❗️Несмотря на высочайшую инфляцию в Турции, ВВП страны вырастет на 5,5%.
#турция #новости

❗️Цена аренды побила рекорд в 35 городах Испании в этом году
Рынок аренды переживает широкомасштабный рост цен в 2022 году, который ускорился летом.
Согласно последнему отчету о ценах, средний доход в Испании достиг 11,3 евро/м2 в месяц в июле, с ростом на 5,6% по сравнению с предыдущим годом, что является самым большим увеличением, зарегистрированным до сих пор в этом году, а также самым большим в постковидном периоде. По сравнению с июнем цены выросли на 0,7%, в то время как по сравнению с прошлым кварталом они выросли в среднем на 3,8% по всей стране.
На фоне этой восходящей тенденции цена аренды побила рекорд более чем в половине Испании в этом году. В 12 столицах арендная плата достигла максимумов в июле (Аликанте, Валенсия, Мурсия, Малага, Санта-Крус-де-Тенерифе, Леон, Лерида, Логроньо, Витория, Сантандер, Сарагоса и Толедо).
#испания #недвижимость

❗️"Северный поток" — всё. Его полностью остановили на неопределённый срок

Об этом заявили в "Газпроме". Говорят, что якобы обнаружили неисправности на последней (!) остававшейся рабочей турбине.

Сколько стоит разработка земельного участка для Строительства дома в Испании?
Если вы хотите построить дом по своему вкусу, первое, что вам нужно, это земля. В зависимости от э классификации вы можете построить дом или нет. В этой статье мы объясним особенности разрабатываемых земель и сколько стоит их освоение.
Классификация земли
Участки подразделяются на три типа земли:
• городской (можно построить),
• разрабатываемый (его можно построить, если будут проведены соответствующие работы)
• Деревенский (как правило, дома не могут быть построены)
В зависимости от вашей классификации цена сильно варьируется.
#недвижимость #испания

Сколько стоит земля под застройку?
Поскольку дом не может быть построен непосредственно на развиваемой земле, его цена ниже, чем на городской земле, на которой он может быть построен, так как у них есть необходимая инфраструктура для него. Аналогичным образом, развиваемая земля дороже, чем деревенская или неурбанищированная (наиболее ограничительная с точки зрения строительства).
Цена участка под застройку зависит от:
• Расположение: Чем ближе вы к городу, тем дороже. Как и в случае с домами, если земля находится в больших столицах, ее стоимость увеличится.
• Площадь участка: Чем больше размер, тем больше цена.
• Мощность здания: в зависимости от участка и муниципалитета, которому он соответствует, можно построить столько м2. Чем больше площади поверхности разрешено строить, тем выше цена.
• Оргография: Не все местности одинаковы. Некоторые из них склонны или сложнее, чем другие. Чем больше сложность, тем меньше значение и тем больше расходов на кондиционирование.
Кто может застройку земельного участка?
"В зависимости от того, как управляется частичный план (компенсация, сотрудничество, экспроприация), процесс может осуществляться государственной администрацией, частной организацией, обычно специализирующейся на урбанизации, или через частное государственное совместное управление",
Как развить земельный участок под застройку?

"Проепроцесс, изменения категории с обрабатываемых земель на городские земли, является сложным городским процессом, в котором участвуют многие администрации. Городская фигура для этого является частичным планом, который проходит через планирование городского совета и многочисленных автономных делегаций, таких как окружающая среда, гидрографическая конфедерация и другие. После утверждения действия по урбанизации предпринимаются в рамках проекта урбанизации, и после получения работ городским советом полученные участки уже являются городскими земельными участками, пригодными для строительства",
"Это в основном состоит из того, чтобы сделать улицы, тротуары и, прежде всего, проложить сети воды, электричество и канализацию на все участки, хотя бывают случаи, когда санитария не осуществляется, но остается в будущем, так как в соответствии с условиями участков она может быть очень дорогой, в этих случаях на каждом участке будет свой септик",
Что нужно для развития земельного участка?
Для развития урбанизуемой земли необходимо написать планировочный рисунок (частичный план), а после его утверждения - проект, который является проектом урбанизации. Он проводится архитекторами при поддержке многопрофильных групп экспертов по дорожной среде, инженеров-экологов и т. д.
Сколько стоит разработка строительного участка?
Очень трудно установить среднюю цену за м2, потому что она зависит от размера земли, орографии, расстояния до инфраструктуры и т. д.
Klic Arquitectos показывает нам этот пример для разрабатываемого земельного проекта. Площадь площади составляет 38 709 м2, а площадь застройки для третичного использования - 20 000 м2.
Бюджет на освоение земель для третичного использования
Бюджет на освоение земель для третичного использования

