Число облигационных займов увеличится вдвое за ближайший год 📈

Количество застройщиков, привлекающих деньги через облигации, увеличится на 10-20 компаний к концу следующего года. Они займут на рынке до 30 млрд руб., сообщает агентство «Эксперт РА»👆

Сейчас на бирже присутствуют такие крупные девелоперы, как: «ПИК», «ЛСР», «Setl Group», «Инград», «Самолет» и «Эталон». Также есть компании: «Талан», «G-Group», «Унистрой» и питерская «Легенда».

По мнению экспертов агентства, застройщики стремятся на биржу из-за прошлогодней реформы долевого строительства 📝

Проектное финансирование достаточно дорогое и не все проекты могут потянуть его. У каких-то из них нулевая рентабельность, например, в Марий Эл, Коми, Брянской, Челябинской и Кировской областях.

Облигации приходят на помощь, если нужно привлечь длинные беззалоговые деньги для развития компании, покупки новых земельных активов и прочих нужд застройщиков.

Но не все могут это себе позволить. Размещение облигаций — дорогостоящий процесс. От девелопера требуется:

📌 наличие кредитного рейтинга;
📌 консолидированная отчетность, соответствующая корпоративной структуры с советом директоров;
📌 затраты на подготовку документов, регистрацию выпуска бумаг, подготовку отчетности по МСФО и т.д.

Доходность по облигациям «Талан» составляет больше 15% годовых, «Легенды» — 10-11%, «ПИК» — 6-7% в зависимости от выпуска. Девелопер также должен учитывать комиссию биржи в 1-3% 📊

Первый выпуск облигаций «Талан» в размере 1 млрд рублей был размещен на Московской бирже в апреле 2019 года.

В ближайшее время мы планируем разместить второй облигационный выпуск.

В апреле 2020 года состоялась первая амортизация по ценным бумагам, было выплачено 200 млн рублей. А также произведена выплата уже четвертого купона на сумму 37,5 млн рублей 💸

📌ЦБ подвел итоги по жилищному строительству за 8 месяцев.

Глубокое исследование всех основных показателей и мер господдержки – в аналитической записке банка.

Вот несколько любопытных трендов:
✅Объемы ввода жилья ⬇

✅Расходы населения на покупку жилья ⬆

✅Платежная дисциплина застройщиков по облигациям ⬆

✅Доля и объемы по проектному финансированию ⬆

Готов свежий отчет о деятельности Талан за 9 месяцев 2020.
🔥Если коротко, то продажи рекордные, рост цены 24% и доля ипотеки огромна.

Если подробнее:
✔ Объём реализации недвижимости в денежном выражении увеличился на 25% до 5,8 млрд руб. (78,4 тыс. кв. м.) с 4,6 млрд руб. (72,6 тыс. кв. м.) годом ранее.
✔ Средняя цена кв. м увеличилась на 24% и составила 78,5 тыс. руб. (63,3 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период 2019 года).
✔ Доля ипотечных сделок за 9 месяцев 2020 года достигла 62% от общего объёма продаж (58% в 3 квартале 2019 года)
✔ Доля сделок с агентствами недвижимости за 9 месяцев 2020 года составила, как и в прошлом году, 50% от общего объёма продаж

Сегодня праздничное утро, друзья. 💫

Российский народ с большим прошлым. 4 ноября 1612 года состоялся ратный подвиг наших предков, когда они отстояли свою независимость. Об этом нужно помнить.

И сегодня это событие мы отмечаем праздником.

Команда Талан от всей души поздравляет вас с этой датой. Цените историю России и передавайте ее младшему поколению. Учите любить Родину так, как любили и ценили ее наши предки.

Приветствуем вас, друзья!

Единый реестр застройщиков опубликовал ежемесячный рейтинг застройщиков России по объемам текущего строительства. 📈

Спешим поделиться отличной новостью. Компания «Талан» поднялась за месяц на 14 строчек и заняла 34 место. На сегодняшний день мы строим 386 456 квадратных метров. 🔥

📍Кроме объемов строительства рейтинг фиксирует соблюдение сроков ввода жилья, декларируемых застройщиками, по шкале от 1 до 5 баллов. По этому показателю «Талан» получил 5️⃣ баллов.

Несколько причин, чтобы просыпаться рано:

☀️У вас есть возможность насладиться утренним солнцем и побыть в тишине.

💫 Вы успеете спокойно подготовиться к активной части дня.

📙Есть время прочитать книжку или заняться своим хобби.

📈 Ваш день станет длиннее, будете успевать выполнять больше дел.

⚽️У вас будет много времени для спорта.

Поколение Z кардинально изменит сферу инвестиций💰💰💰

В отчете Bank of America говорится, что поколение Z — люди, родившиеся между 1996 и 2016 годами, — к 2031 году сможет затмить поколение «миллениалов» по объему доходов📈. Зиллениалы будут стимулировать рынки развивающихся стран и помогут вырваться вперед новым секторам экономики.

