В Павловске выставили на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка
Комплекс казарм лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске выставлен на торги.
В лот вошли 13 зданий общей площадью 9,66 тыс. м2 и аренда участка площадью 4,52 га на улице Обороны, 1Б.
Начальная цена объектов — 170,67 млн рублей, задаток — 72,7 млн, шаг конкурса — 1,7 млн.
Заявки принимаются до 15:00 16 ноября 2026 года, сами торги назначены на 20 ноября, они пройдут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Все 13 построек — объекты культурного наследия регионального значения. Победитель обязан провести реставрацию в течение 7 лет с момента регистрации права собственности.
Для восстановления предусмотрено льготное финансирование: ставка 9% годовых, а если объекты приспособят под гостиницу — 6%. Кредит предоставляет банк "Дом РФ".
@stroyLO
Комплекс казарм лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске выставлен на торги.
В лот вошли 13 зданий общей площадью 9,66 тыс. м2 и аренда участка площадью 4,52 га на улице Обороны, 1Б.
Начальная цена объектов — 170,67 млн рублей, задаток — 72,7 млн, шаг конкурса — 1,7 млн.
Заявки принимаются до 15:00 16 ноября 2026 года, сами торги назначены на 20 ноября, они пройдут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Все 13 построек — объекты культурного наследия регионального значения. Победитель обязан провести реставрацию в течение 7 лет с момента регистрации права собственности.
Для восстановления предусмотрено льготное финансирование: ставка 9% годовых, а если объекты приспособят под гостиницу — 6%. Кредит предоставляет банк "Дом РФ".
@stroyLO
КГИОП проверит реставрируемые памятники после пожара в особняке Миллера
Находящиеся на реставрации исторические здания проверят на противопожарную безопасность после пожара в особняке Ф.Л. Миллера.
Ранее КГИОП контролировал только здания в собственности города.
"Мы сейчас будем проводить комплексную проверку отдельных объектов, которые реставрируются, на предмет соблюдения требований пожарной безопасности.
В отношении тех объектов, которые реставрирует город мы и так периодически проводим эту проверку".
Михайлов отметил, что контроль за подрядчиками, работающими со зданиями в городской собственности, ведётся на постоянной основе.
Частные собственники сами контролируют меры безопасности на своих объектах.
@stroyLO
Находящиеся на реставрации исторические здания проверят на противопожарную безопасность после пожара в особняке Ф.Л. Миллера.
Ранее КГИОП контролировал только здания в собственности города.
"Мы сейчас будем проводить комплексную проверку отдельных объектов, которые реставрируются, на предмет соблюдения требований пожарной безопасности.
В отношении тех объектов, которые реставрирует город мы и так периодически проводим эту проверку".
Михайлов отметил, что контроль за подрядчиками, работающими со зданиями в городской собственности, ведётся на постоянной основе.
Частные собственники сами контролируют меры безопасности на своих объектах.
@stroyLO
Своя земля: власти и бизнес ищут компромисс в правилах размещения НТО
Сегодня в Петербурге насчитывается более 3 тыс. нестационарных торговых объектов, расположенных на землях, находящихся в частной собственности — как самостоятельных земельных участках, так и территорий торговых комплексов, общественных пространств, жилых многоквартирных домов.
Однако удобного и прозрачного для всех механизма их работы в Петербурге пока нет.
Проблема обострилась после того, как 1 сентября вступил в силу новый федеральный закон.
Он расширил полномочия региональных властей в сфере регулирования размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на земельных участках, находящихся в частной собственности.
В Законодательном собрании Петербурга проект регионального закона обсуждался в весенне-летний период этого года. Однако городские власти пока не утвердили подзаконный акт — порядок размещения НТО.
Его форма сейчас как раз активно обсуждается, а магазины, кафе, автомойки и стоянки, расположенные в таких объектах на частных землях, пока продолжают оставаться в правовой неопределённости.
Соответствие законодательным нормам
Решение данного вопроса очень важно, так как напрямую затрагивает интересы как бизнес-сообщества, так и самих горожан.
"Безусловно, городская среда должна быть упорядочена, и в этой сфере необходимы понятные и предсказуемые правовые рамки.
Наша позиция заключается в том, чтобы подходы к регулированию стали едиными для всех, при безусловном соблюдении прав собственника на распоряжение своей землей.
Требования к НТО на частных участках не должны отличаться от тех, что действуют на государственных землях. Нельзя ставить бизнес в неравные условия.
Именно поэтому я на постоянной основе работаю с предпринимательским сообществом, аккумулирую конкретные предложения, чтобы затем направить их в профильный Комитет с ходатайством о проведении совещания по доработке проекта постановления о схеме размещения нестационарных торговых объектов и добиться справедливого, прозрачного и взвешенного решения".
