МагнумИнвест
837 subscribers
884 photos
93 videos
16 files
437 links
Мы – инвестиционная платформа, объединяющая заемщиков в сфере недвижимости и инвесторов.

Состоим в реестре операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ. Наша деятельность регулируется федеральным законом №259-ФЗ от 02.08.2019г.

https://magnuminvest.ru/
Download Telegram
Правительство представило в Госдуму законопроект Минфина о налоговой реформе. Новый закон опубликовали 12 июля 2024 года, он вступит в силу с 1 января 2025 года. Разбираемся, что изменится для инвесторов.

В рамках налоговой реформы планируется введение пятиступенчатой шкалы ставок НДФЛ от 13 до 22% в зависимости от размера дохода. Прогрессивная шкала будет применяться, если ежемесячный доход составит 200 000 ₽ и выше.

Для некоторых видов доходов физических лиц, полученных не от трудовой деятельности, будет применяться двухступенчатая шкала. Так, при годовом доходе свыше 2,4 млн ₽ с суммы превышения инвестор будет платить налог по ставке 15% с доходов от вкладов и дивидендов.

Анастасия Шустова, директор инвестиционной платформы МагнумИнвест (бывший ТаланИнвест), прокомментировала, как реформа повлияет на сферу инвестиций в недвижимость:

🔹 Повышение ставки НДФЛ прежде всего затронет категорию высокооплачиваемых специалистов, которые являются целевой аудиторией рынка недвижимости. Обычно именно эта группа приобретает жилую и коммерческую недвижимость для инвестирования. Вероятнее всего, часть инвесторов отложит покупку или будет рассматривать объекты с меньшей стоимостью.
🔹 Рост налоговой нагрузки, скорее всего, снизит количество сделок с недвижимостью. Так как инвесторы с агрессивными краткосрочными стратегиями сократят объем операций по купле-продажи объектов и переключатся на долгосрочные инструменты.
🔹 В такой ситуации целесообразно обратить внимание на альтернативные инструменты инвестирования сроком до 2 лет. Например, краудлендинг в сфере недвижимости может приносить доходность до 27% годовых при осязаемых рисках».

Для бизнеса ставку налога на прибыль повысят с текущих 20 до 25%. Сильнее всего повышение скажется на средних и малых предприятиях, в том числе строительного сектора, так как упадут реальные доходы. В свою очередь, у подрядных компаний станет меньше заказов на строительные и ремонтные работы.

***
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4🔥1🤔1🤯1
Дефолт — это ситуация, когда заемщик или эмитент долговых ценных бумаг не может выполнить свои обязательства по возврату заемных средств и выплате процентов по ним. Для инвестора дефолт — это серьезный риск, потому что он может потерять частично или полностью свои инвестированные средства.

🔹 Вероятность дефолта в России в 2025 году представляется низкой, но экономические потрясения остаются вполне возможными. Ситуация сейчас заметно отличается от 1998 года. Страна располагает значительными валютными резервами, превышающими 580 миллиардов долларов, — это своего рода подушка безопасности, которая может помочь правительству стабилизировать экономику в условиях серьезных потрясений.
🔹 Резервы могут быть направлены на покрытие бюджетного дефицита, обслуживание долгов и валютные интервенции. Тем не менее наличие резервов не исключает полностью риск дефолта. Санкции, затрагивающие финансовый и технологический секторы, продолжают действовать и усиливаться, что усугубляет ситуацию, снижая общую конкурентоспособность экономики.
🔹 Чтобы защитить свой капитал от дефолта, нужно диверсифицировать портфель, выбирать консервативные инструменты при ограниченных ресурсах, всегда оценивать риски и ребалансировать портфель.

