В Петербурге открылся отель «Артель 17/52». Бывший GLER. 108 номеров
WONE Hotels открыл новый проект на Васильевском острове – «Артель 17/52». Изначально он реализовывался как GLER. Бронирование уже открыто на сайте.
108 апартаментов. С кухонной зоной.
Ресторан, спа и галерея пока что не открыты.
«Техническое открытие – это наш диалог с первыми гостями, возможность услышать их отклики и ещё точнее настроить сервис. Мы хотим, чтобы каждая локация отеля была доведена до совершенства и дарила гостям не просто комфорт, а настоящие эмоции», – отмечает генеральный директор WONE Hotels Наталья Шумакова.
«Артель 17/52» (Artel 17/52) расположен на 17-й линии Васильевского острова, 52. Первоначально запуск планировался на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.🔚
WONE Hotels открыл новый проект на Васильевском острове – «Артель 17/52». Изначально он реализовывался как GLER. Бронирование уже открыто на сайте.
108 апартаментов. С кухонной зоной.
Ресторан, спа и галерея пока что не открыты.
«Техническое открытие – это наш диалог с первыми гостями, возможность услышать их отклики и ещё точнее настроить сервис. Мы хотим, чтобы каждая локация отеля была доведена до совершенства и дарила гостям не просто комфорт, а настоящие эмоции», – отмечает генеральный директор WONE Hotels Наталья Шумакова.
«Артель 17/52» (Artel 17/52) расположен на 17-й линии Васильевского острова, 52. Первоначально запуск планировался на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.🔚
О проекте стало известно в апреле 2024 года. Компания «Петрополь» Марка Лернера открыла предварительные продажи. Она же разрабатывала концепцию будущего отеля. Стоимость номера – от 10 млн руб. Изначально управлять отелем должна была компания «Станция»). В конце декабря 2024 года в проект вошла гостиничная сеть Wone Hotels (она в 2022 году купила российский бизнес финской гостиничной сети Sokos, Gler стал первым апарт-отелем с участием этой сети). В начале 2026 года Wone переименовала проект.
Это ПЕРВЫЙ апарт-отель в Петербурге под управлением гостиничного оператора (классического, сетевого). И единственный.
Первый апарт-отель в Липецке откроется зимой 2027 года. Управление – ZONT Hotel Group. Минимальный гарант. ДДУ с арендным платежом
Апарт-отель Stork Hotels («Сторк Отель») в Липецке планируют открыть зимой 2027 года (возможно, в январе). Об этом сообщили @apartpro в ГК «Ремстройсервис», которая реализует проект строительства.
Это первый отель такого (апарт-) формата в Липецке. Управление - ZONT Hotel Group.
291 гостиничный номер для краткосрочного и долгосрочного проживания.
125 апартаментов для просто проживания. 63 офиса. 113 машшино-мест.
В ДДУ прописывается минимальная сумма выплат по договору. На три года.
Отдельно оговаривается, что земля в аренде и за нее нужно будет платить после получения права собственности.⬇️
Апарт-отель Stork Hotels («Сторк Отель») в Липецке планируют открыть зимой 2027 года (возможно, в январе). Об этом сообщили @apartpro в ГК «Ремстройсервис», которая реализует проект строительства.
Это первый отель такого (апарт-) формата в Липецке. Управление - ZONT Hotel Group.
291 гостиничный номер для краткосрочного и долгосрочного проживания.
125 апартаментов для просто проживания. 63 офиса. 113 машшино-мест.
В ДДУ прописывается минимальная сумма выплат по договору. На три года.
Отдельно оговаривается, что земля в аренде и за нее нужно будет платить после получения права собственности.⬇️
«Vertical Фрунзенская» запускает комплексную реновацию номерного фонда
Апарт-отель «Vertical Фрунзенская» – один из первых объектов в Петербурге (начал свою работу в 2014 году) запускает процесс реновации номерного фонда. В отеле 131 юнит, 112 из них находятся в управлении Vertical Hotels. Об этом @apartpro рассказал управляющий отелем Кирилл Челноков.
По его словам, качественная гостиничная мебель рассчитана на 7–10 лет активной эксплуатации, а бытовые аналоги, которые часто используют в апарт-отелях, теряют вид уже через 3–5 лет. Сантехника, текстиль, освещение – все это требует планового обновления. Однако на практике многие объекты годами не проводят комплексных ремонтов, что приводит к накоплению «усталости» номерного фонда.
«Отель работает с 2014 года, и за 13 лет номерной фонд ни разу не обновлялся комплексно. Сейчас идет сбор заявок от собственников, формируется пул участников, начинается подготовка к поэтапному обновлению всех номеров, а также заключение договоров с поставщиками и собственниками», – рассказал Кирилл Челноков. Это один из редких примеров на рынке, когда управляющая компания и собственники совместно запускают столь глобальное обновление действующего апарт-отеля.
