Дизайнеры составили специально для @ria_realty список старых вещей, которые не нужно выбрасывать на помойку при ремонте.
По мнению основателя студии YES-designs Кэти Степановой, сохранять стоит массив дерева, станины швейных машинок, старые кирпичи, советский мидсенчури-дизайн (кресла на деревянных ножках). Дать еще один шанс дизайнер рекомендует и старым амбарным доскам, которые идут на премиальную мебель.
❌При этом, по ее словам, хотя желание вписать старую вещь в интерьер переплетается с трендом на экологию и рациональное использование ресурсов, от такой идеи лучше отказаться, когда предмет выглядит как посредственная DIY-поделка из школьного кружка – например, мусором в интерьере будут выглядеть лебеди из покрышек или пуфики, обмотанные бечевкой.
❌❌Кроме того, предупредила дизайнер интерьера Анастасия Кильдюшова, не стоит рисковать и пытаться переделать вещи с плесенью, стойким запахом сырости или следами насекомых.
Желающим обыграть мусорную тему или воплотить намек на нарочитую небрежность эксперты напомнили о таких стилях, как треш-арт, ваби-саби и гранж.
✔️Треш-арт представляет собой самый радикальный вариант. Дизайнер может намеренно взять вещь, которая ассоциируется с мусором, и сделать ее центральным предметом интерьера. Например, диван из стопки мусорных мешков.
✔️Ваби-саби – это стиль, где ценят трещины, неровности, следы ручной работы и естественное старение материалов. В такой интерьер легко впишется старый деревянный стол с потертостями и сколами.
✔️Наконец, гранж, по сути, является бунтом против гламура, буржуазного шика и идеального глянца. Как добавила дизайнер интерьеров Альмира Байтимирова, он близок к индустриальной эстетике и лофту.
☝️Как обратили внимание дизайнеры, нарочитая небрежность в интерьере – продуманный прием и существует внутри определенной системы, в то время как в захламленной квартире беспорядок возникает сам по себе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Почти всегда долгую жизнь получают знаменитые дизайнерские вещи с признанными заслугами: стулья Имза, Ле Корбюзье, Аалто. Это иконы стиля, и любое перерождение обычно идет им в плюс. Выбрасывать такое – кощунство. А реплики и дешевый массмаркет можно смело выкидывать, если вы не придумали, как переработать их в новую вещь с новой историей", – сказала руководитель студии интерьера EGOdesign Мария Ляпунова.
По мнению основателя студии YES-designs Кэти Степановой, сохранять стоит массив дерева, станины швейных машинок, старые кирпичи, советский мидсенчури-дизайн (кресла на деревянных ножках). Дать еще один шанс дизайнер рекомендует и старым амбарным доскам, которые идут на премиальную мебель.
❌При этом, по ее словам, хотя желание вписать старую вещь в интерьер переплетается с трендом на экологию и рациональное использование ресурсов, от такой идеи лучше отказаться, когда предмет выглядит как посредственная DIY-поделка из школьного кружка – например, мусором в интерьере будут выглядеть лебеди из покрышек или пуфики, обмотанные бечевкой.
❌❌Кроме того, предупредила дизайнер интерьера Анастасия Кильдюшова, не стоит рисковать и пытаться переделать вещи с плесенью, стойким запахом сырости или следами насекомых.
Желающим обыграть мусорную тему или воплотить намек на нарочитую небрежность эксперты напомнили о таких стилях, как треш-арт, ваби-саби и гранж.
✔️Треш-арт представляет собой самый радикальный вариант. Дизайнер может намеренно взять вещь, которая ассоциируется с мусором, и сделать ее центральным предметом интерьера. Например, диван из стопки мусорных мешков.
✔️Ваби-саби – это стиль, где ценят трещины, неровности, следы ручной работы и естественное старение материалов. В такой интерьер легко впишется старый деревянный стол с потертостями и сколами.
✔️Наконец, гранж, по сути, является бунтом против гламура, буржуазного шика и идеального глянца. Как добавила дизайнер интерьеров Альмира Байтимирова, он близок к индустриальной эстетике и лофту.
