Александра Терехова заместителем Премьер-министра. Он будет курировать вопросы строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства, сообщает пресс-служба Правительства.

До настоящего времени Александр Терехов занимал пост генерального директора государственного производственного объединения «Минскстрой». А до этого на протяжении ряда лет возглавлял Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

🔘 Президент отметил, что на данный пост вице-премьера был ряд предложений. «Я согласился на твою кандидатуру только потому, что ты практически многое попробовал и в общем-то неплохое предприятие», – поделился Глава государства.
__________________________________
Подробнее об этой и других новостях - на портале JVS.BY

Онлайн-мероприятие «Закупки за счет собственных средств: изменения с 11 июля 2026 г., запрет посредничества, допуск товаров, преференции»

📆 Когда: 27 и 28 апреля 2026
💰 Стоимость: 320 рублей

‼️ 7 апреля 2026 г. принято постановление Совмина № 168, которое отменяет постановление № 229 и вводит новое регулирование закупок за счет собственных средств. Одновременно разработан проект Указа «О неотложных мерах по исключению недобросовестного посредничества», который меняет саму философию выбора поставщика.

🔥 ВАС ЖДЕТ ПОЛНЫЙ РАЗБОР ПОСТАНОВЛЕНИЯ № 168 — от сферы действия до требований к электронным площадкам и персональной ответственности руководителя, а также рекомендации по доработке локального правового акта (Порядка закупок) до вступления в силу постановления № 168.

В ПРОГРАММЕ:

1. Изменения 2026 года: сфера действия, необоснованное посредничество и персональная ответственность

2. Допуск товаров, преференциальная поправка и минимальная доля белорусских товаров

3. Закупка из одного источника и конкурентные процедуры: основания и алгоритмы

4. Заключение, изменение и расторжение договора. Реестр недобросовестных посредников

5. Разбор кейсов

ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ

📌 Вправе ли заказчик (застройщик) при строительстве объекта совмещать функции подрядчика и проектировщика?

📚 ВОПРОС. Вправе ли одна и та же организация выступать в роли заказчика (застройщика), проектировщика (для разработки проектной документации) и подрядчика (для выполнения СМР) при реализации объекта 1-го класса сложности, при условии наличия всех необходимых аттестатов соответствия?

✅ ОТВЕТ. Да, вправе при обязательном привлечении инженера (инженерной организации).

ПОДРОБНО РАЗБИРАЕМ ПОЧЕМУ НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

📌 Можно ли отклонить аукционное предложение, в первом разделе которого содержится наименование участника?

Вопрос. Правомерно ли требование в рамках проведения электронного аукциона (за счет собственных средств) о том, что аукционное предложение участника, первый раздел которого содержит наименование участника и иные документы и сведения, идентифицирующие участника, подлежит отклонению?

Ответ. Нет, неправомерно.

ПОДРОБНО - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

Юбилейный V Белорусский форум «Строительная деятельность и право»

Организатор: журнал «Строительная деятельность и право» и портал jvs.by

В центре внимания:

- смешанные договоры: конструкции, риски, единая неустойка
- договор на ПИР: формулировки, которые работают в суде
- ИИ в договорах и в прогнозировании споров: эксперименты и разбор ошибок
- Указ № 46: упрощенный порядок на примере реального кейса

А также:

- неизменная договорная цена: твердая vs неизменная, акты С-2б/С-2а дополнительные работы
- (не)качественные работы: явные и скрытые дефекты, дефектные акты, стратегии заказчика и подрядчика
- закупки и коррупция: разбор жалоб МАРТ и реальные схемы заказных закупок
- бухучет в строительстве (постановления № 116, № 53, № 5, № 79)
- допработы: как согласовать, оформить и не остаться без денег
- строительные споры: кейсы 2024–2026 гг. и рекомендации

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ

Вы получите готовые формулировки для договоров, алгоритмы действий при спорах, разбор реальных кейсов!

📌 Прием на работу «ученика»: оформляем правильно

📚 СИТУАЦИЯ.
При приеме на работу работника, не имеющего квалификации (разряда) по профессии, без указания разряда оформляются:
— приказ о приеме на работу;
— трудовой договор (контракт);
— приказ о направлении работника на обучение (переподготовку).

✔️ В приказе о направлении на обучение (переподготовку) наряду со сроками обучения указывается условие о выплате зарплаты из расчета в месяц не менее 0,15 бюджета прожиточного минимума согласно абз. 5 ч. 1 п. 2 Положения о гарантиях при направлении на профессиональную подготовку, переподготовку, повышение квалификации и стажировку, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.01.2008 № 101.

ВОПРОСЫ.
🔹 Какая должна быть формулировка в приказе о приеме на работу такого работника?
🔹 Как правильно отразить в приказе о приеме на работу и в трудовом договоре (контракте) условия об оплате труда, если оплата уже предусмотрена в приказе о направлении работника на обучение (переподготовку)?
🔹 Можно ли в данной ситуации заключить с работником контракт?

Разбираем каждый пункт ПО ШАГАМ:
- Правовая основа: почему без обучения нельзя работать?
- Профессиональная подготовка работников: правовой ликбез
- Пошаговая инструкция приема на работу «ученика»

✅ Оформите подписку на портал

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ НЕИЗМЕННОЙ ДОГОВОРНОЙ (КОНТРАКТНОЙ) ЦЕНЫ И РАСЧЕТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Спикер-эксперт: Татьяна Коковкина, научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, разработчик нормативных документов, аудитор.

ЧТО ОБСУДИМ:

▪️Формирование цены заказчика и цены предложения подрядчика по объектам с/без обязательным (ого) составлением (ия) проектной документации
▪️Основания и порядок корректировки контрактной цены в процессе строительства
▪️Ценообразованиеи расчеты в субподрядных договорах: формирование условий о цене, порядок оформления актов выполненных работ между генподрядчиком и субподрядчиком. Порядок оплаты заказчиком выполненных субподрядчиком работ напрямую субподрядчику
▪️Ошибки при заполнении актов формы С-2б
▪️Поставка оборудования подрядчиком: условия договора о цене оборудования, момент перехода права собственности, документальное оформление, налоговые аспекты

ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ФОРУМА

Звоните: +375 (33) 382-15-57

📚 КЕЙС: Генподрядчик выполняет строительство объекта, включающего жилые и нежилые помещения. Для строительства арендован кран с экипажем.
Генподрядчик-арендатор предоставил арендодателю справку о соотношении площадей жилой и нежилой частей для применения освобождения от НДС согласно п. 9 Перечня работ по строительству объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС (приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138).
❓Несмотря на это, арендодатель выставляет генподрядчику-арендатору услуги по аренде с НДС, то есть не применяет льготу.

⚠️ Вправе ли генподрядчик при сдаче выполненных работ заказчику применить льготу по НДС в части стоимости услуг по аренде крана с экипажем, учитывая, что его контрагент (арендодатель) льготой не воспользовался и предъявил ему НДС?

✅ ОТВЕТ: Да, вправе с учетом следующего...

ПОЛНЫЙ РАЗБОР - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

📌 Может ли исполком назначить генподрядчика?

⚠️ ВОПРОС: В каких случаях генподрядчик может быть определен решением исполкома (местного исполнительного и распорядительного органа)?

✔️ Справочно.
Генподрядчик – это подрядчик в строительной деятельности, привлекающий для исполнения отдельных своих обязательств других юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей путем заключения с ними договоров (подп. 1.7 п. 1 ст. 1 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З).

✅ ОТВЕТ: Законодательством не предусмотрены случаи определения генподрядчика решением местного исполнительного и распорядительного органа. Решением местных исполнительных и распорядительных органов определяются только заказчик, застройщик.

ПОДРОБНЕЕ - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

Указ № 46: практика применения упрощенного порядка строительства объектов 4‒5 классов сложности

Вы узнаете:

- Как на реальном примере (производственное здание с административно-бытовой частью) построить в упрощенном порядке объект.

- Какие типичные нарушения допускают заявители при согласовании эскизного проекта.

- Как правильно формировать стоимость объекта строительства в упрощенном порядке.

- Как учитывать строительные отходы в рамках Указа № 46.

ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА ФОРУМА

Регистрируйтесь на V Белорусский форум «Строительная деятельность и право» на сайте или по тел.: +375 (33) 382-15-57 Елена

📌 Применение иностранной проектной документации в Республике Беларусь.

В Беларуси разрешено использовать проектную документацию, разработанную по нормам иностранных государств, для строительства зданий и сооружений в случаях, предусмотренных нормативными актами.

Это упрощает реализацию международных инвестиционных проектов и привлекает зарубежных инвесторов. В Беларуси уже есть китайские проекты, где нормы гармонизированы по ключевым параметрам безопасности. Также есть объекты, не только запроектированные, но и построенные по китайским техническим нормам.

🔹 Применение нормативов ЕС и КНР
🔹 Алгоритм использования проектной документации ЕС и КНР
🔹 Особенности приемки в эксплуатацию 

ПОЛНЫЙ РАЗБОР - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

📌 Изменение условий оплаты на стадии заключения договора.

✅ ВОПРОС: В ходе проведения процедуры закупки в рамках постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.03.2012 № 229 «О совершенствовании отношений в области закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств» заказчиком в документации о закупке и проекте договора были прописаны условия оплаты за приобретаемый товар. Участник-победитель согласился подписать договор на условиях заказчика в случае признания его победителем. 

✔️ Правомерно ли на стадии заключения договора изменять условия оплаты, отличные от тех, на которые согласился участник-победитель, если эти условия оплаты будут улучшать положение заказчика?

ОТВЕТ: Нет, неправомерно.  

ПОЛНЫЙ РАЗБОР - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

📌 Правомерны ли несущественные отклонения от проектной документации?

📚 ВОПРОС: Допускаются ли несущественные отклонения от проектной документации, если они не влияют на безопасность, эксплуатационные характеристики и качество объекта?

✅ ОТВЕТ: Да, допускаются.
Стаптей 107 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. определены критерии оценки объекта при приемке его в эксплуатацию.

ПОЛНЫЙ РАЗБОР - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

📌 Обязательны ли графики производства работ и платежей, если строительство длится суммарно 30 дней, но захватывает два календарных месяца?

💡 Вопрос: Если срок выполнения строительных работ в совокупности составляет не более 30 дней, но они выполняются в течение двух календарных месяцев, обязательно ли составлять график производства работ и график платежей?

✅ Ответ: Да, обязательно.

⚠️ Согласно п. 13 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450. к договору строительного подряда прилагаются документы, являющиеся его неотъемлемой частью, в том числе:
🔺 график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более одного месяца;
🔺 график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты).

ПОЛНЫЙ РАЗБОР - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY

📌 Разграничение полномочий руководителя при техосмотре здания

📚 Вопрос: Правомерна ли ситуация, когда директор организации лично возглавляет комиссию по техническому осмотру здания и утверждает акт, составленный по итогам работы комиссии?

✅ Ответ: По общим правилам ‒ нет.
Строительные нормы СН «Техническое состояние зданий и сооружений», утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 64,  устанавливают основные требования к техническому состоянию зданий и оценке их пригодности к эксплуатации.

ПОДРОБНО - НА ПОРТАЛЕ JVS.BY