«Поступающие заявки подтверждают: собственники видят необходимость перемен и готовы участвовать.
Отказов в проведении реновации на данном этапе нет, что говорит о высоком уровне доверия и понимания важности шага. Речь идет не о точечных косметических работах, а о полной замене мебели, отделки и оснащения. Все номера будут приведены к единому стандарту: раздельные кровати, современная мебель, арт-объекты, обновленная отделка», – подчеркнул он.
Стоимость реновации для 24-метрового номера составит 181 тыс. руб.🔚
Апарт-отель «Vertical Фрунзенская» – один из первых объектов в Петербурге (начал свою работу в 2014 году) запускает процесс реновации номерного фонда. В отеле 131 юнит, 112 из них находятся в управлении Vertical Hotels. Об этом @apartpro рассказал управляющий отелем Кирилл Челноков.
По его словам, качественная гостиничная мебель рассчитана на 7–10 лет активной эксплуатации, а бытовые аналоги, которые часто используют в апарт-отелях, теряют вид уже через 3–5 лет. Сантехника, текстиль, освещение – все это требует планового обновления. Однако на практике многие объекты годами не проводят комплексных ремонтов, что приводит к накоплению «усталости» номерного фонда.
«Отель работает с 2014 года, и за 13 лет номерной фонд ни разу не обновлялся комплексно. Сейчас идет сбор заявок от собственников, формируется пул участников, начинается подготовка к поэтапному обновлению всех номеров, а также заключение договоров с поставщиками и собственниками», – рассказал Кирилл Челноков. Это один из редких примеров на рынке, когда управляющая компания и собственники совместно запускают столь глобальное обновление действующего апарт-отеля.
«Поступающие заявки подтверждают: собственники видят необходимость перемен и готовы участвовать.
Отказов в проведении реновации на данном этапе нет, что говорит о высоком уровне доверия и понимания важности шага. Речь идет не о точечных косметических работах, а о полной замене мебели, отделки и оснащения. Все номера будут приведены к единому стандарту: раздельные кровати, современная мебель, арт-объекты, обновленная отделка», – подчеркнул он.
Стоимость реновации для 24-метрового номера составит 181 тыс. руб.🔚
👍13🔥6❤5💋1
«Развитие» построит комплекс апартаментов «Стелла Дель Марис» в Массандре
ГК «Развитие» планирует построить комплекс апартаментов «Стелла Дель Марис» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра,шоссе Туристов, 1М.
Всего 45 апартаментов площадью от 36 до 110 кв. м. Цена (на сайте) – от 30,9 млн руб.
Всего 64 нежилых помещения, 12 машино-мест.
Разрешение на строительство выдано еще в 2021 году.
Согласно проектной декларации ввод – I квартал 2031 года. Ключи – конец 2032 года. Гостиничная функция не предусмотрена.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
ГК «Развитие» планирует построить комплекс апартаментов «Стелла Дель Марис» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Массандра,шоссе Туристов, 1М.
Всего 45 апартаментов площадью от 36 до 110 кв. м. Цена (на сайте) – от 30,9 млн руб.
Всего 64 нежилых помещения, 12 машино-мест.
Разрешение на строительство выдано еще в 2021 году.
Согласно проектной декларации ввод – I квартал 2031 года. Ключи – конец 2032 года. Гостиничная функция не предусмотрена.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
В Пионерском одобрили проект гостиничного комплекса на побережье Балтики от петербургского «Треста»
Проект комплекса гостиниц, апартаментов и коммерческих объектов на улице Портовой в Пионерском получил положительное заключение негосударственной экспертизы, пишет «Новый Калининград».
Застройщиком указана петербургская ООО «Управляющая компания «Доходъ», техническим заказчиком – АО «Специализированный застройщик «Строительный трест». Проектную документацию подготовили ООО «Архпроект Групп», ООО «Эггерт Инжиниринг» и ООО «Энергия». Положительное заключение экспертизы получено 31 августа 2026 года.
@apartpro писал про этот проект год назад. Номерной фонд – 739 апартаментов площадью 25 тыс. кв. м. В рамках проекта запланирован СПА-комплекс, двухуровневый ресторан.
Партнером проекта выступает «МТЛ-Апарт».
«На высоте 16 метров от поверхности воды, на мысе, мы будем строить огромный комплекс апартаментов, – рассказывал в мае 2025 года заместитель гендиректора по развитию ГК«Трест» Анзор Берсиров. – Мы прошли уже градсовет, уже проектируем, и нам согласовали первую на Балтийском побережье двадцатиэтажную стеклянную башню гостиницы в виде маяка».🔚
Проект комплекса гостиниц, апартаментов и коммерческих объектов на улице Портовой в Пионерском получил положительное заключение негосударственной экспертизы, пишет «Новый Калининград».