Подробное изучение площади участка
11 000,00€
Проект по переоправке
4.500,00€
Проект урбанизации
14 000,00€
Электрический проект (инжиниринг)
4.000,00€
Управление по урбанизации (архитектор)
6 0000,00€
Исследование трафика и мобильности (архитектор)
4.000,00€
Итого
43.500,00€
Очевидно, что участки дома обычно намного меньше, поэтому цена будет значительно ниже.
Кто оплачивает расходы на урбанизацию?
Расходы на урбанизацию оплачиваются физическим или юридическим лицом, владеющим участком, с которого должен быть изменен рейтинг земли. Кроме того, вы должны уступить 10% использования городскому совету.
Каковы расходы на урбанизацию?
Расходы на урбанизацию - это расходы, предназначенные для обеспечения земли инфраструктурой, чтобы сделать ее пригодной для развития. Например, канализация, освещение, асфальтирование, санитария и т. д.
В чем разница между городским и урбанизируемым?
#недвижимость #испания

Разница в том, что он может быть построен на городской земле, так как имеет необходимую инфраструктуру (вода, электричество, канализация и т. д.) и лицензии на него. С другой стороны, в развивающемся варианте он может быть построен только после того, как будут проведены соответствующие действия по преобразованию городов, которые классифицируют его как городские.

❗️ В ЕС скоро выдвинут конкретные предложения по мерам в отношении виз для россиян.

Эти предложения будут включать "полную приостановку соглашения об облегченном визовом режиме" с Россией.

Глава дипломатии ЕС Жозеп Борель заявил, что процесс выдачи виз россиянам в целом станет "более сложным и длительным", что и приведет к снижению числа выдаваемых виз.
#новости

❗️Северный поток-1 снова заработал, пишет Reuters, ссылаясь на данные сайта Газпрома, где указано, что за последний час поток газа по трубе увеличился до 184 кВт/ч.

Препятствия, с которыми сталкивается покупатель сборного дома

Все больше и больше людей интересуются этими продуктами, вам просто нужно увидеть увеличение связанных поисковых запросов в Испании, которое увеличилось почти на 50% за последний год.

Но, хотя сборные дома по-прежнему становятся хорошим вариантом доступа к жилью, правда в том, что еще многому можно научиться у максимальной экспоненты в этих продуктах, Соединенных Штатах.
Есть много преимуществ, которые они предлагают, но какие шаги вы должны предпринять с момента покупки, пока вам не понравится, и вы не сможете зайти в свой дом? Мы собрали информацию о процессе, чтобы попытаться систематизировать процесс. Давайте посмотрим, каковы основные препятствия при покупке сборного дома.
• Культура
• Расположение
• Финансирование
• Лицензии и процедуры
• Страхование дома

