МагнумИнвест
837 subscribers
883 photos
93 videos
16 files
437 links
Мы – инвестиционная платформа, объединяющая заемщиков в сфере недвижимости и инвесторов.

Состоим в реестре операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ. Наша деятельность регулируется федеральным законом №259-ФЗ от 02.08.2019г.

https://magnuminvest.ru/
Download Telegram
Ипотека — один из самых популярных способов приобретения жилья в России. По данным Банка России, только в июне 2024 года было выдано жилищных кредитов на сумму 788,5 млрд ₽, а кредитов по договорам долевого участия — на 474,7 млрд ₽.

Однако не все имеют возможность получить ипотечный кредит: низкий официальный доход, плохая кредитная история — причин для отказа может быть множество. В карточках рассказали про альтернативные способы приобретения жилья.

На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Представлены предложения от застройщиков с доходностью до 27% годовых — это фиксированный процент на весь инвестиционный период, который зависит от условий конкретного инвестиционного предложения.

***
ООО «
МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍3
Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке и приобрести собственное жилье, нужно оптимизировать бюджет:

📌 Проанализировать расходы. Рассчитать, сколько средств тратите ежемесячно. Это поможет понять, какой общий доход и на что именно расходуете средства. Если вы в браке и имеете возможность жить на средства одного из супругов, оптимально зарплату второго полностью откладывать.
📌 Составить план расходов на месяц. На основе полученных данных вы сможете определить, какие расходы можно уменьшить, чтобы откладывать больше денег.
📌 Выбрать подходящий способ хранения накоплений. Держать деньги дома невыгодно, поскольку они будут обесцениваться из-за инфляции. Лучше разместить накопления на вкладе или инвестировать в финансовые инструменты с низким уровнем риска.
📌 Избегать эмоциональных покупок. Если хотите приобрести что-то не слишком необходимое, например, новый гаджет или украшение, попробуйте отложить покупку на некоторое время. Чем дороже товар, тем дольше стоит подождать перед принятием решения.
📌 Создать дополнительные источники дохода. Направить накопленные средства на вклад и в надежные инвестиционные инструменты: гособлигации, акции «голубых фишек». Как один из вариантов диверсификации консервативного инвестиционного портфеля можно рассматривать краудлендинг в недвижимость.
📌 Сделать налоговые вычеты. Если потратили деньги на лечение, обучение, занятия спортом, добровольное страхование или пополнение индивидуального инвестиционного счета, имеете право вернуть часть уплаченного НДФЛ.
📌 Использовать инструменты господдержки. На государственном уровне предусмотрены субсидии для приобретения недвижимости. Например, программа «Молодая семья» помогает покрыть часть затрат на покупку квартиры или строительство дома. В программе могут участвовать семьи с детьми и супружеские пары. Возраст супругов не должен превышать 35 лет, семья должна быть платежеспособной и нуждаться в улучшении жилищных условий.

На инвестиционной платформе МагнумИнвест вы можете получать пассивный доход от инвестиций в сферу недвижимости. Специалисты платформы проверяют платежеспособность заемщиков, а заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций.

Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых. С помощью калькулятора инвестиций на сайте можно заранее рассчитать суммы дохода или необходимых первоначальных инвестиций.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍2🔥2
ООО «Кулаков групп», входящее в Группу компаний
с ООО СЗ «ЖК Сосны 7-10» начинает привлекать инвестиции для развития своего бизнеса, разместив первую заявку на платформе МагнумИнвест.

⭐️ Инвестиционное предложение:

💎 Доходность до 28% годовых

📈 Дата возврата займа: 30.12.2025 г.


Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.

💻 Доступно для инвестиций на платформе МагнумИнвест.


***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4
🎄 С наступающим Новым Годом! 🎄

Уважаемы партнёры, коллеги и друзья, примите искренние и теплые поздравления с наступающим Новым годом
и Рождеством Христовым!

Пусть этот год станет для вас годом процветания и исполнения самых заветных желаний, пусть каждый его день будет добрым, плодотворным в работе и счастливым в личной жизни!

Хотим поблагодарить вас за сотрудничество и оказанное доверие.
Желаем, чтобы наша плодотворная работа в наступающем году принесла еще больше результатов.
Верим, что 2025 год подарит новые перспективы и возможности для развития.