@stroyLO
Сегодня в Петербурге насчитывается более 3 тыс. нестационарных торговых объектов, расположенных на землях, находящихся в частной собственности — как самостоятельных земельных участках, так и территорий торговых комплексов, общественных пространств, жилых многоквартирных домов.
Однако удобного и прозрачного для всех механизма их работы в Петербурге пока нет.
Проблема обострилась после того, как 1 сентября вступил в силу новый федеральный закон.
Он расширил полномочия региональных властей в сфере регулирования размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на земельных участках, находящихся в частной собственности.
В Законодательном собрании Петербурга проект регионального закона обсуждался в весенне-летний период этого года. Однако городские власти пока не утвердили подзаконный акт — порядок размещения НТО.
Его форма сейчас как раз активно обсуждается, а магазины, кафе, автомойки и стоянки, расположенные в таких объектах на частных землях, пока продолжают оставаться в правовой неопределённости.
Соответствие законодательным нормам
Решение данного вопроса очень важно, так как напрямую затрагивает интересы как бизнес-сообщества, так и самих горожан.
"Безусловно, городская среда должна быть упорядочена, и в этой сфере необходимы понятные и предсказуемые правовые рамки.
Наша позиция заключается в том, чтобы подходы к регулированию стали едиными для всех, при безусловном соблюдении прав собственника на распоряжение своей землей.
Требования к НТО на частных участках не должны отличаться от тех, что действуют на государственных землях. Нельзя ставить бизнес в неравные условия.
Именно поэтому я на постоянной основе работаю с предпринимательским сообществом, аккумулирую конкретные предложения, чтобы затем направить их в профильный Комитет с ходатайством о проведении совещания по доработке проекта постановления о схеме размещения нестационарных торговых объектов и добиться справедливого, прозрачного и взвешенного решения".
@stroyLO
Завершено строительство насосной станции «Александровская» для водоснабжения юго-запада Петербурга и Технологической долины «ИТМО Хайпарк»
В Пушкинском районе завершено строительство повысительной водопроводной насосной станции «Александровская» (ПВНС).
Она создаст инфраструктурную основу для развития юго-запада Пушкинского района. Один из главных объектов централизованного водоснабжения - второй этап Технологической долины «ИТМО Хайпарк».
«Возможности «Александровской» рассчитаны не только на потребности «Хайпарка» – крупнейшего научно-образовательного и инновационного центра на базе Университета ИТМО, который мы возводим по поручению Президента.
Завершение строительства станции – стратегически важный шаг в развитии инженерной инфраструктуры всего юго-запада Петербурга.
Станция создаёт задел для дальнейшего подключения новых потребителей. Среди них - жители города-спутника «Южный», многофункционального района, где мы планируем строить жильё, создавать рабочие места, развивать социальную и досуговую инфраструктуру».
ПВНС «Александровская» – ключевой элемент системы водоснабжения, который обеспечивает стабильную подачу воды и поддерживает нормативное давление в сети.
Это особенно важно для территорий со сложным рельефом и удалённостью от основных источников водоснабжения. Ввод станции гарантирует бесперебойное хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение.
@stroyLO
В Пушкинском районе завершено строительство повысительной водопроводной насосной станции «Александровская» (ПВНС).
Она создаст инфраструктурную основу для развития юго-запада Пушкинского района. Один из главных объектов централизованного водоснабжения - второй этап Технологической долины «ИТМО Хайпарк».
«Возможности «Александровской» рассчитаны не только на потребности «Хайпарка» – крупнейшего научно-образовательного и инновационного центра на базе Университета ИТМО, который мы возводим по поручению Президента.
Завершение строительства станции – стратегически важный шаг в развитии инженерной инфраструктуры всего юго-запада Петербурга.
Станция создаёт задел для дальнейшего подключения новых потребителей. Среди них - жители города-спутника «Южный», многофункционального района, где мы планируем строить жильё, создавать рабочие места, развивать социальную и досуговую инфраструктуру».
ПВНС «Александровская» – ключевой элемент системы водоснабжения, который обеспечивает стабильную подачу воды и поддерживает нормативное давление в сети.
Это особенно важно для территорий со сложным рельефом и удалённостью от основных источников водоснабжения. Ввод станции гарантирует бесперебойное хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение.
@stroyLO
Крупнейший застройщик Петербурга снизил публичный долг до 30,9 млрд рублей
Холдинг Setl Group выкупил облигации на сумму 5,28 млрд рублей, планово снизив объём публичного долга до 30,99 млрд рублей.
Облигации серии 002P 04 общим номиналом 6 млрд рублей (6 млн штук) были размещены по открытой подписке 7 апреля 2025 года со сроком обращения 5 лет без амортизации.
"Мы выполнили взятые на себя обязательства в полном объёме, как делали это всегда ранее. Таков принцип работы холдинга во все времена. И особенно сейчас, когда отрасль находится под давлением.
Позиции нашей компании остаются одними из самых стабильных и устойчивых на рынке, об этом свидетельствует недавно опубликованная полугодовая отчётность".