Культура.
Хотя они уже имеют долгую историю на рынке и обширное прошлое, сборные дома продолжают вызывать некоторое отвержение среди населения. Одной из причин является объединение слова "сборные" с чем-то низкокачественным, простым дизайном, дешевыми и неустойкими материалами, а в случае жилья - с пластиковым домом или садом.
Сборные, как показывает собственный лексикон, означает, что строительство осуществлялось на заводе, как это делается с автомобилями, и через несколько специализированных процессов в каждой части производства. Это приводит к более высокому качеству конечного продукта. Вот почему крупные испанские застройщики. Даже правильным было бы сказать промышленно развитый дом, а не сборное жилье.
Не то же самое строить в контролируемой, закрытой и контролируемой среде в деталях, как строить все в одном и том же месте, открыто, подвержено воздействию ненастной погоды и с меньшим контролем. Мастер, который должен следить за несколькими вещами, может потерпеть неудачу больше, чем сборочная линия.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Как бы очевидно это ни казалось, чтобы приобрести сборный дом и иметь возможность наслаждаться им, необходимо иметь участок земли, на котором его можно поставить, если он не является мобильным.
Расположение участка, на котором мы собираемся "посадить" сборный дом, действительно влияет на цену. Мы можем найти полнофункциональные дома с первоклассными удобствами по цене, например, 100 000 евро. Это "шок", но теперь пришло время ответить за слово.
Участки, расположенные на городской земле, имеют довольно высокую цену, поэтому первоначальный бюджет значительно увеличивается. "Эта земля регулируется Генеральным планом муниципалитета, который содержит участок, поэтому он должен соответствовать ему независимо от структурной или строительной системы дома. Минимальные участки, на которых можно построить изолированный дом для одной семьи, варьируются от муниципалитета к муниципалитету, а также границы, которые необходимо соблюдать, высота карниза, возможность строительства, процент занятости и т. д.", - говорит Мерседес Наварро, архитектор и руководитель отдела коммуникаций в inHAUS.
С другой стороны, участки, расположенные на деревенской земле, имеют более низкую цену, но у них есть и другие затраты, такие как эффективность и устойчивость, не нарушение архитектуры среды, которая их окружает. Например, запрещено собирать сборный дом с авангардным архитектурным дизайном, с пристрастием с геометрическими формами и яркими цветами, такими как синий или розовый в Альбаррасине.
"В случае деревенских участков, которые редки на момент строительства, в земельном праве установлена минимальная площадь 10 000 м2, чтобы иметь возможность построить здание, связанное с эксплуатацией участка. Эта минимальная площадь может быть изменена конкретными региональными или муниципальными правилами",.
Чтобы попытаться понять проблему местоположения, Наварро приводит два примера:
МАДРИД
Например, муниципалитет Лас-Росас, чтобы иметь возможность построить освобожденное или сгруппированное здание, требуется минимальный участок площадью 500 м2 с отступами 3 метра от прилегающих участков и 4 метра к тротуару.
Максимальная вместимость не может превышать 30% площади, высота должна быть менее 7 метров, на двух верхних этажах и на одном ниже. Он также должен иметь фасад шириной не менее 10 метров и максимальную площадь застройки 0,6. Возможность застройки - это коэффициент, который связывает площадь м2 крыши (рассмотрите площадь крыши всех этажей) с м2 заполняемости участка (сколько он занимает на первом этаже).
Балеарские острова
В случае Кальвии, Майорка, минимальный участок для изолированного строительства должен составлять 1200 м2, максимальная высота карниза составляет максимум 6,5 метров, с двумя этажами над землей. Каждый из этажей должно иметь минимальную высоту 2,5 метра.
Расстояние до соседних участков и тротуара составляет 3 метра. Максимальная вместимость составляет 30%, а коэффициент наращивания - 0,35. В этом случае максимальный объем конструкции также ограничен 2100 м3.
Финансы

Финансирование является одним из основных препятствий, с которыми сталкиваются будущие покупатели сборного дома. Чтобы получить деньги, для реализации проекта, есть несколько возможностей: личный кредит или ипотека. Возможность извлечь выгоду из одного или другого зависит от того, являются ли они мобильными или фиксированными. Давайте посмотрим на каждый из них:
Мобильный сборный дом
Сборный дом, который не прикреплен к земле, поэтому здесь нет возможности подать заявку на ипотеку. Единственная возможность получить финансирование в этом случае - это личный кредит. Банки обычно не предлагают их, но это может быть сделано между физическими лицами с одинаковыми гарантиями. То есть, маршрут финансирования - это маршрут автомобиля.
Фиксированный сборный дом
Так называемый Персональный кредит является ключом к финансированию этого типа дома. Этот тип финансирования направлен на то, чтобы люди могли построить свой собственный дом. Чтобы получить кредит, вот требования:
• Владеть участком в собственности или арендовать, на котором будет построен дом.
• Проект сборного дома подписан официальным архитектором. Архитектуре, который подписывает проект, не обязательно должен быть из сообщества, где будет построен дом.
• Иметь лицензию на строительство городского совета земли, на которой будет находиться дом.
С этими вопросами под контролем будущий покупатель может договориться об условиях своего кредита со своим банком. Как и в случае со всем финансированием, независимо от цели, сумма заимствования, квота и продолжительность будут зависеть от личного и экономического профиля заинтересованной стороны и банка, который ее предоставляет.
В отличие от традиционных ипотечных кредитов, банк не предоставляет всю сумму кредита сразу, а входит в ее часть по мере продвижения проекта. Например, сумма на покупку участка сначала предоставляется заинтересованной стороне, а затем для условия земли, работ, лицензий и т. д.

