🆔 https://www.instagram.com/p/BQIJgxIl22T/ 👈

مدیریت نگهداری ساختمان؛ نقد و بررسی
#مبحث_۲۲_مقررات_ملی_ساختمان از دیدگاه #حقوق_ساخت

سخنرانی دکتر #مهدی_روانشادنیا
چهارشنبه ۵ آذر ۱۳۹۹
ساعت ۸.۵ تا ۱۰.۵

سیزدهمین #کنفرانس_ملی_نگهداری_و_تعمیرات

#نگهداری_و_تعمیرات
#مقررات
#استاندارد
#شیوه_نامه
#آیین_نامه
#نظامات_اداری
#مراقبت_و_نگهداری
#نگهداشت_ابنیه
#مدیریت_نگهداری
#مدیریت_ساختمان
#عمر_مفید_ساختمان
#مقررات_ملی_ساختمان
#بهره بردار
#مسئول_نگهداری_ساختمان
#بازرس_ساختمان
#مسئولیت
#سیستم_های_اطلاعات_مدیریت
#ساختمان_هوشمند
#قابلیت_نگهداشت
#سازنده_ذی_صلاح
#بیمه_کیفیت_ساخت
#دوره_تضمین
#گواهی_انطباق
#قانون_تملک_آپارتمانها
#بیمه_ساختمان
#شناسنامه_فنی_ملکی

https://www.instagram.com/p/CH2PCNQDTDW/?igshid=crn9c1qbepik

www.irma.ir

نقد و بررسی دلایل اجرایی نشدن #شناسنامه_فنی_ملکی ساختمان
در برنامه گفتگوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر، آذر ۱۳۹۹

دکتر #مهدی_روانشادنیا: اگر بخواهیم در حوزه ساخت و ساز‌ها آسیب شناسی کنیم، ما در کشورمان از نبود یک قانون جامع ساخت و ساز رنج می‌بریم. شاید یکپارچه نبودن بین قوانین و مقررات حوزه ساخت یکی از علل بنیادین این موضوع باشد، که در کنار علت‌های مدیریتی در دوره‌های مختلف به مشکلات دامن زده است.
طبق ماده ۳۴ #قانون_نظام_مهندسی_و_کنترل_ساختمان #شهرداری و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان ملزم به رعایت #مقررات_ملی_ساختمان بوده و در مبحث دوم این مقررات شرط صدور #پایان_کار وجود #شناسنامه_فنی_ملکی است. همه ما باید برای اجرای قوانین و مقررات، تحقق #حقوق_بهره بردار ساختمان و تخصصی شدن اجرای ساختمان توسط عوامل ذیصلاح تلاش کنیم.

دکتر #مهدی_روانشادنیا
مهندس #سعید_سعیدیان
#المیرا_شریفی_مقدم
#سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان
#بیمه_کیفیت_ساخت
#پایان_کار_ساختمان
#مجری_ذیصلاح
#سازنده_ذی_صلاح
#مهندس_ساختمان

https://www.telewebion.com/episode/2437719

https://www.instagram.com/p/CILyxEIjBFk/?igshid=beib4l51wc48

با تلاش یک ماه گذشته توانستیم موضوع درخواست #افزایش_تعرفه #خدمات_مهندسی را به دستور جلسه هیات مدیره بیاوریم.
جداول ۱۰ و۱۱ #مبحث_دوم_مقررات_ملی_ساختمان مبنای #تعیین_حق_الزحمه_مهندسان است و تعرفه‌ پس از طی #تشریفات_قانونی و مطابق با مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تعیین می‌شود.
#حق‌الزحمه خدمات مهندسی در بخش #طراحی و #نظارت به شکل درصدی از هزینه ساخت و ساز ساختمان تعیین شده است.
با وجودی که تعیین تعرفه خدمات مهندسی خارج از اختیارات #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان_استان است اما #مبحث_دوم #مقررات_ملی_ساختمان افزایش ۲۵ درصدی #تعرفه در هیات ۵ نفره را امکانپذیر کرده است.
اعضای #هیات_پنج_نفره :
#مدیر_کل_دفتر_توسعه_مهندسی #وزارت_راه_و_شهرسازی
#رییس_سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان_استان_تهران
#شهردار_تهران
#استاندار_تهران
#مدیرکل_راه_و_شهرسازی #استان_تهران
انشاالله با همراهی همکاران مهندس این موضوع را به نتیجه خواهیم رساند.
#مهدی_روانشادنیا
۶ بهمن ۱۴۰۰
🆔 https://www.instagram.com/p/CZOa2cSti_q/?utm_medium=copy_link 👈

🏢 سقوط #متروپل فقط سقوط یک #سازه نیست!

ریزش ساختمانی قبل از بارگذاری کامل در منطقه ای که کمترین خطر زلزله در کشور را دارد، زنگ خطر بزرگی برای حدود ۲۷ میلیون واحد مسکونی در حال بهره برداری و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی است که سالانه در کشوری با مخاطرات طبیعی متعدد ساخته می شوند.

سقوط #ساختمان متروپل #آبادان جنبه های فنی و #مهندسی متعدد قابل بحثی دارد. متروپل حتی با #پلاسکو هم قابل مقایسه نیست، چون پلاسکو نزدیک ۵۷ سال در حال بهره برداری بود و به دلیل #آتش_سوزی فرو ریخت و متروپل قبل از بهره برداری کامل و بدون مداخله هیچ نیروی جانبی!
از دیدگاه فنی باید مساله را در ابعاد مختلف بررسی کرد. اینکه چه ضوابطی در #طراحی مد نظر قرار نگرفته اند، اینکه مجوز دادن به چنین ساختمانی در چنان خیابانی چقدر با مصوبات شورای عالی شهرسازی و ضوابط ترافیکی همخوانی داشته، اینکه اشکالات اجرایی چه بوده اند، اینکه چگونه با افزایش تعداد طبقات ساختمان موافقت شده، اینکه چه کسی و یا چه کسانی علی رغم مخالفت صریح #مهندس_ناظر و #سازمان_نظام_مهندسی ساختمان اجازه بهره برداری از ساختمان را داده اند، اینکه مکانیزم شکست سازه چه بوده، اینکه چطور می توان آسیب دیدگان و محبوس شدگان را از ساختمان خارج کرد، اینکه روش صحیح و علمی #تخریب باقیمانده سازه چه باید باشد، اینکه ضوابط و #مقررات_ملی_ساختمان نیاز به چه اصلاحاتی دارند و دهها پرسش فنی دیگر.
در پس زمینه جنبه های فنی، جنبه های اقتصادی، فرهنگی و ساختاری قابل تامل زیادی را می توان بررسی کرد که در صورت پرداختن به آنها (البته به دور از حواشی) می تواند چراغ راهی برای آینده بهتر توسعه زیرساخت کشور باشد.
از نظر اقتصادی، این حادثه پیامی روشن برای همه #سرمایه_گذاران #صنعت_ساختمان دارد و آن این است که هزینه در طراحی و مهندسی و #ایمنی پروژه، یک سرمایه گذاری پربازده است که معمولا فدای منفعت طلبی های کوتاه مدت می شود. تا صحبت از کاهش هزینه ها می شود، سراغ کم کردن هزینه های بخش مهندسی می روند، در حالیکه در پروژه های ساختمانی کشور نزدیک یک درصد ارزش یک ساختمان برای #خدمات_مهندسی هزینه می شود. تا صحبت از درآمد می شود انواع #تخلفات_شهرسازی و فنی مطرح می شود، که اگرچه شاید برای یک شخص منافعی داشته باشد، در مقیاس کلان زیان جامعه را به دنبال دارد. متروپل می تواند نقطه عطفی برای تغییر این دیدگاه باشد.
ادامه در:
IRNA: http://irna.ir/xjJwRV


INISTA: https://www.instagram.com/tv/CeEh9pFDBbL/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

سی ماه پس از ابلاغ #شیوه_نامه مناقشه برانگیز #تشخیص_صلاحیت_اشخاص_حقوقی #طراح_و_ناظر و سه ماه بعد از رای #دیوان_عدالت_اداری مبنی بر ابطال موادی از این شیوه نامه اصلاحیه این #شیوه_نامه ابلاغ شد.
برخی اصلاحات صورت گرفته:
- تسهیل شرایط سمت #مدیر_عامل
- اصلاح محدودیت قبلی در مورد موضوع #اساسنامه_شرکت
- ارائه #لیست_بیمه در طول #عضویت_هیات_مدیره الزامی است
- حذف شرط دارا بودن #صلاحیت #طراحی و #نظارت برای کلیه اعضای #هیات_مدیره
- صدور #پروانه_اشتغال پایه یک تا سه در #اداره_کل_راه_و_شهرسازی و #پایه_ارشد در #دفتر_توسعه_مهندسی
با تشکر از همه همکاران عزیزی که در به نتیجه رساندن این اصلاحات نقش داشتند.
#مهدی_روانشادنیا
۸ شهریور ۱۴۰۲

لطفا نظرتان در مورد این اصلاحات را کامنت کنید.

#حقوق_ساخت
#مبحث_دوم
#مقررات_ملی_ساختمان
#حقوق_مهندسی
#طراح_ناظر
#شرکت
#شخص_حقوقی
#خدمات_مهندسی
#مهندسی_ساختمان
#مهندس_ساختمان
#قانون_نظام_مهندسی_و_کنترل_ساختمان
#مقررات
#روانشادنیا

https://instagram.com/mehdi.ravanshadnia?igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

جلسه شورای سیاستگذاری چهارمین #کنفرانس_بین_المللی #حقوق_ساخت
در این جلسه در مورد:
- گزارشی از پیشنهادها اقدامات و پیگیری‌هایم در مورد تدوین #مبحث_مدیریت_ساخت در #مقررات_ملی_ساختمان
- اضافه شدن فعالان #حقوق_شهری و #حقوق_شهرسازی به شورای سیاستگذاری
- لزوم توجه بیشتر به #قراردادهای_هوشمند و #سیستم_اطلاعات_مدیریت
برای #مدیریت_قرارداد
- پیشنهاد موضوع سخنرانی ام با عنوان تولید #اتوماتیک #اسناد_قراردادی مبتنی بر #هوش_مصنوعی
- امکان میزبانی #واحد_علوم_تحقیقات
- طراحی #موت_کورت یا #دادگاه_مجازی در کنفرانس
- توسعه ارتباطات بین المللی به ویژه با #مسابقات مربوطه
پیشنهاداتی دادم.
#مهدی_روانشادنیا
۴ خرداد ۱۴۰۲

#حقوق_مهندسی
#حقوق_عمومی
#حقوق_خصوصی
#پیمان
#مقررات
#مقررات_پیمان
#شرایط_عمومی_پیمان
#موافقتنامه
#قرارداد_ساخت

https://instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia/3221997223276885485?utm_source=ig_story_item_share&igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==

دکتر #مهدی_روانشادنیا در گفت‌وگوی رادیویی اظهار داشت: استفاده از کامپوزیت برای نمای ساختمان #نمای_کامپوزیت در یک دوره‌ای در کشور مد و به استفاده در ساختمان‌های اداری و سایر ساختمان‌ها تسری پیدا کرد. حدود ۲ دهه استفاده از این نما در کشور مرسوم بود.

وی افزود: به دلیل مشکلات متعدد کامپوزیت استفاده از آن در سال‌های اخیر بسیار محدود شده است. در سال‌های اخیر بر اساس #مبحث_سوم #مقررات_ملی_ساختمان در بخش نما ملاحظاتی در نظر گرفته شده است و همچنین در پیش نویس مبحث ۲۴ مقررات ملی ساختمان‌ها #ارزیابی و #بهسازی #ساختمان‌ها نیز مطرح شده است.

روانشادنیا گفت: در کمیته های نمای شهرداری #نمای_ساختمان از جنبه #معماری مورد توجه قرار می‌گیرد و بحث مقاومت نمای ساختمان در برابر #حریق کمتر مورد توجه قرار می‌گیرد.

عضو هیات مدیره #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان استان تهران افزود: طبق ماده ۵۵ #قانون_شهرداری‌ها به لزوم رفع خطر از برخی موضوعات خطرناک و خطرخیز در ساختمان‌ها از جمله رفع احتمال حریق تاکید شده است. این اماکن در صورت عدم رفع خطر باید پلمب شوند.
https://www.instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia