✔️Минстрой России в письме от 29 июня 2026 года № 39217-ДН/04 разъяснил, какие вопросы вправе проверять органы государственного жилищного надзора (ОГЖН) при контроле сведений, размещенных в ГИС ЖКХ.

❔Поводом для разъяснений стал вопрос: может ли жилищная инспекция оценивать достоверность расходов управляющей организации, анализировать бухгалтерские документы и проверять финансовую деятельность компании?

Минстрой указал: полномочия ОГЖН ограничены проверкой соблюдения требований жилищного законодательства и правил раскрытия информации.

В рамках проверки инспекция вправе установить:

▶️размещены ли обязательные сведения в ГИС ЖКХ;

▶️соблюдены ли требования к составу и содержанию информации;

▶️представлены ли документы, которые управляющая организация обязана разместить в системе.

❗️При этом жилищный надзор не осуществляет финансово-хозяйственный контроль. Инспекция не вправе оценивать экономическую обоснованность расходов, правильность применения тарифов, финансовые расчеты или целесообразность заключения договоров с подрядчиками.

Если из обращения гражданина следует возможное нарушение требований к раскрытию информации, ОГЖН может запросить дополнительные документы.

Однако такие запросы должны быть направлены только на проверку сведений в ГИС ЖКХ, а не на анализ финансовой деятельности организации.

👉Таким образом, Минстрой четко разграничил контроль за раскрытием информации и финансовый контроль деятельности управляющих организаций.

✔️Предмет проверки ОГЖН должен ограничиваться соблюдением требований жилищного законодательства и правил размещения информации в ГИС ЖКХ.

Более подробную информацию можно получить в Ассоциации по электронной почте: jurotdel@sodstr.ru или по телефону: +7 (812) 606-61-64.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

С 24 апреля 2026 года Ассоциация СРО «Содружество Строителей» принимает обязательные уведомления через обновлённый Личный кабинет в соответствии с требованиями Федерального закона № 309-ФЗ.

За четыре месяца новый цифровой сервис стал основным инструментом взаимодействия членов СРО с Ассоциацией.

📊 Итоги работы:

• 266 уведомлений поступило через Личный кабинет;
• 246 успешно обработаны и направлены для отражения в Едином реестре сведений о членах СРО;
• 20 возвращены на доработку из-за отсутствия необходимых документов или несоответствия требованиям законодательства.

Генеральный директор Ассоциации Борис Жихаревич: «Личный кабинет стал полноценной системой взаимодействия между членами СРО и Ассоциацией. Новый цифровой сервис значительно упростил исполнение требований законодательства для организаций, при этом сохранив высокий уровень контроля и достоверности сведений. Мы продолжаем совершенствовать цифровые сервисы и сопровождать членов Ассоциации на всех этапах работы.»

Практика показала, что большинство возвратов связано не с работой Личного кабинета, а с неполным комплектом документов или направлением уведомлений по договорам, которые не подлежат обязательному уведомлению.

Советник генерального директора Екатерина Костина: «Если при подаче уведомления сразу приложить полный комплект документов и предварительно проверить, относится ли договор к случаям обязательного уведомления, его обработка занимает значительно меньше времени.»

📌 Для удобства пользователей в разделе «Поддержка» Личного кабинета размещена памятка с пошаговой инструкцией, перечнем необходимых документов и рекомендациями по заполнению уведомлений.

Подробнее о результатах работы, причинах возврата и рекомендациях контрольного отдела — читайте на сайте Ассоциации.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

Минстрой России и НОСТРОЙ приглашают строительные компании к участию в выставке «Кьюб Экспо»

🗓️С 1 по 3 декабря 2026 года на территории ВДНХ в Москве состоится Международная выставка строительных материалов и технологий «Кьюб Экспо», которая пройдет под эгидой НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России.

🇷🇺Минстрой России обратился к субъектам Российской Федерации с предложением сформировать региональные экспозиции совместно с институтами развития и саморегулируемыми организациями строительной отрасли.

1️⃣В свою очередь, НОСТРОЙ рекомендовал саморегулируемым организациям проработать этот вопрос с региональными органами власти и проинформировать строительные компании о возможности участия в выставке.

🙌🏻Ассоциация СРО «Содружество Строителей» приглашает своих членов принять участие в выставке в качестве экспонентов.

✔️«Кьюб Экспо» станет площадкой для демонстрации современных строительных материалов, оборудования, технологий и инновационных решений, поиска новых партнеров и заказчиков, а также расширения деловых связей на федеральном уровне.