☝️Как обратили внимание дизайнеры, нарочитая небрежность в интерьере – продуманный прием и существует внутри определенной системы, в то время как в захламленной квартире беспорядок возникает сам по себе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤5🔥4👍3
♾️Отказники от приватизации, члены семьи собственника кооперативного жилья, которые проживали в нем на момент полной выплаты паевого взноса и внесены в ордер, а также некоторые дарители имеют право вечного проживания в квартире даже после ее продажи, рассказали @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Так, человек, который в свое время отказался от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, сохраняет бессрочное право пользоваться жильем даже после его продажи, разъяснили в ФНП. Более того, отказник может не только сам жить в квартире, но и прописать там своих несовершеннолетних детей.
"Вечным жильцом" может стать и человек, который ранее подарил квартиру, оставив за собой право пожизненного проживания в ней, рассказали в ФНП. Еще одним подводным камнем для новых собственников может стать так называемый завещательный отказ, при котором квартиру продают наследники, которые получили ее по завещанию с оговоркой, что в ней сможет жить кто-то еще.
Также, по словам представителя ФНП, не стоит забывать о людях, которые находятся в местах лишения свободы, на принудительных работах, в длительной командировке, учатся в другой стране или проходят военную службу. Они имеют право вернуться жить в квартиру, из которой выбыли по указанным причинам. Также по суду свои права на проживание в определенном месте может восстановить человек, который был признан пропавшим без вести, но нашелся.
☝️Помимо "вечных жителей", покупатели могут получить вместе с квартирой еще и временное "живое обременение", предупредили в пресс-службе палаты. По общему правилу продажа квартиры не прекращает действия договора найма или аренды, который заключил бывший собственник - новому владельцу придется договариваться со второй стороной или ждать, когда истечет действие документа.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Есть несколько категорий людей, которые не являются владельцами квартиры, но обладают правом жить в ней. Их существование не помешает продать жилье, но для покупателей это может стать неприятным сюрпризом, так как таких соседей выселить через суд не получится", - отметил собеседник РИА Недвижимость.
Так, человек, который в свое время отказался от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, сохраняет бессрочное право пользоваться жильем даже после его продажи, разъяснили в ФНП. Более того, отказник может не только сам жить в квартире, но и прописать там своих несовершеннолетних детей.
"Неожиданное приданное можно заполучить не только при покупке приватизированной квартиры. Члены семьи собственника кооперативного жилья, которые проживали в нем на момент полной выплаты паевого взноса и внесены в ордер, имеют право бессрочно занимать эту жилплощадь", - добавили в пресс-службе.
"Вечным жильцом" может стать и человек, который ранее подарил квартиру, оставив за собой право пожизненного проживания в ней, рассказали в ФНП. Еще одним подводным камнем для новых собственников может стать так называемый завещательный отказ, при котором квартиру продают наследники, которые получили ее по завещанию с оговоркой, что в ней сможет жить кто-то еще.
Также, по словам представителя ФНП, не стоит забывать о людях, которые находятся в местах лишения свободы, на принудительных работах, в длительной командировке, учатся в другой стране или проходят военную службу. Они имеют право вернуться жить в квартиру, из которой выбыли по указанным причинам. Также по суду свои права на проживание в определенном месте может восстановить человек, который был признан пропавшим без вести, но нашелся.
☝️Помимо "вечных жителей", покупатели могут получить вместе с квартирой еще и временное "живое обременение", предупредили в пресс-службе палаты. По общему правилу продажа квартиры не прекращает действия договора найма или аренды, который заключил бывший собственник - новому владельцу придется договариваться со второй стороной или ждать, когда истечет действие документа.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
😱6🤔3❤2🔥2👎1
📈 Выдачи по льготной ипотеке в сентябре 2026 года в "Сбере" превысили 330 миллиардов рублей, сформировав 74% всего ипотечного рынка, главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Отмечается, что несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, объем выдачи рыночной ипотеки в сентябре вырос до максимума 2026 года – более чем 114 миллиардов рублей (+9% к августу, +92% – к сентябрю 2025 года). С начала года объем выдач по рыночным ставкам увеличился более чем вдвое, что обусловлено трендом на снижение ключевой ставки.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"На этом фоне доля льготных программ в общем объеме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%", – отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Отмечается, что несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, объем выдачи рыночной ипотеки в сентябре вырос до максимума 2026 года – более чем 114 миллиардов рублей (+9% к августу, +92% – к сентябрю 2025 года). С начала года объем выдач по рыночным ставкам увеличился более чем вдвое, что обусловлено трендом на снижение ключевой ставки.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤3👍1🔥1💩1
💬 Компания Atlas R&D, управляющая "Outlet Village Белая Дача" в Москве, ведет переговоры с тремя брендами, которые могут открыть свои магазины в аутлете, рассказала @ria_realty старший вице-президент Atlas R&D Наталья Мальцева.
