معمای افزایش میانگین #زیربنای هر #واحد_مسکونی و کاهش #استطاعت خرید #مسکن
سال ۱۳۸۷ میانگین #متراژ ساختمان ساخته شده ۱۲۲ #مترمربع و سال ۱۴۰۰ این متراژ به ۱۶۰ رسیده است.
این در حالیست که میانگین متراژ معامله شده در شهر تهران کمتر از ۸۰ متر بوده و #سرانه_تولید_ناخالص_ملی و #درآمد_خانوار روندی کاهشی داشته است.
از طرفی #سیاستگذاران بازار مسکن همواره شعارهای #مسکن_محرومان #مسکن_در_استطاعت و #انطباق_با_الگوی_تقاضا را داده اند ولی #سرمایه_گذاران #بخش_خصوصی و حتی غیرخصوصی راه خود را رفته اند.
همین تضادها را در اختلاف #قیمت_مسکن در نقاط مختلف #شهری هم می توان دید.
شاید بتوان تشدید #اختلاف_طبقاتی صرفه ساخت واحدهای بزرگ، امکان تامین #پارکینگ و کم اثر شدن #تسهیلات #بخش_مسکن و #سیاست_های_تشویقی و عدم انطباق #الگوی_ساخت با #الگوی_تقاضا را از علل این موضوع دانست.
- به نظر شما این #تناقض از چیست و چرا در طول زمان تشدید شده است؟
#مهدی_روانشادنیا
۲۰ فروردین ۱۴۰۲
#سیاستگذاری_مسکن
#بازار_مسکن
#آینده_بازار
#ساخت_و_ساز
#ساختمان
#بازار_ایران
#اقتصاد_مسکن
#ساختمان_سازی
https://www.instagram.com/p/Cq0SQRzt_TZ/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
سال ۱۳۸۷ میانگین #متراژ ساختمان ساخته شده ۱۲۲ #مترمربع و سال ۱۴۰۰ این متراژ به ۱۶۰ رسیده است.
این در حالیست که میانگین متراژ معامله شده در شهر تهران کمتر از ۸۰ متر بوده و #سرانه_تولید_ناخالص_ملی و #درآمد_خانوار روندی کاهشی داشته است.
از طرفی #سیاستگذاران بازار مسکن همواره شعارهای #مسکن_محرومان #مسکن_در_استطاعت و #انطباق_با_الگوی_تقاضا را داده اند ولی #سرمایه_گذاران #بخش_خصوصی و حتی غیرخصوصی راه خود را رفته اند.
همین تضادها را در اختلاف #قیمت_مسکن در نقاط مختلف #شهری هم می توان دید.
شاید بتوان تشدید #اختلاف_طبقاتی صرفه ساخت واحدهای بزرگ، امکان تامین #پارکینگ و کم اثر شدن #تسهیلات #بخش_مسکن و #سیاست_های_تشویقی و عدم انطباق #الگوی_ساخت با #الگوی_تقاضا را از علل این موضوع دانست.
- به نظر شما این #تناقض از چیست و چرا در طول زمان تشدید شده است؟
#مهدی_روانشادنیا
۲۰ فروردین ۱۴۰۲
#سیاستگذاری_مسکن
#بازار_مسکن
#آینده_بازار
#ساخت_و_ساز
#ساختمان
#بازار_ایران
#اقتصاد_مسکن
#ساختمان_سازی
https://www.instagram.com/p/Cq0SQRzt_TZ/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
کاهش فاصله #قیمت_خانه بین شمال و جنوب تهران
#مهدی_روانشادنیا کارشناس #بازار_مسکن
🔹 سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت #منطقه_یک به عنوان گرانترین محدوده #تهران پنج برابر میانگین قیمت ارزانترین منطقه بود. آخرین گزارش مرکز آمار نشان میدهد که این رقم به سه برابر رسید است. به نظر میرسد در سالهای اخیر طرف #تقاضا به سمت #مناطق_کمبرخوردار رفته است.
🔹 متغیری که در حال حاضر عمدهترین تاثیر را دارد طرف تقاضا است که با کاهش #قدرت_خرید مواجه شده است.
🔹در بخش ساخت و ساز، عرضهای به لحاظ تعداد #واحد_مسکونی از سالهای گذشته ایجاد شده که در بازار وجود دارد. البته در دو سه سال گذشته با کاهش #پروانههای_صادره از سوی #شهرداری مواجهیم که ممکن است اثر خود را در سالهای آینده نشان دهد/ایسنا
isna.ir/xdPQ6W
#بازار_ایران
#اقتصاد_مسکن
#املاک_و_مستغلات
#ساختمان
#بازار_ملک
#تحلیل_بازار
#پیش_بینی
#وضعیت_بازار
#ساخت_و_ساز
#بازار_مسکن
#مسکن
#عرضه_تقاضا
https://instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia/3220009175500685130?utm_source=ig_story_item_share&igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
#مهدی_روانشادنیا کارشناس #بازار_مسکن
🔹 سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت #منطقه_یک به عنوان گرانترین محدوده #تهران پنج برابر میانگین قیمت ارزانترین منطقه بود. آخرین گزارش مرکز آمار نشان میدهد که این رقم به سه برابر رسید است. به نظر میرسد در سالهای اخیر طرف #تقاضا به سمت #مناطق_کمبرخوردار رفته است.
🔹 متغیری که در حال حاضر عمدهترین تاثیر را دارد طرف تقاضا است که با کاهش #قدرت_خرید مواجه شده است.
🔹در بخش ساخت و ساز، عرضهای به لحاظ تعداد #واحد_مسکونی از سالهای گذشته ایجاد شده که در بازار وجود دارد. البته در دو سه سال گذشته با کاهش #پروانههای_صادره از سوی #شهرداری مواجهیم که ممکن است اثر خود را در سالهای آینده نشان دهد/ایسنا
isna.ir/xdPQ6W
#بازار_ایران
#اقتصاد_مسکن
#املاک_و_مستغلات
#ساختمان
#بازار_ملک
#تحلیل_بازار
#پیش_بینی
#وضعیت_بازار
#ساخت_و_ساز
#بازار_مسکن
#مسکن
#عرضه_تقاضا
https://instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia/3220009175500685130?utm_source=ig_story_item_share&igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
ایسنا
کاهش فاصله قیمت خانه بین شمال و جنوب تهران
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت منطقه یک به عنوان گرانترین محدوده تهران پنج برابر میانگین قیمت ارزانترین منطقه بود. آخرین گزارش مرکز آمار نشان میدهد که این رقم به سه برابر رسید است. به نظر میرسد در سالهای اخیر طرف تقاضا به سمت مناطق…