✏Bank of America провел опрос среди более чем 14 тыс. зиллениалов и выяснил их привычки. Их отличают сознательный отказ (полный или частичный) от мяса и алкоголя, приветствие новых высоких технологий для управления финансами, начиная от телефонов до криптовалют, предпочтение виртуального общения перед личным.

Аналитики банка выделяют несколько следствий от смены поколений с точки зрения инвестиций. Так среди поколения Z все более популярным становится отказ от авиаперелетов ✈из соображений экологии, из-за чего может пострадать туристическая индустрия и авиакомпании. Кроме того, позиция зиллениалов в вопросах экологии может привести к рискам для «вредных секторов», например, для «быстрой моды» — брендов масс-маркета, которые обновляют ассортимент одежды по несколько раз в сезон👠.

⚡Стоит учесть несколько трендов при инвестировании сегодня.

В предстоящее десятилетие мы можем стать свидетелями если не гибели, то сжатия многих рынков. Среди них – алкогольная индустрия, международный туризм (авиакомпании, гостиницы), табачная индустрия, мясная промышленность.

💫Отрасли, которые выиграют: электронная коммерция, телефоны и онлайн-платформы.

Добрый день, друзья.
Спешим поделиться приятной новостью🔥. Мы получили соответствия застройщика и проектной декларации по новому объекту в Ижевске ЛОФТКВАРТАЛ 212. А это значит, что совсем скоро мы начнем продажи.

ЛОФТКВАРТАЛ 212 - это один из знаковых проектов компании – дом high – класса из кирпича в историческом центре Ижевска с особым подходом к приватности.👆
Этот проект привлек внимание жителей города. 💫

До официального старта продаж инвесторы имеют возможность забронировать квартиру в будущем жилом комплексе. Этой возможностью воспользовались 22 инвестора на сумму более💰💰💰 100 млн рублей.

Дмитрий Сулимов, директор филиала Талан в Ижевске:
- ЛОФТКВАРТАЛ 212 – уже второй объект в Ижевске, где мы открываем привилегии инвесторам в бронировании новых объектов. Это возможность первыми выбирать квартиры в момент, когда ассортимент еще полный. Успешная реализация этих привилегий в Ижевске, вероятно, в дальнейшем будет доступна и в других регионах.

Узнайте больше об инвестировании с Талан @TalanFinansBot

#Загадкапопятницам

Инвестор имеет земельный участок такой формы (квадрат без одной четверти).

Он решил разделить их на 4 равных по площади и форме участка.

Как разделить данную фигуры на 4 цельные, равные по площади и форме, то есть совершенно одинаковые земельные участки?

Правильный ответ мы опубликуем вечером. Но уверены, что вы сделаете это раньше нас 😊

📌ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%✔️

📝Сегодня прошло последнее заседание Совета директоров Центробанка перед Новым годом.

Для рынка инвестиций это заседание знаковое, так как с 1 января 2021 года именно ключевая ставка 4,25% будет использоваться за основу расчета налоговой базы по доходам от депозитов.
💰💰💰
Все доходы по депозитам во всех банках, превышающие 42,5 тысячи рублей за год, будут облагаться налогом 13%.

Для расчета используются все депозиты, оформленные на одно лицо.

Добрый день, друзья.
У нас замечательные новости🔥

Уфимский филиал Талан точно в срок завершил строительство Квартала Энтузиастов.
Квартал Энтузиастов — это «город в городе». Кроме жилых домов в его структуру входят помещения для офисов и магазинов, где есть все, в чем нуждаются жители каждый или почти каждый день.

Центром притяжения квартала и окрестностей стал настоящий фонтан💦💦💦. Двор-парк в квартале Энтузиастов по-настоящему большой - 4️⃣6️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ квадратных метров. Здесь найдется место для каждого: детские площадки для ребят всех возрастов, воркаут, велодорожка, разнообразные зоны отдыха.💫💫💫

Архитектурная подсветка фасадов домов освещает и украшает квартал✨⚡️✨, подсветка в брусчатке придает свою изюминку, фонари вдоль дорожек и вокруг площадок создают безопасную и уютную атмосферу, а яркие и разноцветные картинки от проектора - вызывают умиление не только у детей, но и у взрослых. Квартал Энтузиастов выглядит гармонично и завораживающе в любое время суток, украсив собой архитектурный облик города.

Наталья Прыткова, директор филиала компании «Талан» в г. Уфа:
- Финальный год строительства квартала выдался очень непростым. Коронакризис не обошел стороной ни нас, ни наших подрядчиков, повлияв на сроки поставки материалов и выполнение некоторых работ. Но, не смотря на все трудности, мы смогли их преодолеть и сдать Литер 3 и Литер 9 в эксплуатацию своевременно.