План действия. Что делать в первые 48 часов при потопе в квартире
Затопленная квартира может стать настоящим кошмаром. Это не только испорченное имущество, но и необходимость быстрого реагирования и принятия мер. В подобных ситуациях очень важно знать, что делать и куда обращаться в первые 48 часов. Предлагаем план действий, который поможет справиться с этой непростой ситуацией.
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Затопленная квартира может стать настоящим кошмаром. Это не только испорченное имущество, но и необходимость быстрого реагирования и принятия мер. В подобных ситуациях очень важно знать, что делать и куда обращаться в первые 48 часов. Предлагаем план действий, который поможет справиться с этой непростой ситуацией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
План действия. Что делать в первые 48 часов при потопе в квартире
Если в затоплении виноваты вы, постарайтесь сделать фото и видео еще и ...
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартирант просит временно прописать его: какие риски в регистрации чужого человека для собственника жилья?
Собственники квартир, которые сдают жилье в аренду другим людям, нередко сталкиваются с просьбами жильцов зарегистрировать их. С одной стороны, регистрация будет временная и, кажется, никаких рисков нет. Но есть некоторые моменты, о которых стоит знать перед тем, как прописывать квартиранта.
Разбираемся в особенностях временной регистрации арендатора и том, какими могут быть последствия для собственника квартиры. Подробнее...
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Собственники квартир, которые сдают жилье в аренду другим людям, нередко сталкиваются с просьбами жильцов зарегистрировать их. С одной стороны, регистрация будет временная и, кажется, никаких рисков нет. Но есть некоторые моменты, о которых стоит знать перед тем, как прописывать квартиранта.
Разбираемся в особенностях временной регистрации арендатора и том, какими могут быть последствия для собственника квартиры. Подробнее...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Квартирант просит временно прописать его: какие риски в регистрации чужого человека для собственника жилья?
Многие до сих пор путают понятия прописки и регистрации и не понимают какая между ними разница. На самом деле...
‼️Программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров, заявил президент России Владимир Путин.
Особое внимание президент поручил уделить семья с детьми до 6 лет включительно.
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Особое внимание президент поручил уделить семья с детьми до 6 лет включительно.
"Для них льготная ставка кредита останется прежней - 6%", - подчеркнул он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупатель квартиры не зашел вовремя на сайт суда — и остался без жилья: разбираем решение об отмене сделки
Главный риск при покупке квартиры на вторичном рынке известен, наверняка, всем — это признание судом сделки недействительной. Поэтому покупатели таких квартир стремятся максимально подстраховаться на этот случай, нанимая риелторов и других специалистов для проверки юридической чистоты будущей сделки.
Но проблема в том, что всех этих специалистов впоследствии практически невозможно будет привлечь к ответственности, если суд все-таки отменит договор по каким-то причинам.
Представлю вашему вниманию один показательный случай из судебной практики, который это наглядно подтверждает.
В 2021 году мужчина купил квартиру. Сделку предварительно проверил риелтор, а также банк, поскольку для покупки недвижимости оформлялся ипотечный кредит. Все проверяющие одобрили сделку, не выявив никаких возможных рисков — и договор был заключен.
Но спустя несколько месяцев покупатель получил повестку из суда: был подан иск о признании сделки недействительной. Как выяснилось, вскоре после продажи квартиры продавца официально признали ограниченно дееспособным ввиду злоупотребления алкоголем.
Попечителем была назначена его дочь, которая и обратилась в суд для оспаривания договора купли-продажи квартиры. Она ссылалась на то, что в момент заключения сделки ее отец не был способен понимать значение своих действий, т. к. уже тогда страдал хроническим пристрастием к алкоголю ( ст. 177 ГК РФ).
Кроме того, раньше он также пытался продать свою квартиру, но впоследствии сделки отменялись судом по его же искам. Все эти решения были опубликованы на сайте суда — значит, покупатель должен был знать о них.
Назначенная судом экспертиза подтвердила, что мужчина на дату заключения спорного договора имел ряд заболеваний, которые не позволяли ему в полной мере осознавать свои действия и их последствия.
А с учетом того, что информация об отмене предыдущих сделок с участием этого продавца, действительно была размещена на сайте суда, покупателя отказались признать добросовестным, поскольку он мог знать о том, что собственник квартиры имеет серьезные проблемы со здоровьем.
При этом все полученные риэлтором справки в рамках проверки квартиры суд отклонил как противоречащие обстоятельствам дела.
Суд удовлетворил иск и признал договор купли-продажи квартиры недействительным (Тюменский р-й суд Тюменской обл., дело № 2-188/2022). Между тем, вовремя проведенная проверка судебного сайта могла бы предостеречь покупателя от заключения этой сделки.
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Главный риск при покупке квартиры на вторичном рынке известен, наверняка, всем — это признание судом сделки недействительной. Поэтому покупатели таких квартир стремятся максимально подстраховаться на этот случай, нанимая риелторов и других специалистов для проверки юридической чистоты будущей сделки.
Но проблема в том, что всех этих специалистов впоследствии практически невозможно будет привлечь к ответственности, если суд все-таки отменит договор по каким-то причинам.
Представлю вашему вниманию один показательный случай из судебной практики, который это наглядно подтверждает.
В 2021 году мужчина купил квартиру. Сделку предварительно проверил риелтор, а также банк, поскольку для покупки недвижимости оформлялся ипотечный кредит. Все проверяющие одобрили сделку, не выявив никаких возможных рисков — и договор был заключен.
Но спустя несколько месяцев покупатель получил повестку из суда: был подан иск о признании сделки недействительной. Как выяснилось, вскоре после продажи квартиры продавца официально признали ограниченно дееспособным ввиду злоупотребления алкоголем.
Попечителем была назначена его дочь, которая и обратилась в суд для оспаривания договора купли-продажи квартиры. Она ссылалась на то, что в момент заключения сделки ее отец не был способен понимать значение своих действий, т. к. уже тогда страдал хроническим пристрастием к алкоголю ( ст. 177 ГК РФ).
Кроме того, раньше он также пытался продать свою квартиру, но впоследствии сделки отменялись судом по его же искам. Все эти решения были опубликованы на сайте суда — значит, покупатель должен был знать о них.
Назначенная судом экспертиза подтвердила, что мужчина на дату заключения спорного договора имел ряд заболеваний, которые не позволяли ему в полной мере осознавать свои действия и их последствия.
А с учетом того, что информация об отмене предыдущих сделок с участием этого продавца, действительно была размещена на сайте суда, покупателя отказались признать добросовестным, поскольку он мог знать о том, что собственник квартиры имеет серьезные проблемы со здоровьем.
При этом все полученные риэлтором справки в рамках проверки квартиры суд отклонил как противоречащие обстоятельствам дела.
Суд удовлетворил иск и признал договор купли-продажи квартиры недействительным (Тюменский р-й суд Тюменской обл., дело № 2-188/2022). Между тем, вовремя проведенная проверка судебного сайта могла бы предостеречь покупателя от заключения этой сделки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля в мешке: квартиры по маткапиталу разрешат продавать по новым правилам
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о расширении возможностей использования материнского капитала для приобретения недвижимости, готовятся и другие инициативы. Один законопроект оговаривает возможность переноса долей на новые помещения, он должен быть принят до лета и позволит проще продавать такое жилье. Другая мера разрешит обменивать детские доли между близкими родственниками. Но главное, готовится законопроект, который сделает открытой информацию о приобретении недвижимости с использованием средств маткапитала. Сейчас на рынке жилья существуют проблемы с прозрачностью сделок с квартирами или домами, купленными на такие средства. При этом опека зачастую оказывается в растерянности из-за законодательных пробелов. Подробности читаем далее.
