Группа "КВС", которая является владельцем бывшего СИЗО "Кресты" в Санкт-Петербурге, согласовала концепцию будущего музея в этом комплексе.
Как уточняется в сообщении компании, музей займет весь подземный этаж в луче креста №1 и построен вокруг двух центральных линий - "Человек" и "Система".
В экспозиции будут представлены документы, предметы быта сотрудников, заключенных и другие исторические свидетельства. Посетители смогут по-разному посмотреть на историю комплекса в зависимости от выбранного маршрута.
В составе музея, как подчеркивается в сообщении, предусмотрен лекторий - здесь будут проходить образовательные программы для студентов профильных вузов, в том числе будущих адвокатов, криминалистов и других специалистов в сфере пенитенциарной системы.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Как уточняется в сообщении компании, музей займет весь подземный этаж в луче креста №1 и построен вокруг двух центральных линий - "Человек" и "Система".
"Через первую раскроются судьбы людей, связанных с "Крестами", через вторую - устройство СИЗО, его правила, ограничения и повседневная жизнь", - говорится в пресс-релизе.
В экспозиции будут представлены документы, предметы быта сотрудников, заключенных и другие исторические свидетельства. Посетители смогут по-разному посмотреть на историю комплекса в зависимости от выбранного маршрута.
В составе музея, как подчеркивается в сообщении, предусмотрен лекторий - здесь будут проходить образовательные программы для студентов профильных вузов, в том числе будущих адвокатов, криминалистов и других специалистов в сфере пенитенциарной системы.
"У "Крестов" уже есть главное, что нужно музею, - подлинное пространство и вековая история. Мы рассматриваем будущий музей как место, где можно не только узнать факты, но и увидеть, как за историей большого объекта стоят конкретные люди, решения и события", - приводятся в сообщении слова гендиректора группы Сергея Ярошенко.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👍4❤2👎1🔥1
В Подмосковье автоматизировали внесение изменений в генпланы городских и муниципальных округов, сообщается на сайте городских и муниципальных округов Мособлархитектуры.
Как отмечается в нем, изменение генплана может потребоваться при размещении коммерческих объектов, для оформления земли после снятия ограничений и в других ситуациях, когда нужно изменить функциональную зону.
Несмотря на исключение обязательных бумажных документов, возможность загрузить файлы на портале на усмотрение заявителя гражданина сохранилась, добавляется в сообщении.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Если раньше при подаче заявления через региональный портал госуслуг (РПГУ) необходимо было подготовить и приложить отсканированные обосновывающие документы, то теперь нужно лишь выбрать соответствующие ситуации поля в предзаполненной форме, ввести параметры планируемого развития и указать кадастровый номер - все остальные данные загружаются автоматически. Это стало возможным благодаря интеграции РПГУ с государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, изменение генплана может потребоваться при размещении коммерческих объектов, для оформления земли после снятия ограничений и в других ситуациях, когда нужно изменить функциональную зону.
Несмотря на исключение обязательных бумажных документов, возможность загрузить файлы на портале на усмотрение заявителя гражданина сохранилась, добавляется в сообщении.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
💹👋Внеочередное собрание акционеров купленного в 2024 году компанией Sminex девелопера "Инград" решило прекратить его публичный статус и провести делистинг акций с Мосбиржи.
☝️UPD. В пресс-службе «Инграда» так прокомментировали делистинг компании:
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
☝️UPD. В пресс-службе «Инграда» так прокомментировали делистинг компании:
«Ingrad фокусируется на развитии проектов и меняет публичный статус. Девелопер принял решение о делистинге акций с Московской биржи. Сейчас в свободном обращении находится менее 2% акций Ingrad. При такой структуре владения публичный рынок капитала перестал быть частью финансовой модели бизнеса».
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Общая арендопригодная площадь аутлетов в России увеличится на 8% - почти до 350 тысяч кв м - за счет объекта, который планируется открыть в Татарстане, рассказала @ria_realty руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
По ее словам, сейчас в России работают 11 аутлетов общей арендопригодной площадью 320 тысяч кв м, в том числе в Москве и Московской области - семь объектов на 184 тысячи "квадратов".
⛔️Как уточнила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, в ближайшей перспективе в Москве и Санкт-Петербурге строительство новых аутлетов не ожидается. В регионах пока анонсирован аутлет на территории Большекабанского сельского поселения Лаишевского района Татарстана.
Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь добавил, что строить новые аутлеты, такие как "Внуково" или "Белая дача", сейчас экономически нецелесообразно, так как их будет сложно заполнить арендаторами, поскольку сегмент фешен сейчас активно сокращается в офлайне. А переформатирование обычных торговых центров в аутлеты, по его словам, тоже является достаточно сложной задачей.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"С учетом строительства аутлета площадь формата может вырасти примерно на 8% - до 347 тысяч кв м. Эффект для регионального рынка заметнее: за пределами Москвы, Московской области и Петербурга сегодня работают лишь единичные объекты этого формата", – отметила консультант.
По ее словам, сейчас в России работают 11 аутлетов общей арендопригодной площадью 320 тысяч кв м, в том числе в Москве и Московской области - семь объектов на 184 тысячи "квадратов".
⛔️Как уточнила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, в ближайшей перспективе в Москве и Санкт-Петербурге строительство новых аутлетов не ожидается. В регионах пока анонсирован аутлет на территории Большекабанского сельского поселения Лаишевского района Татарстана.
Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь добавил, что строить новые аутлеты, такие как "Внуково" или "Белая дача", сейчас экономически нецелесообразно, так как их будет сложно заполнить арендаторами, поскольку сегмент фешен сейчас активно сокращается в офлайне. А переформатирование обычных торговых центров в аутлеты, по его словам, тоже является достаточно сложной задачей.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
#обзорсми Российский аукционный дом выставит на продажу принадлежащий девелоперу ФСК торгово-развлекательный комплекс Mari на Поречной улице в Марьине на юго-востоке Москвы, пишет газета "Ведомости".
Как указывается в статье, начальная стоимость лота составит ₽3,5 млрд, торги запланированы на 10 ноября.
По словам представителя ФСК, эксплуатация торговой недвижимости является непрофильной деятельностью компании, решение о продаже актива связано с концентрацией на основном направлении бизнеса - строительстве.
Общая площадь комплекса составляет 88,5 тысяч кв м, он является частью многофункционального центра на 135 тысяч "квадратов". Девелопер уже пытался найти инвестора на данный объект, в прошлом году компания продавала его за ₽6,6 млрд. Сейчас ФСК пробует реализовать Mari с дисконтом в 50%, добавляют "Ведомости".
👌По словам консультантов, 3,5 миллиарда рублей - это рыночная стоимость для актива. Однако есть и те, кто считают, что его можно продать за ₽3,5-4,1 млрд. Комплекс должен заинтересовать отдельных инвесторов, рассматривающих его с целью частичного перепрофилирования, предполагают они.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Как указывается в статье, начальная стоимость лота составит ₽3,5 млрд, торги запланированы на 10 ноября.
По словам представителя ФСК, эксплуатация торговой недвижимости является непрофильной деятельностью компании, решение о продаже актива связано с концентрацией на основном направлении бизнеса - строительстве.
Общая площадь комплекса составляет 88,5 тысяч кв м, он является частью многофункционального центра на 135 тысяч "квадратов". Девелопер уже пытался найти инвестора на данный объект, в прошлом году компания продавала его за ₽6,6 млрд. Сейчас ФСК пробует реализовать Mari с дисконтом в 50%, добавляют "Ведомости".
👌По словам консультантов, 3,5 миллиарда рублей - это рыночная стоимость для актива. Однако есть и те, кто считают, что его можно продать за ₽3,5-4,1 млрд. Комплекс должен заинтересовать отдельных инвесторов, рассматривающих его с целью частичного перепрофилирования, предполагают они.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤2👍1🔥1👏1
Дизайнеры составили специально для @ria_realty список старых вещей, которые не нужно выбрасывать на помойку при ремонте.
По мнению основателя студии YES-designs Кэти Степановой, сохранять стоит массив дерева, станины швейных машинок, старые кирпичи, советский мидсенчури-дизайн (кресла на деревянных ножках). Дать еще один шанс дизайнер рекомендует и старым амбарным доскам, которые идут на премиальную мебель.
❌При этом, по ее словам, хотя желание вписать старую вещь в интерьер переплетается с трендом на экологию и рациональное использование ресурсов, от такой идеи лучше отказаться, когда предмет выглядит как посредственная DIY-поделка из школьного кружка – например, мусором в интерьере будут выглядеть лебеди из покрышек или пуфики, обмотанные бечевкой.
❌❌Кроме того, предупредила дизайнер интерьера Анастасия Кильдюшова, не стоит рисковать и пытаться переделать вещи с плесенью, стойким запахом сырости или следами насекомых.
Желающим обыграть мусорную тему или воплотить намек на нарочитую небрежность эксперты напомнили о таких стилях, как треш-арт, ваби-саби и гранж.
✔️Треш-арт представляет собой самый радикальный вариант. Дизайнер может намеренно взять вещь, которая ассоциируется с мусором, и сделать ее центральным предметом интерьера. Например, диван из стопки мусорных мешков.