Ставка ежемесячного купона зафиксирована на следующие 15 купонных периодов (до 23 декабря 2027 года) на уровне 16,5% — это на 7,4 процентного пункта ниже первоначальной ставки, установленной при размещении.
@stroyLO
Холдинг Setl Group выкупил облигации на сумму 5,28 млрд рублей, планово снизив объём публичного долга до 30,99 млрд рублей.
Облигации серии 002P 04 общим номиналом 6 млрд рублей (6 млн штук) были размещены по открытой подписке 7 апреля 2025 года со сроком обращения 5 лет без амортизации.
"Мы выполнили взятые на себя обязательства в полном объёме, как делали это всегда ранее. Таков принцип работы холдинга во все времена. И особенно сейчас, когда отрасль находится под давлением.
Позиции нашей компании остаются одними из самых стабильных и устойчивых на рынке, об этом свидетельствует недавно опубликованная полугодовая отчётность".
Ставка ежемесячного купона зафиксирована на следующие 15 купонных периодов (до 23 декабря 2027 года) на уровне 16,5% — это на 7,4 процентного пункта ниже первоначальной ставки, установленной при размещении.
@stroyLO
Студентов приглашают на конкурс «Благоустрой»
Такие инициативы помогают растить специалистов, которым предстоит менять облик российских городов и сёл, создавать комфортную и безопасную среду для миллионов людей.
За два сезона заявки на участие подали более 3,5 тысячи студентов с более чем 400 проектами из 75 регионов, 128 участников вышли в финал.
«Ленинградская область предложила 4 территории, для которых можно разработать проекты благоустройства.
Это набережная в Коммунаре, Театральная площадь в Гатчине, излучина реки Охта в Мурино и территория возле церкви Александра Невского в Новой Ладоге.
Участниками могут стать студенты любых российских вузов всех форм обучения в возрасте от 17 до 35 лет. Заявки подаются до 15 октября на портале благо-устрой.рфиндивидуально или в составе команды до пяти человек.
С ребятами будут работать ведущие архитекторы, дизайнеры и урбанисты, которые помогут учесть особенности конкретных пространств и выработать практические решения».
@stroyLO
Такие инициативы помогают растить специалистов, которым предстоит менять облик российских городов и сёл, создавать комфортную и безопасную среду для миллионов людей.
За два сезона заявки на участие подали более 3,5 тысячи студентов с более чем 400 проектами из 75 регионов, 128 участников вышли в финал.
«Ленинградская область предложила 4 территории, для которых можно разработать проекты благоустройства.
Это набережная в Коммунаре, Театральная площадь в Гатчине, излучина реки Охта в Мурино и территория возле церкви Александра Невского в Новой Ладоге.
Участниками могут стать студенты любых российских вузов всех форм обучения в возрасте от 17 до 35 лет. Заявки подаются до 15 октября на портале благо-устрой.рфиндивидуально или в составе команды до пяти человек.
С ребятами будут работать ведущие архитекторы, дизайнеры и урбанисты, которые помогут учесть особенности конкретных пространств и выработать практические решения».
@stroyLO
Половину всех сервисных апартов в России к октябрю предлагали в Петербурге
Петербург занимает 49% российского рынка сервисных апартаментов.
На город приходится 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату.
Всего на сентябрь 2026 года объём качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей России составляет 17,8 тыс. единиц.
За девять месяцев рынок вырос на 53% до 2,3 тыс. номеров.
Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год), где преобладает курортный формат.
Здесь 89% предложения сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% рынка (–1 п. п.), на остальные регионы — 18% (+5 п. п.).
@stroyLO
Петербург занимает 49% российского рынка сервисных апартаментов.
На город приходится 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату.
Всего на сентябрь 2026 года объём качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей России составляет 17,8 тыс. единиц.
За девять месяцев рынок вырос на 53% до 2,3 тыс. номеров.
Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год), где преобладает курортный формат.
Здесь 89% предложения сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% рынка (–1 п. п.), на остальные регионы — 18% (+5 п. п.).
@stroyLO
В Новом Девяткино ввели «Воронцовский квартал»
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Воронцовский квартал» на Лесной улице в Новом Девяткино.
Строительство домов завершила ГК ФСК в рамках соглашения с Правительством Ленинградской области по достройке проблемного объекта «Гамма».
Ключи от новых квартир здесь получат 236 дольщиков, которые ждали завершения проекта более десяти лет.
«За этим вводом — решение проблемы, которая копилась больше десяти лет. При поддержке Минстроя России удалось применить особую процедуру и передать объект новому застройщику.
ФСК приняла на себя обязательства перед дольщиками, существенно усилила сам проект, повысила качество жилья и довела первый этап до результата.
Сегодня для нас главное — конкретный итог: 236 семей в ближайшее время получат ключи от своих квартир.
