🌳Планируется проект у парка Сокольники - ЖК MM22.
В Алексеевском районе планируется строительство нового проекта премиум-класса MM22 на Маломосковской улице, 22.
🏙 Что известно о проекте
MM22 включает три жилых корпуса высотой 10, 19 и 38 этажей. Рядом планируется отдельный 29-этажный многофункциональный комплекс.
Основные параметры:
— 395 квартир без отделки;
— площади ориентировочно от 36 до 200+ м²;
— потолки от 3,15 до 4,39 м;
— подземный паркинг на 360 машино-мест;
— срок завершения строительства — IV квартал 2029 года;
— девелопер — Foresight Development.
🌳 Локация
Главное преимущество проекта — Алексеевский район и близость к парку «Сокольники»: до него около 7 минут пешком.
До метро «Алексеевская» — ориентировочно 12–15 минут, до МЦД «Маленковская» — около 8–10 минут.
Рядом ВДНХ, Останкино, школы, детские сады, магазины и вся инфраструктура уже сложившегося района.
🏛 Концепция
Архитектуру разработало бюро Breath Architects, благоустройство — «Мегабудка», интерьеры лобби — Balcon Studio.
Корпуса будут отличаться по формату: от высотной 38-этажной башни до более камерного 10-этажного дома.
Во дворе обещают мини-сады, амфитеатр, беседки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха. Около 81% участка планируют оставить под открытые пространства.
🏡 Что внутри
Студий в проекте нет. Основу предложения составляют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, поэтому MM22 явно ориентирован на семейное проживание.
В отдельных лотах предусмотрены террасы, камины, сауны, окна в ванных комнатах и дополнительные входы для персонала.
Внутренняя инфраструктура включает:
— гранд-лобби и консьерж-сервис;
— лаунж-зоны и коворкинг;
— детскую комнату;
— фитнес и бьюти-рум;
— колясочные и велосипедные;
— современную систему очистки воды и управления микроклиматом.
⚖️ Плюсы
— рядом парк «Сокольники»;
— сложившийся район;
— всего 395 квартир;
— 360 машино-мест;
— потолки от 3,15 м;
— отсутствие студий;
— редкие семейные форматы.
Из нюансов:
— у девелопера ещё нет завершённых проектов;
— неоднородное окружение;
— будущий 29-этажный МФК может перекрыть часть видов.
💬 Моё мнение
Для семейной жизни MM22 выглядит достойно: зелёная локация, хорошая квартирография, вместительный паркинг и развитое окружение.
Но здесь нужно очень внимательно выбирать корпус и направление окон.
🟢 Если хотите подобрать ликвидный объект — просто напишите мне.
#стартпродаж
В Алексеевском районе планируется строительство нового проекта премиум-класса MM22 на Маломосковской улице, 22.
🏙 Что известно о проекте
MM22 включает три жилых корпуса высотой 10, 19 и 38 этажей. Рядом планируется отдельный 29-этажный многофункциональный комплекс.
Основные параметры:
— 395 квартир без отделки;
— площади ориентировочно от 36 до 200+ м²;
— потолки от 3,15 до 4,39 м;
— подземный паркинг на 360 машино-мест;
— срок завершения строительства — IV квартал 2029 года;
— девелопер — Foresight Development.
🌳 Локация
Главное преимущество проекта — Алексеевский район и близость к парку «Сокольники»: до него около 7 минут пешком.
До метро «Алексеевская» — ориентировочно 12–15 минут, до МЦД «Маленковская» — около 8–10 минут.
Рядом ВДНХ, Останкино, школы, детские сады, магазины и вся инфраструктура уже сложившегося района.
🏛 Концепция
Архитектуру разработало бюро Breath Architects, благоустройство — «Мегабудка», интерьеры лобби — Balcon Studio.
Корпуса будут отличаться по формату: от высотной 38-этажной башни до более камерного 10-этажного дома.
Во дворе обещают мини-сады, амфитеатр, беседки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха. Около 81% участка планируют оставить под открытые пространства.
🏡 Что внутри
Студий в проекте нет. Основу предложения составляют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, поэтому MM22 явно ориентирован на семейное проживание.
В отдельных лотах предусмотрены террасы, камины, сауны, окна в ванных комнатах и дополнительные входы для персонала.
