Сегодня в центре нашего внимания очередной строящийся ЖК - Forst.
Флагманский проект девелопера Forma радует нас темпами строительства: застройщик планирует сдать комплекс ранее изначального срока.
📍Местоположение: Даниловский район (ЮАО)
🚇Станция метро: Тульская - 16 мин пешком
💼Класс жилья : Бизнес
✅ Хорошие темпы строительства.
✅ Близость к центру.
✅ Есть квартиры с отделкой White box.
✅ Не крупный проект (всего 5 низкоэтажных корпусов).
✅ Рядом крупный торговый центр.
✅ Рядом набережная, есть виды на реку.
Минусы ЖК:
➖ Идти до метро далеко и вдоль шумной трассы
➖ Корпуса расположены плотную к ТТК (шум, пыль и т.д.)
➖ Рядом с ЖК заправка.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
Флагманский проект девелопера Forma радует нас темпами строительства: застройщик планирует сдать комплекс ранее изначального срока.
📍Местоположение: Даниловский район (ЮАО)
🚇Станция метро: Тульская - 16 мин пешком
💼Класс жилья : Бизнес
✅ Хорошие темпы строительства.
✅ Близость к центру.
✅ Есть квартиры с отделкой White box.
✅ Не крупный проект (всего 5 низкоэтажных корпусов).
✅ Рядом крупный торговый центр.
✅ Рядом набережная, есть виды на реку.
Минусы ЖК:
➖ Идти до метро далеко и вдоль шумной трассы
➖ Корпуса расположены плотную к ТТК (шум, пыль и т.д.)
➖ Рядом с ЖК заправка.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
❤4🔥3👍2
Строительная компания "Легенда" из Санкт-Петербурга планирует расширить свою деятельность на территории Москвы.
На счету компании есть ряд успешно реализованных проектов.
В сотрудничестве с компаниями "Кортрос" и "Capital Group" девелопер приступает к проекту создания многофункционального пространства на территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе.
Общая площадь проекта составит 26 гектаров, в том числе 6,7 гектаров будут реализованы застройщиком из Петербурга.
Планируется постройка квартир бизнес-класса на 286 000 квадратных метров, школы на 425 учеников и детского сада на 350 мест.
Концепция данного проекта была разработана бюро Sergey Skuratov Architects. История этого участка земли довольно интересная и скандальная и в ближайшее время мы поделимся подробностями 🔥
#стартпродаж
На счету компании есть ряд успешно реализованных проектов.
В сотрудничестве с компаниями "Кортрос" и "Capital Group" девелопер приступает к проекту создания многофункционального пространства на территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе.
Общая площадь проекта составит 26 гектаров, в том числе 6,7 гектаров будут реализованы застройщиком из Петербурга.
Планируется постройка квартир бизнес-класса на 286 000 квадратных метров, школы на 425 учеников и детского сада на 350 мест.
Концепция данного проекта была разработана бюро Sergey Skuratov Architects. История этого участка земли довольно интересная и скандальная и в ближайшее время мы поделимся подробностями 🔥
#стартпродаж
🔥4👍3
Ждём старт продаж нового проекта от MR Group в районе метро Хорошево.
🧐В последнее время редко можно найти новые проекты с интересными ценами для инвеста.
📈Большинство жилых комплексов выходят либо по цене, близкой к цене вторички, либо по откровенному оверпрайсу.
💵По нашим данным квадратный метр в новом проекте MR Group будет стоить в районе 400 тыс ₽. Поэтому, скорее всего, девелопер заявит его как премиальный.
🤷♂️Откровенно говоря, некоторые проекты MR не полностью соответствуют заявленному классу жилья. Как пример, ЖК Symphony 34 - заявлен застройщиком как премиум, однако из-за локации, количества квартир, коэффициента машиномест и др. скорее это все-таки бизнес-класс.
👌Держим руку на пульсе и ждём подробностей по новому проекту.
#стартпродаж
🧐В последнее время редко можно найти новые проекты с интересными ценами для инвеста.
📈Большинство жилых комплексов выходят либо по цене, близкой к цене вторички, либо по откровенному оверпрайсу.