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
"У нас есть в переговорах один спортивный бренд, а также outdoor-бренды, которые специализируются на сегменте товаров для путешествий и снаряжения для активного спорта", - добавила Мальцева.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
"Например, Pinko и Trussardi так и сидят. Сменились операторы наверху, но фактически весь сегмент остался", - уточнила она.
➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4🔥1👏1
🙆Инвесткомпания "Кама Капитал", купившая у американской Hines в прошлом году "Outlet Village Белая Дача", не будет полностью менять концепцию аутлета, но рассматривает добавление арендаторов в сфере досуга и спорта, рассказал @ria_realty финансовый директор инвестиционного холдинга "Кама Капитал" Евгений Бантуков.
Бантуков отметил, что для развития состава арендаторов "Кама Капитал" рассматривает еще добавление досуговой и спортивной функции.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Мы не планируем менять концепцию аутлетов. Считаем, что для брендов аутлет - важное звено в системе продаж: он позволяет работать с отдельным ассортиментом и ценовым предложением, расширять аудиторию и выстраивать отношения с покупателями. Аутлет останется со своим предназначением и целевым клиентом, ориентированным на качественный продукт. За последние полтора года, когда аутлеты находились в нашем портфеле, они показали свою эффективность и устойчивость", - пояснил он.
Бантуков отметил, что для развития состава арендаторов "Кама Капитал" рассматривает еще добавление досуговой и спортивной функции.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4🔥3👍2
Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра, который компания Stone планирует построить в районе Дорогомилово, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.
Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.
Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4👍2🔥2👎1
Новым гендиректором девелопера "Пионер" стал Дмитрий Войтко, ранее занимавший должность заместителя генерального директора, сообщила пресс-служба компании.
Как указывается в нем, Войтко окончил экономико-математический факультет РЭУ имени Плеханова и получил степень магистра по финансам и менеджменту в Cranfield School of Management. Он занимал руководящие должности в ВТБ, компании "ВТБ Недвижимость" и других финансовых институтах.
▶️ Предыдущий гендиректор "Пионера" Алексей Мирошников возглавлял компанию с 2022 года.
#отставкииназначения
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"В зоне ответственности Дмитрия Войтко будет находиться полный девелоперский цикл - от формирования концепций и проектирования до строительства, ввода объектов в эксплуатацию и сервисного обслуживания. Его ключевыми задачами станут реализация проектов комплексного развития территорий, расширение присутствия в премиальном сегменте и строительство крупнейшего в России единого образовательного центра на 3 тысячи мест", - говорится в сообщении.
Как указывается в нем, Войтко окончил экономико-математический факультет РЭУ имени Плеханова и получил степень магистра по финансам и менеджменту в Cranfield School of Management. Он занимал руководящие должности в ВТБ, компании "ВТБ Недвижимость" и других финансовых институтах.
▶️ Предыдущий гендиректор "Пионера" Алексей Мирошников возглавлял компанию с 2022 года.
#отставкииназначения
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤3
🗣 Минстрой готов рассмотреть предложения узбекских застройщиков по выходу на рынок России, говорится в сообщении ведомства.
Он отметил, что важно содействовать российским застройщикам в установлении прямых контактов с потенциальными заказчиками с узбекской стороны.
В сообщении указывается, что стороны нацелены на расширение сотрудничества в области подготовки строительных кадров, а также проведение совместных исследований, касающихся энергоэффективности зданий, сейсмостойкого строительства, акустики и инженерных систем.
Также Минстрой не видит препятствий в расширении поставок продукции из Узбекистана в Россию. При этом ведомство исходит из того, что узбекские стройматериалы должны быть конкурентоспособными на российском рынке, добавляется в сообщении.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Готовы рассмотреть обращения узбекских компаний с предложением по выходу на российский рынок. При этом со своей стороны рассчитываем получить от узбекской стороны информацию о возможных проектах, где может быть использован потенциал российских организаций", - приводятся в нем слова замглавы Минстроя Никиты Стасишина.
Он отметил, что важно содействовать российским застройщикам в установлении прямых контактов с потенциальными заказчиками с узбекской стороны.
В сообщении указывается, что стороны нацелены на расширение сотрудничества в области подготовки строительных кадров, а также проведение совместных исследований, касающихся энергоэффективности зданий, сейсмостойкого строительства, акустики и инженерных систем.
Также Минстрой не видит препятствий в расширении поставок продукции из Узбекистана в Россию. При этом ведомство исходит из того, что узбекские стройматериалы должны быть конкурентоспособными на российском рынке, добавляется в сообщении.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
💩3❤1👎1
Девелоперы жилья массово заявляют о росте вознаграждения банкам по своим проектам в последние два года – медианные выплаты увеличились на 64%, свидетельствуют результаты опроса аналитического центра "Движение.ру", посвященного взаимоотношениям банков и застройщиков и имеющегося в распоряжении @ria_realty.
Остальные статьи расходов застройщиков, уточняют аналитики, росли меньшими темпами: так, затраты на строительно-монтажные работы прибавили 18% по медиане (средний рост – 20%), на службу заказчика – 12% по медиане (средний рост – 15%), а коммерческие расходы – 20% по медиане (средний рост – 34%).
🔺 При этом 22% девелоперов отдают банкам 20% своей выручки и больше, 37% застройщиков – более 15%.
Медианную рентабельность девелоперов респонденты "Движения.ру" оценили в 10,3%. При этом, как указывают в аналитическом центре проекта, рентабельность, которую называют опрошенные ими застройщики, является расчетной, и ее удастся достичь, только если все квартиры в объектах, вводимых в 2026-2027 годах, будут проданы по плановым ценам и в плановом темпе.
⚠️Опрос также показал, что наиболее острая тема - нехватка денег на достройку жилья. Так, по оценке девелоперов-респондентов, у 59% их проектов есть риск срыва сроков строительства из-за нехватки кредитного лимита, а 55% проектов изначально стартовали с недостаточными лимитами. Еще у 43% проектов в настоящее время возникли сложности с получением дополнительного финансирования.
Кроме того, по данным "Движения.ру", девелоперы обеспокоены расходами на дополнительные услуги банков, которые они почти всегда вынуждены нести. Так, за организацию сделки и выход на кредитный комитет застройщик может заплатить до 2% от суммы финансирования, за резервирование – до 0,35%, за невыбранную часть кредита – до 0,7%.
🧐По мнению основателя форума "Движение" Ильи Пискулина, опрос показал, что взаимоотношения застройщиков и банков требуют коррекции.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Респонденты отмечают: при обсуждении инфляции и роста цен многие не учитывают влияние банковских расходов. Между тем, в последние годы они выросли сильнее всего: в проектах с вводом в 2026-2027 годах медианный рост вознаграждения банков за два года составил 64%, средний – 102%", – указывается в материалах "Движения.ру".
Остальные статьи расходов застройщиков, уточняют аналитики, росли меньшими темпами: так, затраты на строительно-монтажные работы прибавили 18% по медиане (средний рост – 20%), на службу заказчика – 12% по медиане (средний рост – 15%), а коммерческие расходы – 20% по медиане (средний рост – 34%).
Медианную рентабельность девелоперов респонденты "Движения.ру" оценили в 10,3%. При этом, как указывают в аналитическом центре проекта, рентабельность, которую называют опрошенные ими застройщики, является расчетной, и ее удастся достичь, только если все квартиры в объектах, вводимых в 2026-2027 годах, будут проданы по плановым ценам и в плановом темпе.
"С учетом большого объема предложения, обновленной программы семейной ипотеки и экономической ситуации вероятность того, что заложенные цены и темпы подтвердятся, низка", – считают эксперты.
⚠️Опрос также показал, что наиболее острая тема - нехватка денег на достройку жилья. Так, по оценке девелоперов-респондентов, у 59% их проектов есть риск срыва сроков строительства из-за нехватки кредитного лимита, а 55% проектов изначально стартовали с недостаточными лимитами. Еще у 43% проектов в настоящее время возникли сложности с получением дополнительного финансирования.
"Таким образом, в зоне риска находится каждый второй проект. Практически все участники опроса указали на одну и ту же тенденцию. Она выглядит так. На старте проекта банк выдает кредит, которого заведомо не хватает, и оговаривает, что лимит позже увеличат. Когда застройщик приходит за дополнительным финансированием, условия оказываются существенно хуже, чем на входе. Отказаться от них застройщик не может: эскроу-счета привязаны к кредитору, механизма переноса в другой банк нет, а значит, нет и альтернативного предложения, с которым можно было бы прийти на переговоры", – обращают внимание аналитики.
Кроме того, по данным "Движения.ру", девелоперы обеспокоены расходами на дополнительные услуги банков, которые они почти всегда вынуждены нести. Так, за организацию сделки и выход на кредитный комитет застройщик может заплатить до 2% от суммы финансирования, за резервирование – до 0,35%, за невыбранную часть кредита – до 0,7%.
"Самой большой статьей расходов иногда становятся продукты экосистемы, на покупке которых банк настаивает при оформлении кредита. Это услуги, которые оказывают дочерние компании банка. Например, прохождение обучения, страховка для сотрудников или заказное исследование. Как правило, такие услуги обходятся в 0,5-1,5% от кредитного лимита. У одного из опрошенных девелоперов совокупные банковские услуги сверх процентов по кредитной линии и без учета ипотечных программ доходили до 6,5% от лимита", – говорится в материалах аналитического центра.
🧐По мнению основателя форума "Движение" Ильи Пискулина, опрос показал, что взаимоотношения застройщиков и банков требуют коррекции.
"Баланс нарушен. Если учитывать объекты с вводом не только в этом и следующем году, но и с более поздними сроками ввода, то услуги банков обходятся покупателю квартиры уже более чем в 20% цены. То, что было создано для снижения рисков, начало их создавать. В какой-то степени сейчас застройщик уже перестает быть самостоятельным финансовым субъектом", – посетовал он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍2👏2🤬2👎1💩1
Остров Бали в 2026 году выбыл из топ-10 наиболее популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков, лидерство сохраняют Таиланд, Турция и ОАЭ, рассказал @ria_realty сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.
🥇🇹🇭Таиланд, по его словам, по итогам января-сентября остается первым по спросу среди россиян, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8% заявок, ажиотаж остыл, интерес распределился по другим направлениям. 🥈🇹🇷Турция сохранила второе место (рост с 8,4% до 10,2%), 🥉🇦🇪ОАЭ (с 8,3% до 9,8%) - третье.
По данным Tranio, 🇨🇾Кипр (доля выросла с 5,4% до 8,1%) и 🇬🇷Греция (с 5,4% до 7,3%) поднялись с шестого места на четвертое и пятое.
👎Из топ-10 выпала 🇮🇩Индонезия (Бали): покупателей отпугивают проблемы с разрешениями на строительство и статусом земли на острове, зато в рейтинг вошла 🇬🇪Грузия, которая разместилась на шестом месте. Далее идут 🇲🇪Черногория, 🇫🇷Франция, 🇪🇸Испания, 🇮🇹Италия.
💰Медианный бюджет покупки недвижимости за рубежом, по его данным, увеличился год к году на 9,5% - до 298 тысяч евро.
🔜До конца текущего года он ожидает сохранения интереса у россиян к покупке недвижимости в Европе и на Кипре как к запасной юрисдикции для капитала, при этом Таиланд и ОАЭ останутся основными рынками для инвестиций.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🥇🇹🇭Таиланд, по его словам, по итогам января-сентября остается первым по спросу среди россиян, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8% заявок, ажиотаж остыл, интерес распределился по другим направлениям. 🥈🇹🇷Турция сохранила второе место (рост с 8,4% до 10,2%), 🥉🇦🇪ОАЭ (с 8,3% до 9,8%) - третье.
По данным Tranio, 🇨🇾Кипр (доля выросла с 5,4% до 8,1%) и 🇬🇷Греция (с 5,4% до 7,3%) поднялись с шестого места на четвертое и пятое.
👎Из топ-10 выпала 🇮🇩Индонезия (Бали): покупателей отпугивают проблемы с разрешениями на строительство и статусом земли на острове, зато в рейтинг вошла 🇬🇪Грузия, которая разместилась на шестом месте. Далее идут 🇲🇪Черногория, 🇫🇷Франция, 🇪🇸Испания, 🇮🇹Италия.
"Кипр и Греция выросли в рейтинге благодаря визовым возможностям, которые дают россиянам эти страны, в них покупку жилья совмещают с оформлением статуса: золотую визу Греции оформляют вместе со вторым паспортом, ПМЖ Кипра - через покупку нового жилья от 300 тысяч евро. Турция же сохраняет позиции благодаря низкому порогу входа и безвизовому въезду, а также остается популярным направлением для выбора курортной недвижимости", - рассказал Буланов.
💰Медианный бюджет покупки недвижимости за рубежом, по его данным, увеличился год к году на 9,5% - до 298 тысяч евро.
"В 2025 году бюджет тянул вниз Таиланд с кондоминиумами за 120-150 тысяч евро: медианный бюджет по Таиланду за девять месяцев 2026-го составил около 129 тысяч евро. В 2026-м доля Таиланда сократилась, а выросла доля Турции, ОАЭ и Кипра, где типичный бюджет - 300-350 тысяч евро", - отметил Буланов.
🔜До конца текущего года он ожидает сохранения интереса у россиян к покупке недвижимости в Европе и на Кипре как к запасной юрисдикции для капитала, при этом Таиланд и ОАЭ останутся основными рынками для инвестиций.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤1👍1👎1🔥1👏1
📉Продажи новостроек в Московском регионе сократились за три квартала 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23% - до 3,3 млн кв м, сообщили @ria_realty в консалтинговой компании Ricci.
По данным Ricci, в Новой Москве площадь жилья, реализованного по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ), сократилась на 47% относительно января-сентября 2025 года и составила 420 тысяч кв м. В "старой" Москве показатель снизился на 29% - до 1,5 млн кв м. В Подмосковье объем спроса уменьшился только на 1% - до 1,4 млн квадратных метров.
🏆Сентябрь стал месяцем с наибольшим объемом сделок с начала 2026 года на всех рынках Московского региона: в Москве в старых границах продано 190 тысяч кв м жилья, в Новой Москве - 67 тысяч кв м, в Подмосковье - 235 тысяч кв м.
По подсчетам аналитиков Ricci, на конец третьего квартала объем экспозиции в Московском регионе составил 4,2 млн кв м - примерно на 8% меньше, чем годом ранее.
🤑Средневзвешенная цена предложения в "старой" Москве достигла ₽864 тысяч рублей за "квадрат", увеличившись на 18% за год. В Новой Москве показатель составил 342 тысячи рублей за "квадрат" – рост на 15%. В Московской области квадратный метр также подорожал на 15% - до 239 тысяч рублей.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Наиболее существенное снижение зафиксировано в Новой Москве, наиболее устойчивым оказался спрос в Московской области. При этом средневзвешенная цена предложения по региону выросла на 22% - до ₽570 тысяч за кв м. Изменения семейной ипотеки с октября станут дополнительным фактором давления на продажи и усилят перераспределение спроса в пользу более доступных проектов", - сказал представитель компании.
По данным Ricci, в Новой Москве площадь жилья, реализованного по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ), сократилась на 47% относительно января-сентября 2025 года и составила 420 тысяч кв м. В "старой" Москве показатель снизился на 29% - до 1,5 млн кв м. В Подмосковье объем спроса уменьшился только на 1% - до 1,4 млн квадратных метров.
🏆Сентябрь стал месяцем с наибольшим объемом сделок с начала 2026 года на всех рынках Московского региона: в Москве в старых границах продано 190 тысяч кв м жилья, в Новой Москве - 67 тысяч кв м, в Подмосковье - 235 тысяч кв м.
По подсчетам аналитиков Ricci, на конец третьего квартала объем экспозиции в Московском регионе составил 4,2 млн кв м - примерно на 8% меньше, чем годом ранее.
🤑Средневзвешенная цена предложения в "старой" Москве достигла ₽864 тысяч рублей за "квадрат", увеличившись на 18% за год. В Новой Москве показатель составил 342 тысячи рублей за "квадрат" – рост на 15%. В Московской области квадратный метр также подорожал на 15% - до 239 тысяч рублей.
"Рост средней цены отражает как изменение стоимости жилья, так и структуры экспозиции. Предложение стандарт- и комфорт-класса сокращается, тогда как доля более дорогих проектов увеличивается. Повышение стоимости земельных участков и строительства, а также усложнение требований к проектам ограничивают возможности девелоперов выводить доступное жилье и стимулируют переход в более высокие ценовые сегменты", - добавил представитель компании.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤3👍1🔥1👏1
🏢Ввод офисов в Москве за девять месяцев 2026 года вырос почти на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 787 тысяч кв м, рассказала @ria_realty исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина.
⛔️По данным CORE.XP, около 40% объема, запланированного к вводу в четвертом квартале (около 249 тысяч "квадратов" офисов из 628 тысяч), может быть перенесено на 2027 год.
Ожидается, что всего в 2026 году в столице могут ввести около 1,4 млн кв м офисов - в два раза больше, чем в прошлом году. Из этого объема 65% уже продано, арендовано или реализуется в формате build-to-suit.
⬇️🙋🏽♂️Также наблюдается снижение спроса на рынке офисной недвижимости столицы. Объем сделок аренды и купли-продажи за девять месяцев 2026 года, по подсчетам CORE.XP, сократился примерно на 16% - до 871 тысячи кв м.
Доля вакантных офисных площадей увеличилась с начала года на 3,6 п.п. - до 7,2%. До конца года данный показатель может достичь 8,1% за счет новых объектов, добавили в компании.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Текущий 2026 год характеризуется одновременно высоким объемом нового офисного строительства и сохраняющейся неопределенностью со сроками реализации части проектов. С увеличением числа вводимых в эксплуатацию зданий растет и доля свободных помещений. Однако этот рост сдержанный, так как большая часть площадей реализуется еще до получения разрешения на ввод. При этом мы не исключаем, что значительный объем будет вводиться позднее", – сказала Зимина.
⛔️По данным CORE.XP, около 40% объема, запланированного к вводу в четвертом квартале (около 249 тысяч "квадратов" офисов из 628 тысяч), может быть перенесено на 2027 год.
Ожидается, что всего в 2026 году в столице могут ввести около 1,4 млн кв м офисов - в два раза больше, чем в прошлом году. Из этого объема 65% уже продано, арендовано или реализуется в формате build-to-suit.
⬇️🙋🏽♂️Также наблюдается снижение спроса на рынке офисной недвижимости столицы. Объем сделок аренды и купли-продажи за девять месяцев 2026 года, по подсчетам CORE.XP, сократился примерно на 16% - до 871 тысячи кв м.
Доля вакантных офисных площадей увеличилась с начала года на 3,6 п.п. - до 7,2%. До конца года данный показатель может достичь 8,1% за счет новых объектов, добавили в компании.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤2👍1🔥1😱1
Суд по интеллектуальным правам оставил в силе решение Роспатента, который отказал девелоперской компании "Левел Груп" (Level Group), просившей признать комбинированное обозначение Level общеизвестным в России знаком обслуживания, сообщили РИА Новости в пресс-службе.
➡️ Девелопер запрашивал бренду статус общеизвестного с 1 октября 2024 года для таких услуг, как продажа недвижимости, управление жилым фондом, управление недвижимостью и строительство.
Как рассказали в суде, Роспатент отмечал, что представленные заявителем документы подтверждают деятельность компании преимущественно на территории Москвы и Московской области, где размещалась и основная часть наружной рекламы.
При этом в части рекламных материалов использовались иные обозначения, в том числе словесное обозначение Level и LevelGroup, а доказательств переноса потребителями ассоциаций с иных обозначений на заявленное обозначение представлено не было, подчеркнули в пресс-службе.
Там также рассказали, что возражения ведомства касались и результатов соцопросов: в одном из них выборка была ограничена лицами, приобретавшими или рассматривавшими приобретение квартир в 2024 году, в другом – значительная часть респондентов проживала в Москве.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
➡️ Девелопер запрашивал бренду статус общеизвестного с 1 октября 2024 года для таких услуг, как продажа недвижимости, управление жилым фондом, управление недвижимостью и строительство.
Как рассказали в суде, Роспатент отмечал, что представленные заявителем документы подтверждают деятельность компании преимущественно на территории Москвы и Московской области, где размещалась и основная часть наружной рекламы.
При этом в части рекламных материалов использовались иные обозначения, в том числе словесное обозначение Level и LevelGroup, а доказательств переноса потребителями ассоциаций с иных обозначений на заявленное обозначение представлено не было, подчеркнули в пресс-службе.
Там также рассказали, что возражения ведомства касались и результатов соцопросов: в одном из них выборка была ограничена лицами, приобретавшими или рассматривавшими приобретение квартир в 2024 году, в другом – значительная часть респондентов проживала в Москве.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
😱2🤔1💔1