Внутренняя инфраструктура включает:
— гранд-лобби и консьерж-сервис;
— лаунж-зоны и коворкинг;
— детскую комнату;
— фитнес и бьюти-рум;
— колясочные и велосипедные;
— современную систему очистки воды и управления микроклиматом.
⚖️ Плюсы
— рядом парк «Сокольники»;
— сложившийся район;
— всего 395 квартир;
— 360 машино-мест;
— потолки от 3,15 м;
— отсутствие студий;
— редкие семейные форматы.
Из нюансов:
— у девелопера ещё нет завершённых проектов;
— неоднородное окружение;
— будущий 29-этажный МФК может перекрыть часть видов.
💬 Моё мнение
Для семейной жизни MM22 выглядит достойно: зелёная локация, хорошая квартирография, вместительный паркинг и развитое окружение.
Но здесь нужно очень внимательно выбирать корпус и направление окон.
🟢 Если хотите подобрать ликвидный объект — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4👍2🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖК «Ориент Экспресс» | Старт продаж бизнес-класса в Перово, ВАО Москвы.
Соскучились по бизнес-классу в Москве? Что если я скажу, что в столице ожидается ЖК бизнес-класса рядом с метро, двумя парками, да еще и с чистовой отделкой в квартирах?
Такого рынок давно не видел.
ЖК «Ориент Экспресс», Москва, шоссе Энтузиастов, 46 — новый проект от РГ-Девелопмент на территории бывшего НПО «Орион».
🏢 Основные параметры ЖК
✔️ Застройщик: РГ-Девелопмент
✔️ Класс: бизнес
✔️ Район: Перово, ВАО Москвы
✔️ Первая очередь: корпуса высотой 6 и 22 этажа
✔️ Количество квартир: 244 в первой очереди
✔️ Площади: от 30,8 до 90,1 м²
✔️ Планировки: одно-, двух- и трёхкомнатные
✔️ Высота потолков: 3 метра
✔️ Отделка: все квартиры первой очереди с чистовой отделкой
✔️Цены и дата старта продаж: пока не опубликованы
📍 Расположение и транспорт
Главное преимущество ЖК «Ориент Экспресс» — редкое сочетание метро, парка и удобного выезда в центр.
Рядом находятся Измайловский парк, Владимирский пруд, Перовский парк и Терлецкий лесопарк. На автомобиле выезды на МСД за 2 минуты и на ТТК за 6 минут. До «Третьяковской» — четыре станции метро без пересадок.
🌿 Архитектура и благоустройство
Первая очередь получит увеличенные окна, фасадную плитку White Hills и металлические элементы. Разная этажность должна сделать силуэт проекта более выразительным.
Во дворе предусмотрено около 7 000 м² озеленения, детская площадка площадью примерно 500 м², спортивная зона на 220 м² и места для спокойного отдыха.
🤔 Стоит ли ждать старт продаж?
✅ Да, если вы хотите купить квартиру рядом с метро и парками.
✅ Да, если вы рассматриваете покупку объекта под инвестицию: оба сценария, аренда и перепродажа, отлично подойдут (при условии старта проекта по адекватным ценам).
Первая очередь небольшая, поэтому наиболее ликвидные планировки и удачные виды могут разобрать уже на начальном этапе.
При этом решение стоит принимать только после публикации цен, проектной декларации, сроков строительства и условий бронирования.
➕ Плюсы проекта:
✅ 2 минуты пешком до метро;
✅ Измайловский парк рядом;
✅ чистовая отделка во всех квартирах первой очереди;
✅ ограниченный стартовый пул;
✅ перспективный формат бизнес-класса в ВАО.
⚠️ Что стоит учесть:
локация на любителя: рядом промзоны и шоссе Энтузиастов по границе ЖК. Зато Владимирский пруд прямо под окнами и Измайловский парк через дорогу. А метро в 2 минутах от ЖК - это вообще жемчужина для тех, кому нужно быть максимально мобильным.
❓ Что пока остаётся неизвестным:
— цены и способы покупки;
— точная дата старта продаж;
— сроки строительства и передачи ключей;
— окончательный выбор планировок.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Соскучились по бизнес-классу в Москве? Что если я скажу, что в столице ожидается ЖК бизнес-класса рядом с метро, двумя парками, да еще и с чистовой отделкой в квартирах?
Такого рынок давно не видел.
ЖК «Ориент Экспресс», Москва, шоссе Энтузиастов, 46 — новый проект от РГ-Девелопмент на территории бывшего НПО «Орион».
🏢 Основные параметры ЖК
✔️ Застройщик: РГ-Девелопмент
✔️ Класс: бизнес
✔️ Район: Перово, ВАО Москвы
✔️ Первая очередь: корпуса высотой 6 и 22 этажа
✔️ Количество квартир: 244 в первой очереди
✔️ Площади: от 30,8 до 90,1 м²
✔️ Планировки: одно-, двух- и трёхкомнатные
✔️ Высота потолков: 3 метра
✔️ Отделка: все квартиры первой очереди с чистовой отделкой
✔️Цены и дата старта продаж: пока не опубликованы
📍 Расположение и транспорт
Главное преимущество ЖК «Ориент Экспресс» — редкое сочетание метро, парка и удобного выезда в центр.
Рядом находятся Измайловский парк, Владимирский пруд, Перовский парк и Терлецкий лесопарк. На автомобиле выезды на МСД за 2 минуты и на ТТК за 6 минут. До «Третьяковской» — четыре станции метро без пересадок.
🌿 Архитектура и благоустройство
Первая очередь получит увеличенные окна, фасадную плитку White Hills и металлические элементы. Разная этажность должна сделать силуэт проекта более выразительным.
Во дворе предусмотрено около 7 000 м² озеленения, детская площадка площадью примерно 500 м², спортивная зона на 220 м² и места для спокойного отдыха.
🤔 Стоит ли ждать старт продаж?
✅ Да, если вы хотите купить квартиру рядом с метро и парками.
✅ Да, если вы рассматриваете покупку объекта под инвестицию: оба сценария, аренда и перепродажа, отлично подойдут (при условии старта проекта по адекватным ценам).
Первая очередь небольшая, поэтому наиболее ликвидные планировки и удачные виды могут разобрать уже на начальном этапе.
При этом решение стоит принимать только после публикации цен, проектной декларации, сроков строительства и условий бронирования.
➕ Плюсы проекта:
✅ 2 минуты пешком до метро;
✅ Измайловский парк рядом;
✅ чистовая отделка во всех квартирах первой очереди;
✅ ограниченный стартовый пул;
✅ перспективный формат бизнес-класса в ВАО.
⚠️ Что стоит учесть:
локация на любителя: рядом промзоны и шоссе Энтузиастов по границе ЖК. Зато Владимирский пруд прямо под окнами и Измайловский парк через дорогу. А метро в 2 минутах от ЖК - это вообще жемчужина для тех, кому нужно быть максимально мобильным.
❓ Что пока остаётся неизвестным:
— цены и способы покупки;
— точная дата старта продаж;
— сроки строительства и передачи ключей;
— окончательный выбор планировок.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤3🔥3👍1
🌳 5 семейных ЖК Москвы с ипотекой от 3,5%. Часть 2.
Первая статья вызвала большой интерес у наших клиентов — оказалось, что многим полезен именно такой формат: не просто список новостроек, а короткий разбор проектов с действительно привлекательными условиями покупки.
⠀
Поэтому мы продолжили поиск и отобрали ещё 5 ЖК бизнес-класса внутри МКАД. Во всех доступна семейная ипотека по сниженной ставке, но каждый проект интересен не только финансовыми условиями, но и своей локацией, архитектурой и наполнением.
⠀
Рассказываем подробнее 👇
1️⃣ Семейный квартал рядом с большим лесопарком
Северо-запад Москвы, всего несколько минут пешком до Покровского-Стрешнева — одного из крупнейших парков города. Здесь можно гулять среди сосен, заниматься спортом, кататься на велосипеде и буквально за несколько минут переключаться с городского ритма на природу.
⠀
В составе квартала несколько корпусов. Предусмотрены собственная школа на 350 учеников, детский сад на 175 мест, закрытые озеленённые дворы, игровые и спортивные площадки.
⠀
До станции «Стрешнево» МЦК и МЦД — около 5 минут пешком. Есть семейные квартиры с несколькими спальнями, просторными кухнями-гостиными и видами на парк.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
2️⃣ Высотный бизнес-класс рядом с метро на севере Москвы
Современный жилой небоскрёб в районе Западное Дегунино, недалеко от метро «Селигерская». Район уже сформирован: рядом школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, спортивная инфраструктура и удобные выезды на основные городские магистрали.
