Ипотека дает возможность приобрести жилье через получение займа в банке. В течение определенного периода времени заемщик осуществляет ежемесячные выплаты, чтобы в результате стать полноправным владельцем квартиры.
Доля ипотечных сделок в марте 2024 года составила 71% от общего количества операций. Хотя покупку недвижимости в кредит выбирают более половины покупателей, у ипотеки есть свои риски и нюансы. Разберем преимущества и недостатки.
Плюсы ипотеки:
✔️ Решение жилищного вопроса — можно приобрести жилье, даже если не хватает крупной суммы, и начать жить в квартире сразу, а ее стоимость оплачивать постепенно.
✔️ Ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость жилья — поскольку при его оформлении проводится оценка недвижимости, определяющая ее рыночную стоимость на текущий момент. Даже если цены на недвижимость вырастут, заемщик будет продолжать выплачивать фиксированную сумму ежемесячных платежей, установленную в договоре.
✔️ Экономия и дополнительный доход. Если вы сами живете в такой квартире, то экономите на аренде. Если сдаете ее в аренду, то получаете доход. При этом размер арендной платы может увеличиваться, а платеж по кредиту останется прежним.
Минусы ипотеки:
❌ Ежемесячные платежи — покупателю регулярно необходимо вносить значительную сумму на погашение кредита, но со временем из-за инфляции эти платежи будут казаться меньше. Соответственно, доход также должен расти. Если этого не происходит, то уровень жизни падает, так как снижается покупательная способность денежных средств, даже при условии, что размер платежей остается неизменным на протяжении всего срока.
❌ Переплата — приобретая квартиру в ипотеку, покупатель помимо стоимости самой квартиры выплачивает проценты по кредиту. Чем дольше срок ипотеки, тем больше будет переплата.
❌ Первоначальный взнос — практически все ипотечные программы предполагают внесение первоначального взноса, который может составлять от 10% до 30% от стоимости квартиры. Это означает, что покупателю необходимо иметь собственные средства для оплаты этого взноса.
Необязательно инвестировать в недвижимость, покупая квартиру. Инвесторы, которые ищут долгосрочные проекты с высокой потенциальной доходностью, могут обратить внимание на инвестиции в бизнес из сферы недвижимости. На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Доля ипотечных сделок в марте 2024 года составила 71% от общего количества операций. Хотя покупку недвижимости в кредит выбирают более половины покупателей, у ипотеки есть свои риски и нюансы. Разберем преимущества и недостатки.
Плюсы ипотеки:
✔️ Решение жилищного вопроса — можно приобрести жилье, даже если не хватает крупной суммы, и начать жить в квартире сразу, а ее стоимость оплачивать постепенно.
✔️ Ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость жилья — поскольку при его оформлении проводится оценка недвижимости, определяющая ее рыночную стоимость на текущий момент. Даже если цены на недвижимость вырастут, заемщик будет продолжать выплачивать фиксированную сумму ежемесячных платежей, установленную в договоре.
✔️ Экономия и дополнительный доход. Если вы сами живете в такой квартире, то экономите на аренде. Если сдаете ее в аренду, то получаете доход. При этом размер арендной платы может увеличиваться, а платеж по кредиту останется прежним.
Минусы ипотеки:
❌ Ежемесячные платежи — покупателю регулярно необходимо вносить значительную сумму на погашение кредита, но со временем из-за инфляции эти платежи будут казаться меньше. Соответственно, доход также должен расти. Если этого не происходит, то уровень жизни падает, так как снижается покупательная способность денежных средств, даже при условии, что размер платежей остается неизменным на протяжении всего срока.
❌ Переплата — приобретая квартиру в ипотеку, покупатель помимо стоимости самой квартиры выплачивает проценты по кредиту. Чем дольше срок ипотеки, тем больше будет переплата.
❌ Первоначальный взнос — практически все ипотечные программы предполагают внесение первоначального взноса, который может составлять от 10% до 30% от стоимости квартиры. Это означает, что покупателю необходимо иметь собственные средства для оплаты этого взноса.
Необязательно инвестировать в недвижимость, покупая квартиру. Инвесторы, которые ищут долгосрочные проекты с высокой потенциальной доходностью, могут обратить внимание на инвестиции в бизнес из сферы недвижимости. На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍3
На встрече выступят:
⏩ Анастасия Шустова с темой: «Привлечение инвестиций в сферу недвижимости»⏩ Андрей Мешков и Сергей Архипов с темой: «Актуальные проблемы в бизнесе и инструменты их решения»⏩ Татьяна Мельникова с темой: «Стратегии заработка, инвестиций и создания капитала на земельных участках»⏩ Сергей Долгов с темой: «Как выгодно вкладываться в ценные бумаги обеспеченные ликвидной недвижимостью».