Застройщиком указана петербургская ООО «Управляющая компания «Доходъ», техническим заказчиком – АО «Специализированный застройщик «Строительный трест». Проектную документацию подготовили ООО «Архпроект Групп», ООО «Эггерт Инжиниринг» и ООО «Энергия». Положительное заключение экспертизы получено 31 августа 2026 года.
@apartpro писал про этот проект год назад. Номерной фонд – 739 апартаментов площадью 25 тыс. кв. м. В рамках проекта запланирован СПА-комплекс, двухуровневый ресторан.
Партнером проекта выступает «МТЛ-Апарт».
«На высоте 16 метров от поверхности воды, на мысе, мы будем строить огромный комплекс апартаментов, – рассказывал в мае 2025 года заместитель гендиректора по развитию ГК«Трест» Анзор Берсиров. – Мы прошли уже градсовет, уже проектируем, и нам согласовали первую на Балтийском побережье двадцатиэтажную стеклянную башню гостиницы в виде маяка».🔚
🔥2👍1
Marine Garden Sochi 5*:обещания vs реальность
«ZONT – есть, денег – нет» - под таким слоганом и с такой пунктуацией прошел прямой эфир с директором по продажам ГК «Еврострой» Русланом Тхагушевым. Тема – письмо отельного оператора Zont Hotel Group, в котором собственникам сообщалось о снижении размера гарантированного дохода, прописанного в договоре аренды.
@apartpro обратился в ZONT, но в компании отказались предоставить текст письма, сославшись на его конфиденциальность. Бог с ним.
Итак, изначально управлять отелем должна была Wyndham Hotel Group. В апреле 2023 года стало известно, что управлять будет Zont Hotel Group. Выбор, как поясняет Руслан Тхагушев, был обусловлен тем, что ZONT согласился на гарантированный арендный платеж, более того, компания согласилась на то, что инвесторы/собственники будут получать процент от деятельности всего отеля, от деятельности инфраструктуры.
Это действительно беспрецедентное решение. И некоторые эксперты называют такой договор «лучшим» для инвесторов (на самом деле договора два: арендный и агентский).
Однако из-за падения спроса на отдых в Сочи (называют цифру 20-40%) ZONT не в состоянии выплачивать фиксированный гаранты. Как я понимаю, именно так объясняется в письме. Пострадал и застройщик, который продолжает продавать апартаменты в гостиничных проектах.
Как сообщил Руслан Тхагушев, сейчас идут переговоры с семью гостиничными операторами (управляющими компаниями), но никто не соглашается на фиксированные выплаты. «Такая схема сейчас не работает», – объясняет он. Ну и так далее.
@apartpro не очень уверен, что она работала и раньше. Любопытно, влиял ли гарант на ценообразование при продаже апартаментов.🔚
Источник постера здесь
«ZONT – есть, денег – нет» - под таким слоганом и с такой пунктуацией прошел прямой эфир с директором по продажам ГК «Еврострой» Русланом Тхагушевым. Тема – письмо отельного оператора Zont Hotel Group, в котором собственникам сообщалось о снижении размера гарантированного дохода, прописанного в договоре аренды.
@apartpro обратился в ZONT, но в компании отказались предоставить текст письма, сославшись на его конфиденциальность. Бог с ним.
Итак, изначально управлять отелем должна была Wyndham Hotel Group. В апреле 2023 года стало известно, что управлять будет Zont Hotel Group. Выбор, как поясняет Руслан Тхагушев, был обусловлен тем, что ZONT согласился на гарантированный арендный платеж, более того, компания согласилась на то, что инвесторы/собственники будут получать процент от деятельности всего отеля, от деятельности инфраструктуры.
Это действительно беспрецедентное решение. И некоторые эксперты называют такой договор «лучшим» для инвесторов (на самом деле договора два: арендный и агентский).
Однако из-за падения спроса на отдых в Сочи (называют цифру 20-40%) ZONT не в состоянии выплачивать фиксированный гаранты. Как я понимаю, именно так объясняется в письме. Пострадал и застройщик, который продолжает продавать апартаменты в гостиничных проектах.
Как сообщил Руслан Тхагушев, сейчас идут переговоры с семью гостиничными операторами (управляющими компаниями), но никто не соглашается на фиксированные выплаты. «Такая схема сейчас не работает», – объясняет он. Ну и так далее.
@apartpro не очень уверен, что она работала и раньше. Любопытно, влиял ли гарант на ценообразование при продаже апартаментов.🔚
Источник постера здесь
❤3
Бронирование: очень холодная осень
Короткая глубина бронирования явно стала частью новой реальности, но сентябрь с загрузкой ниже 50% вообще во всех ключевых городах и трехмесячное отставание Сочи уже выглядят серьезнее обычного «гости просто бронируют позже», пишет Hotel Advisors.
▶️Сентябрь уже начался, а ни один из ключевых гостиничных рынков в выборке пока не набрал даже 50% загрузки. Самый приличный результат у Екатеринбурга — 44,9%, дальше идут Сочи на побережье — 42,6%, Новосибирск — 41,4%, Казань — 41% и Петербург — 40,2%.
При этом почти все еще и отстают от прошлого года. Москва набрала 38,3% (-5,9%), Петербург — 40,2% (-3,4%), Казань — 41% (-18,7%). Самая тяжелая картина в Сочи: побережье идет на 34,9% ниже прошлого года, горы — на 31,3%. В плюсе пока только Московская область — +7,7% год к году — и Екатеринбург с +5,4%.
▶️Октябрь выглядит еще слабее. Москва пока практически повторяет прошлогодний темп (-1,5%), Петербург идет +5,9%, а Московская область уже +24,8%. Зато Казань отстает на 24,5%, Новосибирск — на 33,5%, а Сочи на побережье проваливается сразу на 45,8% год к году.
▶️Ноябрь пока читаем осторожно — до него еще два месяца, но динамика уже любопытная. Казань идет +33,8%, Новосибирск +26,7%, Московская область +15,3%, Москва +7,3%. В другой части таблицы Екатеринбург с -44,9% и побережье Сочи с -40,5%.
Получается очень холодная осень.
Источник: Hotel Advisors
Короткая глубина бронирования явно стала частью новой реальности, но сентябрь с загрузкой ниже 50% вообще во всех ключевых городах и трехмесячное отставание Сочи уже выглядят серьезнее обычного «гости просто бронируют позже», пишет Hotel Advisors.
▶️Сентябрь уже начался, а ни один из ключевых гостиничных рынков в выборке пока не набрал даже 50% загрузки. Самый приличный результат у Екатеринбурга — 44,9%, дальше идут Сочи на побережье — 42,6%, Новосибирск — 41,4%, Казань — 41% и Петербург — 40,2%.
При этом почти все еще и отстают от прошлого года. Москва набрала 38,3% (-5,9%), Петербург — 40,2% (-3,4%), Казань — 41% (-18,7%). Самая тяжелая картина в Сочи: побережье идет на 34,9% ниже прошлого года, горы — на 31,3%. В плюсе пока только Московская область — +7,7% год к году — и Екатеринбург с +5,4%.
▶️Октябрь выглядит еще слабее. Москва пока практически повторяет прошлогодний темп (-1,5%), Петербург идет +5,9%, а Московская область уже +24,8%. Зато Казань отстает на 24,5%, Новосибирск — на 33,5%, а Сочи на побережье проваливается сразу на 45,8% год к году.
▶️Ноябрь пока читаем осторожно — до него еще два месяца, но динамика уже любопытная. Казань идет +33,8%, Новосибирск +26,7%, Московская область +15,3%, Москва +7,3%. В другой части таблицы Екатеринбург с -44,9% и побережье Сочи с -40,5%.
Получается очень холодная осень.
Источник: Hotel Advisors
❤2👍1
Антон Агапов: И снова грезы отельных операторов разбиваются о реальность рынка
@apartpro полностью публикует пост Антона Агапова, заместителя гендиректора сети апарт-отелей YES. Добавил пару запятых.
«Я о ситуации вокруг Marine Garden Sochi. Сначала оператор ZONT Hotel Group согласился выплачивать не только фиксированный доход, но и проценты от прибыли от управления инфраструктурой. А на днях сообщил инвесторам о снижении выплат. Как говорят собственники, арендные платежи уменьшились на 85%. Причина понятна – экономика отеля изменилась. Спрос на отдых в Сочи просел, предложение продолжает расти, конкуренция усиливается. И параллельно мы видим еще один показательный сигнал: на Красной Поляне три крупных отеля – Ibis Styles, Courtyard by Marriott и Mövenpick – временно остановили работу. Формально – ремонт и технические работы. Но рынок умеет читать между строк.
Кто-то говорит, что нет смысла обсуждать конкретного оператора, и проблема не в ZONT, а в самой конструкции «гарантированного дохода» и ситуации с туризмом в Сочи. И это правда, очень много факторов сошлись в одной точки: перебои в работе аэропортов, топливный кризис, перегретый гостиничный рынок Сочи, где уже много лет нет и намека на дефицит средств размещения.
Но, кажется, мы забыли, что предприниматели по умолчанию должны брать на себя эти риски. Это не проблема их клиентов, это проблема бизнеса. За этот риск оператор и получает значительную часть своей прибыли.
Никакая красивая формулировка в рекламном буклете не создаст деньги сама по себе. А за каждым словом в договоре должны стоять расчеты и опыт. Иначе рынок апарт-отелей и отелей со множественными собственниками ждут серьезные репутационные потери.
В сегодняшней ситуации работает только самая консервативная стратегия. Не нужно брать в управление каждый объект, который вам предлагают. Не нужно давать инвесторам невыполнимые обещания в надежде на рост в будущем.
А Сочи никуда не денется. Море будет на месте, горы тоже. Но эпоха, когда здесь можно было построить что угодно и обещать собственнику вечный высокий доход, похоже, заканчивается».
Источник: «YESли честно»
@apartpro полностью публикует пост Антона Агапова, заместителя гендиректора сети апарт-отелей YES. Добавил пару запятых.
«Я о ситуации вокруг Marine Garden Sochi. Сначала оператор ZONT Hotel Group согласился выплачивать не только фиксированный доход, но и проценты от прибыли от управления инфраструктурой. А на днях сообщил инвесторам о снижении выплат. Как говорят собственники, арендные платежи уменьшились на 85%. Причина понятна – экономика отеля изменилась. Спрос на отдых в Сочи просел, предложение продолжает расти, конкуренция усиливается. И параллельно мы видим еще один показательный сигнал: на Красной Поляне три крупных отеля – Ibis Styles, Courtyard by Marriott и Mövenpick – временно остановили работу. Формально – ремонт и технические работы. Но рынок умеет читать между строк.
Кто-то говорит, что нет смысла обсуждать конкретного оператора, и проблема не в ZONT, а в самой конструкции «гарантированного дохода» и ситуации с туризмом в Сочи. И это правда, очень много факторов сошлись в одной точки: перебои в работе аэропортов, топливный кризис, перегретый гостиничный рынок Сочи, где уже много лет нет и намека на дефицит средств размещения.
Но, кажется, мы забыли, что предприниматели по умолчанию должны брать на себя эти риски. Это не проблема их клиентов, это проблема бизнеса. За этот риск оператор и получает значительную часть своей прибыли.
Никакая красивая формулировка в рекламном буклете не создаст деньги сама по себе. А за каждым словом в договоре должны стоять расчеты и опыт. Иначе рынок апарт-отелей и отелей со множественными собственниками ждут серьезные репутационные потери.
В сегодняшней ситуации работает только самая консервативная стратегия. Не нужно брать в управление каждый объект, который вам предлагают. Не нужно давать инвесторам невыполнимые обещания в надежде на рост в будущем.
А Сочи никуда не денется. Море будет на месте, горы тоже. Но эпоха, когда здесь можно было построить что угодно и обещать собственнику вечный высокий доход, похоже, заканчивается».
Источник: «YESли честно»
1👍21❤3🔥3👌2💯1
Посуточная аренда. Лето 2026 года. Москва и Петербург
@apartpro не раз писал что компании, занимающиеся посуточной арендой квартир, – это серьезные и профессиональные игроки на рынке аренды, игроки, которые кровно заинтересованы в цифрах и положительных показателях.
Опубликую аналитику, которая несмотря на то, что охватывает небольшой объем этого рынка, заслуживает внимание. ⬇️⬇️
Источник здесь
@apartpro не раз писал что компании, занимающиеся посуточной арендой квартир, – это серьезные и профессиональные игроки на рынке аренды, игроки, которые кровно заинтересованы в цифрах и положительных показателях.
Опубликую аналитику, которая несмотря на то, что охватывает небольшой объем этого рынка, заслуживает внимание. ⬇️⬇️
Источник здесь
👍1
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в августе 2026 года
В августе ТОП-лидеров по апарт-продажам возглавил комплекс апартаментов SAAN (30 ДДУ). Ввод – I квартал 2028 года.
На втором месте Industrial Avenir. Ввод – III квартал 2026 года, то есть скоро. Продано 503 помещения из 763 (66%). В августе 2026 года продано 11 помещений.
«7/33 Петровский» занял третье место (8 ДДУ). Продано 518 помещений из 841. Ввод – до конца этого года.
На четвертом и пятом местах – два «Йеса» от разных застройщиков. «YES Лидер» и «YES Приморский». Оба сдаются в этом году. По крайней мере должны сдаться. В «YES Лидер» продано 390 помещений из 748 (52%). В «YES Приморский» - 412 помещений из 984 (42%).
Таким образом, в августе ТОП продаж составил 61 апартамент. Годом ранее – 145.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
В августе ТОП-лидеров по апарт-продажам возглавил комплекс апартаментов SAAN (30 ДДУ). Ввод – I квартал 2028 года.
На втором месте Industrial Avenir. Ввод – III квартал 2026 года, то есть скоро. Продано 503 помещения из 763 (66%). В августе 2026 года продано 11 помещений.
«7/33 Петровский» занял третье место (8 ДДУ). Продано 518 помещений из 841. Ввод – до конца этого года.
На четвертом и пятом местах – два «Йеса» от разных застройщиков. «YES Лидер» и «YES Приморский». Оба сдаются в этом году. По крайней мере должны сдаться. В «YES Лидер» продано 390 помещений из 748 (52%). В «YES Приморский» - 412 помещений из 984 (42%).
Таким образом, в августе ТОП продаж составил 61 апартамент. Годом ранее – 145.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
❤3🥴1
«МТЛ» расширяет портфель: гостиничный оператор запускает четыре новых апарт-отеля осенью 2026 года
«МТЛ Апарт», гостиничный оператор, запустит сразу четыре новых объекта в Петербурге и Иркутске. Осенью 2026 года компания планирует вывести на рынок проекты совокупным номерным фондом порядка 390–480 апартаментов. Об этом @apartpro рассказал Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт».
Новые объекты представлены разными форматами – от масштабного городского апарт-отеля до камерного клубного проекта. В портфель «МТЛ» войдут «Вольта», «Смартаменты», Serebro by Avenue Apart и Avenue Apart на Пулково.
«Miles на «Звенигородской» в наш портфель не войдет. «МТЛ» консультировала проект на всем протяжении строительства – от концепции до меблировки, но окончательные условия отельного управления не устроили нашу компанию. И мы миролюбиво расстались», – рассказал Николай Антонов.
«Вольта»: новый объект МТЛ рядом с «Ладожской»
Апарт-отель «Вольта», расположенный на улице Энергетиков, 6 рядом со станцией метро «Ладожская», станет одним из новых проектов МТЛ в Санкт-Петербурге. Застройщиком объекта выступает ГК «ПИК».
Объект уже введен в эксплуатацию. В управлении «МТЛ» планируется 80–100 апартаментов.
По оценке оператора, такой объем номерного фонда оптимален для данной локации и позволит сформировать сбалансированный продукт с учетом инженерной и строительной базы проекта.
«Смартаменты »: «МТЛ» выходит в Иркутск с новым форматом
«Смартаменты на Ширямова» – первый проект «МТЛ» в Иркутске и новый для города формат апарт-отеля, отличающийся от представленных на рынке проектов архитектурной концепцией и подходом к продукту.
Для «МТЛ» это продолжение опыта работы с региональными апарт-отелями: ранее оператор управлял двумя объектами в Новосибирске – «Бонапарт» и «IQ Апартс».
В течение ближайшего месяца МТЛ планирует перейти к активному предзапуску проекта.
Номерной фонд составит около 100 юнитов. По оценке оператора, локация и выбранный объем позволяют проекту занять отдельную нишу на рынке Иркутска и сформировать необходимую загрузку для демонстрации высоких операционных показателей.
Serebro by Avenue Apart: первая реконструированная АТС в портфеле «МТЛ»
Еще одним ожидаемым запуском станет Serebro by Avenue Apart – первый проект «МТЛ», созданный на базе реконструированного здания АТС.
Объект расположен на «Пионерской» и выделяется нестандартной архитектурой и концепцией: в проекте предусмотрены двухуровневые апартаменты, а сам формат рассчитан на аудиторию, заинтересованную в более камерном и индивидуальном продукте.
«МТЛ» рассчитывает, что сочетание необычной концепции, формата клубного апарт-отеля и локации позволит сформировать устойчивый спрос на проект.
Планируемый номерной фонд – 60–80 апартаментов различных категорий. Запуск объекта намечен на октябрь–ноябрь 2026 года.
«Avenue Apart на Пулково: четвертый объект франшизы
Четвертым проектом станет «Avenue Apart на Пулково» – уже четвертый объект в рамках франшизы Avenue Apart после проектов на Павлова, Малом проспекте и Мужества.
Проект реализуется в партнерстве с ГК «Эталон» и станет одним из крупных новых объектов «МТЛ» в Петербурге. Востребованная локация и развитая окружающая инфраструктура создают возможности для привлечения различных категорий гостей – как краткосрочных туристов, так и деловой аудитории.
Предзапуск планируется ближе к ноябрю–декабрю 2026 года.
Планируемый номерной фонд — 150–200 апартаментов.
Четыре проекта – единая стратегия масштабирования
Таким образом, до конца 2026 года МТЛ планирует последовательно вывести на рынок четыре новых объекта в двух городах. Совокупный номерной фонд новых проектов – около 390–480 апартаментов.
«Запуски отражают стратегию «МТЛ по дальнейшему масштабированию гостиничного управления и развитию различных форматов апарт-отелей – от крупных городских проектов до камерных клубных объектов и нестандартных реконструкций. Осень 2026 года станет для «МТЛ» одним из наиболее активных периодов с точки зрения запуска новых объектов», – отмечает Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт».
На сегодняшний день «МТЛ» управляет 900 апартаментами.🔚
«МТЛ Апарт», гостиничный оператор, запустит сразу четыре новых объекта в Петербурге и Иркутске. Осенью 2026 года компания планирует вывести на рынок проекты совокупным номерным фондом порядка 390–480 апартаментов. Об этом @apartpro рассказал Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт».
Новые объекты представлены разными форматами – от масштабного городского апарт-отеля до камерного клубного проекта. В портфель «МТЛ» войдут «Вольта», «Смартаменты», Serebro by Avenue Apart и Avenue Apart на Пулково.
«Miles на «Звенигородской» в наш портфель не войдет. «МТЛ» консультировала проект на всем протяжении строительства – от концепции до меблировки, но окончательные условия отельного управления не устроили нашу компанию. И мы миролюбиво расстались», – рассказал Николай Антонов.
«Вольта»: новый объект МТЛ рядом с «Ладожской»
Апарт-отель «Вольта», расположенный на улице Энергетиков, 6 рядом со станцией метро «Ладожская», станет одним из новых проектов МТЛ в Санкт-Петербурге. Застройщиком объекта выступает ГК «ПИК».
Объект уже введен в эксплуатацию. В управлении «МТЛ» планируется 80–100 апартаментов.
По оценке оператора, такой объем номерного фонда оптимален для данной локации и позволит сформировать сбалансированный продукт с учетом инженерной и строительной базы проекта.
«Смартаменты »: «МТЛ» выходит в Иркутск с новым форматом
«Смартаменты на Ширямова» – первый проект «МТЛ» в Иркутске и новый для города формат апарт-отеля, отличающийся от представленных на рынке проектов архитектурной концепцией и подходом к продукту.
Для «МТЛ» это продолжение опыта работы с региональными апарт-отелями: ранее оператор управлял двумя объектами в Новосибирске – «Бонапарт» и «IQ Апартс».
В течение ближайшего месяца МТЛ планирует перейти к активному предзапуску проекта.
Номерной фонд составит около 100 юнитов. По оценке оператора, локация и выбранный объем позволяют проекту занять отдельную нишу на рынке Иркутска и сформировать необходимую загрузку для демонстрации высоких операционных показателей.
Serebro by Avenue Apart: первая реконструированная АТС в портфеле «МТЛ»
Еще одним ожидаемым запуском станет Serebro by Avenue Apart – первый проект «МТЛ», созданный на базе реконструированного здания АТС.
Объект расположен на «Пионерской» и выделяется нестандартной архитектурой и концепцией: в проекте предусмотрены двухуровневые апартаменты, а сам формат рассчитан на аудиторию, заинтересованную в более камерном и индивидуальном продукте.
«МТЛ» рассчитывает, что сочетание необычной концепции, формата клубного апарт-отеля и локации позволит сформировать устойчивый спрос на проект.
Планируемый номерной фонд – 60–80 апартаментов различных категорий. Запуск объекта намечен на октябрь–ноябрь 2026 года.
«Avenue Apart на Пулково: четвертый объект франшизы
Четвертым проектом станет «Avenue Apart на Пулково» – уже четвертый объект в рамках франшизы Avenue Apart после проектов на Павлова, Малом проспекте и Мужества.
Проект реализуется в партнерстве с ГК «Эталон» и станет одним из крупных новых объектов «МТЛ» в Петербурге. Востребованная локация и развитая окружающая инфраструктура создают возможности для привлечения различных категорий гостей – как краткосрочных туристов, так и деловой аудитории.
Предзапуск планируется ближе к ноябрю–декабрю 2026 года.
Планируемый номерной фонд — 150–200 апартаментов.
Четыре проекта – единая стратегия масштабирования
Таким образом, до конца 2026 года МТЛ планирует последовательно вывести на рынок четыре новых объекта в двух городах. Совокупный номерной фонд новых проектов – около 390–480 апартаментов.
«Запуски отражают стратегию «МТЛ по дальнейшему масштабированию гостиничного управления и развитию различных форматов апарт-отелей – от крупных городских проектов до камерных клубных объектов и нестандартных реконструкций. Осень 2026 года станет для «МТЛ» одним из наиболее активных периодов с точки зрения запуска новых объектов», – отмечает Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт».
На сегодняшний день «МТЛ» управляет 900 апартаментами.🔚
🔥8❤3👀1
Freedom City: в Новосибирске сдана первая очередь масштабного проекта с апартаментами
Первая очередь Freedom City в Новосибирске (башня «Д») получила разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщают официальные каналы проекта.
Передача ключей собственникам запланирована на сентябрь. Первоначально – сентябрь 2024 года.
В первой очереди (по разрешению на строительство) запланировано 638 гостиничных номеров, 156 машино-мест. Продано 510 помещений из 749 (68%).
Во второй очереди, которая также сдается в этом году, 1 125 номеров, 220 офисов. Продано 685 помещений из 1529 (45%).
У проекта долгая история. Первое разрешение на строительство выдано в 2014 году.
Управляющая компания – собственная УК Freedom.🔚
Первая очередь Freedom City в Новосибирске (башня «Д») получила разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщают официальные каналы проекта.
Передача ключей собственникам запланирована на сентябрь. Первоначально – сентябрь 2024 года.
В первой очереди (по разрешению на строительство) запланировано 638 гостиничных номеров, 156 машино-мест. Продано 510 помещений из 749 (68%).
Во второй очереди, которая также сдается в этом году, 1 125 номеров, 220 офисов. Продано 685 помещений из 1529 (45%).
У проекта долгая история. Первое разрешение на строительство выдано в 2014 году.
Управляющая компания – собственная УК Freedom.🔚
👍2🔥1😁1
В России могут создать реестр УК для апарт-отелей. Или не могут
И снова –здравствуйте о регулировании в сфере апарт-строительства. Но ничего конкретного.
В России могут ввести реестр управляющих компаний для апарт-отелей. Об этом на VIII Саммите недвижимости и промышленности сообщила депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко.
«Необходимо создать реестр управляющих компаний для апарт-отелей. В первую очередь, для защиты инвесторов. Застройщики апарт-отелей могут привлекать частные инвестиции, в том числе через краудфандинговые платформы. Покупка апарт-отеля под управлением крупного оператора станет более безопасным способом инвестирования в недвижимость: сможет гарантировать прозрачность управления и защиту капитала, понятную доходность от сдачи номера в аренду», — заявила Наталья Костенко (цитата по РБК Краснодар).
По ее словам, строительство апарт-отелей набирает популярность: лидерами являются Москва (???), Сочи и Санкт-Петербург, Московская область (?????), Крым и Казань.
@apartpro связался с депутатом Госдумы Натальей Костенко и попросил разъяснить, что она имеет в виду под управляющими компаниями, что такое крупные операторы и как они обеспечат более безопасный способ инвестирования, прозрачность и прочее. Про краудфандинговые платформы вообще не понял. В Московской области строится два апарт-комплекса (по маркировке «гостиничный комплекс» ДОМ.РФ). В Казани – три.
Пока ответа на получил…
PS. Господа из ДОМ.РФ, перестаньте маркировать «гостиничным комплексом» все, что ни попадя. Особенно умиляет, когда в эту «рубрику» попадают паркинги, а ведь могут начать продавать в них гостиничные номера.🔚
И снова –
В России могут ввести реестр управляющих компаний для апарт-отелей. Об этом на VIII Саммите недвижимости и промышленности сообщила депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко.
«Необходимо создать реестр управляющих компаний для апарт-отелей. В первую очередь, для защиты инвесторов. Застройщики апарт-отелей могут привлекать частные инвестиции, в том числе через краудфандинговые платформы. Покупка апарт-отеля под управлением крупного оператора станет более безопасным способом инвестирования в недвижимость: сможет гарантировать прозрачность управления и защиту капитала, понятную доходность от сдачи номера в аренду», — заявила Наталья Костенко (цитата по РБК Краснодар).
По ее словам, строительство апарт-отелей набирает популярность: лидерами являются Москва (???), Сочи и Санкт-Петербург, Московская область (?????), Крым и Казань.
@apartpro связался с депутатом Госдумы Натальей Костенко и попросил разъяснить, что она имеет в виду под управляющими компаниями, что такое крупные операторы и как они обеспечат более безопасный способ инвестирования, прозрачность и прочее. Про краудфандинговые платформы вообще не понял. В Московской области строится два апарт-комплекса (по маркировке «гостиничный комплекс» ДОМ.РФ). В Казани – три.
Пока ответа на получил…
PS. Господа из ДОМ.РФ, перестаньте маркировать «гостиничным комплексом» все, что ни попадя. Особенно умиляет, когда в эту «рубрику» попадают паркинги, а ведь могут начать продавать в них гостиничные номера.🔚
👍7❤2🔥1