Желаем крепкого здоровья, благополучия, отличного настроения,
удачи во всех начинаниях вам и вашим близким!

❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
🤝 16-17 января в Самаре пройдёт встреча с руководителями девелоперских компаний с оборотом 100+ млрд рублей

Анастасия Шустова вместе с сильнейшими предпринимателями обсудят кредитную политику, обрушение спроса и целый комплекс других проблем.

В повестке сессии:
⚡️ Разбор на цифрах - что произошло за последние 6 месяцев и какие возможности несет 2025 год.
⚡️ Кейсы со стратегиями, утвержденными недавно в компаниях.
⚡️ Обсуждение бизнес-историй девелоперов.

Анастасия Шустова выступит с лекцией о финансировании застройщиков в измененных условиях - подробно расскажет, что поможет справиться с нагрузкой сегодня.

5 главных тезисов выстуления 👇🏻
1. Системный подход к продукту и цель на качество позволят выйти из маленьких городов в развитые регионы.
2. Падение продаж ведет к поиску допфинансирования.
3. На какие нужды девелоперы могут привлекать инвестиции в сторонних компаниях?
4. Какие ковенанты банка сильно ограничивают деятельность девелопера?
5. Подходы к проверке девелоперского бизнеса банков и платформы «Магнум Инвест».

🎓 Посмотреть всех хедлайнеров

В приватной обстановке вы получите инсайты, которые могут коренным образом изменить ваш подход к бизнесу в новом году.

🔴 Забронировать место
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1👏1💯1
Правительство представило в Госдуму законопроект Минфина о налоговой реформе. Новый закон опубликовали 12 июля 2024 года, он вступит в силу с 1 января 2025 года. Разбираемся, что изменится для инвесторов.

В рамках налоговой реформы планируется введение пятиступенчатой шкалы ставок НДФЛ от 13 до 22% в зависимости от размера дохода. Прогрессивная шкала будет применяться, если ежемесячный доход составит 200 000 ₽ и выше.

Для некоторых видов доходов физических лиц, полученных не от трудовой деятельности, будет применяться двухступенчатая шкала. Так, при годовом доходе свыше 2,4 млн ₽ с суммы превышения инвестор будет платить налог по ставке 15% с доходов от вкладов и дивидендов.

Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы МагнумИнвест (бывший ТаланИнвест), прокомментировала, как реформа повлияет на сферу инвестиций в недвижимость:

🔹 Повышение ставки НДФЛ прежде всего затронет категорию высокооплачиваемых специалистов, которые являются целевой аудиторией рынка недвижимости. Обычно именно эта группа приобретает жилую и коммерческую недвижимость для инвестирования. Вероятнее всего, часть инвесторов отложит покупку или будет рассматривать объекты с меньшей стоимостью.
🔹 Рост налоговой нагрузки, скорее всего, снизит количество сделок с недвижимостью. Так как инвесторы с агрессивными краткосрочными стратегиями сократят объем операций по купле-продажи объектов и переключатся на долгосрочные инструменты.
🔹 В такой ситуации целесообразно обратить внимание на альтернативные инструменты инвестирования сроком до 2 лет. Например, краудлендинг в сфере недвижимости может приносить доходность до 27% годовых при осязаемых рисках».

Для бизнеса ставку налога на прибыль повысят с текущих 20 до 25%. Сильнее всего повышение скажется на средних и малых предприятиях, в том числе строительного сектора, так как упадут реальные доходы. В свою очередь, у подрядных компаний станет меньше заказов на строительные и ремонтные работы.

***
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4🔥1🤔1🤯1
Дефолт — это ситуация, когда заемщик или эмитент долговых ценных бумаг не может выполнить свои обязательства по возврату заемных средств и выплате процентов по ним. Для инвестора дефолт — это серьезный риск, потому что он может потерять частично или полностью свои инвестированные средства.