Чтобы принять участие пишите @olga_bizn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
⭐️ 11.12. ООО СЗ «СТРОИТЕЛЬ» получило разрешение на ввод в эксплуатацию и
12.12.2024 г. осуществило полный досрочный возврат инвестиций по двум инвестиционным предложениям с доходностью 22% годовых.
🧰 Компания привлекла 74 000 000 руб. инвестиций у 59 инвесторов и выплатила 17 423 647,3 руб. процентов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
12.12.2024 г. осуществило полный досрочный возврат инвестиций по двум инвестиционным предложениям с доходностью 22% годовых.
🧰 Компания привлекла 74 000 000 руб. инвестиций у 59 инвесторов и выплатила 17 423 647,3 руб. процентов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4❤1
Ассоциация операторов инвестиционных платформ представила свежую статистику: рынок краудлендинга показывает снижение.
В ноябре объём займов предпринимателям составил 2149,7 млн рублей, что на 358,4 млн меньше, чем в прошлом году.
— Ставки по займам бьют рекорды, что значительно повышает кредитную нагрузку на бизнес.
— Доходность инвестиций через платформы растёт, но конкуренция с банковскими депозитами усиливается.
🔹Инвесторы платформы МагнумИнвест профинансировали на сумму 49, 42 млн ₽.
Количество проектов: 3.
Средняя сумма займа: 16,47 млн ₽.
Снижение ключевой ставки станет новым триггером роста рынка. По словам экспертов, краудлендинг останется важным инструментом финансирования деловых инициатив, особенно в сегменте МСП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
Реальные инвестиции — это инвестиции в физические активы, такие как недвижимость, земля, производственные предприятия, оборудование. При рассмотрении вариантов инвестирования важно учитывать их достоинства и недостатки.
Преимущества реальных инвестиций:
✔️ Имеют осязаемую ценность, что минимизирует риски потери вложений.
✔️ Менее подвержены влиянию колебаний рынка, чем финансовые инструменты.
✔️ Могут приносить пассивный доход в виде арендной платы, дивидендов или прироста стоимости.
✔️ Позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель, снижая риски и повышая стабильность инвестиций в целом.
✔️ В отличие от денежных средств сохраняют или даже увеличивают свою стоимость со временем, что защищает инвестора от негативного воздействия инфляции.
✔️ Инвестиции, особенно в недвижимость, обычно приносят долгосрочную прибыль, так как их стоимость может расти со временем.
На МагнумИнвест вы можете инвестировать в строительные проекты с возможной доходностью до 27% годовых.
Недостатки реальных инвестиций:
❌ Менее ликвидные, чем финансовые инструменты. Инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже активов в краткосрочной перспективе.
❌ Стоимость активов (например, драгоценных металлов) может снижаться под влиянием различных факторов: политических событий, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций.
❌ Для инвестирования в некоторые активы (например, недвижимость) требуется значительный стартовый капитал. Это делает их недоступными для многих инвесторов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Преимущества реальных инвестиций:
✔️ Имеют осязаемую ценность, что минимизирует риски потери вложений.
✔️ Менее подвержены влиянию колебаний рынка, чем финансовые инструменты.
✔️ Могут приносить пассивный доход в виде арендной платы, дивидендов или прироста стоимости.
✔️ Позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель, снижая риски и повышая стабильность инвестиций в целом.
✔️ В отличие от денежных средств сохраняют или даже увеличивают свою стоимость со временем, что защищает инвестора от негативного воздействия инфляции.
✔️ Инвестиции, особенно в недвижимость, обычно приносят долгосрочную прибыль, так как их стоимость может расти со временем.
На МагнумИнвест вы можете инвестировать в строительные проекты с возможной доходностью до 27% годовых.
Недостатки реальных инвестиций:
❌ Менее ликвидные, чем финансовые инструменты. Инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже активов в краткосрочной перспективе.
❌ Стоимость активов (например, драгоценных металлов) может снижаться под влиянием различных факторов: политических событий, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций.
❌ Для инвестирования в некоторые активы (например, недвижимость) требуется значительный стартовый капитал. Это делает их недоступными для многих инвесторов.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍1🔥1
Ипотека — один из самых популярных способов приобретения жилья в России. По данным Банка России, только в июне 2024 года было выдано жилищных кредитов на сумму 788,5 млрд ₽, а кредитов по договорам долевого участия — на 474,7 млрд ₽.