✔️Ваби-саби – это стиль, где ценят трещины, неровности, следы ручной работы и естественное старение материалов. В такой интерьер легко впишется старый деревянный стол с потертостями и сколами.
✔️Наконец, гранж, по сути, является бунтом против гламура, буржуазного шика и идеального глянца. Как добавила дизайнер интерьеров Альмира Байтимирова, он близок к индустриальной эстетике и лофту.
☝️Как обратили внимание дизайнеры, нарочитая небрежность в интерьере – продуманный прием и существует внутри определенной системы, в то время как в захламленной квартире беспорядок возникает сам по себе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Почти всегда долгую жизнь получают знаменитые дизайнерские вещи с признанными заслугами: стулья Имза, Ле Корбюзье, Аалто. Это иконы стиля, и любое перерождение обычно идет им в плюс. Выбрасывать такое – кощунство. А реплики и дешевый массмаркет можно смело выкидывать, если вы не придумали, как переработать их в новую вещь с новой историей", – сказала руководитель студии интерьера EGOdesign Мария Ляпунова.
По мнению основателя студии YES-designs Кэти Степановой, сохранять стоит массив дерева, станины швейных машинок, старые кирпичи, советский мидсенчури-дизайн (кресла на деревянных ножках). Дать еще один шанс дизайнер рекомендует и старым амбарным доскам, которые идут на премиальную мебель.
❌При этом, по ее словам, хотя желание вписать старую вещь в интерьер переплетается с трендом на экологию и рациональное использование ресурсов, от такой идеи лучше отказаться, когда предмет выглядит как посредственная DIY-поделка из школьного кружка – например, мусором в интерьере будут выглядеть лебеди из покрышек или пуфики, обмотанные бечевкой.
❌❌Кроме того, предупредила дизайнер интерьера Анастасия Кильдюшова, не стоит рисковать и пытаться переделать вещи с плесенью, стойким запахом сырости или следами насекомых.
Желающим обыграть мусорную тему или воплотить намек на нарочитую небрежность эксперты напомнили о таких стилях, как треш-арт, ваби-саби и гранж.
✔️Треш-арт представляет собой самый радикальный вариант. Дизайнер может намеренно взять вещь, которая ассоциируется с мусором, и сделать ее центральным предметом интерьера. Например, диван из стопки мусорных мешков.
✔️Ваби-саби – это стиль, где ценят трещины, неровности, следы ручной работы и естественное старение материалов. В такой интерьер легко впишется старый деревянный стол с потертостями и сколами.
✔️Наконец, гранж, по сути, является бунтом против гламура, буржуазного шика и идеального глянца. Как добавила дизайнер интерьеров Альмира Байтимирова, он близок к индустриальной эстетике и лофту.
☝️Как обратили внимание дизайнеры, нарочитая небрежность в интерьере – продуманный прием и существует внутри определенной системы, в то время как в захламленной квартире беспорядок возникает сам по себе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤5🔥4👍3
♾️Отказники от приватизации, члены семьи собственника кооперативного жилья, которые проживали в нем на момент полной выплаты паевого взноса и внесены в ордер, а также некоторые дарители имеют право вечного проживания в квартире даже после ее продажи, рассказали @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Так, человек, который в свое время отказался от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, сохраняет бессрочное право пользоваться жильем даже после его продажи, разъяснили в ФНП. Более того, отказник может не только сам жить в квартире, но и прописать там своих несовершеннолетних детей.
"Вечным жильцом" может стать и человек, который ранее подарил квартиру, оставив за собой право пожизненного проживания в ней, рассказали в ФНП. Еще одним подводным камнем для новых собственников может стать так называемый завещательный отказ, при котором квартиру продают наследники, которые получили ее по завещанию с оговоркой, что в ней сможет жить кто-то еще.
Также, по словам представителя ФНП, не стоит забывать о людях, которые находятся в местах лишения свободы, на принудительных работах, в длительной командировке, учатся в другой стране или проходят военную службу. Они имеют право вернуться жить в квартиру, из которой выбыли по указанным причинам. Также по суду свои права на проживание в определенном месте может восстановить человек, который был признан пропавшим без вести, но нашелся.
☝️Помимо "вечных жителей", покупатели могут получить вместе с квартирой еще и временное "живое обременение", предупредили в пресс-службе палаты. По общему правилу продажа квартиры не прекращает действия договора найма или аренды, который заключил бывший собственник - новому владельцу придется договариваться со второй стороной или ждать, когда истечет действие документа.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Есть несколько категорий людей, которые не являются владельцами квартиры, но обладают правом жить в ней. Их существование не помешает продать жилье, но для покупателей это может стать неприятным сюрпризом, так как таких соседей выселить через суд не получится", - отметил собеседник РИА Недвижимость.