💵По нашим данным квадратный метр в новом проекте MR Group будет стоить в районе 400 тыс ₽. Поэтому, скорее всего, девелопер заявит его как премиальный.
🤷♂️Откровенно говоря, некоторые проекты MR не полностью соответствуют заявленному классу жилья. Как пример, ЖК Symphony 34 - заявлен застройщиком как премиум, однако из-за локации, количества квартир, коэффициента машиномест и др. скорее это все-таки бизнес-класс.
👌Держим руку на пульсе и ждём подробностей по новому проекту.
#стартпродаж
👍5❤3🔥1
⚡️Ключевая ставка ЦБ РФ - 12%.
На внеплановом заседании ЦБ повысил ставку с 8,5 до 12%.
Так Банк России намерен вернуться к цели по инфляции на уровне 4% в 2024 году. Решение принято после превышения курса доллара отметки 100 руб.
#ипотека
На внеплановом заседании ЦБ повысил ставку с 8,5 до 12%.
Так Банк России намерен вернуться к цели по инфляции на уровне 4% в 2024 году. Решение принято после превышения курса доллара отметки 100 руб.
#ипотека
🤔4👏1
Выразительные линии DeLuxe проекта Opus.
📍Локация: р-н Даниловский (1,2 км до м. Павелецкая).
🏷️ Стоимость кв.м.: 750 тыс ₽
📍Локация: р-н Даниловский (1,2 км до м. Павелецкая).
🏷️ Стоимость кв.м.: 750 тыс ₽
🔥4❤1🤩1
Как повлияет повышение ставки ЦБ до 12% на рынок недвижимости ? 🤔
1️⃣ Уменьшение спроса на вторичный рынок.
📊Безусловно, мы уже давно наблюдаем большую разницу в стоимости готового жилья и строящегося. Если раньше квартира «на ключах» стоила дороже, в последние годы тренды изменились.
📈Сейчас многие строящиеся объекты уже на старте продаются по цене готового, хотя срок ожидания 3-3,5 года.
❓Почему же большинство людей готовы покупать новостройку по рыночной стоимости и ждать получение ключей?
✅ Потому что это ВЫГОДНО!
👉80% сделок в Москве и МО происходит с использованием кредитных средств.
С повышением ставки разница в % между покупкой вторички и первички составляет больше 4%.
💵И если ипотека будет выплачиваться больше 7 лет, то экономия на переплатах банку составит миллионы рублей.
👇Наглядно показали на расчетах, как это работает. И с поднятием ставки ЦБ будет колоссальная разница в сумме процентов и размере ежемесячного платежа.
⏳Даже при условии, что вы погасите ипотеку не за 30 лет, а например за 10, при покупке готового жилья переплата банку составит больше 10 млн рублей❗️
✅Именно поэтому большинство запросов поступает к нам именно на покупку строящегося жилья под гос ипотеку.
#базазнаний #ипотека
1️⃣ Уменьшение спроса на вторичный рынок.
📊Безусловно, мы уже давно наблюдаем большую разницу в стоимости готового жилья и строящегося. Если раньше квартира «на ключах» стоила дороже, в последние годы тренды изменились.
📈Сейчас многие строящиеся объекты уже на старте продаются по цене готового, хотя срок ожидания 3-3,5 года.
❓Почему же большинство людей готовы покупать новостройку по рыночной стоимости и ждать получение ключей?
✅ Потому что это ВЫГОДНО!
👉80% сделок в Москве и МО происходит с использованием кредитных средств.
С повышением ставки разница в % между покупкой вторички и первички составляет больше 4%.
💵И если ипотека будет выплачиваться больше 7 лет, то экономия на переплатах банку составит миллионы рублей.
👇Наглядно показали на расчетах, как это работает. И с поднятием ставки ЦБ будет колоссальная разница в сумме процентов и размере ежемесячного платежа.
⏳Даже при условии, что вы погасите ипотеку не за 30 лет, а например за 10, при покупке готового жилья переплата банку составит больше 10 млн рублей❗️
✅Именно поэтому большинство запросов поступает к нам именно на покупку строящегося жилья под гос ипотеку.
#базазнаний #ипотека
👍4🤔1