⠀
Главная особенность проекта — выразительная 52-этажная архитектура и панорамные виды на Москву. В доме появится закрытое клубное пространство для жителей с зонами для работы, общения и отдыха.
⠀
В продаже есть квартиры разных форматов — от компактных вариантов до больших семейных планировок площадью более 100 м².
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок. Размер ПВ зависит от выбранного банка.
3️⃣ Бизнес-класс на первой линии Москвы-реки
Проект расположен в районе Печатники — на территории развивающегося Южного порта. У квартала будет прямой выход к воде и собственная благоустроенная набережная.
⠀
Два квартала сформированы восемью корпусами высотой от 13 до 28 этажей. Между ними появятся торговые галереи, кафе, фитнес-пространства, приватные дворы с садами и общественные террасы на крышах. В проекте также предусмотрен собственный детский сад.
⠀
Большинство квартир ориентировано на Москву-реку. Есть варианты с панорамными окнами, просторными террасами и необычными видовыми планировками.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
4️⃣ Новый семейный квартал возле парка «Сокольники»
Проект строится на улице Шумкина — примерно в 400 метрах от парка «Сокольники». До метро можно добраться примерно за десять минут, до станции МЦД «Митьково» — за несколько минут. ТТК находится практически рядом.
⠀
На территории площадью более 10 га появятся пять жилых домов, собственный парк с прудом, закрытые дворы, детские и спортивные пространства, магазины, кафе и необходимые повседневные сервисы.
⠀
Проект задуман именно как семейный квартал: с разнообразными планировками, зелёной территорией и возможностью жить рядом с одним из главных парков Москвы, не уезжая далеко от центра.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 40%.
5️⃣ Готовый семейный район на юге Москвы
Большой жилой квартал между станциями «Варшавская» и «Каширская». В отличие от многих новых проектов, здесь значительная часть инфраструктуры уже работает: открыты магазины, кафе, рестораны, медицинские и бытовые сервисы.
⠀
В квартале построены школа с IT-полигоном и большим спортивным стадионом, детский сад, пешеходный бульвар, игровые пространства и площадки для футбола и волейбола.
⠀
🟢 Хотите узнать названия этих 5 ЖК?
➡️ Просто напишите мне.
Я бесплатно пришлю презентации проектов, актуальные планировки и цены, рассчитаю ежемесячный платёж и помогу подобрать хороший ликвидный лот под ваш бюджет.
Первая статья вызвала большой интерес у наших клиентов — оказалось, что многим полезен именно такой формат: не просто список новостроек, а короткий разбор проектов с действительно привлекательными условиями покупки.
⠀
Поэтому мы продолжили поиск и отобрали ещё 5 ЖК бизнес-класса внутри МКАД. Во всех доступна семейная ипотека по сниженной ставке, но каждый проект интересен не только финансовыми условиями, но и своей локацией, архитектурой и наполнением.
⠀
Рассказываем подробнее 👇
1️⃣ Семейный квартал рядом с большим лесопарком
Северо-запад Москвы, всего несколько минут пешком до Покровского-Стрешнева — одного из крупнейших парков города. Здесь можно гулять среди сосен, заниматься спортом, кататься на велосипеде и буквально за несколько минут переключаться с городского ритма на природу.
⠀
В составе квартала несколько корпусов. Предусмотрены собственная школа на 350 учеников, детский сад на 175 мест, закрытые озеленённые дворы, игровые и спортивные площадки.
⠀
До станции «Стрешнево» МЦК и МЦД — около 5 минут пешком. Есть семейные квартиры с несколькими спальнями, просторными кухнями-гостиными и видами на парк.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
2️⃣ Высотный бизнес-класс рядом с метро на севере Москвы
Современный жилой небоскрёб в районе Западное Дегунино, недалеко от метро «Селигерская». Район уже сформирован: рядом школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, спортивная инфраструктура и удобные выезды на основные городские магистрали.
⠀
Главная особенность проекта — выразительная 52-этажная архитектура и панорамные виды на Москву. В доме появится закрытое клубное пространство для жителей с зонами для работы, общения и отдыха.
⠀
В продаже есть квартиры разных форматов — от компактных вариантов до больших семейных планировок площадью более 100 м².