📈 Инвестиционная платформа МагнумИнвест размещает предложения от застройщиков МКД, ИЖС, промышленных зданий. Преимущество для инвесторов состоит в том, что они могут выбирать проекты от застройщиков многоквартирных домов, которые реализуются через эскроу-счета. Либо инвестировать в застройщиков промышленных зданий. Маржинальность этого сегмента может быть выше, чем в жилой недвижимости. Соответственно, и доходность по таким проектам также может быть выше.
Конкретная ставка зависит от условий инвестиционного предложения заемщика и является фиксированной на весь период инвестиций. Доходность по проектам — до 27% годовых.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу:
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4❤3💯2
ПРЕДСТАВЛЯЕМ СТАТИСТИКУ ЗА ДЕКАБРЬ 2024 г.

Ассоциация операторов инвестиционных платформ представила свежую статистику: рынок краудлендинга в декабре 2024 года развернулся в сторону роста.

💡Объём займов предпринимателям составил 2659,3 млн рублей, что почти на 500 млн рублей больше, чем в предыдущем месяце.
При этом значения декабря 2023 года достичь пока не удалось. Не хватило 443,9 млн рублей.

Подспорьем возможного дальнейшего роста рынка может стать отложенный спрос бизнеса на заёмное финансирование.

🔹Инвесторы платформы МагнумИнвест профинансировали на сумму 41,1 млн ₽.
Количество проектов: 3.
Средняя сумма займа: 13,7 млн ₽.

🏦 Количество платформ в реестре ЦБ на конец ноября – 94.

📉Что дальше?
В I полугодии 2025 года инвесторы, вкладывающие в бизнес через краудлендинговые платформы, могут столкнуться с необходимостью поиска баланса между точкой входа в проекты и снижением стоимости заёмных средств, которая может быстро снизится вслед за понижением регулятором ключевой ставки. В случае перехода регулятора к более мягкой ДКП, что послужит повышению комфортности делового климата, количество проектов на платформах увеличится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4🔥3💯3
Российский рынок в 2024 году столкнулся с новой волной корпоративных дефолтов. Основная причина — стремительный рост ключевой ставки. Это создает угрозу финансовой стабильности не только крупных компаний, но и частных инвесторов, которые могут столкнуться с потерей накоплений.

При инвестировании всегда существуют риски, вплоть до полной потери всех вложенных активов. Чтобы минимизировать такие риски, необходимо:
🔹 Диверсифицировать портфель. Один из основных способов снижения рисков. Распределение капитала между разными активами (акции, облигации, недвижимость, валюты, ПИФы) помогает минимизировать потери при падении отдельных активов. В портфеле должны быть инструменты с разной степенью риска и доходности. Подробнее о диверсификации портфеля читайте в статье.
🔹 Выбирать консервативные инструменты при ограниченных ресурсах. Государственные облигации, банковские депозиты, банковские металлы обеспечивают более стабильную доходность и меньшую волатильность, что помогает избежать серьезных потерь. Также к консервативным инструментам можно отнести недвижимость.

Инвестиционная платформа МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций в строительную отрасль. Инвесторы предоставляют процентные займы российским застройщикам с возможной доходностью до 30% годовых.

🔹 Всегда помнить о рисках. Важно понимать, что более высокая доходность обычно связана с повышенным риском. Рыночные условия постоянно меняются, и важно регулярно пересматривать стратегию, сопоставлять свои цели, временной горизонт инвестиций и готовность к риску.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу:
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4❤1
Инвестировать с небольших сумм и в понятные инструменты — лучший способ снизить психологический риск. Так как новичкам часто не хватает знаний для управления крупным капиталом и выбора активов. Постепенное увеличение инвестиций помогает набраться опыта и улучшить финансовую грамотность.

В карточках рассказываем, каких шагов стоит придерживаться новичкам, чтобы минимизировать риск потери капитала.

Инвесторы, которые ищут долгосрочные проекты с высокой потенциальной доходностью, могут обратить внимание на инвестиции в бизнес из сферы недвижимости. Предоставить займы строительным компаниям можно с помощью платформы МагнумИнвест. Потенциальная доходность инвестиций на платформе составляет до 27% годовых.

***
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4🔥4💯2
⚡️ООО "СМУ-9" привлекает инвестиции в свой бизнес на платформе МагнумИнвест.