Так, человек, который в свое время отказался от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, сохраняет бессрочное право пользоваться жильем даже после его продажи, разъяснили в ФНП. Более того, отказник может не только сам жить в квартире, но и прописать там своих несовершеннолетних детей.
"Неожиданное приданное можно заполучить не только при покупке приватизированной квартиры. Члены семьи собственника кооперативного жилья, которые проживали в нем на момент полной выплаты паевого взноса и внесены в ордер, имеют право бессрочно занимать эту жилплощадь", - добавили в пресс-службе.
"Вечным жильцом" может стать и человек, который ранее подарил квартиру, оставив за собой право пожизненного проживания в ней, рассказали в ФНП. Еще одним подводным камнем для новых собственников может стать так называемый завещательный отказ, при котором квартиру продают наследники, которые получили ее по завещанию с оговоркой, что в ней сможет жить кто-то еще.
Также, по словам представителя ФНП, не стоит забывать о людях, которые находятся в местах лишения свободы, на принудительных работах, в длительной командировке, учатся в другой стране или проходят военную службу. Они имеют право вернуться жить в квартиру, из которой выбыли по указанным причинам. Также по суду свои права на проживание в определенном месте может восстановить человек, который был признан пропавшим без вести, но нашелся.
☝️Помимо "вечных жителей", покупатели могут получить вместе с квартирой еще и временное "живое обременение", предупредили в пресс-службе палаты. По общему правилу продажа квартиры не прекращает действия договора найма или аренды, который заключил бывший собственник - новому владельцу придется договариваться со второй стороной или ждать, когда истечет действие документа.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
😱6🤔3❤2🔥2👎1
📈 Выдачи по льготной ипотеке в сентябре 2026 года в "Сбере" превысили 330 миллиардов рублей, сформировав 74% всего ипотечного рынка, главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Отмечается, что несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, объем выдачи рыночной ипотеки в сентябре вырос до максимума 2026 года – более чем 114 миллиардов рублей (+9% к августу, +92% – к сентябрю 2025 года). С начала года объем выдач по рыночным ставкам увеличился более чем вдвое, что обусловлено трендом на снижение ключевой ставки.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"На этом фоне доля льготных программ в общем объеме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%", – отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Отмечается, что несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, объем выдачи рыночной ипотеки в сентябре вырос до максимума 2026 года – более чем 114 миллиардов рублей (+9% к августу, +92% – к сентябрю 2025 года). С начала года объем выдач по рыночным ставкам увеличился более чем вдвое, что обусловлено трендом на снижение ключевой ставки.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤3👍1🔥1💩1
💬 Компания Atlas R&D, управляющая "Outlet Village Белая Дача" в Москве, ведет переговоры с тремя брендами, которые могут открыть свои магазины в аутлете, рассказала @ria_realty старший вице-президент Atlas R&D Наталья Мальцева.
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
"У нас есть в переговорах один спортивный бренд, а также outdoor-бренды, которые специализируются на сегменте товаров для путешествий и снаряжения для активного спорта", - добавила Мальцева.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
"Например, Pinko и Trussardi так и сидят. Сменились операторы наверху, но фактически весь сегмент остался", - уточнила она.
➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4🔥1👏1
🙆Инвесткомпания "Кама Капитал", купившая у американской Hines в прошлом году "Outlet Village Белая Дача", не будет полностью менять концепцию аутлета, но рассматривает добавление арендаторов в сфере досуга и спорта, рассказал @ria_realty финансовый директор инвестиционного холдинга "Кама Капитал" Евгений Бантуков.
Бантуков отметил, что для развития состава арендаторов "Кама Капитал" рассматривает еще добавление досуговой и спортивной функции.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Мы не планируем менять концепцию аутлетов. Считаем, что для брендов аутлет - важное звено в системе продаж: он позволяет работать с отдельным ассортиментом и ценовым предложением, расширять аудиторию и выстраивать отношения с покупателями. Аутлет останется со своим предназначением и целевым клиентом, ориентированным на качественный продукт. За последние полтора года, когда аутлеты находились в нашем портфеле, они показали свою эффективность и устойчивость", - пояснил он.
Бантуков отметил, что для развития состава арендаторов "Кама Капитал" рассматривает еще добавление досуговой и спортивной функции.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4🔥3👍2
Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра, который компания Stone планирует построить в районе Дорогомилово, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.
Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.
Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4👍2🔥2👎1