پروژه های عمرانی از منظر مدیر ساخت

سلسله گفتگوهای #مهندسی_و_مدیریت_ساخت
گفتگوی شانزدهم
میزبان:
دکتر #مهدی_روانشادنیا
میهمان:
دکتر #امیر_زویچی
دانش آموخته دانشگاه فلوریدای مرکزی
مدیر پروژه در بندر لس آنجلس

چهارشنبه ۷ ابان ۱۳۹۹ ساعت ۲۲
#مدیر_ساخت
#مدیر_پروژه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#طراحی
#مناقصه
#اجرا
#پیمان
#مقررات_پیمان
#constructionmanagement
#constructionmanager
#designbidbuild
#projectdeliverysystem

مشاهده لایو در:
https://www.instagram.com/p/CG5ncL9jYt4/?igshid=1a8k4apdrjaiz

امروز، سالروز #زلزله غم‌انگیز بم است؛ زلزله‌ای که قلب همه مردم ایران را جریحه‌دار کرد و هیچگاه خاطره‌های تلخ آن، از بین نخواهد رفت.
این زلزله ساعت ۵:۲۶  صبح روز جمعه پنجم دی ماه ۸۲ اتفاق افتاد که خبری تلخ برای ایران و جهان بود؛  در این حادثه دلخراش ۶.۶ ریشتری که در عمق ۷.۵ کیلومتری زمین رخ داد، طبق آمار ارایه شده ۳۰ هزار نفر از هم میهن عزیز کشورمان جان خود را از دست دادند.
گرامی میداریم یاد و خاطره هم میهنان عزیزمان را که در پی این حادثه جان خود را از دست دادند.
امید آنکه با توجه بیشتر مردم و مسئولین به نقش #مهندسان در #ساخت_و_ساز در حوزه های #طراحی، #اجرا و #نظارت دیگر شاهد چنین #حوادث تلخی نباشیم.

https://www.instagram.com/p/CX80YS2LnJO/?utm_medium=copy_link

با تلاش یک ماه گذشته توانستیم موضوع درخواست #افزایش_تعرفه #خدمات_مهندسی را به دستور جلسه هیات مدیره بیاوریم.
جداول ۱۰ و۱۱ #مبحث_دوم_مقررات_ملی_ساختمان مبنای #تعیین_حق_الزحمه_مهندسان است و تعرفه‌ پس از طی #تشریفات_قانونی و مطابق با مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تعیین می‌شود.
#حق‌الزحمه خدمات مهندسی در بخش #طراحی و #نظارت به شکل درصدی از هزینه ساخت و ساز ساختمان تعیین شده است.
با وجودی که تعیین تعرفه خدمات مهندسی خارج از اختیارات #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان_استان است اما #مبحث_دوم #مقررات_ملی_ساختمان افزایش ۲۵ درصدی #تعرفه در هیات ۵ نفره را امکانپذیر کرده است.
اعضای #هیات_پنج_نفره :
#مدیر_کل_دفتر_توسعه_مهندسی #وزارت_راه_و_شهرسازی
#رییس_سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان_استان_تهران
#شهردار_تهران
#استاندار_تهران
#مدیرکل_راه_و_شهرسازی #استان_تهران
انشاالله با همراهی همکاران مهندس این موضوع را به نتیجه خواهیم رساند.
#مهدی_روانشادنیا
۶ بهمن ۱۴۰۰
🆔 https://www.instagram.com/p/CZOa2cSti_q/?utm_medium=copy_link 👈

🏢 سقوط #متروپل فقط سقوط یک #سازه نیست!

ریزش ساختمانی قبل از بارگذاری کامل در منطقه ای که کمترین خطر زلزله در کشور را دارد، زنگ خطر بزرگی برای حدود ۲۷ میلیون واحد مسکونی در حال بهره برداری و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی است که سالانه در کشوری با مخاطرات طبیعی متعدد ساخته می شوند.

