7️⃣ Траншевая ипотека с платежом 1 руб. в месяц.
• ПВ от 15%
• 100 руб. выплачиваются посла заключения ДДУ
• Остаток — не позднее чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию, но не более чем 24 мес. от даты договора.

Как это работает:
✅ Вы вносите первый взнос от 15 % от стоимости квартиры.
✅ После сделки банк перечисляет не всю сумму кредита, а 100 рублей. Таким образом, ваш ежемесячный платеж составит 1 руб. в месяц ❗️
✅ После окончания льготного периода банк перечисляет остаток суммы и вы платите обычный ипотечный платеж.

8️⃣ Субсидированная ставка для всех 8 %.
• ПВ от 20,1%
• Субсидия 8% на 2/3/5 лет, далее стандартная ставка.

9️⃣ Субсидированная ставка для всех 12,99 %.
• ПВ от 20,1%
• Субсидия 12,99 % на 7,5 лет, далее стандартная ставка.

🔟 Субсидированные ставки от 5,9 %.
• ПВ 30%, ставка 5,9% на первые 12 мес.
• ПВ 30%, ставка 7,9% на первые 24 мес.
• ПВ 40%, ставка 5,9% на первые 36 мес.
• ПВ 40%, ставка 9% на первые 60 мес.

Программы 7-10 распространяются на ряд проектов. Нажмите "+" под этим постом, чтобы уточнить наличие предложений по данным программам.

Подытожим.
Гибкие условия рассрочек и ипотек позволяют подобрать схему, которая подойдет именно вам. Информация о способах оплаты актуальна на сегодняшний день. Каждый день на рынке происходят изменения.

Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы подберем оптимальный вариант!

#ипотека #базазнаний

В России предложили блокировать средства от продажи недвижимости на 7 дней для защиты от мошеннических схем.

Это связано с ростом популярности обмана под названием «продавец под влиянием», когда мошенники убеждают собственников продать квартиру и перевести деньги якобы для «операции силовиков».

Жертвы теряют и жильё, и деньги, а покупателям приходится судиться с продавцом, который пытается оспорить сделку. Ограничение на неделю позволит пострадавшим осознать ситуацию, проверить сделку и предотвратить необратимые последствия, сохранив средства.

Также обсуждаются дополнительные меры безопасности, включая возможность самозапрета на сделки через портал «Госуслуги» или МФЦ, что поможет защитить особенно уязвимые категории граждан, такие как пожилые люди.

#базазнаний

Ожидаем снижение качества квартир? Важные изменения на рынке.

Недавно Госдума в первом чтении приняла законопроект, который меняет правила игры для застройщиков. Теперь они смогут устанавливать собственные стандарты качества отделки вместо общих технических регламентов. Срок гарантии на отделку сократили до одного года, а сумма компенсации за несоответствия отделки стандартам не превысит 3% от стоимости квартиры.

Что это значит для вас, как покупателя?

1️⃣ Риск снижения качества.
Некоторые застройщики могут экономить на материалах и работах.

2️⃣ Сложнее добиться справедливости.
Гарантии становятся меньше, как и шансы на серьёзные компенсации.

3️⃣ Выбор застройщика — ключевой момент.
Именно от репутации девелопера зависит, получите ли вы квартиру с качественной отделкой.

Важно понимать: не все застройщики дорожат своим именем. Те, кто стремится к долгосрочной репутации, предлагают готовые проекты с отделкой высокого уровня, соответствующей современным стандартам.

Если хотите избежать неприятных сюрпризов — выбирайте только надежных застройщиков с проверенной репутацией. В частности, стоит проверять сданные проекты застройщика с отделкой.

Нужна помощь? У нас есть подборка лучших квартир с качественной отделкой от надежных девелоперов.

Нажмите "+" и получите её прямо сейчас!

⚡️ Чтобы забронировать квартиру в новом проекте по стартовым условиям, нажмите "+" под этим постом.

❗️Единый ипотечный стандарт: старт года с громких новостей.

Ну что, возвращаемся с длительных новогодних каникул и этот год хотели бы начать с освещения одной из самых обсуждаемых тем.

С наступлением 2025 года рынок недвижимости встретил значительные изменения. 1 января вступил в силу единый ипотечный стандарт, разработанный Центробанком РФ. Этот документ призван упорядочить процессы ипотечного кредитования и повысить их прозрачность. Разберём основные моменты.

1️⃣ Аккредитивы.
Теперь средства, размещённые на аккредитиве, должны быть переведены на эскроу-счет сразу после регистрации ДДУ. Это исключает ситуации, когда деньги могли "зависать" на аккредитиве в течение нескольких месяцев, что раньше практиковалось некоторыми банками.

Это вредило и дольщикам и застройщикам, у которых условия проектного финансирования зависят от пополняемости эскроу-счетов.

2️⃣ Первый взнос только из собственных средств.
Первоначальный взнос теперь должен формироваться исключительно за счёт личных накоплений. Использование кэшбеков или возвратов от застройщиков больше недопустимо.
Такой подход направлен на повышение финансовой дисциплины и качества заемщиков.

3️⃣ Отмена сниженных ставок за счет комиссии.
Банки больше не могут взимать комиссию за снижение ставки, если это приводит к увеличению стоимости недвижимости.

4️⃣ Прозрачность для клиентов.
Банки обязаны предоставить заемщику:
- Информацию о разнице между ценой покупки и справедливой рыночной стоимостью объекта.
- Полный перечень дополнительных расходов, включая скрытые комиссии.
- Инструкции по действиям в случае финансовых затруднений.

Единый стандарт нацелен на снижение рисков для заемщиков и улучшение условий ипотечного кредитования. Однако, как и любое новшество, он требует времени на полноценное внедрение. Будет интересно наблюдать за тем, как рынок адаптируется к новым условиям.

По нашим наблюдениям, некоторые банки и застройщики еще не успели поставить бизнес на новые рельсы. На их сайтах можно встретить предложения ипотеки с нулевым первым взносом, а также субсидированные ставки.

#ипотека