Лицензии и процедуры
Еще одним недостатком, который может отоить будущих покупателей сборного дома, являются процедуры и окружающее их законодательство, которое так же, как и традиционные конструкции. По мере этого многие преимущества, предлагаемые его строительством, такие как стоимость и время изготовления, теряются или, по крайней мере, размыты.
Мобильный сборный дом
Следует отметить, что препятствия, с которыми вы можете столкнуться, если собираетесь купить мобильный сборный дом, незначительны, но эти дома не имеют условия "жилья". Давайте посмотрим на некоторые интересные моменты:
• Мобильные сборные дома рассматриваются как движимое имущество, поэтому они регулируются статьей 335 Гражданского кодекса и стандартом UNE-EN 1647.
• Чтобы регулироваться как движимое имущество, они имеют интересные юридические преимущества, меньше бюрократических процедур и технических требований, в отличие от сборных домов, являются теми же процедурами, которые требуются для жилых транспортных средств (караванов).
• Поскольку им не нужны фундаменты или какой-либо тип блокировки на земле, им не нужна лицензия на строительство, однако перед установкой их в определенном месте необходимо проконсультироваться с соответствующим муниципалитетом, потому что может быть какое-то конкретное требование.
• Им нужна документация об их местоположении и местоположении, городское разрешение места, где они находятся, и т. д. Как и в случае с караванами и строительными кабинами.
• Мобильные дома не нуждаются в регистрации в земельном кадастре и могут получить личное финансирование.
• Этот тип транспортного жилья должен быть самодостаточным и не зависеть от третьих лиц.
• В случае, если им потребуются материалы от городского совета, необходимы те же документы, что и традиционные дома, так как они будут близки к состоянию недвижимости. То же самое происходит, если по какой-то причине это требует какого-то фундамента.
• Если вы хотите разместить транспортируемый дом на деревенской земле, вам придется ознакомиться с правилами автономного сообщества.
Фиксированный сборный дом
• Эти дома находятся под тем же законодательством, что и традиционные здания.

Это ограничивает и уменьшает преимущества, которые они предлагают.
• Они подпадают под действие Органического закона об управлении зданием (LOE) и Технического строительного кодекса (CTE).
• Они разрешены только на городской земле.
• Вы должны нанять орган технического контроля (OCT), чтобы подтвердить правильное выполнение работ дома, и это имеет стоимость, которую многие строители сборных домов считают ненужной).
• Десятилетняя страховка (необязательно): Она не является обязательной, если вы не хотите продать сборный дом в течение следующих 10 лет после его строительства. Десятилетняя страховка - это страховка, которая покрывает ущерб, причиненный зданию в результате дефектов или дефектов, которые появляются в строительстве и которые непосредственно влияют на стабильность здания. Частный застройщик может продать сборный дом без десятилетней страховки, если покупатель согласится на отсутствие этой страховки.
• Каждый муниципалитет имеет свой Общий план городского планирования и законы по структуре жилых условий. Лучше всего пойти в соответствующую ратушу и узнать из первых рук все, что вам нужно, зная ограничения по высоте, квадратные метры, доступные для строительства, характеристики земли и т. д.
• Когда сборный дом уже построен, он должен быть стандартизирован, запросив документ о пригодности для проживания, который служит для легитимизации разрешений на городское планирование и проекта, подходящего для проживания людей.
• Сборные дома должны быть зарегистрированы в земельном кадастре, они могут иметь ипотеку (есть исключения), и они могут быть сданы в аренду или проданы, как и другие объекты недвижимости.
• Регистрация недвижимости необходима для аренды или продажи дома, на веб-сайте регистраторов Испании любой может узнать всю правдивую информацию о недвижимости: характеристики дома, владельца, ипотеку, если у него было эмбарго и т. д.
"Когда сборный дом уже установлен, необходимо получить первую лицензию на занятие, чтобы начать жить в нем", - говорит Ассоциация производителей и строителей деревянных домов.
Как застраховать свой сборный дом
Ранее мы упоминали о возможности десятилетней страховки, если вы являетесь частной застройкой, но давайте посмотрим, какой тип страхования в целом нужен этому типу жилья.
Чтобы получить страховку для любого типа дома, компания, которая собирается его застраховать, проанализирует и оценит ряд характеристик, таких как год постройки, доступный ему м2, местоположение, использование, меры защиты или строительные материалы, среди прочих аспектов.
Следует отметить, что получить страховку на деревянный дом сложнее, чем для других сборных домов, так как из-за своего материала многие компании считают их риском. Но не расстраивайтесь, есть компании, которые готовы работать с этим типом жилья.
Как упоминалось в начале статьи, сборные дома не сильно развиты в Испанию, поэтому правила еще не полностью адекватны для этого типа строительства, что не позволяет вам в полной мере использовать потенциал домов, но их ассортимент растёт и спрос также.