سقوط #ساختمان متروپل #آبادان جنبه های فنی و #مهندسی متعدد قابل بحثی دارد. متروپل حتی با #پلاسکو هم قابل مقایسه نیست، چون پلاسکو نزدیک ۵۷ سال در حال بهره برداری بود و به دلیل #آتش_سوزی فرو ریخت و متروپل قبل از بهره برداری کامل و بدون مداخله هیچ نیروی جانبی!
از دیدگاه فنی باید مساله را در ابعاد مختلف بررسی کرد. اینکه چه ضوابطی در #طراحی مد نظر قرار نگرفته اند، اینکه مجوز دادن به چنین ساختمانی در چنان خیابانی چقدر با مصوبات شورای عالی شهرسازی و ضوابط ترافیکی همخوانی داشته، اینکه اشکالات اجرایی چه بوده اند، اینکه چگونه با افزایش تعداد طبقات ساختمان موافقت شده، اینکه چه کسی و یا چه کسانی علی رغم مخالفت صریح #مهندس_ناظر و #سازمان_نظام_مهندسی ساختمان اجازه بهره برداری از ساختمان را داده اند، اینکه مکانیزم شکست سازه چه بوده، اینکه چطور می توان آسیب دیدگان و محبوس شدگان را از ساختمان خارج کرد، اینکه روش صحیح و علمی #تخریب باقیمانده سازه چه باید باشد، اینکه ضوابط و #مقررات_ملی_ساختمان نیاز به چه اصلاحاتی دارند و دهها پرسش فنی دیگر.
در پس زمینه جنبه های فنی، جنبه های اقتصادی، فرهنگی و ساختاری قابل تامل زیادی را می توان بررسی کرد که در صورت پرداختن به آنها (البته به دور از حواشی) می تواند چراغ راهی برای آینده بهتر توسعه زیرساخت کشور باشد.
از نظر اقتصادی، این حادثه پیامی روشن برای همه #سرمایه_گذاران #صنعت_ساختمان دارد و آن این است که هزینه در طراحی و مهندسی و #ایمنی پروژه، یک سرمایه گذاری پربازده است که معمولا فدای منفعت طلبی های کوتاه مدت می شود. تا صحبت از کاهش هزینه ها می شود، سراغ کم کردن هزینه های بخش مهندسی می روند، در حالیکه در پروژه های ساختمانی کشور نزدیک یک درصد ارزش یک ساختمان برای #خدمات_مهندسی هزینه می شود. تا صحبت از درآمد می شود انواع #تخلفات_شهرسازی و فنی مطرح می شود، که اگرچه شاید برای یک شخص منافعی داشته باشد، در مقیاس کلان زیان جامعه را به دنبال دارد. متروپل می تواند نقطه عطفی برای تغییر این دیدگاه باشد.
ادامه در:
IRNA: http://irna.ir/xjJwRV


INISTA: https://www.instagram.com/tv/CeEh9pFDBbL/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

سی ماه پس از ابلاغ #شیوه_نامه مناقشه برانگیز #تشخیص_صلاحیت_اشخاص_حقوقی #طراح_و_ناظر و سه ماه بعد از رای #دیوان_عدالت_اداری مبنی بر ابطال موادی از این شیوه نامه اصلاحیه این #شیوه_نامه ابلاغ شد.
برخی اصلاحات صورت گرفته:
- تسهیل شرایط سمت #مدیر_عامل
- اصلاح محدودیت قبلی در مورد موضوع #اساسنامه_شرکت
- ارائه #لیست_بیمه در طول #عضویت_هیات_مدیره الزامی است
- حذف شرط دارا بودن #صلاحیت #طراحی و #نظارت برای کلیه اعضای #هیات_مدیره
- صدور #پروانه_اشتغال پایه یک تا سه در #اداره_کل_راه_و_شهرسازی و #پایه_ارشد در #دفتر_توسعه_مهندسی
با تشکر از همه همکاران عزیزی که در به نتیجه رساندن این اصلاحات نقش داشتند.
#مهدی_روانشادنیا
۸ شهریور ۱۴۰۲

لطفا نظرتان در مورد این اصلاحات را کامنت کنید.

#حقوق_ساخت
#مبحث_دوم
#مقررات_ملی_ساختمان
#حقوق_مهندسی
#طراح_ناظر
#شرکت
#شخص_حقوقی
#خدمات_مهندسی
#مهندسی_ساختمان
#مهندس_ساختمان
#قانون_نظام_مهندسی_و_کنترل_ساختمان
#مقررات
#روانشادنیا

https://instagram.com/mehdi.ravanshadnia?igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

چند وقت پیش بازدیدی داشتیم از کار زیبای #تیم_مهندسی خوب #مهندس_نائیج_پور به مدیریت #معمار_خوب #دکتر_کاشف عزیز
#برج ۳۹ طبقه #ادیما مشخصات منحصر به فردی دارد که به همت #تیم_پروژه اجرا شده از جمله:
با توجه به ساحلی بودن #ساختمان #پایدارسازی_گود و #شمع ها به دقت اجرا شده اند
اسکلت آن با کیفیت مناسب و طبق برنامه تمام شده
در طبقه ۱۳ و ۱۴ برج پارک و مشاعات ورزشی و فرهنگی در نظر گرفته شده
مجسمه هنرمندان و مشاهیر و اسطوره های ایران جهت نصب در پروژه ساخته شده
در #طراحی این پروژه که با زیربنای حدود ۹۵ هزار متر مربع در حال اجرا است ملاحظات ویژه برای #تاسیسات_ساختمان مورد توجه بوده و برخی تمهیدات زیست محیطی مد نظر قرار گرفته است.

#مهدی_روانشاد‌نیا
۱۵ فروردین ۱۴۰۳

#مدیریت_پروژه
#شمال
#مهندسی_ساختمان
https://www.instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia/3338113931665890927?utm_source=ig_story_item_share&igsh=MXJnYnN0d2oxbTk4cg==