✅Если ваша компания заинтересована в участии в составе региональной экспозиции, просим сообщить об этом в Ассоциацию для дальнейшего взаимодействия по телефону: +7 (812) 606-61-64 или по электронной почте: np@sodstr.ru

Подробнее на сайте Ассоциации

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

✅Доверие членов Ассоциации – лучшая оценка нашей работы. В июле на странице Ассоциации СРО «Содружество Строителей» в Яндексе появились новые отзывы. Наши партнеры поделились впечатлениями о сотрудничестве и рассказали, что для них было особенно важно при взаимодействии с Ассоциацией.

💬Руководитель ООО СПК «Вилан» отметил, что при выборе СРО компания сравнивала разные организации. Важными факторами стали профессионализм сотрудников и готовность помочь на каждом этапе вступления. Отдельную благодарность автор отзыва выразил за помощь с подготовкой документов и внесением специалистов в Национальный реестр специалистов.

💬Своим мнением поделился и индивидуальный предприниматель Андрей Петрович Грек, вступивший в Ассоциацию в июле 2026 года. Он отметил оперативную работу, подробные консультации и сопровождение при оформлении документов.

💬Еще один отзыв оставила компания ООО «ЭКОТЕКС-газ», вступившая в Ассоциацию после исключения прежней саморегулируемой организации из государственного реестра. В отзыве отмечено, что сотрудники помогли подготовить документы для перехода, сопровождали перевод средств компенсационного фонда при участии НОСТРОЙ, а после вступления продолжили оказывать поддержку.

Для нас такие отзывы особенно ценны. Они подтверждают, что главное в работе Ассоциации – не только соблюдение требований законодательства и развитие цифровых сервисов, но и внимательное отношение к каждому члену, готовность помочь и при вступлении, и в дальнейшей работе.

🤝Благодарим ООО СПК «Вилан», Андрея Петровича Грека, ООО «ЭКОТЕКС-газ» и всех членов Ассоциации, которые находят время поделиться своим мнением. Такая обратная связь помогает нам улучшать сервисы, повышать качество сопровождения и делать взаимодействие с Ассоциацией еще удобнее.

🙌🏻Будем рады, если и вы поделитесь своим опытом сотрудничества с Ассоциацией на Яндексе. Для нас это важная обратная связь, а для будущих членов Ассоциации – возможность увидеть, как строится работа с нами.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

Читайте в выпуске:

1️⃣Интервью номера — генеральный директор ООО «ПромСтрой» Сергей Юрьевич Соколов о развитии компании, принципах работы и выборе Ассоциации в качестве надежного партнера.

2️⃣Обновлённый сайт Ассоциации — удобная навигация, новые цифровые возможности для членов СРО и специальный раздел с разъяснениями требований 309-ФЗ.

3️⃣Четыре месяца работы по 309-ФЗ — итоги работы цифрового сервиса подачи уведомлений, практические рекомендации и наиболее распространённые причины возврата документов.

4️⃣Новости членов Ассоциации — масштабные инфраструктурные проекты, экологические инициативы, цифровые решения, признанные Yandex Cloud, участие в международных отраслевых мероприятиях и достижения ведущих предприятий.

5️⃣«Правовой телескоп» — обзор наиболее важных изменений законодательства и разъяснений, которые важно учитывать строительным организациям в своей деятельности.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

Обновление Личного кабинета: теперь система сама заполняет уведомление о договоре по номеру закупки или по файлам

В июле Личный кабинет членов СРО обновлен до версии 2.1.6.

✅Главное изменение: реквизиты договора больше не нужно перепечатывать вручную. Кабинет подставит их по реестровому номеру в ЕИС «Закупки» либо распознает из загруженных файлов договора, включая сканы. Перед отправкой уведомления система покажет крайнюю дату подачи и объяснит, из чего сложился совокупный размер обязательств по конкурентным договорам. Привычная форма подачи уведомлений при этом сохранена.

Другие улучшения:

🔵пошаговый мастер подачи уведомлений о договорах;
🔵возможность указывать сведения об обеспечении исполнения договора;
🔵автоматический расчет совокупного размера обязательств с подробной расшифровкой;
🔵усовершенствованный механизм подписания документов электронной подписью;
🔵расширенный функционал направления запросов в Ассоциацию через Личный кабинет;
🔵улучшенный интерфейс и повышение стабильности работы системы.

Руководства в разделе «Поддержка»

Для удобства пользования в разделе «Поддержка» Личного кабинета (lk.sodstr.ru) размещены два документа:

✔️«Обзор новых функций для членов СРО» - краткий перечень изменений;
✔️«Руководство пользователя» - подробная инструкция с пошаговым алгоритмом действий по каждой функции.

Важная информация сразу после входа

❕В Личном кабинете появилось информационное окно, которое отображается при входе в систему. Через него Ассоциация будет сообщать о новых возможностях сервиса, публикации инструкций и изменениях в работе кабинета. Первое сообщение содержит ссылку на раздел «Поддержка», где размещены оба руководства.

▶️По вопросам работы Личного кабинета, регистрации и подачи уведомлений вы можете обратиться к специалистам Ассоциации по телефону +7 (812) 606-61-64 или по электронной почте control@sodstr.ru.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

✔️25 сентября в Санкт-Петербурге пройдет XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс». Участие в качестве слушателя бесплатное, необходима предварительная регистрация. В этом году Ассоциация СРО «Содружество Строителей» выступает соорганизатором конференции и приглашает своих членов принять участие.

✔️Конференция проводится семнадцатый год и собирает представителей органов государственной власти, национальных объединений, саморегулируемых организаций, крупных строительных компаний и образовательных организаций более чем из 40 регионов России.

В программе пленарное заседание и тематические секции. Среди заявленных тем:

▪️реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни»;
▪️совершенствование системы саморегулирования;
кадровое обеспечение отрасли;
▪️цифровая трансформация и внедрение отечественных ИТ-решений;
▪️развитие жилищного строительства и повышение качества работ.

Как принять участие

Дата: 25 сентября 2026 года.
Место: Санкт-Петербург, гостиница «Cosmos Пулковская», пл. Победы, д. 1 (станция метро «Московская»).
Регистрация участников на площадке: с 9:00.
Пленарное заседание: 10:00 - 12:00.
Тематические секции: с 15:00.

❗️Участие бесплатное, но предварительная регистрация обязательна: rskconf.ru.

Вопросы по участию, программе и аккредитации: +7 (812) 251-31-01, +7 (921) 849-35-92, info@rskconf.ru.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

Уважаемые коллеги!

🏗️Совет и дирекция Ассоциации СРО «Содружество Строителей» поздравляют вас с Днем строителя!

Этому празднику 70 лет: в августе 1956 года страна отметила его впервые. С тех пор изменилось почти все - материалы, техника, технологии проектирования. Неизменным осталось главное: строительство держится на людях, на их опыте и ответственности за результат.

🤝Благодарим вас и коллективы ваших организаций за труд, которым создаются дома, дороги, предприятия и социальные объекты города и страны.

Желаем здоровья, благополучия и проектов, которыми можно гордиться. Пусть построенное вами служит людям долгие годы.

С уважением,
Совет и дирекция Ассоциации
СРО «Содружество Строителей»

🛥ООО «Кингисеппский машиностроительный завод» (КМЗ) досрочно завершил контракт на поставку аэролодок для МЧС России.

В июне и июле предприятие передало заказчику финальные шесть аэролодок, полностью выполнив объем поставки раньше установленного срока. Аэролодки предназначены для работы на мелководье, в труднодоступных акваториях и сложных ледовых условиях. Такая техника позволяет спасателям оперативно проводить поисковые операции, доставлять людей и оборудование туда, где обычные суда имеют ограничения.

✔️Параллельно КМЗ продолжает реализацию другого крупного контракта с МЧС России. Только за два летних месяца заказчику переданы четыре катера РПК-640 и три катера ПК-500, предназначенные для работы на реках, озерах и прибрежных акваториях.

Досрочное выполнение контракта и расширение парка специальной техники — результат производственной работы предприятия и вклад КМЗ в развитие отечественного машиностроения и обеспечение безопасности.

✅ООО «Кингисеппский машиностроительный завод» — член Ассоциации с 2016 года, предприятие оборонно-промышленного комплекса и системообразующее предприятие России, специализируется на производстве, ремонте и поставках дизельного, газотурбинного и палубного оборудования.

🤝Поздравляем коллег с успешным выполнением важного проекта и желаем новых достижений!

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

🇷🇺Минстрой России разъяснил порядок применения градостроительных требований к некапитальным строениям и сооружениям.

🔵Ведомство подтвердило: при создании некапитальных объектов не требуется получать разрешение на строительство, а также проводить государственную экспертизу проектной документации, государственный строительный надзор и получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

➡️При этом отсутствие разрешительных процедур не означает освобождения от требований безопасности. При создании и эксплуатации некапитальных объектов необходимо соблюдать применимые технические регламенты, национальные стандарты и своды правил.

❗️Размер объекта сам по себе не меняет его статус. В частности, даже сборно-разборный объект площадью более 1 500 кв. м не становится объектом капитального строительства только из-за своей площади. Соответственно, для него не возникает обязанности получать разрешение на строительство или проходить государственную экспертизу, если иное не установлено законодательством.

➡️Минстрой также отмечает, что в настоящее время отсутствует специальный регламентированный порядок проектирования, строительства и ввода некапитальных объектов. Поэтому при их создании важно отдельно учитывать как вопрос необходимости градостроительных разрешений, так и обязательные требования к безопасности.

✔️Более подробную информацию Вы можете узнать, обратившись в Ассоциацию по электронной почте jurotdel@sodstr.ru или по тел.: +7 (812) 606-61-64.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

‼️После вступления в силу изменений в Градостроительный кодекс РФ у правообладателей объектов капитального строительства возник вопрос, каким образом теперь должен изменяться вид разрешенного использования зданий и сооружений. В своем письме от 21 апреля 2026 г. № 13-00288/26 Росреестр обратил внимание на то, что действующее законодательство пока не содержит порядка реализации новой нормы.

✔️Новая норма есть, но механизма ее применения пока нет

Фактически ведомство констатирует наличие правового пробела. Несмотря на то, что возможность установления и изменения вида разрешенного использования объектов капитального строительства закреплена в Градостроительном кодексе, механизм ее применения в настоящее время отсутствует. В связи с этим реализовать новую норму на практике пока невозможно.

➡️Особое внимание в письме уделено взаимосвязи объектов капитального строительства и земельных участков, на которых они расположены. Росреестр подчеркивает, что вопросы использования зданий и сооружений не могут рассматриваться изолированно. При определении возможности изменения вида разрешенного использования необходимо учитывать требования земельного законодательства, градостроительных регламентов и правил землепользования и застройки, действующих в отношении соответствующей территории.

✔️Изменение функционального назначения по-прежнему связано с реконструкцией

Одновременно ведомство напоминает о позиции Минстроя России, согласно которой изменение функционального назначения здания связано с проведением реконструкции. Кроме того, Росреестр сообщает о подготовке предложений по совершенствованию законодательства, направленных на устранение существующего пробела.

➡️Таким образом, письмо не вводит новых правил, а обращает внимание на отсутствие механизма реализации уже принятых изменений Градостроительного кодекса. До появления соответствующего регулирования участникам строительной деятельности следует руководствоваться действующими требованиями земельного и градостроительного законодательства.

✔️Более подробную информацию Вы можете узнать, обратившись в Ассоциацию по электронной почте jurotdel@sodstr.ru или по тел.: +7 (812) 606-61-64.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

✔️ООО «ЭнергоФронт» (член Ассоциации с 2026 года) стало победителем конкурсных процедур на выполнение комплекса работ по модернизации Главной насосной станции Северной станции аэрации ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Речь идет о первом этапе модернизации одного из ключевых объектов городской системы водоотведения. Главная насосная станция обеспечивает перекачку сточных вод и бесперебойную работу технологических процессов очистки.

✔️В рамках проекта специалисты компании разработают рабочую документацию и заменят оборудование, выработавшее свой ресурс, на современный высокоэффективный насосный агрегат с новым электродвигателем. Это позволит повысить надежность и производительность узла, а также снизить затраты на его техническое обслуживание.

После победы в конкурсе компания уже приступила к подготовительным работам. Для «ЭнергоФронт» этот проект стал первым за последние несколько лет контрактом такого масштаба и уровня инженерной сложности в сфере городской коммунальной инфраструктуры.

🙌🏻Желаем коллегам успешной реализации проекта!

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

В этом номере — практические обновления для членов Ассоциации, отраслевые события, знаковые проекты и важные изменения законодательства.

Читайте в выпуске:

1️⃣Обновление Личного кабинета — как система помогает заполнять уведомление о договоре по номеру закупки или загруженным файлам.

2️⃣«Российский строительный комплекс» и «Кьюб Экспо» — рассказываем о предстоящих мероприятиях и приглашаем членов Ассоциации принять участие.

3️⃣15 лет морскому щиту Петербурга — история создания Комплекса защитных сооружений и вклад члена Ассоциации АО «Ленгидропроект».

4️⃣«Сахалин» выходит на испытания — об участии члена Ассоциации ООО «Фертоинг» в морских испытаниях первого в России телеуправляемого необитаемого подводного аппарата.

5️⃣«Правовой телескоп» — главные изменения законодательства, которые важно знать строительным организациям.
А также — другие новости и события из жизни Ассоциации и её членов.

Приятного чтения!

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

✅1 сентября 2026 года истек переходный период, установленный постановлением Правительства № 1880 для новых требований 309-ФЗ. С этого дня уведомления о договорах, сведения о специалистах и работа с Единым реестром - обычная часть работы каждой строительной организации и ее СРО.

❗️Ассоциация готовилась к этому с весны. Ниже - что сделано за полгода и что нужно проверить у себя сейчас.

☑️Что сделано

✅В марте 2026 года актуализированы сведения о специалистах: в Единый реестр сведений о членах СРО и их обязательствах (НОСТРОЙ) выгружен 901 специалист.

✅С 24 апреля 2026 года уведомления о договорах принимаются через Личный кабинет. За это время принято более 400 уведомлений о заключении, изменении, исполнении и прекращении договоров - в общей сложности по более чем 250 договорам.

✅Сведения от членов сверяются с данными автоматизированного мониторинга ЕИС, синхронизация с Единым реестром НОСТРОЙ идет ежедневно.

✅Параллельно проводились вебинары, обновлялись раздел «Вопрос-ответ» и раздел по 309-ФЗ на сайте, готовились памятки.

☑️Личный кабинет: что умеет сегодня

Кабинет стал основным инструментом работы по 309-ФЗ. В нем можно:

✔️направить уведомление о заключении, изменении, исполнении или прекращении договора;

✔️увидеть крайний срок подачи конкретной датой и получить подсказки по заполнению;

✔️приложить документы и подписать их электронной подписью;

✔️отслеживать статус уведомления и получать результаты рассмотрения в электронном виде.

После последнего обновления значительная часть данных уведомления заполняется автоматически - по номеру закупки в ЕИС или по загруженным файлам договора. Переход к новым правилам занял у Ассоциации полгода, у члена он должен занимать минуты.

☑️Что проверить у себя сейчас

☑️Доступ к Личному кабинету: ответственные сотрудники должны иметь работающий вход. Если доступа нет или пароль утерян, напишите нам, восстановим.

☑️Сведения о специалистах и об организации в Едином реестре: сверьте их с фактическим составом.

☑️Сроки уведомлений: три рабочих дня со дня, следующего за днем события, по каждому договору. Откладывать нельзя: просрочка фиксируется автоматически.

☑️Что впереди

➡️С 1 марта 2027 года вступает в силу постановление Правительства № 916 с поправками к порядку ведения реестра: потребуются сведения о договорах, заключенных до 1 марта 2026 года, и о работниках. Ассоциация заранее подготовит инструменты в Личном кабинете и сообщит о порядке действий.

Вопросы по 309-ФЗ и работе кабинета: специалисты Ассоциации, 8 (812) 606-61-64, control@sodstr.ru.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 299-ФЗ внес изменения в Градостроительный кодекс РФ и ряд других законодательных актов.

Что изменилось:

🔹 КРТ без согласования с федеральными органами

Если федеральные земельные участки и объекты недвижимости переданы в управление субъекту РФ, решение о комплексном развитии территории сможет принимать высший исполнительный орган региона без дополнительного согласования с федеральными органами.
Также уточнены правила передачи прав и обязанностей по соглашениям и договорам КРТ третьим лицам.

🔹 Подключение к инженерным сетям в Москве

Для объектов, связанных с реновацией, КРТ и объектами регионального значения, Москва сможет устанавливать специальные правила выдачи технических условий на подключение к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и связи, а также порядок и сроки такого подключения.

🔹 Новый порядок работы с разрешениями

Закон предусматривает возможность устанавливать особенности выдачи, изменения, приостановления и прекращения действия разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Отдельные правила могут применяться к подготовке градостроительного плана земельного участка и проектной документации в форме информационной модели.

Переходные положения:

Разрешения на строительство и ввод объектов, выданные до 1 сентября 2026 года, сохраняют действие до окончания установленного срока. После этой даты изменения в них будут отражаться соответствующими записями в реестрах.

Субъекты РФ вправе до 1 сентября 2027 года сохранить прежний порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов, а также рассмотрения уведомлений по ИЖС и садовым домам — при условии принятия соответствующего нормативного правового акта.

📌 Для строительных организаций наиболее значимы изменения, касающиеся разрешительной документации и подключения объектов к инженерной инфраструктуре. При реализации проектов после 1 сентября 2026 года необходимо учитывать новые правила и переходные положения.

Федеральный закон № 299-ФЗ вступил в силу со дня официального опубликования.

Подробную информацию можно получить в Ассоциации:
📧 jurotdel@sodstr.ru
📞 +7 (812) 606-61-64

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX