Среди деталей здания - крытая каменная главная лестница с окрашенными стенами и украшенная гобеленами, которая получает свет от застекленной сводки с видом на частные зоны, с семью спальнями и четырьмя ванными комнатами. В большинстве номеров есть мебель середины девятнадцатого века с большой художественной и декоративной ценностью.
Еще одной выдающейся деталью небольшая часовня площадью около 40 м2, в которой выделяются ее украшение и витражи. Кроме того, большой и светлый двор.

Если Вас заинтересовал этот объект или объект поскромнее, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737

❗️Испанские медики провели первую в мире успешную операцию по пересадке кишечника от умершего человека

Специалисты из испанской Университетской больницы Ла-Пас в Мадриде провели первую в мире успешную операцию по пересадке кишечника от умершего человека. Об этом сообщила во вторник радиостанция Cadena SER.

По ее информации, орган получила 13-месячная девочка, страдающая кишечной недостаточностью, которая была диагностирована с первого месяца жизни. Радиостанция отмечает, что проведенная операция делает больницу Ла-Пас единственным медицинским учреждением в Испании, уполномоченным проводить все виды педиатрических трансплантаций.

Учитывая особенности органа, кишечник от асистолического донора для трансплантаций никогда ранее не использовался.

Девочка уже выписана из больницы. Она чувствует себя хорошо.

К нам поступает много вопросов по поводу приобретения гражданства в странах ЕС, таких как Словения, Румыния, Болгария. И как правило мы отвечаем, что лучше с этим не связываться, так как в отличии, например от гражданства Турции, где все понятно, инвестиции и паспорт. В вышесказанных странах действует схема, по поиску псевдо-родственников и последующее получение гражданства по праву рождения предков. И вот сегодня, в подтверждение нашей позиции, наткнулись на такую статью:

К гражданству Румынии появились вопросы!

Ежегодно порядка 100 000 иностранцев получают гражданство Румынии, причём 95% — это репатрианты с румынскими корнями. Но ежегодно власти выявляют тысячи фальшивых заявок от иностранцев.

Детали
Статья 11 Закона «О гражданстве Румынии» № 21 от 1991 года гласит: «Лица, которые приобрели гражданство Румынии по рождению либо через усыновление и которые потеряли его по причинам, не зависящим от них, и без их воли, а также с потомками их до III колена, по заявлению могут восстановить такое гражданство или им может быть предоставлено гражданство Румынии с возможностью сохранения гражданства иностранных государств и установлением места жительства в Румынии или за рубежом».

То есть, чтобы претендовать на гражданство, нужно родиться на территории Румынии до 1940 года или быть потомком румынского гражданина до третьего колена (в 1918–1940 гг. в состав Румынии входили территории Молдовы и Украины).

Мошенники
Из-за того, что формально нужно подтвердить только связь родителей или бабушек-дедушек с Румынией, чтобы получить паспорт ЕС, появилось много мошенников, которые «рисуют» документы на выдуманных родственников и помогают получить паспорт без знания языка и многолетнего проживания в стране.

С 2019 года Министерство юстиции Румынии усилило меры по выявлению выписок-подделок и на каждого заявителя-репатрианта отправляет запрос в орган, который выдал документ с информацией о личности родственника. В 2022 году особому вниманию властей будут удостоены россияне, получившие румынское гражданство.

В чём опасность?
Лицо, уличенное в использовании поддельных документов, лишат гражданства и заставят выплатить штраф. Дополнительно будет наложен запрет на перемещение по Румынии, странам ЕС и Шенгена.

Будьте осторожны и обращайтесь к законным процедурам!

Ипотечная суброгация: все, что вам нужно знать перед подачей заявки

Суброгация спозволяет внести определенные изменения в первоначальные условия, на которых была подписана ипотека. Кроме того, это хороший инструмент при внесении этих изменений без необходимости снова платить некоторые налоги. Мы рассматриваем, какие типы суброгации существуют, что можно изменить в кредите и когда и какие у него есть преимущества.
Что такое суброгация ипотеки?
Ипотечная суброгация - это тип новации. То есть изменение одного или нескольких факторов, связанных с подписанной ипотекой. Эти изменения суброгации могут повлиять на на должника так мина кредита.
Виды ипотечной суброгации
В зависимости от части, затронутой изменением, она может быть двух типов:

Смена должника
В этом случае изменение происходит между должником (или физическими лицами). Например, это происходит при смене владельца ипотеки, что довольно распространено в случае покупки дома, который уже заложен. В этой ситуации банк может принять или не принять нового должника, для которого он должен предварительно провести исследование рисков, аналогичное тому, которое проводилось до предоставления какого-либо кредита.
Суброгация ипотеки кредитора
Другая возможность ипотечной суброгации - это та, которая возникает при смене кредитора (банка). Другими словами, ипотека меняется с одного банка на другой. Благодаря этой модификации клиент может добиться изменений условий своего кредита. Как и в предыдущем случае, когда суброгация затрагивает кредитора, также нет необходимости платить новый налог и соответствующую комиссию за суброгацию (последние расходы будут зависеть от банка).
Каковы преимущества суброгации от ипотеки?
Некоторые из основных преимуществ, предлагаемых возможностью суброгации ипотеки, следующие:
• В некоторых случаях покупная часть дома также может сэкономить на оплате вступительного взноса.
• Это позволяет менять переменные ипотечные кредиты на фиксированные ипотечные кредиты. Этот вариант может быть очень интересным, когда процентные ставки растут, и, следовательно, вы платите больше с переменной ипотекой, а не срочной.
• В случае как переменной ипотеки, так и фиксированной ипотеки это позволяет переформулировать условия погашения кредита, что позволяет ипотечным кредитам справляться с выплатой ипотеки в лучших условиях, если, например, их экономическое положение изменилось.
Когда можно суброгировать ипотеку?
Однако необходимо учитывать, что для подачи заявки на суброгацию ипотеки должен быть выполнен ряд требований:
• Он платит ипотеку в течение нескольких лет: одним из требований, чтобы иметь возможность подать заявку на суброгацию по ипотеке, является ее выплата в течение нескольких лет. Количество лет варьируется от одного субъекта к другому. По данным банка, эта цифра варьируется примерно от 2 до 3 лет.
• Отсутствие просроченных платежей: Еще одним требованием, необходимым для суброгации ипотеки, является бессрочка оплаты всех платежей. В противном случае весьма вероятно, что организация отклонит заявку на суброгацию.
• Непогашенная сумма менее 80%: Оставшаяся сумма, подлежащая выплате, также может повлиять на заявку на суброгацию. В этом смысле наиболее распространенным является то, что банки требуют, чтобы непогашенный долг составлял не менее 80% от общего объема заключенного долга.
• Условия должника: Наконец, еще одним аспектом, который необходимо учитывать при подаче заявки на суброгацию ипотеки, являются условия должника или физического лица. В этом смысле самое главное будет иметь возможность продемонстрировать банку, что у вас есть стабильность работы и что вы можете взять на себя риски суброгации. В противном случае наиболее распространенным будет то, что организация отклонит запрос.
Преимущества перехода от одной ипотеки к другой
Важно иметь в виду, что благодаря суброгации ипотеки мы можем выбрать более выгодные условия при оплате жилищного финансирования. Например, переход от переменной к фиксированной, что означает меньшую оплату нашей ипотеки, когда Euribor растет.
В этом смысле выполнение моделирования ипотеки прежде чем просить о каком-либо типе суброгации, позволит нам узнать, сколько мы заплатим в случае другой ипотеки. А затем сравните с реальными условиями нашей текущей ипотеки и оцените, заинтересованы ли мы в суброгации или нет, и при каких условиях это делать.
Ипотечная суброгация является эффективным инструментом, когда дело доходит до внесения изменений в первоначальные условия, в которых была подписана ипотека. Однако важно понимать, что это процедура, которая должна быть принята банком, поэтому необходимо соблюдать условия, которые требуется организации для ее выполнения.

Если Вам нужна помощь переводчика или специалиста в переговорах с банком, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737

Эстремадура находится в верхней части списка с увеличением на 34,3%; за ним следуют Астурия (27,5%), Мурсия (19%), Мадрид (16,6%), Арагон (16,1%), Валенсийская община (13,6%), Канарские острова (13,1%), Кантабрия (11%) и Каталония (10,4%).
Цены выросли от 5% до 10% Андалусии (9,7%), Галисии (9,5%), Балеарских островов (8,2%) и Кастилии-Ла-Манчи (7,3%), в то время как рост в Ла-Риохе, Стране Басков, Наварре и Кастилии-Леоне составил менее 5%.
Если мы посмотрим на данные по гражданству, мы обнаружили, что иностранцами, которые выплатили самые высокие суммы на м2 в первом полугодии года, были иностранцами из Дании (2 870 €/м2), США (2 837 €/м2), Норвегии (2701 €/м2), Швеции (2 701 €/м2), Германии (2 657 €/м2) и Швейцарии (2567 €/м2). Покупатели из Нидерландов, Франции, Бельгии, Италии и Ирландии также превысили среднюю цену, уплаченную всеми иностранцами (2,062 евро/м2). С другой стороны, марокканцы (694 €/м2), румыны (1097 €/м2) и эквадорцы (1198 €/м2) заплатили самые низкие средние цены.
"Цены, которые выросли больше всего, были на покупки американцев (25,6%), за которыми следовали украинцы (25,4%) и норвежцы (21,5%). С другой стороны, странами, которые снизились цены, были Россия (-8,9%), Швеция (-2,5%), Германия (-0,7%) и Аргентина (-0,1%)", - объясняют нотариусы.
Операции растут с британцами на переднем крае
Иностранцы купили 72 987 домов в Испании в первом полугодии, что составляет 20,3% от общего объема операций, зарегистрированных по всей стране. Его вес не только превышает средний показатель в период с 2012 по 2019 год (18,7%), но, как уже продвинулись регистраторы недвижимости, это исторический рекорд, соответствующий результату второй половины 2015 года.
В прошлом году количество сделок с иностранными товарами увеличилось на 52,7% и на 41,9% по сравнению со вторым полугодие 2021 года.
По национальности группой иностранцев, которые приобрели наибольшее количество домов, была британская группа, с 10,7% от общего объема операций (7 793), за ней следовали немцы (10,2%) и французы (7,7%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранцы из-за пределов ЕС, составила 10,9%, что является самым низким процентом за три года.
Третий семестр подряд, подчеркивают нотариусы, "покупки, сделанные иностранцами всех национальностей, увеличились, но покупки, сделанные голландцами (121,5%)), норвежцами (119,5%) и ирландцами (106,7%) увеличили интенсивность".