Однако не все имеют возможность получить ипотечный кредит: низкий официальный доход, плохая кредитная история — причин для отказа может быть множество. В карточках рассказали про альтернативные способы приобретения жилья.
На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Представлены предложения от застройщиков с доходностью до 27% годовых — это фиксированный процент на весь инвестиционный период, который зависит от условий конкретного инвестиционного предложения.
***
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
Однако не все имеют возможность получить ипотечный кредит: низкий официальный доход, плохая кредитная история — причин для отказа может быть множество. В карточках рассказали про альтернативные способы приобретения жилья.
На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Представлены предложения от застройщиков с доходностью до 27% годовых — это фиксированный процент на весь инвестиционный период, который зависит от условий конкретного инвестиционного предложения.
***
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍3
Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке и приобрести собственное жилье, нужно оптимизировать бюджет:
📌 Проанализировать расходы. Рассчитать, сколько средств тратите ежемесячно. Это поможет понять, какой общий доход и на что именно расходуете средства. Если вы в браке и имеете возможность жить на средства одного из супругов, оптимально зарплату второго полностью откладывать.
📌 Составить план расходов на месяц. На основе полученных данных вы сможете определить, какие расходы можно уменьшить, чтобы откладывать больше денег.
📌 Выбрать подходящий способ хранения накоплений. Держать деньги дома невыгодно, поскольку они будут обесцениваться из-за инфляции. Лучше разместить накопления на вкладе или инвестировать в финансовые инструменты с низким уровнем риска.
📌 Избегать эмоциональных покупок. Если хотите приобрести что-то не слишком необходимое, например, новый гаджет или украшение, попробуйте отложить покупку на некоторое время. Чем дороже товар, тем дольше стоит подождать перед принятием решения.
📌 Создать дополнительные источники дохода. Направить накопленные средства на вклад и в надежные инвестиционные инструменты: гособлигации, акции «голубых фишек». Как один из вариантов диверсификации консервативного инвестиционного портфеля можно рассматривать краудлендинг в недвижимость.
📌 Сделать налоговые вычеты. Если потратили деньги на лечение, обучение, занятия спортом, добровольное страхование или пополнение индивидуального инвестиционного счета, имеете право вернуть часть уплаченного НДФЛ.
📌 Использовать инструменты господдержки. На государственном уровне предусмотрены субсидии для приобретения недвижимости. Например, программа «Молодая семья» помогает покрыть часть затрат на покупку квартиры или строительство дома. В программе могут участвовать семьи с детьми и супружеские пары. Возраст супругов не должен превышать 35 лет, семья должна быть платежеспособной и нуждаться в улучшении жилищных условий.
На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Специалисты платформы проверяют платежеспособность заемщиков, а заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций.
Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых. С помощью калькулятора инвестиций на сайте можно заранее рассчитать суммы дохода или необходимых первоначальных инвестиций.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
📌 Проанализировать расходы. Рассчитать, сколько средств тратите ежемесячно. Это поможет понять, какой общий доход и на что именно расходуете средства. Если вы в браке и имеете возможность жить на средства одного из супругов, оптимально зарплату второго полностью откладывать.
📌 Составить план расходов на месяц. На основе полученных данных вы сможете определить, какие расходы можно уменьшить, чтобы откладывать больше денег.
📌 Выбрать подходящий способ хранения накоплений. Держать деньги дома невыгодно, поскольку они будут обесцениваться из-за инфляции. Лучше разместить накопления на вкладе или инвестировать в финансовые инструменты с низким уровнем риска.
📌 Избегать эмоциональных покупок. Если хотите приобрести что-то не слишком необходимое, например, новый гаджет или украшение, попробуйте отложить покупку на некоторое время. Чем дороже товар, тем дольше стоит подождать перед принятием решения.
📌 Создать дополнительные источники дохода. Направить накопленные средства на вклад и в надежные инвестиционные инструменты: гособлигации, акции «голубых фишек». Как один из вариантов диверсификации консервативного инвестиционного портфеля можно рассматривать краудлендинг в недвижимость.
📌 Сделать налоговые вычеты. Если потратили деньги на лечение, обучение, занятия спортом, добровольное страхование или пополнение индивидуального инвестиционного счета, имеете право вернуть часть уплаченного НДФЛ.
📌 Использовать инструменты господдержки. На государственном уровне предусмотрены субсидии для приобретения недвижимости. Например, программа «Молодая семья» помогает покрыть часть затрат на покупку квартиры или строительство дома. В программе могут участвовать семьи с детьми и супружеские пары. Возраст супругов не должен превышать 35 лет, семья должна быть платежеспособной и нуждаться в улучшении жилищных условий.
На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Специалисты платформы проверяют платежеспособность заемщиков, а заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций.
Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых. С помощью калькулятора инвестиций на сайте можно заранее рассчитать суммы дохода или необходимых первоначальных инвестиций.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍2🔥2
ООО «Кулаков групп», входящее в Группу компаний
с ООО СЗ «ЖК Сосны 7-10» начинает привлекать инвестиции для развития своего бизнеса, разместив первую заявку на платформе МагнумИнвест.
⭐️ Инвестиционное предложение:
💎 Доходность до 28% годовых
📈 Дата возврата займа: 30.12.2025 г.
Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
💻 Доступно для инвестиций на платформе МагнумИнвест.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
с ООО СЗ «ЖК Сосны 7-10» начинает привлекать инвестиции для развития своего бизнеса, разместив первую заявку на платформе МагнумИнвест.
⭐️ Инвестиционное предложение:
💎 Доходность до 28% годовых
📈 Дата возврата займа: 30.12.2025 г.
Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.
💻 Доступно для инвестиций на платформе МагнумИнвест.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4
Уважаемы партнёры, коллеги и друзья, примите искренние и теплые поздравления с наступающим Новым годом
и Рождеством Христовым!
Пусть этот год станет для вас годом процветания и исполнения самых заветных желаний, пусть каждый его день будет добрым, плодотворным в работе и счастливым в личной жизни!
Хотим поблагодарить вас за сотрудничество и оказанное доверие.
Желаем, чтобы наша плодотворная работа в наступающем году принесла еще больше результатов.
Верим, что 2025 год подарит новые перспективы и возможности для развития.
Желаем крепкого здоровья, благополучия, отличного настроения,
удачи во всех начинаниях вам и вашим близким!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
🤝 16-17 января в Самаре пройдёт встреча с руководителями девелоперских компаний с оборотом 100+ млрд рублей
Анастасия Шустова вместе с сильнейшими предпринимателями обсудят кредитную политику, обрушение спроса и целый комплекс других проблем.
В повестке сессии:
⚡️ Разбор на цифрах - что произошло за последние 6 месяцев и какие возможности несет 2025 год.
⚡️ Кейсы со стратегиями, утвержденными недавно в компаниях.
⚡️ Обсуждение бизнес-историй девелоперов.
Анастасия Шустова выступит с лекцией о финансировании застройщиков в измененных условиях - подробно расскажет, что поможет справиться с нагрузкой сегодня.
5 главных тезисов выстуления 👇🏻
1. Системный подход к продукту и цель на качество позволят выйти из маленьких городов в развитые регионы.
2. Падение продаж ведет к поиску допфинансирования.
3. На какие нужды девелоперы могут привлекать инвестиции в сторонних компаниях?
4. Какие ковенанты банка сильно ограничивают деятельность девелопера?
5. Подходы к проверке девелоперского бизнеса банков и платформы «Магнум Инвест».
🎓 Посмотреть всех хедлайнеров
В приватной обстановке вы получите инсайты, которые могут коренным образом изменить ваш подход к бизнесу в новом году.
🔴 Забронировать место
Анастасия Шустова вместе с сильнейшими предпринимателями обсудят кредитную политику, обрушение спроса и целый комплекс других проблем.
В повестке сессии:
⚡️ Разбор на цифрах - что произошло за последние 6 месяцев и какие возможности несет 2025 год.
⚡️ Кейсы со стратегиями, утвержденными недавно в компаниях.
⚡️ Обсуждение бизнес-историй девелоперов.
Анастасия Шустова выступит с лекцией о финансировании застройщиков в измененных условиях - подробно расскажет, что поможет справиться с нагрузкой сегодня.
5 главных тезисов выстуления 👇🏻
1. Системный подход к продукту и цель на качество позволят выйти из маленьких городов в развитые регионы.
2. Падение продаж ведет к поиску допфинансирования.
3. На какие нужды девелоперы могут привлекать инвестиции в сторонних компаниях?
4. Какие ковенанты банка сильно ограничивают деятельность девелопера?
5. Подходы к проверке девелоперского бизнеса банков и платформы «Магнум Инвест».
🎓 Посмотреть всех хедлайнеров
В приватной обстановке вы получите инсайты, которые могут коренным образом изменить ваш подход к бизнесу в новом году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1👏1💯1