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о расширении возможностей использования материнского капитала для приобретения недвижимости, готовятся и другие инициативы. Один законопроект оговаривает возможность переноса долей на новые помещения, он должен быть принят до лета и позволит проще продавать такое жилье. Другая мера разрешит обменивать детские доли между близкими родственниками. Но главное, готовится законопроект, который сделает открытой информацию о приобретении недвижимости с использованием средств маткапитала. Сейчас на рынке жилья существуют проблемы с прозрачностью сделок с квартирами или домами, купленными на такие средства. При этом опека зачастую оказывается в растерянности из-за законодательных пробелов. Подробности читаем далее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Доля в мешке: квартиры по маткапиталу разрешат продавать по новым правилам
Опасаясь дальнейших претензий, органы опеки либо не дают разрешений на покупку, либо...
ВС разъяснил, какое из нескольких жилых помещений банкрота нельзя изымать
При придании исполнительского иммунитета одному из жилых помещений должника-банкрота судам необходимо руководствоваться «критерием недопустимости вынуждения гражданина к изменению места жительства». Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России (ВС).
Исполнительский (имущественный) иммунитет — запрет на изъятие у должника единственного жилья, если оно не является предметом залога. Норма закреплена в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК).
Разъяснение высшей инстанции потребовалось по делу о банкротстве Вадима Батыргореева. Его финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об определении жилья, обладающего исполнительским иммунитетом. Окружной суд Москвы и апелляция исключили из конкурсной массы его дом с земельным участком в Мордовии. Арбитражный суд оставил решение прежним.
Должник с этим не согласился и обратился в Верховный суд с требованием исключить из конкурсной массы его комнату в столице, в которой он зарегистрирован и много лет живет с женой. В иске Батыргореев указал, что благодаря этой комнате у него есть возможность работать в Москве и обеспечивать свою семью, говорится в материалах дела.
ВС напомнил, что при выборе из нескольких помещений должника необходимо защитить конституционное право на жилище гражданина и членов его семьи, а также обеспечить им нормальные условия существования. «Для определения пределов соблюдения жилищных прав при придании исполнительского иммунитета одному из имеющихся у должника жилых помещений следует руководствоваться содержащимся в постановлении Конституционного суда критерием недопустимости вынуждения гражданина к изменению места жительства», — указал Верховный суд. Таким образом, решения нижестоящих судов были отменены, а из конкурсной массы Батыргореева вместо участка с домом была исключена комната в Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем вас с Восьмым марта, наши прекрасные, неповторимые женщины!
Ваш БК "МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году
Привлекательность инвестиций в жилую недвижимость в последнее время снижается. Среди причин эксперты называют увеличение разрыва стоимости между первичным и вторичным жильем, рост ипотечных ставок, сокращение прироста цены за время строительства и невысокую арендную доходность — около 5–6% годовых.
При этом есть сегменты недвижимости, где доходность может быть выше.
Рассказываем, в какие коммерческие объекты могут вложиться розничные инвесторы в 2024 году, сколько потратить и заработать.
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Привлекательность инвестиций в жилую недвижимость в последнее время снижается. Среди причин эксперты называют увеличение разрыва стоимости между первичным и вторичным жильем, рост ипотечных ставок, сокращение прироста цены за время строительства и невысокую арендную доходность — около 5–6% годовых.
При этом есть сегменты недвижимости, где доходность может быть выше.
Рассказываем, в какие коммерческие объекты могут вложиться розничные инвесторы в 2024 году, сколько потратить и заработать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году
Один из самых востребованных и понятных сегментов для инвестирования физлиц...
В 2023 году россияне приобрели недвижимость на сумму, равную 11% ВВП страны
Аналитики «Дом.РФ» подвели окончательные итоги прошлого года, и они выглядят более чем внушительно. И все-таки около 40% российских семей по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий
В 2023 году россияне приобрели 3,8 млн единиц жилой недвижимости на 18 трлн рублей (на 5,8 трлн рублей больше, чем в 2022 году) — это соответствует 11% ВВП страны. К таким выводам пришли аналитики «Дом.РФ», подведя окончательные итоги прошлого года.