🔹 Вероятность дефолта в России в 2025 году представляется низкой, но экономические потрясения остаются вполне возможными. Ситуация сейчас заметно отличается от 1998 года. Страна располагает значительными валютными резервами, превышающими 580 миллиардов долларов, — это своего рода подушка безопасности, которая может помочь правительству стабилизировать экономику в условиях серьезных потрясений.
🔹 Резервы могут быть направлены на покрытие бюджетного дефицита, обслуживание долгов и валютные интервенции. Тем не менее наличие резервов не исключает полностью риск дефолта. Санкции, затрагивающие финансовый и технологический секторы, продолжают действовать и усиливаться, что усугубляет ситуацию, снижая общую конкурентоспособность экономики.
🔹 Чтобы защитить свой капитал от дефолта, нужно диверсифицировать портфель, выбирать консервативные инструменты при ограниченных ресурсах, всегда оценивать риски и ребалансировать портфель.

📈 Инвестиционная платформа МагнумИнвест размещает предложения от застройщиков МКД, ИЖС, промышленных зданий. Преимущество для инвесторов состоит в том, что они могут выбирать проекты от застройщиков многоквартирных домов, которые реализуются через эскроу-счета. Либо инвестировать в застройщиков промышленных зданий. Маржинальность этого сегмента может быть выше, чем в жилой недвижимости. Соответственно, и доходность по таким проектам также может быть выше.
Конкретная ставка зависит от условий инвестиционного предложения заемщика и является фиксированной на весь период инвестиций. Доходность по проектам — до 27% годовых.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу:
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4❤3💯2
ПРЕДСТАВЛЯЕМ СТАТИСТИКУ ЗА ДЕКАБРЬ 2024 г.

Ассоциация операторов инвестиционных платформ представила свежую статистику: рынок краудлендинга в декабре 2024 года развернулся в сторону роста.

💡Объём займов предпринимателям составил 2659,3 млн рублей, что почти на 500 млн рублей больше, чем в предыдущем месяце.
При этом значения декабря 2023 года достичь пока не удалось. Не хватило 443,9 млн рублей.

Подспорьем возможного дальнейшего роста рынка может стать отложенный спрос бизнеса на заёмное финансирование.

🔹Инвесторы платформы МагнумИнвест профинансировали на сумму 41,1 млн ₽.
Количество проектов: 3.
Средняя сумма займа: 13,7 млн ₽.

🏦 Количество платформ в реестре ЦБ на конец ноября – 94.

📉Что дальше?
В I полугодии 2025 года инвесторы, вкладывающие в бизнес через краудлендинговые платформы, могут столкнуться с необходимостью поиска баланса между точкой входа в проекты и снижением стоимости заёмных средств, которая может быстро снизится вслед за понижением регулятором ключевой ставки. В случае перехода регулятора к более мягкой ДКП, что послужит повышению комфортности делового климата, количество проектов на платформах увеличится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4🔥3💯3
Российский рынок в 2024 году столкнулся с новой волной корпоративных дефолтов. Основная причина — стремительный рост ключевой ставки. Это создает угрозу финансовой стабильности не только крупных компаний, но и частных инвесторов, которые могут столкнуться с потерей накоплений.

При инвестировании всегда существуют риски, вплоть до полной потери всех вложенных активов. Чтобы минимизировать такие риски, необходимо:
🔹 Диверсифицировать портфель. Один из основных способов снижения рисков. Распределение капитала между разными активами (акции, облигации, недвижимость, валюты, ПИФы) помогает минимизировать потери при падении отдельных активов. В портфеле должны быть инструменты с разной степенью риска и доходности. Подробнее о диверсификации портфеля читайте в статье.
🔹 Выбирать консервативные инструменты при ограниченных ресурсах. Государственные облигации, банковские депозиты, банковские металлы обеспечивают более стабильную доходность и меньшую волатильность, что помогает избежать серьезных потерь. Также к консервативным инструментам можно отнести недвижимость.

Инвестиционная платформа МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций в строительную отрасль. Инвесторы предоставляют процентные займы российским застройщикам с возможной доходностью до 30% годовых.

🔹 Всегда помнить о рисках. Важно понимать, что более высокая доходность обычно связана с повышенным риском. Рыночные условия постоянно меняются, и важно регулярно пересматривать стратегию, сопоставлять свои цели, временной горизонт инвестиций и готовность к риску.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу:
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4❤1