Сегодня в нашем разборе - ЖК Level Бауманская.
При разработке архитектурного концепта для "Level Бауманская" бюро ARCH(E)TYPE черпало вдохновение из стилистики исторического лампового завода. Атмосферу района воплотили в дизайнерских элементах комплекса: фасады, созданные из бетона, стекла и металла, украшены многочисленными светильниками.
📍Местоположение: Басманный район (ЦАО)
🚇Станция метро: Бауманская, Электрозаводская - 15 мин пешком
💼Класс жилья : Бизнес
✅Сильный застройщик в этой локации по сравнению с конкурентами.
✅Близость к центру.
✅Потолки от 3 до 5,2 метров.
✅Хорошие планировочные решения.
Минусы ЖК:
➖Станции метро достаточно далеко
➖Старая застройка в окружении комплекса
➖Малое кол-во инфраструктуры в пешей доступности: магазины, кафе и т.д.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
При разработке архитектурного концепта для "Level Бауманская" бюро ARCH(E)TYPE черпало вдохновение из стилистики исторического лампового завода. Атмосферу района воплотили в дизайнерских элементах комплекса: фасады, созданные из бетона, стекла и металла, украшены многочисленными светильниками.
📍Местоположение: Басманный район (ЦАО)
🚇Станция метро: Бауманская, Электрозаводская - 15 мин пешком
💼Класс жилья : Бизнес
✅Сильный застройщик в этой локации по сравнению с конкурентами.
✅Близость к центру.
✅Потолки от 3 до 5,2 метров.
✅Хорошие планировочные решения.
Минусы ЖК:
➖Станции метро достаточно далеко
➖Старая застройка в окружении комплекса
➖Малое кол-во инфраструктуры в пешей доступности: магазины, кафе и т.д.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
👍4❤3🔥3
⚡️Level Селигерская: старт продаж новой очереди.
Level Селигерская - это современный жилой комплекс комфорт-класса с авторской архитектурой, расположенный в южной части Западного Дегунино. Проект состоит из двух очередей.
Стоимость квартир начинается от 6,7 млн рублей.
✅Более 20 планировок классического и евроформата
✅Есть квартиры, оборудованные балконами.
✅Закрытый двор без машин.
✅Отапливаемый подземный паркинг.
✅Рядом метро "Верхние Лихоборы", 4 парка, школа, супермаркет, магазины и кафе.
Если вам интересен данный ЖК вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Наши брокеры готовы предложить вам лучшие предложения квартир и ценовые условия от застройщика.
#стартпродаж
Level Селигерская - это современный жилой комплекс комфорт-класса с авторской архитектурой, расположенный в южной части Западного Дегунино. Проект состоит из двух очередей.
Стоимость квартир начинается от 6,7 млн рублей.
✅Более 20 планировок классического и евроформата
✅Есть квартиры, оборудованные балконами.
✅Закрытый двор без машин.
✅Отапливаемый подземный паркинг.
✅Рядом метро "Верхние Лихоборы", 4 парка, школа, супермаркет, магазины и кафе.
Если вам интересен данный ЖК вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Наши брокеры готовы предложить вам лучшие предложения квартир и ценовые условия от застройщика.
#стартпродаж
👍4❤2🔥1
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Часть 3.
Ранее мы рассказали об инвестициях в:
- складские помещения;
- ГАБ (готовый арендный бизнес).
3️⃣ Ритейл (торговые площади).
➕
При грамотном анализе и подборе правильного помещения для ритейла, наша годовая доходность будет на 1-3 % выше, чем у других типов коммерческой недвижимости.
При желании можно открыть что-то своё: кофейню, аптеку, салон красоты и т.д.
➖
🗃Большая вовлечённость в бизнес процессы, т.к. ритейл считается самым сложным в организации , поиске правильного арендатора и т.д.
💰Высокий порог входа. За ликвидные помещения, которые будут стабильно приносить прибыль, просят немалые деньги 🫰
⚖️Выше доходность = выше наши риски.
Если мы купили ритейл, сдали помещение под аптеку, арендатор сделал ремонт под себя, а после этого через какое-то время съехал, переделать помещение под салон красоты или пекарню будет крайне сложно.
#базазнаний #коммерция
Ранее мы рассказали об инвестициях в:
- складские помещения;
- ГАБ (готовый арендный бизнес).
3️⃣ Ритейл (торговые площади).
➕
При грамотном анализе и подборе правильного помещения для ритейла, наша годовая доходность будет на 1-3 % выше, чем у других типов коммерческой недвижимости.
При желании можно открыть что-то своё: кофейню, аптеку, салон красоты и т.д.
➖
🗃Большая вовлечённость в бизнес процессы, т.к. ритейл считается самым сложным в организации , поиске правильного арендатора и т.д.
💰Высокий порог входа. За ликвидные помещения, которые будут стабильно приносить прибыль, просят немалые деньги 🫰
⚖️Выше доходность = выше наши риски.
Если мы купили ритейл, сдали помещение под аптеку, арендатор сделал ремонт под себя, а после этого через какое-то время съехал, переделать помещение под салон красоты или пекарню будет крайне сложно.
#базазнаний #коммерция
👍4🤔3
Сегодня в центре нашего внимания очередной строящийся ЖК - Forst.
Флагманский проект девелопера Forma радует нас темпами строительства: застройщик планирует сдать комплекс ранее изначального срока.
📍Местоположение: Даниловский район (ЮАО)
🚇Станция метро: Тульская - 16 мин пешком
💼Класс жилья : Бизнес
✅ Хорошие темпы строительства.
✅ Близость к центру.
✅ Есть квартиры с отделкой White box.
✅ Не крупный проект (всего 5 низкоэтажных корпусов).
✅ Рядом крупный торговый центр.
✅ Рядом набережная, есть виды на реку.
Минусы ЖК:
➖ Идти до метро далеко и вдоль шумной трассы
➖ Корпуса расположены плотную к ТТК (шум, пыль и т.д.)
➖ Рядом с ЖК заправка.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
Флагманский проект девелопера Forma радует нас темпами строительства: застройщик планирует сдать комплекс ранее изначального срока.
📍Местоположение: Даниловский район (ЮАО)
🚇Станция метро: Тульская - 16 мин пешком
💼Класс жилья : Бизнес
✅ Хорошие темпы строительства.
✅ Близость к центру.
✅ Есть квартиры с отделкой White box.
✅ Не крупный проект (всего 5 низкоэтажных корпусов).
✅ Рядом крупный торговый центр.
✅ Рядом набережная, есть виды на реку.
Минусы ЖК:
➖ Идти до метро далеко и вдоль шумной трассы
➖ Корпуса расположены плотную к ТТК (шум, пыль и т.д.)
➖ Рядом с ЖК заправка.
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
#обзорЖК
❤4🔥3👍2
Строительная компания "Легенда" из Санкт-Петербурга планирует расширить свою деятельность на территории Москвы.
На счету компании есть ряд успешно реализованных проектов.
В сотрудничестве с компаниями "Кортрос" и "Capital Group" девелопер приступает к проекту создания многофункционального пространства на территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе.
Общая площадь проекта составит 26 гектаров, в том числе 6,7 гектаров будут реализованы застройщиком из Петербурга.
Планируется постройка квартир бизнес-класса на 286 000 квадратных метров, школы на 425 учеников и детского сада на 350 мест.
Концепция данного проекта была разработана бюро Sergey Skuratov Architects. История этого участка земли довольно интересная и скандальная и в ближайшее время мы поделимся подробностями 🔥
#стартпродаж
На счету компании есть ряд успешно реализованных проектов.
В сотрудничестве с компаниями "Кортрос" и "Capital Group" девелопер приступает к проекту создания многофункционального пространства на территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе.
Общая площадь проекта составит 26 гектаров, в том числе 6,7 гектаров будут реализованы застройщиком из Петербурга.
Планируется постройка квартир бизнес-класса на 286 000 квадратных метров, школы на 425 учеников и детского сада на 350 мест.
Концепция данного проекта была разработана бюро Sergey Skuratov Architects. История этого участка земли довольно интересная и скандальная и в ближайшее время мы поделимся подробностями 🔥
#стартпродаж
🔥4👍3