Еще несколько любопытных показателей. Согласно экспертным оценкам, 73% всех приобретенных лотов, или 2,78 млн жилых единиц, — это квартиры в многоквартирных домах, в том числе 1 млн — покупки на этапе строительства. 27% в 2023 году пришлось на покупку или строительство индивидуального дома.
Почти половина всех денег (8,1 трлн из общих 18 трлн рублей, на 2,5 трлн больше, чем в 2022 году) была вложена в новое жилье. Застройщики привлекли 6,4 трлн рублей, продав 57 млн квадратных метров, еще 1,7 трлн рублей россияне потратили на строительство индивидуальных домов.
Граждане все чаще пользуются ипотекой для приобретения или строительства жилья. По подсчетам «Дом.РФ», доля ипотечных сделок на первичном рынке выросла с 70% в 2021 году до 87% в 2023 году, на вторичном рынке рост с 42% до 48%. При этом самой быстрорастущей, конечно же, является ипотека в сегменте индивидуального жилищного строительства: за два года объем финансирования за счет кредитных средств увеличился здесь в 17 раз (с 32 млрд до 537 млрд рублей), а уровень проникновения ипотеки — более чем в пять раз, с 4% до 34%.
Эксперты уверены, что потенциал роста рынка ипотеки на ИЖС — в два раза, примерно до 200 тысяч кредитов ежегодно. Так что в перспективе с привлечением ипотечных средств в России может строиться каждый второй индивидуальный дом.
Аналитики «Дом.РФ» подвели окончательные итоги прошлого года, и они выглядят более чем внушительно. И все-таки около 40% российских семей по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий
В 2023 году россияне приобрели 3,8 млн единиц жилой недвижимости на 18 трлн рублей (на 5,8 трлн рублей больше, чем в 2022 году) — это соответствует 11% ВВП страны. К таким выводам пришли аналитики «Дом.РФ», подведя окончательные итоги прошлого года.
Еще несколько любопытных показателей. Согласно экспертным оценкам, 73% всех приобретенных лотов, или 2,78 млн жилых единиц, — это квартиры в многоквартирных домах, в том числе 1 млн — покупки на этапе строительства. 27% в 2023 году пришлось на покупку или строительство индивидуального дома.
Почти половина всех денег (8,1 трлн из общих 18 трлн рублей, на 2,5 трлн больше, чем в 2022 году) была вложена в новое жилье. Застройщики привлекли 6,4 трлн рублей, продав 57 млн квадратных метров, еще 1,7 трлн рублей россияне потратили на строительство индивидуальных домов.
Граждане все чаще пользуются ипотекой для приобретения или строительства жилья. По подсчетам «Дом.РФ», доля ипотечных сделок на первичном рынке выросла с 70% в 2021 году до 87% в 2023 году, на вторичном рынке рост с 42% до 48%. При этом самой быстрорастущей, конечно же, является ипотека в сегменте индивидуального жилищного строительства: за два года объем финансирования за счет кредитных средств увеличился здесь в 17 раз (с 32 млрд до 537 млрд рублей), а уровень проникновения ипотеки — более чем в пять раз, с 4% до 34%.
Эксперты уверены, что потенциал роста рынка ипотеки на ИЖС — в два раза, примерно до 200 тысяч кредитов ежегодно. Так что в перспективе с привлечением ипотечных средств в России может строиться каждый второй индивидуальный дом.
Как подчеркивает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, «общая сумма, которую в прошлом году граждане вложили в жилье, соответствует 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны (261 трлн рублей). Для сравнения: за 2023 год прирост средств физлиц на счетах и депозитах в банках составил всего 7,4 трлн рублей. Но даже несмотря на такой беспрецедентный объем инвестиций, потенциал роста строительного рынка огромный — ведь потребность в улучшении жилищных условий, по опросам, по-прежнему испытывают около 40% российских семей (примерно 24 млн домохозяйств)».