Коротко, все типы ВНЖ в Испании и рассматриваем плюсы и минусы каждого из них.
Общая классификация ВНЖ в Испании

Первоначальный ВНЖ
Выдается в первый раз сроком на один год. По истечению года возможно продление резиденции до вторичного уровня

Типы видов на жительство в Испании

ВНЖ без права на получение дохода (без права на работу)
Довольно популярный в России и странах СНГ способ иммиграции в Испанию. Резидент получает внушительный спектр прав и возможностей, но не может осуществлять трудовую деятельность на территории королевства.

➕ Легок в оформлении.

➖ Необходимо иметь стабильный и легальный доход на родине, а также внушительные накопления на испанском банковском счете (финансовые гарантии).

➖ в настоящее время есть трудности с записью на подачу документов
#испания #турция #внж

ВНЖ для инвесторов («Золотая виза»)
Виза, созданная для наполнения испанской экономики иностранными инвестициями.

➕ Де-факто — это практически «покупка» испанской резиденции. Если вы соответствуете всем требованиям, то вы не получите отказа.

➖ Требует больших финансовых вливаний. Необходимо вложить в испанскую экономику не менее 500 000€,, оформить медицинскую страховку и предоставить финансовые гарантии государству.


Учебная (студенческая) виза
Формально не является видом на жительство, но дает право на пребывание в стране более 180 дней до одного года с возможностью продления.

➕ Для получения необходим лишь факт обучения на длительных курсах или в одном из многих учебных заведений королевства. Подаётся из Испании .

➖ Не имеет статус ВНЖ.
ВНЖ с правом на трудовую деятельность


Вид на жительство с правом на работу по найму — мечта любого квалифицированного специалиста, желающего переехать в Европу.

➕ Возможность полноценной трудовой деятельности на территории королевства.

➖ Трудность в получении и необходимость в официальном приглашении от испанского работодателя (заключение трудового контракта). Открытие собственного бизнеса в Испании не приравнивается к трудоустройству и не дает оснований на оформление данного ВНЖ.


ВНЖ с правом на работу в качестве самозанятого (без контракта)
Предназначен для иностранных владельцев бизнеса в Испании.

➕ Возможность легализоваться в Испании через собственную компанию.

➖ Бизнес должен приносить прибыль, все налоги должны быть уплачены, а заявитель должен предоставить финансовые гарантии.
ВНЖ для воссоединения семьи


Вид на жительство, разрешающий долгосрочное проживание в стране финансово зависимых членов семьи заявителя.

➕ Легальная возможность переехать в Испанию при наличии близких родственников в стране.

➖ Заявитель должен проживать на территории королевства не менее 5 лет и предоставить финансовые гарантии на воссоединяемых членов семьи.


ВНЖ для высококвалифицированных сотрудников, имеющих «синюю карточку» ЕС
Слабо распространенный тип ВНЖ, выдающийся высококвалифицированным научным сотрудникам, преподавателям ВУЗов и т.д. Плюсы и минусы выделить трудно, так как данный ВНЖ не подходит 99% эмигрантов.


ВНЖ для научного исследования
Еще один представитель специфических видов на жительство. Данная виза создана для стимулирования на территории королевства научных исследований и внедрения инноваций.