Компания занимается индивидуальным малоэтажным жилищным строительством. В данный момент у СМУ-9 в строительстве 6 обьектов.

💎 Доходность до 30% годовых

📈 Дата возврата займа: 31.03.2026 г.

Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик, Заёмщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.



***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
👍4🔥4❤2
ООО «Кулаков групп», входящее в Группу компаний
с ООО СЗ «ЖК Сосны 7-10» продолжает привлекать инвестиции для развития своего бизнеса, и разместило вторую заявку на платформе МагнумИнвест.

⭐️ Инвестиционное предложение:

💎 Доходность до 28% годовых

📈 Дата возврата займа: 30.12.2025 г.


Для повышения надёжности возврата инвестиций инвесторам, Застройщик и Оператор платформы подписали пакет документов по обеспечению возвратности инвестиций.

💻 Доступно для инвестиций на платформе МагнумИнвест.


***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
❤2👍2🔥2🤯2
⚡️ООО СЗ "ЭВОДОМ" получило разрешение на ввод в эксплуатацию и 11.02.2025 г. осуществило полный досрочный возврат инвестиций по двум инвестиционным предложениям с доходностью 23% и 25% годовых.

🧰 Компания привлекла 33 500 000 руб. инвестиций
у 36  инвесторов и выплатила 3 219 035,84 руб. процентов.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4👏3👍2
Ключевая задача денежно-кредитной политики в 2025 году — сохранение ценовой стабильности посредством комплекса стратегических мер и сценариев. ЦБ стремится удерживать инфляцию вблизи отметки 4% годовых. Для этого планируется поддерживать достаточно высокую ключевую ставку, которая в 2025 году, согласно базовому сценарию, будет колебаться в пределах 17–20%.

📈 Инфляция. Прогноз инфляции на 2025 год — до 6,0% (+0,7 п.п.). Вероятнее всего, инфляция вернется к цели в 2027 году.

Хотя риск стагфляции в 2025 году вырос за последние месяцы, она пока не рассматривается как базовый сценарий. Чтобы избежать стагфляции, Банк России будет вынужден искать баланс между чрезмерно высокими ставками, которые могут существенно затормозить экономику без снижения инфляции, и слишком низкими ставками, неспособными обеспечить необходимое уменьшение инфляции и инфляционных ожиданий.

📈 Ключевая ставка. На 2025 год аналитики ожидают среднюю ставку в размере 21,3% годовых, что на 3,3 п.п. выше прежнего прогноза.

Ключевая ставка — один из основных инструментов монетарной политики, с помощью которого ЦБ управляет денежным предложением. Повышение ставки увеличивает стоимость заемных средств, снижает инвестиционный спрос и замедляет экономический рост.
От уровня ставки зависят доходности по вкладам и другим финансовым активам. Так, при росте ключевой ставки проценты по предложениям на краудлендинговых платформах также оперативно повышаются. Поэтому доходность краудпроектов всегда «в рынке».

Инвестиционные предложения на платформе МагнумИнвест стоит рассматривать тем инвесторам, которые желают финансировать строительную отрасль, но не имеют достаточно средств для приобретения отдельного объекта. На платформе размещены предложения от заемщиков-застройщиков с возможной доходностью до 30% годовых, эту ставку можно зафиксировать на весь срок инвестиций.

📈 Валовой внутренний продукт (ВВП). Задача ЦБ заключается не только в достижении целевого уровня инфляции, но и в обеспечении выпуска ВВП на достаточном уровне. Когда ВВП находится ниже этого уровня, часть производственных мощностей остается незадействованной, что создает предпосылки для стимулирующей денежной политики. Если же экономика уже функционирует на пределе своих возможностей, снижение ключевой ставки вместо устойчивого роста ВВП может спровоцировать резкий рост инфляции.

Прогноз роста ВВП на 2025 год понижен до 1,5% (-0,3 п.п.). Темпы роста ВВП в 2025 году замедлятся после перегрева в 2023 году и I полугодии 2024 года — экономика вырастет на 1,5%.

***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу:
https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
🔥4👍2