Благодарю компанию за ответственную работу, а Минстрой России — за поддержку механизма, который позволил вернуть проект в нормальный строительный цикл.
Со стороны Ленинградской области создадим все необходимые условия для завершения всего комплекса».
История объекта началась в 2014 году.
Первоначальный проект под названием «Гамма» реализовывал застройщик «Промсервис», однако строительство остановилось на начальной стадии. Обязательства перед дольщиками остались неисполненными.
@stroyLO
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Воронцовский квартал» на Лесной улице в Новом Девяткино.
Строительство домов завершила ГК ФСК в рамках соглашения с Правительством Ленинградской области по достройке проблемного объекта «Гамма».
Ключи от новых квартир здесь получат 236 дольщиков, которые ждали завершения проекта более десяти лет.
«За этим вводом — решение проблемы, которая копилась больше десяти лет. При поддержке Минстроя России удалось применить особую процедуру и передать объект новому застройщику.
ФСК приняла на себя обязательства перед дольщиками, существенно усилила сам проект, повысила качество жилья и довела первый этап до результата.
Сегодня для нас главное — конкретный итог: 236 семей в ближайшее время получат ключи от своих квартир.
Благодарю компанию за ответственную работу, а Минстрой России — за поддержку механизма, который позволил вернуть проект в нормальный строительный цикл.
Со стороны Ленинградской области создадим все необходимые условия для завершения всего комплекса».
История объекта началась в 2014 году.
Первоначальный проект под названием «Гамма» реализовывал застройщик «Промсервис», однако строительство остановилось на начальной стадии. Обязательства перед дольщиками остались неисполненными.
@stroyLO
Компания владельца сети пекарен Филиппа Вольчека купила бизнес-центр
Компания ООО "Полет", единственным владельцем которой, по данным "Контур.Фокус", является Филипп Вольчек, приобрела бизнес–центр на Васильевском острове (26–я линия, 7, стр. 1).
Сделка закрыта в августе этого года. Ранее объект принадлежал структуре "Балтинвест УК" Льва Никитина и Александра Винника.
Арендопригодная площадь объекта составляет около 1 400 м2, общая — около 1 900 м2.
Де–юре это помещения в составе ЖК "Палацио", но де–факто объект примыкает к жилому комплексу и обособлен от него. Стороны сделку не комментируют.
"Это редкое предложение отдельно стоящего здания с современными инженерными коммуникациями, в готовой офисной отделке в центре города и рядом с метро.
Стоимость могла составить около 500 тыс. руб. / м2", — считает партнёр и директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова.
Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт–Петербурге Максим Мартынов оценивает возможную стоимость в диапазоне 550–750 млн рублей, что соответствует 300–400 тыс. руб. / м2.
Продавец мог получить от реализации объекта порядка 800 млн рублей.
@stroyLO
Компания ООО "Полет", единственным владельцем которой, по данным "Контур.Фокус", является Филипп Вольчек, приобрела бизнес–центр на Васильевском острове (26–я линия, 7, стр. 1).
Сделка закрыта в августе этого года. Ранее объект принадлежал структуре "Балтинвест УК" Льва Никитина и Александра Винника.
Арендопригодная площадь объекта составляет около 1 400 м2, общая — около 1 900 м2.
Де–юре это помещения в составе ЖК "Палацио", но де–факто объект примыкает к жилому комплексу и обособлен от него. Стороны сделку не комментируют.
"Это редкое предложение отдельно стоящего здания с современными инженерными коммуникациями, в готовой офисной отделке в центре города и рядом с метро.
Стоимость могла составить около 500 тыс. руб. / м2", — считает партнёр и директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова.
Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт–Петербурге Максим Мартынов оценивает возможную стоимость в диапазоне 550–750 млн рублей, что соответствует 300–400 тыс. руб. / м2.
Продавец мог получить от реализации объекта порядка 800 млн рублей.
@stroyLO
Детсад и школа в одном здании: на Профессора Попова согласовали облик нового образовательного комплекса
В Петроградском районе утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства современного учебного учреждения.
Здание, которое объединит детский сад и начальную школу, появится на улице Профессора Попова, дом 38. Проект подготовило ООО «Миторра. Проектирование» по заказу ООО «Специализированный застройщик "ЕВРОИНВЕСТ Петроградская».
Образовательный комплекс рассчитан на 300 детей: 100 мест — в детском саду, 200 — в начальной школе.
В здании предусмотрены бассейн, актовый и спортивные залы, спальни, медицинские кабинеты и столовая с обеденным залом и полным набором помещений для хранения и приготовления пищи.
Для школьников предусмотрены учебные кабинеты, зоны для дополнительных занятий и игр, а также библиотека с читальным залом и медиатекой.
В детском саду появятся помещения для занятий, музыкальный зал и соляная пещера.
@stroyLO
В Петроградском районе утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства современного учебного учреждения.
