🏚 DSR 완화, 과연 그게 답일까?

· 역전세 위험 급증에 DSR 완화 언급 됨
· 하지만 현재 가계대출 및 연체율 증가세
· 이에, 현재까진 DSR 완화 없다는 입장 밝힘

👀 DSR 완화, 왜 쉽지 않은가?

· 안 그래도 높은 가계대출 비율
· DSR 풀어주면 가계대출 급증 위험
· 국제협약인 바젤3를 어길 가능성도↑

DSR은 간단히 말해 소득수준에 따라 대출 한도를 제한하는 규제인데, 이거 풀어주면 결국 빚을 내서 부동산에 투자하기 지금보단 더 쉬워지겠지요.

그리고 역전세 문제때문에 DSR을 풀어준다면? 사실상 땜빵의 성격 밖에 안 되서 신중하게 논의 되어야 할 것 같습니다. 돈이 부족하면 보유한 부동산을 매도해 자금을 마련하는게 맞지 않나요?

#DSR #부동산 #규제

🏚 역전세난 우려로 DSR 완화 논의?

· 역전세난 이슈로 DSR 완화 재논의
· 단, 조건을 걸어 제한 된 방식으로 진행
· 갭투자자들을 정부가 도와준다는 비판도...

대충 지금 상황보니까 계속해서 역전세 공포 워딩으로 DSR의 제한적 완화를 간 보는 듯한 느낌이네요. 근데 그게 맞냐 정말...?

🐉 이쯤에서 보는 창드래곤 지난 발언

· 문제를 해결하려면 구조개혁만이 해법임
· 근데 문제 생기면 재정, 통화정책부터 요구함
· 이는, 나라가 망가지는 지름길이라고 표현함

전 예전에도 말씀드렸듯 DSR 완화는 건드리지 않으시는게 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 저는 창용이 형님 믿습니다. DSR 완화라는 카드는 절대 반대하실거라 믿습니다.

#부동산 #DSR #LTV

👨‍⚖️ 스트레스 DSR 2단계, 대출 한도 줄어

Link

「 스트레스 DSR 2단계가 적용되면서 연봉 1억인 근로자가 은행에서 받을 수 있는 대출금액이 최대 9,300만 원 감소하는 것으로 확인됐다.」

❓근데 스트레스 DSR이 뭐임?

1. 홍콩에서 시작 된 제도임
2. DSR 계산에 스트레스를 준 것
3. 주담대는 대출 기간이 매우 긴편
4. 기간이 길면? 빌려주는 사람은 불안함
5. 몇년 뒤에 이 사람이 어떻게 될지 몰라서
6. 이러한 불안(스트레스)를 대출에 반영한 것
7. 왜? 대출은 상방은 낮고, 하방은 깊은 구조라
8. 그래서 이를 반영해 대출한도를 계산하는 것
9. 또 하나의 이유, 과도한 가계부채를 막기 위함
10. 이는 BIS의 바젤 lll 협약을 참고하면 됨
11. 한국만 이런는게 아님, 글로벌 스탠다드임
12. 내년 하반기부터는 3단계 도입 예정임

✍️ 도입 2달 미룬 것 자체가 잘못된 첫 단추라 생각, 기준금리와 관계 없기에 자영업자 살려야한다는 이상한 궤변은 안 나왔으면 좋겠습니다.

#스트레스dsr #dsr

🏛 매운맛 DSR이 온다 by 메르

Source

1. 한국도 DSR 점차 시행 중임
2. DSR 도입 단계는 총 3단계로 진행
3. 한국은 현재 2단계까지 적용되었음
4. 3단계는 내년 7월부터 적용 될 예정임
5. DSR 적용 시, 대출 한도 줄어들 것임
6. 스트레스 금리도 도입 될 예정임
7. 금융당국, 내년 DSR 관리방안 제출 요청
8. 각 은행들은 빠르면 1월부터 관리 들어갈 것
9. 가계대출이 많아진 은행일 수록 더욱 더
10. 바젤 lll 인한 것이라 거스르기도 힘듦
11. 참고해서 내년 계획 잘 세워보자

✍️ 내년엔 주담대든 신용대출이든 개인에 대한 대부분의 대출 상품에 대한 한도 축소부터 시작해, 대출 자체도 잘 안 내주도록 바뀔 것 같음. 이를 부동산 전망으로 연관 짓는 것은 자유임.

* 해당 채널에 본인 입맛에 맞는 내용을
적어달라고 요청하지 말아주세요
특히 부동산과 정치 관련해서.

#메르 #DSR #대출 #은행

🏛 신한은행도 이어서 중단 Source

「 신한은행은 모든 비대면 가계대출 상품의 취급을 6일부터 한시적으로 중단한다고 홈페이지를 통해 공시했습니다.」

「 수신담보대출(예금담보·청약저축담보대·TOPS펀드담보대)과 상생대환대출은 예외로, 정상 신청 가능합니다.」

✍️ 내년 DSR 3단계 도입을 위한 준비가 벌써부터 진행 중, 내년엔 대출 많이 막힐 것 같으니 대출 받을 계획 있으신 분들은 참고.

#신한은행 #DSR