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок. Размер ПВ зависит от выбранного банка.
3️⃣ Бизнес-класс на первой линии Москвы-реки
Проект расположен в районе Печатники — на территории развивающегося Южного порта. У квартала будет прямой выход к воде и собственная благоустроенная набережная.
⠀
Два квартала сформированы восемью корпусами высотой от 13 до 28 этажей. Между ними появятся торговые галереи, кафе, фитнес-пространства, приватные дворы с садами и общественные террасы на крышах. В проекте также предусмотрен собственный детский сад.
⠀
Большинство квартир ориентировано на Москву-реку. Есть варианты с панорамными окнами, просторными террасами и необычными видовыми планировками.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
4️⃣ Новый семейный квартал возле парка «Сокольники»
Проект строится на улице Шумкина — примерно в 400 метрах от парка «Сокольники». До метро можно добраться примерно за десять минут, до станции МЦД «Митьково» — за несколько минут. ТТК находится практически рядом.
⠀
На территории площадью более 10 га появятся пять жилых домов, собственный парк с прудом, закрытые дворы, детские и спортивные пространства, магазины, кафе и необходимые повседневные сервисы.
⠀
Проект задуман именно как семейный квартал: с разнообразными планировками, зелёной территорией и возможностью жить рядом с одним из главных парков Москвы, не уезжая далеко от центра.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 40%.
5️⃣ Готовый семейный район на юге Москвы
Большой жилой квартал между станциями «Варшавская» и «Каширская». В отличие от многих новых проектов, здесь значительная часть инфраструктуры уже работает: открыты магазины, кафе, рестораны, медицинские и бытовые сервисы.
⠀
В квартале построены школа с IT-полигоном и большим спортивным стадионом, детский сад, пешеходный бульвар, игровые пространства и площадки для футбола и волейбола.
⠀
🟢 Хотите узнать названия этих 5 ЖК?
➡️ Просто напишите мне.
Я бесплатно пришлю презентации проектов, актуальные планировки и цены, рассчитаю ежемесячный платёж и помогу подобрать хороший ликвидный лот под ваш бюджет.
👍3🔥3❤2
БЦ от Мангазеи на Вятской улице | Новый офисный проект в САО Москвы.
🏢 БЦ от Мангазеи на Вятской улице — один из будущих офисных проектов девелопера в Северном административном округе.
Архитектурная концепция уже появилась в открытых источниках, однако площадь и сроки строительства пока не раскрыты.
📌 Что известно о проекте
В 2027 году «Мангазея» планирует выйти на офисный рынок Москвы сразу с несколькими бизнес-центрами.
Совокупная площадь перспективного портфеля превысит 360 тыс. м².
Основные площадки:
🔹 флагманский БЦ на Тульской для 4 тыс. сотрудников;
🔹 бизнес-центр у Речного вокзала уровня, близкого к Prime;
🔹 новый офисный проект на Вятской улице;
🔹 ещё несколько объектов в САО и ЗАО Москвы.
Завершить строительство флагманского БЦ на Тульской планируют в 2030 году.
📍 Локация и перспективы
Вятская улица находится рядом с метро «Савёловская» и «Дмитровская».
Район активно развивается как деловой кластер: поблизости расположены офисные центры, Савёловский вокзал и удобные выезды в центр Москвы.
Судя по опубликованным рендерам, девелопер делает ставку на выразительную современную архитектуру.
При этом класс здания, планировки офисов, цены и дата старта продаж пока не объявлены.
⚖️ Плюсы и возможные нюансы
✅ Плюсы:
— перспективная деловая локация;
— близость метро и центра Москвы;
— опыт крупного московского застройщика;
— потенциальный рост стоимости на ранней стадии.
⚠️ Что стоит учесть:
— параметры проекта ещё не раскрыты;
— неизвестны цены и формат реализации офисов;
— к 2029–2030 годам предложение новых БЦ в Москве может значительно вырасти.
Проект может заинтересовать инвесторов и компании, которые хотят купить офис в Москве рядом с метро.
Я регулярно анализирую новые коммерческие проекты Москвы, получаю закрытые условия от застройщиков и помогаю выбрать ликвидный лот под конкретную задачу.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #коммерция
🏢 БЦ от Мангазеи на Вятской улице — один из будущих офисных проектов девелопера в Северном административном округе.
Архитектурная концепция уже появилась в открытых источниках, однако площадь и сроки строительства пока не раскрыты.
📌 Что известно о проекте
В 2027 году «Мангазея» планирует выйти на офисный рынок Москвы сразу с несколькими бизнес-центрами.
Совокупная площадь перспективного портфеля превысит 360 тыс. м².
Основные площадки:
🔹 флагманский БЦ на Тульской для 4 тыс. сотрудников;
🔹 бизнес-центр у Речного вокзала уровня, близкого к Prime;
🔹 новый офисный проект на Вятской улице;
🔹 ещё несколько объектов в САО и ЗАО Москвы.
Завершить строительство флагманского БЦ на Тульской планируют в 2030 году.
📍 Локация и перспективы
Вятская улица находится рядом с метро «Савёловская» и «Дмитровская».
Район активно развивается как деловой кластер: поблизости расположены офисные центры, Савёловский вокзал и удобные выезды в центр Москвы.
Судя по опубликованным рендерам, девелопер делает ставку на выразительную современную архитектуру.
При этом класс здания, планировки офисов, цены и дата старта продаж пока не объявлены.
⚖️ Плюсы и возможные нюансы
✅ Плюсы:
— перспективная деловая локация;
— близость метро и центра Москвы;
— опыт крупного московского застройщика;
— потенциальный рост стоимости на ранней стадии.
⚠️ Что стоит учесть:
— параметры проекта ещё не раскрыты;
— неизвестны цены и формат реализации офисов;
— к 2029–2030 годам предложение новых БЦ в Москве может значительно вырасти.
Проект может заинтересовать инвесторов и компании, которые хотят купить офис в Москве рядом с метро.
Я регулярно анализирую новые коммерческие проекты Москвы, получаю закрытые условия от застройщиков и помогаю выбрать ликвидный лот под конкретную задачу.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #коммерция
🔥4❤3👍2
ЖК «Вавилова 64» | Старт продаж в Гагаринском районе Москвы.
🏙 ЖК «Вавилова 64» — новый проект премиум-класса от девелопера СИТИ21.
Старт продаж интересен прежде всего тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с метро, МГУ и Ленинским проспектом.
Проект строится в сложившейся престижной локации, где новые жилые комплексы появляются редко.
Но соответствует ли «Вавилова 64» заявленному премиальному классу? Разбираемся.
📌 Основные параметры ЖК «Вавилова 64»
🏗 Застройщик: СИТИ21
⭐️ Класс: премиум
✏️ Архитектура: бюро «Горпроект»
🏢 Корпуса: 2 башни по 21 этажу
🏠 Количество квартир: 505
📐 Площади: от 28 до 120 м²
↕️ Потолки: от 3,15 до 7,4 м в отдельных форматах
🚗 Паркинг: 185 машино-мест
📅 Срок сдачи: 2029 год
📄 Форма сделки: ДДУ
📍 Расположение и транспорт
ЖК строится в Гагаринском районе, рядом с Черёмушкинским рынком.
🚇 До станции метро «Вавиловская» — около 5 минут пешком, до «Профсоюзной» — примерно 13 минут.
Рядом проходят Ленинский и Ломоносовский проспекты, Профсоюзная улица.
На автомобиле можно быстро добраться до МГУ, ТТК и Садового кольца. В окружении — школы, детские сады, университеты, спортивные объекты и зелёные зоны юго-запада Москвы.
🏛 Архитектура и благоустройство
Архитектурную концепцию разработало бюро «Горпроект». Два корпуса объединят общим лобби и стилобатом.
В проекте предусмотрены:
✅ панорамное и моллированное остекление;
✅ приватный сад между башнями;
✅ библиотека и переговорная зона;
✅ помещение для индивидуальных тренировок;
✅ детская и спортивная площадки;
✅ подогреваемые дорожки;
✅ четыре лифта в каждой башне;
✅ келлеры на жилых этажах.
Часть квартир получит угловое остекление и виды в сторону МГУ и центра Москвы.
💰 Квартирография
На старте заявлены квартиры от 28 до 120 м². В квартирографии есть компактные студии, семейные варианты и видовые лоты на верхних этажах.
Наличие квартир площадью от 28 м² расширяет аудиторию проекта, но для премиум-класса такая мелкая нарезка выглядит спорно.
👍 Плюсы ЖК
✅ дефицит новостроек в Гагаринском районе;
✅ пять минут пешком до метро;
✅ близость к МГУ и Ленинскому проспекту;
✅ потолки от 3,15 м и панорамные окна;
✅ приватная инфраструктура для жителей;
✅ перспективные видовые характеристики.
⚠️ Нюансы
➖ СИТИ21 пока не имеет убедительного опыта реализации жилых комплексов премиум-класса;
➖ 185 машино-мест на 505 квартир — низкий показатель для высокого ценового сегмента;
➖ студии от 28 м² снижают камерность проекта.
🎯 Кому подойдёт ЖК «Вавилова 64»
Проект стоит рассмотреть поклонникам Гагаринского района, семьям, которым важны МГУ и инфраструктура юго-запада, а также покупателям видовых квартир.
Для инвестиций особенно важен выбор лота: планировка, этаж, направление окон и стартовая цена определят будущую ликвидность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
🏙 ЖК «Вавилова 64» — новый проект премиум-класса от девелопера СИТИ21.
Старт продаж интересен прежде всего тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с метро, МГУ и Ленинским проспектом.
Проект строится в сложившейся престижной локации, где новые жилые комплексы появляются редко.
Но соответствует ли «Вавилова 64» заявленному премиальному классу? Разбираемся.
📌 Основные параметры ЖК «Вавилова 64»
🏗 Застройщик: СИТИ21
⭐️ Класс: премиум
✏️ Архитектура: бюро «Горпроект»
🏢 Корпуса: 2 башни по 21 этажу
🏠 Количество квартир: 505
📐 Площади: от 28 до 120 м²
↕️ Потолки: от 3,15 до 7,4 м в отдельных форматах
🚗 Паркинг: 185 машино-мест
📅 Срок сдачи: 2029 год
📄 Форма сделки: ДДУ
📍 Расположение и транспорт
ЖК строится в Гагаринском районе, рядом с Черёмушкинским рынком.
🚇 До станции метро «Вавиловская» — около 5 минут пешком, до «Профсоюзной» — примерно 13 минут.
Рядом проходят Ленинский и Ломоносовский проспекты, Профсоюзная улица.
На автомобиле можно быстро добраться до МГУ, ТТК и Садового кольца. В окружении — школы, детские сады, университеты, спортивные объекты и зелёные зоны юго-запада Москвы.
🏛 Архитектура и благоустройство
Архитектурную концепцию разработало бюро «Горпроект». Два корпуса объединят общим лобби и стилобатом.
В проекте предусмотрены:
✅ панорамное и моллированное остекление;
✅ приватный сад между башнями;
✅ библиотека и переговорная зона;
✅ помещение для индивидуальных тренировок;
✅ детская и спортивная площадки;
✅ подогреваемые дорожки;
✅ четыре лифта в каждой башне;
✅ келлеры на жилых этажах.
Часть квартир получит угловое остекление и виды в сторону МГУ и центра Москвы.
💰 Квартирография
На старте заявлены квартиры от 28 до 120 м². В квартирографии есть компактные студии, семейные варианты и видовые лоты на верхних этажах.
Наличие квартир площадью от 28 м² расширяет аудиторию проекта, но для премиум-класса такая мелкая нарезка выглядит спорно.
👍 Плюсы ЖК
✅ дефицит новостроек в Гагаринском районе;
✅ пять минут пешком до метро;
✅ близость к МГУ и Ленинскому проспекту;
✅ потолки от 3,15 м и панорамные окна;
✅ приватная инфраструктура для жителей;
✅ перспективные видовые характеристики.
⚠️ Нюансы
➖ СИТИ21 пока не имеет убедительного опыта реализации жилых комплексов премиум-класса;
➖ 185 машино-мест на 505 квартир — низкий показатель для высокого ценового сегмента;
➖ студии от 28 м² снижают камерность проекта.
🎯 Кому подойдёт ЖК «Вавилова 64»
Проект стоит рассмотреть поклонникам Гагаринского района, семьям, которым важны МГУ и инфраструктура юго-запада, а также покупателям видовых квартир.
Для инвестиций особенно важен выбор лота: планировка, этаж, направление окон и стартовая цена определят будущую ликвидность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤6🔥3👍2👏1