Здание, которое объединит детский сад и начальную школу, появится на улице Профессора Попова, дом 38. Проект подготовило ООО «Миторра. Проектирование» по заказу ООО «Специализированный застройщик "ЕВРОИНВЕСТ Петроградская».
Образовательный комплекс рассчитан на 300 детей: 100 мест — в детском саду, 200 — в начальной школе.
В здании предусмотрены бассейн, актовый и спортивные залы, спальни, медицинские кабинеты и столовая с обеденным залом и полным набором помещений для хранения и приготовления пищи.
Для школьников предусмотрены учебные кабинеты, зоны для дополнительных занятий и игр, а также библиотека с читальным залом и медиатекой.
В детском саду появятся помещения для занятий, музыкальный зал и соляная пещера.
@stroyLO
Спрос на ипотеку в Петербурге за восемь месяцев вырос более чем на треть
В январе-августе 2026 г. петербуржцы оформили 29 330 ипотечных жилищных кредитов, включая первичное и вторичное жилье.
Это на 34,8% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
При этом в августе банки выдали 3609 таких займов, что сопоставимо с уровнем июля, когда их насчитывалось 3619.
Однако по сравнению с июнем количество выдач в позапрошлом месяце упало на 24,1%.
В июне граждане оформили 4751 ипотечный кредит, в результате эти показатели стали самыми высокими за один месяц с начала этого года.
Схожая динамика фиксировалась и в денежном выражении.
Так, в январе-августе жители Санкт-Петербурга оформили ипотечных кредитов на 160,341 млрд руб., что на 31,5% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
В августе сумма выдачи составила 19,58 млрд руб., это на 3,4% больше чем в июле, но на 30,2% ниже результатов июня.
@stroyLO
В январе-августе 2026 г. петербуржцы оформили 29 330 ипотечных жилищных кредитов, включая первичное и вторичное жилье.
Это на 34,8% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
При этом в августе банки выдали 3609 таких займов, что сопоставимо с уровнем июля, когда их насчитывалось 3619.
Однако по сравнению с июнем количество выдач в позапрошлом месяце упало на 24,1%.
В июне граждане оформили 4751 ипотечный кредит, в результате эти показатели стали самыми высокими за один месяц с начала этого года.
Схожая динамика фиксировалась и в денежном выражении.
Так, в январе-августе жители Санкт-Петербурга оформили ипотечных кредитов на 160,341 млрд руб., что на 31,5% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
В августе сумма выдачи составила 19,58 млрд руб., это на 3,4% больше чем в июле, но на 30,2% ниже результатов июня.
@stroyLO
Продажи новостроек в Петербурге резко выросли перед реформой семейной ипотеки
В сентябре в Петербурге и Ленобласти было заключено более 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 246,7 тыс. м2.
Это на треть больше, чем в августе. По площади и выручке сентябрь оказался лучшим месяцем 2026 года, по количеству проданных квартир уступил только январю.
Сентябрь стал последним месяцем, когда покупатели новостроек могли оформить семейную ипотеку на старых условиях — под 6%, независимо от числа детей в семье. С октября такая ставка будет доступна родителям четверых.
"Изменения условий льготной ипотечной программы коснулись в первую очередь семей с одним–двумя детьми, которые составляли подавляющее большинство — более 80% — от тех, кто пользовался правом на льготную программу ипотеки".
Бывало и лучше
Рост продаж распределился неравномерно. В городе показатели лишь вернулись к относительно высоким для нынешнего года значениям, тогда как в области они оказались лучшими за пять с половиной лет, не считая "аномального" декабря 2025 года.
Также стоит отметить, что на Ленобласть пришлось уже 45% проданных в агломерации квартир.
При меньшем бюджете покупки область предлагает в среднем более просторную квартиру. На фоне ухудшения условий кредитования эта разница становится всё существеннее для покупателя.
В Петербурге по количеству проданных квартир сентябрь стал вторым месяцем после января. Но если брать последние годы, то его показатели не так уж велики.
Несмотря на активизацию покупателей перед изменением условий ипотеки, город не вернулся к пиковым объёмам прошлых лет.
@stroyLO
В сентябре в Петербурге и Ленобласти было заключено более 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 246,7 тыс. м2.
Это на треть больше, чем в августе. По площади и выручке сентябрь оказался лучшим месяцем 2026 года, по количеству проданных квартир уступил только январю.
Сентябрь стал последним месяцем, когда покупатели новостроек могли оформить семейную ипотеку на старых условиях — под 6%, независимо от числа детей в семье. С октября такая ставка будет доступна родителям четверых.
"Изменения условий льготной ипотечной программы коснулись в первую очередь семей с одним–двумя детьми, которые составляли подавляющее большинство — более 80% — от тех, кто пользовался правом на льготную программу ипотеки".
Бывало и лучше
Рост продаж распределился неравномерно. В городе показатели лишь вернулись к относительно высоким для нынешнего года значениям, тогда как в области они оказались лучшими за пять с половиной лет, не считая "аномального" декабря 2025 года.
Также стоит отметить, что на Ленобласть пришлось уже 45% проданных в агломерации квартир.
При меньшем бюджете покупки область предлагает в среднем более просторную квартиру. На фоне ухудшения условий кредитования эта разница становится всё существеннее для покупателя.
В Петербурге по количеству проданных квартир сентябрь стал вторым месяцем после января. Но если брать последние годы, то его показатели не так уж велики.
Несмотря на активизацию покупателей перед изменением условий ипотеки, город не вернулся к пиковым объёмам прошлых лет.
@stroyLO
Власти Петербурга ищут подрядчика для еще одной развязки ШМСД
ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Санкт-Петербурга разместило закупку на строительство транспортной развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с Союзным проспектом.
Начальная стоимость контракта составляет 5,7 млрд руб.
Согласно документации, подрядчика планируется определить 27 октября. Работы пройдут в рамках этапа 1.1 на участке от ул. Коллонтай до пр. Энергетиков.
Проект включает строительство путепровода через железнодорожные пути Ладожского вокзала, а также разработку рабочей документации.
Это уже не первый тендер по ШМСД, объявленный в этом году.
@stroyLO
ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Санкт-Петербурга разместило закупку на строительство транспортной развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с Союзным проспектом.
Начальная стоимость контракта составляет 5,7 млрд руб.
Согласно документации, подрядчика планируется определить 27 октября. Работы пройдут в рамках этапа 1.1 на участке от ул. Коллонтай до пр. Энергетиков.
Проект включает строительство путепровода через железнодорожные пути Ладожского вокзала, а также разработку рабочей документации.
Это уже не первый тендер по ШМСД, объявленный в этом году.
@stroyLO
Модернизированная котельная в Финском переулке обеспечит надёжное теплоснабжение 26 зданий Калининского района
В Калининском районе завершилось техническое перевооружение котельной, расположенной в Финском переулке.
На источнике, построенном в 1965 году, специалисты ТЭКа заменили основное и вспомогательное оборудование, автоматизировали ключевые технологические процессы и увеличили установленную тепловую мощность с 4,5 до 6,5 Гкал/ч.
«Котельная после модернизации стала мощнее, что в перспективе позволит подключать новых потребителей.
Её полностью автоматизировали – установили современную систему управления, которая регулирует параметры теплоносителя с учётом температуры наружного воздуха.
Данные о работе оборудования передаются в диспетчерский пункт, где специалисты круглосуточно контролируют потребление энергоресурсов и отпуск теплоносителя, могут оперативно отреагировать на нештатную ситуацию».
Губернатор отметил, что в рамках перевооружения выполнен монтаж оборудования и трубопроводов из коррозионностойких материалов для горячего водоснабжения – это улучшило качество горячей воды у потребителей.
Вместо устаревших котлоагрегатов установлены три современных водогрейных котла мощностью 2,5 МВт каждый.
Оборудование оснащено комбинированными газодизельными горелками: основным топливом остаётся природный газ, при необходимости возможен переход на резервное дизельное топливо.
Газ на новые котлы уже подан, объект работает в режиме пусконаладки.
@stroyLO
В Калининском районе завершилось техническое перевооружение котельной, расположенной в Финском переулке.
На источнике, построенном в 1965 году, специалисты ТЭКа заменили основное и вспомогательное оборудование, автоматизировали ключевые технологические процессы и увеличили установленную тепловую мощность с 4,5 до 6,5 Гкал/ч.
«Котельная после модернизации стала мощнее, что в перспективе позволит подключать новых потребителей.
Её полностью автоматизировали – установили современную систему управления, которая регулирует параметры теплоносителя с учётом температуры наружного воздуха.
Данные о работе оборудования передаются в диспетчерский пункт, где специалисты круглосуточно контролируют потребление энергоресурсов и отпуск теплоносителя, могут оперативно отреагировать на нештатную ситуацию».
Губернатор отметил, что в рамках перевооружения выполнен монтаж оборудования и трубопроводов из коррозионностойких материалов для горячего водоснабжения – это улучшило качество горячей воды у потребителей.
Вместо устаревших котлоагрегатов установлены три современных водогрейных котла мощностью 2,5 МВт каждый.
Оборудование оснащено комбинированными газодизельными горелками: основным топливом остаётся природный газ, при необходимости возможен переход на резервное дизельное топливо.
Газ на новые котлы уже подан, объект работает в режиме пусконаладки.
@stroyLO
МДТ подорожал. Что происходит с одним из самых известных долгостроев в Петербурге
Один из самых известных петербургских культурных театрально-музыкальных долгостроев — новая сцена Малого драматического театра — театра Европы — подорожал до 17,6 млрд рублей.
Строительство стартовало еще в 2015 году и несколько раз продлевалось. Готовую сцену обещают только в 2030 году.
После того, как в Петербурге в 2025 году завершили реконструкцию и реставрацию Консерватории, новая сцена МДТ в списке театральных долгостроев делит первое место с дворцом танца Бориса Эйфмана, но уверенно претендует на единоличное лидерство.
Обе площадки получили разрешение на строительство в 2016 году.
Однако пока площадку Эйфмана обещают достроить до конца 2028 года (согласно действующему разрешению на строительство), а то и вовсе сдать объект в 2027 году.
У МДТ же разрешение на строительство пока действует до конца 2030 года.
Кроме того, срок реализации проекта выглядит еще солиднее, если учесть, что его проектирование стартовало еще в 2013 году.
@stroyLO
Один из самых известных петербургских культурных театрально-музыкальных долгостроев — новая сцена Малого драматического театра — театра Европы — подорожал до 17,6 млрд рублей.
Строительство стартовало еще в 2015 году и несколько раз продлевалось. Готовую сцену обещают только в 2030 году.
После того, как в Петербурге в 2025 году завершили реконструкцию и реставрацию Консерватории, новая сцена МДТ в списке театральных долгостроев делит первое место с дворцом танца Бориса Эйфмана, но уверенно претендует на единоличное лидерство.
Обе площадки получили разрешение на строительство в 2016 году.
Однако пока площадку Эйфмана обещают достроить до конца 2028 года (согласно действующему разрешению на строительство), а то и вовсе сдать объект в 2027 году.
У МДТ же разрешение на строительство пока действует до конца 2030 года.
Кроме того, срок реализации проекта выглядит еще солиднее, если учесть, что его проектирование стартовало еще в 2013 году.
@stroyLO
Стало известно, когда в Ленобласти появится особая экономическая зона «Усть-Луга». Показываем проект планировки
Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Усть-Луга» появится в Ленинградской области к 2033 году — реализация проекта по ее созданию планируется в один этап.
Распоряжением данного комитета пятью днями ранее был утвержден проект планировки территории ОЭЗ промышленно-производственного типа в Кингисеппском муниципальном районе Ленобласти.
Производственный комплекс включает в состав объекты производственного назначения, склады, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (автомобильного, трубопроводного транспорта), объекты связи, коммунальные объекты.
@stroyLO
Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Усть-Луга» появится в Ленинградской области к 2033 году — реализация проекта по ее созданию планируется в один этап.
Распоряжением данного комитета пятью днями ранее был утвержден проект планировки территории ОЭЗ промышленно-производственного типа в Кингисеппском муниципальном районе Ленобласти.
Производственный комплекс включает в состав объекты производственного назначения, склады, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (автомобильного, трубопроводного транспорта), объекты связи, коммунальные объекты.
@stroyLO
Федеральный центр может выделить 90 млрд рублей на строительство ШМСД в Петербурге
На строительство Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Санкт-Петербурге из федерального бюджета может быть привлечено 90 млрд руб.
В проекте городского бюджета на 2027–2029 гг. на строительство ШМСД с развязками заложено 123,5 млрд руб.
Из этой суммы 60 млрд руб. предусмотрено за счет средств федерального бюджета. Еще 30 млрд руб. федеральных средств ожидается в 2030 г.
В конце августа строительство ШМСД в Петербурге получило статус проекта общегосударственного значения.
@stroyLO
На строительство Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Санкт-Петербурге из федерального бюджета может быть привлечено 90 млрд руб.
В проекте городского бюджета на 2027–2029 гг. на строительство ШМСД с развязками заложено 123,5 млрд руб.
Из этой суммы 60 млрд руб. предусмотрено за счет средств федерального бюджета. Еще 30 млрд руб. федеральных средств ожидается в 2030 г.
В конце августа строительство ШМСД в Петербурге получило статус проекта общегосударственного значения.
@stroyLO
Купить номер и считать деньги: апартаменты теперь оценивают как финансовый инструмент, а не бетонные стены
На сентябрь 2026 года в России, насчитывалось 17,8 тыс. качественных сервисных апартаментов, причем почти половина всего предложения — 49% — приходилась на Петербург.
Только за девять месяцев рынок пополнился еще на 2,3 тыс. номеров, что на 53% больше, чем годом ранее. В целом сервисные апартаменты уже занимают 11% от всего объема качественных средств размещения в стране.
На этом фоне конкуренция идет уже не просто за покупателя квадратных метров — инвесторы все внимательнее считают будущую загрузку,
тарифы, расходы и срок жизни объекта, сравнивают апартаменты с депозитами и другими финансовыми инструментами и смотрят на результат работы управляющей компании.
Апарт-отели становятся частью многофункциональных комплексов, а сервис и инфраструктура все чаще оцениваются не по принципу «чем больше, тем лучше», а по тому, насколько они помогают объекту зарабатывать.
Вместо квадратного метра — экономика
Еще несколько лет назад одним из главных аргументов при продаже инвестиционных апартаментов оставались стоимость квадратного метра и перспектива его дальнейшего роста. Сейчас этого уже недостаточно.
@stroyLO
На сентябрь 2026 года в России, насчитывалось 17,8 тыс. качественных сервисных апартаментов, причем почти половина всего предложения — 49% — приходилась на Петербург.
Только за девять месяцев рынок пополнился еще на 2,3 тыс. номеров, что на 53% больше, чем годом ранее. В целом сервисные апартаменты уже занимают 11% от всего объема качественных средств размещения в стране.
На этом фоне конкуренция идет уже не просто за покупателя квадратных метров — инвесторы все внимательнее считают будущую загрузку,
тарифы, расходы и срок жизни объекта, сравнивают апартаменты с депозитами и другими финансовыми инструментами и смотрят на результат работы управляющей компании.
Апарт-отели становятся частью многофункциональных комплексов, а сервис и инфраструктура все чаще оцениваются не по принципу «чем больше, тем лучше», а по тому, насколько они помогают объекту зарабатывать.
Вместо квадратного метра — экономика
Еще несколько лет назад одним из главных аргументов при продаже инвестиционных апартаментов оставались стоимость квадратного метра и перспектива его дальнейшего роста. Сейчас этого уже недостаточно.
@stroyLO
В Адмиралтейском районе согласовали проект детского сада с бассейном и соляной пещерой
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик детского сада, который построят на набережной Крюкова канала в Адмиралтейском районе.
Проект подготовило ООО «ПроектСтройЭкспертиза» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Новый остров».
Дошкольное учреждение рассчитано на 160 воспитанников в возрасте от 1,5 до 7 лет.
В здании предусмотрены комнаты для игр и занятий, спальни, медицинский блок, столовая, музыкальный и физкультурный залы, а также прачечная.
В блоке бассейна оборудуют раздевалки и душевые отдельные для мальчиков и девочек, а также кабинет тренера.
На территории детского сада предусмотрены площадки для прогулок и игр с теневыми навесами, спортивная площадка, велопарковка. Кроме того, проектом предусмотрены зеленые насаждения.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик детского сада, который построят на набережной Крюкова канала в Адмиралтейском районе.
Проект подготовило ООО «ПроектСтройЭкспертиза» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Новый остров».
Дошкольное учреждение рассчитано на 160 воспитанников в возрасте от 1,5 до 7 лет.
В здании предусмотрены комнаты для игр и занятий, спальни, медицинский блок, столовая, музыкальный и физкультурный залы, а также прачечная.
В блоке бассейна оборудуют раздевалки и душевые отдельные для мальчиков и девочек, а также кабинет тренера.
На территории детского сада предусмотрены площадки для прогулок и игр с теневыми навесами, спортивная площадка, велопарковка. Кроме того, проектом предусмотрены зеленые насаждения.
@stroyLO
Порядка 5,5 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий
С момента введения КРТ программа стала одним из рабочих инструментов развития городской среды.
Данный механизм предполагает строительство современного жилого фонда, возведение объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, а также переселение граждан из аварийного жилья.
На сегодняшний день 5,5 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий.
«Наша цель на сегодняшний день не просто строить квадратные метры, а создать комфортные, современные и устойчивые территории для жизни, где есть все необходимое в шаговой доступности.
КРТ это как раз тот инструмент, который связывает жилье и инфраструктуру в единый проект, убирает хаотичную точечную застройку и задает новый стандарт городской среды.
С 2020 года порядка 5,5 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий. Из них более 4,6 млн кв. м - жилье.
Только за неполный 2026 г. введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления наших населенных пунктов».
В настоящее время в 81 субъекте Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ 1 558 территорий площадью более 30 тыс. га.
Градостроительный потенциал данных проектов почти 229 млн кв. м, из них более 171 млн кв. м жилой площади.
@stroyLO
С момента введения КРТ программа стала одним из рабочих инструментов развития городской среды.
Данный механизм предполагает строительство современного жилого фонда, возведение объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, а также переселение граждан из аварийного жилья.
На сегодняшний день 5,5 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий.
«Наша цель на сегодняшний день не просто строить квадратные метры, а создать комфортные, современные и устойчивые территории для жизни, где есть все необходимое в шаговой доступности.
КРТ это как раз тот инструмент, который связывает жилье и инфраструктуру в единый проект, убирает хаотичную точечную застройку и задает новый стандарт городской среды.
С 2020 года порядка 5,5 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий. Из них более 4,6 млн кв. м - жилье.
Только за неполный 2026 г. введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления наших населенных пунктов».
В настоящее время в 81 субъекте Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ 1 558 территорий площадью более 30 тыс. га.
Градостроительный потенциал данных проектов почти 229 млн кв. м, из них более 171 млн кв. м жилой площади.
@stroyLO