Маржинальная торговля подразумевает, что инвестор использует займы от брокера с целью увеличения собственного рабочего капитала на бирже.

Маржинальная торговля дает возможность:
⚡️ Увеличить прибыль за счет того, что сделки с кредитным плечом позволяют инвестору торговать более крупными объемами активов, чем он мог бы позволить себе, используя только собственные средства.
⚡️ Увеличить прибыль как на росте, так и на снижении рынка.
⚡️ Приобрести активы под залог этих активов. Это означает, что инвестор не должен вносить полную сумму покупки сразу или иметь активы для продажи. Достаточно иметь начальный депозит, а остальная сумма денежных средств или ценных бумаг будет предоставлена брокером в виде кредита.
⚡️ Вывести денежные средства с брокерского счета под залог ценных бумаг (маржинальный вывод) в случае, если срочно понадобились денежные средства, а продавать активы инвестор не планировал.

Недостатки маржинальной торговли:
📌 Если сделка неудачна, размер убытков может значительно увеличиться, вплоть до полной потери собственного капитала.
📌 Вероятность рисков и утраты полностью или частично собственного капитала растет пропорционально размеру кредитного плеча.
📌 Начинающим инвесторам достаточно сложно спрогнозировать рост или снижение стоимости активов.
📌 Если ликвидный портфель упадет ниже минимальной маржи, то брокер имеет право закрыть позиции в принудительном порядке. И появляется риск, что за инвестором останется долг, если он потеряет собственные денежные средства.
📌 За перенос непокрытой позиции брокер берет комиссионное вознаграждение, даже в те дни, когда не работает биржа.
📌 Брокер не на все активы может дать возможность заключить сделку с короткой позицией.

💼 Для инвесторов, которые не готовы рисковать, можно выбирать более консервативные инструменты. Риски и доход в таких инструментах более прогнозируемый. Например, инвестиционная платформа ТаланИнвест работает с заемщиками из сектора строительства. Строительные проекты, в которые можно инвестировать, проверены по многим параметрам. При этом потенциальный доход может быть до 20% годовых.

***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

ПРЕДСТАВЛЯЕМ СТАТИСТИКУ ЗА ФЕВРАЛЬ 2024 г.

🔹 Общая сумма выданных займов в феврале составила — 2529,1 млн ₽.
Объем рынка вырос на 88,5% по отношению к февралю 2023 года;

🔹 Инвесторы платформы ТаланИнвест профинансировали на сумму 12,8 млн ₽.
Количество проектов - 1.
Средняя сумма займа - 12,763 млн ₽.

🔹 Количество платформ в реестре ЦБ — 82;

🔒В феврале в реестр вступили две новые платформы: ООО "Тинькофф Инвест Лаб" и ООО "КраудЮнит".

Ликвидность объектов недвижимости — это способность быстро продать объект недвижимости по цене рынка или выше. На ликвидность недвижимости влияют следующие факторы: индивидуальные характеристики помещения, отсутствие юридических препятствий для сделки, расходы при заключении сделки. Эти характеристики повышают ликвидность квартиры:

🔹 Юридическая чистота объекта. Без должной правовой чистоты сделка не может быть оперативно завершена, а наличие юридических обременений может снизить спрос со стороны покупателей.
🔹 Удачное месторасположение недвижимости. Даже в городах-миллионниках с высоким спросом покупатели стремятся выбирать определенные районы. Ближе к центру, к транспортной развязке или, наоборот, к периферии, если окраины города имеют развитую инфраструктуру и зеленые зоны.
🔹 Развитая инфраструктура и транспортная развязка. Отсутствие инфраструктуры и удобного транспортного доступа может существенно ухудшить уровень комфорта, даже если сама квартира имеет отличные индивидуальные характеристики.
🔹 Первоначальная планировка или узаконенная перепланировка. Квартиры, которые были перепланированы без согласования с органами местного самоуправления, продаются сложнее. Поэтому первоначальная планировка или разрешенная перепланировка выгодны для продавца, так как это ускорит процесс продажи объекта.
🔹 Экологически чистая обстановка. Недвижимость, расположенная в благоприятных и зеленых зонах, более привлекательна для покупателей.
🔹 Качественный ремонт помещения. На квартиры, которые требуют не только косметического ремонта, но и замены основных инженерных систем, часто спрос ограничен.

Альтернативой покупке недвижимости может выступать инвестирование в строительный сектор через краудлендинговые платформы. ТаланИнвест — один из примеров инвестиционной онлайн-платформы, которая специализируется на привлечении инвестиций через займы для застройщиков Российской Федерации.

***
https://talaninvest.ru/
ООО «ТаланИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.