Цена домов, купленных иностранцами, бьет рекорд в 2022 году

Иностранцы уже платят самую высокую цену в истории за покупку домов в Испании. Об этом свидетельствуют последние данные Генерального совета нотариусов, которые оценивают в 2062 евро среднюю цену, уплаченную иностранными покупателями за каждый м2 домов в первом полугодии.
Сумма выросла на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,28% по сравнению со второй половиной 2021 года, вплоть до рекорда серии, составленной нотариусами с 2007 года.
Новая максимальная цена была обусловлена главным образом средней ценой, которую иностранцы-нерезиденты платят за свои дома (2522 евро/м2, также рекордный рост на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), и которая намного превышает то, что платят жители (1622 евро/м2, увеличившись на 8,2%.
Согласно нотариальной статистике, цены, которые иностранные покупатели заплатили за свои дома в Испании, выросли в годовом исчислении.

❗️Полтора миллиона испанских семей получат большую скидку на электроэнергию

Испанские власти потратят 3 млрд евро на ряд новых мер, направленных на снижение финансовой нагрузки на домохозяйства, страдающие от высоких цен на энергоносители, заявил глава правительства Педро Санчес. В основном эти ресурсы пойдут на поддержку населения, а не предприятий, и помогут 40% семей.

1,5 млн малообеспеченных семей получат временную 40-процентную скидку на счета за электроэнергию, а средний размер субсидии, предоставляемой уязвимым семьям, вырастет вдвое до 375 евро.

Что касается бизнеса, то Санчес объявил о поддержке в трех наименее густонаселенных регионах Испании — Сория, Теруэль и Куэнка, где правительство снизит взносы работодателей на социальное обеспечение и некоторые другие статьи расходов.

Ikea создаст 1500 рабочих мест и откроет больше магазинов в ближайшие два года в Испании

Ikea укрепляет свою приверженность Испании созданием 1500 рабочих мест в ближайшие два года после увеличения продаж на 8,2% в прошлом финансовом году (с 1 сентября 2021 года по 31 августа 2022 года включительно) до 1820 миллионов евро, как объявила компания.
Таким образом, фирма продолжает консолидировать «твердый» бизнес в Испании, где она предусматривает открытие до 90 новых пунктов с семью дифференцированными физическими форматами в рамках своего плана расширения (такими как городские магазины, небольшие магазины, центры проектирования и планирования или пункты сбора), что будет мотивировать «крупнейшую кампанию по набору персонала в своей истории» в Испании.
В этом контексте Ikea подчеркнула создание примерно 1500 новых рабочих мест за два года, что будет означать на 15% больше сотрудников по сравнению с 9765 насчитывающихся сейчас.

❗️ЦБ зафиксировал отток средств из российских банков три недели подряд.
Россияне продолжают забирать свои деньги из банков — с вкладов и накопительных счетов. Об этом свидетельствуют данные ЦБ о формировании ликвидности банковского сектора, с которыми ознакомилась «Газета.Ru».

Начиная с 21 сентября, когда в России объявили частичную мобилизацию, объем наличных деньги в обращении (то есть, на руках у населения, в кассах организаций и банков) растет без перерывов. За период с 21 сентября по 12 октября общая сумма наличности в обращении увеличилась на 869,6 млрд рублей.

Активнее всего россияне снимали деньги с вкладов в первые два дня после начала мобилизации — 132 и 114 млрд рублей 22 и 23 сентября соответственно. После этого тренд несколько замедлился. В последние дни объем наличности в обороте в среднем увеличивался на 15-30 млрд рублей в день. Однако к концу третьей недели мобилизации (12 октября) отток средств населения из банков снова начал расти и составил 39,6 млрд рублей за день.

«Этот стабильный рост наличных в обращении означает, что продолжается отток средств населения из банков. Банки пытаются остановить его повышением ставок по вкладам, однако пока отток только ускоряется. Главные причины такого спроса на наличность — массовый отъезд граждан из страны», — объяснил «Газете.Ru» начальник аналитического управления банка «БКФ» Максим Осадчий.

По его словам, «набег» населения на банки, начавшийся 21 сентября, повторяет ситуацию в феврале.