Пошли во взнос: ЦБ поддержал запуск жилищных вкладов в России
Центробанк поддержал идею запуска жилищных депозитов в России, сообщили в регуляторе. Это целевой вклад для накопления первоначального взноса по ипотеке — направить средства можно будет только на погашение ссуды на недвижимость. Средства вкладчиков застрахуют на сумму до 10 млн рублей, а открыть депозит можно будет сроком от года. В начале недели инициативу одобрило правительство. В финансовых организациях заявили, что заинтересованы в запуске жилищного вклада. Ставки по нему могут быть выше, а условия оформления ипотеки в дальнейшем — выгоднее. Будет ли популярен этот инструмент и кому он подойдет — в материале бизнес-клуба "Московские сделки".
🤝 узнать новости первым
🛒 бесплатные объявления
Центробанк поддержал идею запуска жилищных депозитов в России, сообщили в регуляторе. Это целевой вклад для накопления первоначального взноса по ипотеке — направить средства можно будет только на погашение ссуды на недвижимость. Средства вкладчиков застрахуют на сумму до 10 млн рублей, а открыть депозит можно будет сроком от года. В начале недели инициативу одобрило правительство. В финансовых организациях заявили, что заинтересованы в запуске жилищного вклада. Ставки по нему могут быть выше, а условия оформления ипотеки в дальнейшем — выгоднее. Будет ли популярен этот инструмент и кому он подойдет — в материале бизнес-клуба "Московские сделки".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Пошли во взнос: ЦБ поддержал запуск жилищных вкладов в России
Ставки по нему могут быть выше, а условия оформления ипотеки в дальнейшем — выгоднее. Будет ли популярен...
Подсчёт голосов почти окончен. Вот данные ЦИК:
Владимир Путин — 87,29%
Николай Харитонов — 4,30%
Владислав Даванков — 3,84%
Леонид Слуцкий — 3,21%
Явка избирателей составила 74,22%. Согласно цифрам ЦИК, в Москве Владимир Путин набрал 85,13% голосов после подсчета 100% бюллетеней. И 86,5% голосов в Подмосковье после обработки 100% протоколов. Также после обработки 100% бюллетеней на участках в Крыму, он набрал 93,60% голосов.
Поздравляем нашего любимого президента с уверенной победой!
Владимир Путин — 87,29%
Николай Харитонов — 4,30%
Владислав Даванков — 3,84%
Леонид Слуцкий — 3,21%
Явка избирателей составила 74,22%. Согласно цифрам ЦИК, в Москве Владимир Путин набрал 85,13% голосов после подсчета 100% бюллетеней. И 86,5% голосов в Подмосковье после обработки 100% протоколов. Также после обработки 100% бюллетеней на участках в Крыму, он набрал 93,60% голосов.
Поздравляем нашего любимого президента с уверенной победой!
Недвижимость продали, хотя был запрет регистрации сделок без участия собственника: что решил суд
Закон сейчас позволяет собственнику недвижимости запретить государственную регистрацию всех сделок со своей недвижимостью, в которых он лично не участвует, подав соответствующее заявление в МФЦ (ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании такого заявления Росреестр вносит в ЕГРН отметку о невозможности регистрации прав на данный объект недвижимости, после чего он будет отказывать во внесении сведений в ЕГРН, если заявление на регистрацию подписано не самим собственником объекта, а его представителем по доверенности.
Однако примеры из судебной практики показывают нам, что далеко не всегда отметка о запрете регистрации сделок без личного участия собственника действительно позволяет защититься от продажи недвижимости по доверенности.
Подробнее об этом...
🤝 узнать новости первым
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
📺 поддержать нас бустом
Закон сейчас позволяет собственнику недвижимости запретить государственную регистрацию всех сделок со своей недвижимостью, в которых он лично не участвует, подав соответствующее заявление в МФЦ (ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании такого заявления Росреестр вносит в ЕГРН отметку о невозможности регистрации прав на данный объект недвижимости, после чего он будет отказывать во внесении сведений в ЕГРН, если заявление на регистрацию подписано не самим собственником объекта, а его представителем по доверенности.
Однако примеры из судебной практики показывают нам, что далеко не всегда отметка о запрете регистрации сделок без личного участия собственника действительно позволяет защититься от продажи недвижимости по доверенности.