ВНЖ по оседлости (социальной, семейной или трудовой)
Возможность узаконить свое не совсем легальное пребывание на территории страны.

➕ Шанс на легализацию трудовым мигрантам или близким родственникам граждан Испании, длительное время пребывающим в стране без документов.

➖ Длительная процедура оформления и отсутствие гарантии положительного результата.


ВНЖ без необходимости получения разрешения на работу
Эксклюзивный тип ВНЖ, предназначенный для высококлассных ученых и творческих деятелей. От предыдущих специфических типов ВНЖ отличается тем, что для его оформления необходимо предоставить заключенный трудовой контракт с испанским работодателем.

Мы не рекомендуем сталкиваться с испанской бюрократией в одиночку — отсутствие опыта может повлиять как минимум на сроки, а возможно, и на финальное решение испанских чиновников. Чтобы получить ВНЖ без нервов, длительного хождения по инстанциям и лишних затрат, обращайтесь по номеру what’s app +34 667 707 737
#испания #турция #внж

Всем приятного воскресного вечера!

❗️Посол ЕС в России: "Запрет на выдачу виз не приведет к остановке боевых действий"

Прекращение выдачи виз не приведет к тому, что российское руководство остановит боевые действия, заявил посол Евросоюза в России Маркус Эдерер.

"Мое личное мнение: если бы Евросоюз принял такую меру, полный запрет виз, мы бы оказали услугу президенту России. Потому что я чувствую, что руководство России хотело бы отрезать своих граждан от информации о Евросоюзе, от влияния наших ценностей. И что может быть лучшим способом добиться этого, чем невозможность ездить в Европу?", - сказал Эдерер.

По его словам, до эпидемии коронавируса россияне были самой большой группой получателей шенгенских виз, хотя население России намного меньше, чем Индии или Китая. Они получали 4 млн виз в год и 80% из них были многоразовые, в то время как Россия выдавала гражданам ЕС только 20% многоразовых виз.

"Мы очень заинтересованы в поддержании контактов между нашими обществами, в поддержании контактов на уровне гражданского общества. Мы также признаем, что есть аргумент в обсуждении визового вопроса: многие, кто уехал из России после начала боевых действий (мы говорим о сотнях тысяч), использовали эти краткосрочные визы, и нам не следует отрезать такую возможность", - подчеркнул посол Евросоюза в России Маркус Эдерер.

Сколько денег я могу дать кому-то в Испании, не облагая их налогом и не декларируя?
Денежные подарки становятся все более популярными, будь то подарок на чей-то день рождения, свадебный подарок или просто пожертвование, чтобы помочь своим детям, если им нужна финансовая помощь. Но каковы правила налога на дарение в Испании? Сколько вы можете дать, не декларируя это?
В наш век финансовой неопределенности члены семьи очень часто помогают друг другу, давая друг другу деньги, будь то что-то маленькое, например, помощь в оплате счетов за электричество в течение одного месяца, или что-то большое, например, дарение денег для залога на депозите. дом.
Но есть ли определенная сумма, которую вы можете подарить без уплаты налога с получателя?
Налог на дарение взимается с увеличения богатства, потому что вы получили пожертвование от кого-то, пока он еще жив.

Согласно разделу 618 Гражданского кодекса Испании, «пожертвование — это акт щедрости, посредством которого лицо свободно предоставляет деньги или товары в пользу другого лица, которое, в свою очередь, принимает».
Итак, сколько я могу дать кому-то, не облагая налогом?
Короче говоря, если вы делаете кому-то подарок, независимо от того, насколько он велик или мал, он должен декларировать и платить налог с того, что он получил. Являются ли они членом семьи или другом, они все равно должны заявить об этом.
Да, даже если вы дадите кому-то 20 евро, чтобы он мог пойти поужинать или выпить пару напитков, технически он обязан заплатить налог на это.
Многие люди считают, что налог необходимо задекларировать и уплатить только с подарков на сумму более 3000 евро, но на самом деле это не так. Inland Revenue или Hacienda заявляет, что налоги должны быть уплачены всякий раз, когда активы или деньги, включая подарки, передаются бесплатно.
Эта идея исходит из того факта, что испанские банки обязаны сообщать о движении денег только в том случае, если они превышают 3000 евро или если кто-то использует купюру в 500 евро.
На практике, однако, большинство людей не декларируют, если кто-то дарит им 20 евро, и Казначейство может закрыть глаза на эти небольшие суммы.
Хотя технически вы должны платить налог на эти переводы, и вы должны знать, что Hacienda имеет право требовать уплаты налога на любые незначительные пожертвования, полученные за последние четыре года.
Налог на подарок должен быть объявлен и уплачен в течение 30 дней после даты его получения.

Сколько налогов я должен заплатить за подарок?
Налог на дарение в Испании является прогрессивным, но ставки будут зависеть от нескольких различных факторов, в том числе:
* Сумма, переведенная получателю.
* Является ли налогоплательщик резидентом Испании.
* Если налогоплательщик является нерезидентом, независимо от того, является ли он гражданином ЕС или не гражданином ЕС.
* В каком регионе Испании проживает получатель.
Во всех регионах Испании действуют разные ставки, поэтому, если вы подарите кому-то, кто живет в Мадриде, он в конечном итоге заплатит совершенно другую сумму тому, кто живет, например, в Барселоне.
Если подарок является испанским активом, таким как недвижимость, расположенная в Испании, они будут обязаны платить налог на него, независимо от того, где проживает получатель.
Сумма уплаченного налога также будет зависеть от ваших отношений с дарителем подарка. Существует четыре различных группы отношений. Это:
Группа I: Родные и усыновленные дети и другие потомки (например, внуки, правнуки) в возрасте до 21 года. Группа 2: Родные и усыновленные дети и другие потомки в возрасте 21 года и старше, родители и другие родственники по восходящей линии (например, бабушки и дедушки, прадеды и прадедушки) и супруги. Группа 3: родственники и их предки/потомки, приемные дети, братья и сестры, двоюродные братья, племянники и племянницы, тети и дяди. Группа 4: все остальные, включая не состоящих в браке партнеров, даже если они зарегистрированы как фактические партнеры.
В зависимости от вашей ситуации ставки могут варьироваться от 7,65% для сумм менее 8000 евро и до 34% для сумм свыше 200 000 евро.
Важно проконсультироваться с юристом, чтобы узнать, сколько вы можете заплатить или сколько получатель может быть обязан заплатить, если вы являетесь дарителем.
Что, если я хочу сделать своим женатым детям подарок, чтобы помочь им купить дом?
В то время как молодые люди в наши дни изо всех сил пытаются подняться по служебной лестнице, все больше и больше родителей помогают своим детям купить дом, давая им деньги в качестве залога.
В этом случае все должно быть зафиксировано у нотариуса, чтобы подаренная сумма была включена в состав личного имущества. В противном случае она будет считаться совместной собственностью.
Когда вы жертвуете деньги своим детям на покупку дома, вы можете получить 95-процентную скидку от стоимости покупки, но только если вы соответствуете следующим требованиям:
* Деньги используются для покупки постоянного места жительства после пожертвования.

* Он не может превышать максимальную сумму в 60 000 евро или удваиваться в случае детей с 65-процентной инвалидностью.
* Подарок должен быть сделан посредством банковской операции между родителями и детьми. Пожертвование должно быть оформлено в присутствии нотариуса публичным актом.
* С момента дарения необходимо подать декларацию в течение 30 рабочих дней и совершить покупку в течение трех месяцев.
Есть ли альтернатива, если я хочу дать кому-то деньги?
Да, если вы хотите помочь кому-то финансово, но не хотите, чтобы они платили налог на ваш подарок, вы всегда можете дать им беспроцентный кредит.
Чтобы сделать это и чтобы получатель не облагался налогом, вам необходимо подписать документ перед государственным нотариусом, в котором указаны детали кредита – сколько, когда он должен быть погашен и что он беспроцентный.
Однако вам придется доказать Hacienda, что деньги были возвращены, чтобы вы не должны были платить налог на них в будущем.
Не забывайте всегда получать совет от юриста или профессионального финансового консультанта.

❗️Глава дипломатии ЕС Боррель признал усталость европейских граждан от санкций против РФ и их озабоченность по поводу грядущей зимы.