Подробнее об этом...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Недвижимость продали, хотя был запрет регистрации сделок без участия собственника: что решил суд
Однако примеры из судебной практики показывают нам, что далеко не всегда отметка о запрете регистрации сделок...
В этом году изменились правила приемки передачи квартир в новостройке. Теперь покупатель не вправе отказаться подписать акт о приеме квартиры. Также введен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Первый пункт: урегулирование вопроса по устранению недостатков в срок 60 календарных дней. Застройщик должен устранить недостатки в квартире. Далее, если застройщик не устранил или не все недостатки привёл в соответствие, то приглашаем строительного эксперта. Специалист должен состоять в НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Организация, в которой он работает, должна быть в СРО".
Дальше составляется претензия от участника долевого строительства о возмещении. На ответ застройщику дается 10 календарных дней.
"Только потом надо идти в суд! - подчеркивает юрист. - При этом принять квартиру покупатели должны. Отказаться от подписания акта не получится. Если откажетесь, то застройщик направит по истечении одного месяца односторонний акт".
В настоящее время от застройщиков поступает много жалоб к депутатам на так называемый потребительский экстремизм: когда люди жалуются на реальные и мнимые недостатки квартир и требуют денег.
Застройщики считают, что существуют правовые коллизии и пробелы в регулировании требований к отделке и качеству элементов квартиры. Существует достаточно размытое определение понятия "гарантийный срок" на объект долевого строительства. Эти и многие другие недостатки правового регулирования привели к расцвету потребительского экстремизма в долевом строительстве. Законодатель не торопится решать эти проблемы. Что касается неустойки за просрочку передачи квартир, то в настоящий момент никакие моратории и отсрочки не действуют. Если вам не передали в срок установленный договором квартиру, то за каждый день просрочки вы имеете право взыскивать неустойку. Застройщик может предложить урегулировать вопросом миром, снижая в таком случае стоимость взыскания.
🤝 узнать новости первым
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
📺 поддержать нас бустом
Сначала необходимо вступить в переговоры с застройщиком.
Первый пункт: урегулирование вопроса по устранению недостатков в срок 60 календарных дней. Застройщик должен устранить недостатки в квартире. Далее, если застройщик не устранил или не все недостатки привёл в соответствие, то приглашаем строительного эксперта. Специалист должен состоять в НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Организация, в которой он работает, должна быть в СРО".
Дальше составляется претензия от участника долевого строительства о возмещении. На ответ застройщику дается 10 календарных дней.
"Только потом надо идти в суд! - подчеркивает юрист. - При этом принять квартиру покупатели должны. Отказаться от подписания акта не получится. Если откажетесь, то застройщик направит по истечении одного месяца односторонний акт".
В настоящее время от застройщиков поступает много жалоб к депутатам на так называемый потребительский экстремизм: когда люди жалуются на реальные и мнимые недостатки квартир и требуют денег.
Застройщики считают, что существуют правовые коллизии и пробелы в регулировании требований к отделке и качеству элементов квартиры. Существует достаточно размытое определение понятия "гарантийный срок" на объект долевого строительства. Эти и многие другие недостатки правового регулирования привели к расцвету потребительского экстремизма в долевом строительстве. Законодатель не торопится решать эти проблемы. Что касается неустойки за просрочку передачи квартир, то в настоящий момент никакие моратории и отсрочки не действуют. Если вам не передали в срок установленный договором квартиру, то за каждый день просрочки вы имеете право взыскивать неустойку. Застройщик может предложить урегулировать вопросом миром, снижая в таком случае стоимость взыскания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме раскритиковали планы восстановить "Крокус" после теракта
Восстановление "Крокус Сити Холла" может занять долгое время. Однако в Госдуме не согласны с решением строить концертный зал на месте теракта
Здание "Крокус Сити Холла" планируют восстановить после теракта. Президент компании Crocus Group Араз Агаларов заявил, что нужно оценить объем разрушений и ущерба. Об этом сообщает ТАСС.
Предварительно, будут восстановлены поврежденная территория и прилегающие здания, в том числе третий павильон "Крокус Экспо". При этом планируется сохранить тысячи рабочих мест.
Однако в Госдуме против восстановления концертного зала. По словам первого зампреда комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, на месте трагедии лучше установить монумент в память о погибших в результате теракта.
Парламентарий запустила голосование, где пользователям предложено выбрать то, что можно построить на месте здания. Большинство отдало голос за мемориал.
Напомним, вооруженные люди напали на "Крокус Сити Холл" вечером 22 марта. Они открыли огонь по людям и подожгли помещения, после чего скрылись. 24 марта подозреваемых доставили в суд, их арестовали до 22 мая.
🤝 узнать новости первым
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
📺 поддержать нас бустом
Восстановление "Крокус Сити Холла" может занять долгое время. Однако в Госдуме не согласны с решением строить концертный зал на месте теракта
Здание "Крокус Сити Холла" планируют восстановить после теракта. Президент компании Crocus Group Араз Агаларов заявил, что нужно оценить объем разрушений и ущерба. Об этом сообщает ТАСС.
"Нужно время, чтобы оценить масштаб ущерба и возможности реконструкции. Есть части здания, которые устояли в страшном пожаре. Команда экспертов должна проанализировать разные сценарии", – сказал он.
Предварительно, будут восстановлены поврежденная территория и прилегающие здания, в том числе третий павильон "Крокус Экспо". При этом планируется сохранить тысячи рабочих мест.
Однако в Госдуме против восстановления концертного зала. По словам первого зампреда комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, на месте трагедии лучше установить монумент в память о погибших в результате теракта.
"Считаю невозможным на месте трагедии снова строить концертный зал, где будут проводиться увеселительные мероприятия. Концерты, шоу, выступать комики. Невозможно! Танцы на костях устраивать безбожно, в этом месте болит душа", – написала Буцкая в своем Telegram-канале.
Парламентарий запустила голосование, где пользователям предложено выбрать то, что можно построить на месте здания. Большинство отдало голос за мемориал.
Напомним, вооруженные люди напали на "Крокус Сити Холл" вечером 22 марта. Они открыли огонь по людям и подожгли помещения, после чего скрылись. 24 марта подозреваемых доставили в суд, их арестовали до 22 мая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что такое договор мены недвижимости и как его составить
Договор мены квартир или долей в них можно рассматривать как альтернативный вариант договора купли-продажи, когда право собственности от одного владельца переходит к другому. Вместе с экспертами рассказываем, как правильно подготовить и оформить договор мены.
🤝 узнать новости первым
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
📺 поддержать нас бустом
Договор мены квартир или долей в них можно рассматривать как альтернативный вариант договора купли-продажи, когда право собственности от одного владельца переходит к другому. Вместе с экспертами рассказываем, как правильно подготовить и оформить договор мены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Что такое договор мены недвижимости и как его составить
Между договором мены и обменом есть существенная разница. Она заключается в том, что...
Кирпичные дома вышли из моды. На загородном рынке жилья начался сезон замены технологий
Большие двухэтажные загородные резиденции, построенные из клееного бруса, оцилиндрованного бревна и керамического блока, потеряли былое очарование в глазах большинства покупателей. Сегодня в фаворитах российского загородного рынка жилья значатся легкие каркасные коттеджи, построенные по финской или канадской технологиям, а также китайские контейнерные дома. Набирает силу тренд на строительство малых современных городов-спутников, которые призваны стать альтернативой небоскребам-«человейникам». ПОДРОБНЕЕ
🤝 узнать новости первым
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
📺 поддержать нас бустом
Большие двухэтажные загородные резиденции, построенные из клееного бруса, оцилиндрованного бревна и керамического блока, потеряли былое очарование в глазах большинства покупателей. Сегодня в фаворитах российского загородного рынка жилья значатся легкие каркасные коттеджи, построенные по финской или канадской технологиям, а также китайские контейнерные дома. Набирает силу тренд на строительство малых современных городов-спутников, которые призваны стать альтернативой небоскребам-«человейникам». ПОДРОБНЕЕ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Teletype
Кирпичные дома вышли из моды. На загородном рынке жилья начался сезон замены технологий
В текущем году, как полагают эксперты, наиболее востребованы одноэтажные дома площадью около...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что изменится в законодательстве в апреле
✅ Порядок перепланировки уточнят
Теперь любое изменение границ или площади помещения, образование новых помещений (объединение или изменение помещений) будут считать перепланировкой. Сейчас объединение помещений относят к реконструкции.
Такие изменения при ремонте придется согласовывать, сведения о них будут вносить в ЕГРН. На утверждение приемочного акта отводится 30 дней. Сведения нужно передать в Росреестр в течение пяти рабочих дней.
Перепланировка будет считаться завершенной после внесения обновленных сведений в ЕГРН.
✅ Перевод жилого помещения в нежилое ускорят
С 1 апреля регистрация будет производиться с даты изменения сведений в Росреестре, если перевод помещения в новую категорию не требует переустройства или перепланировки. Документ, подтверждающий принятие решения о переводе помещения в иную категорию, будет основанием для внесения изменений в ЕГРН.
✅ «Наливайки» в жилых домах начнут закрывать
У региональных властей с 1 апреля появится возможность вводить запрет на продажу алкоголя в магазинах и точках общепита. Ограничения коснутся точек, которые расположены в многоквартирных домах или на прилегающих территориях.
Это касается в первую очередь магазинов, зарегистрированных как точки общепита. По нормам им достаточно было продавать готовую еду и расставить не менее 8 посадочных мест. Ресторанов эти изменения не коснутся.
✅ Вырастут суммы в платежках за ЖКУ
В апреле в квитанциях ЖКУ появится новая строка — перерасчет потребления за предыдущий период. Такие платежки получат собственники квартир, у которых есть счетчики воды, электроэнергии и других ресурсов, если перерасчет не проводился в 2023 году.
Истекает срок подачи декларации 3-НДФЛ
Налогоплательщики, которые получили в 2023 году доход, должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Это необходимо сделать до 30 апреля. В этом году срок сдвинули: физлица могут подать налоговую декларацию до 2 мая.
🤝 узнать новости первым
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
Теперь любое изменение границ или площади помещения, образование новых помещений (объединение или изменение помещений) будут считать перепланировкой. Сейчас объединение помещений относят к реконструкции.
Такие изменения при ремонте придется согласовывать, сведения о них будут вносить в ЕГРН. На утверждение приемочного акта отводится 30 дней. Сведения нужно передать в Росреестр в течение пяти рабочих дней.
Перепланировка будет считаться завершенной после внесения обновленных сведений в ЕГРН.
С 1 апреля регистрация будет производиться с даты изменения сведений в Росреестре, если перевод помещения в новую категорию не требует переустройства или перепланировки. Документ, подтверждающий принятие решения о переводе помещения в иную категорию, будет основанием для внесения изменений в ЕГРН.
У региональных властей с 1 апреля появится возможность вводить запрет на продажу алкоголя в магазинах и точках общепита. Ограничения коснутся точек, которые расположены в многоквартирных домах или на прилегающих территориях.
Это касается в первую очередь магазинов, зарегистрированных как точки общепита. По нормам им достаточно было продавать готовую еду и расставить не менее 8 посадочных мест. Ресторанов эти изменения не коснутся.
В апреле в квитанциях ЖКУ появится новая строка — перерасчет потребления за предыдущий период. Такие платежки получат собственники квартир, у которых есть счетчики воды, электроэнергии и других ресурсов, если перерасчет не проводился в 2023 году.
Истекает срок подачи декларации 3-НДФЛ
Налогоплательщики, которые получили в 2023 году доход, должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Это необходимо сделать до 30 апреля. В этом году срок сдвинули: физлица могут подать налоговую декларацию до 2 мая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM