🔴 مهم
لايحه #پيشنهادى اصلاحيه #قانون_نظام_مهندسى از سوى وزارت راه و شهرسازى - آذرماه ۱۳۹۶

📌 نقد #دکتر_روانشادنیا بر #طرح و #لایحه اصلاح #قانون #نظام_مهندسی

🆔 @ravanshadnia 👈

کلیات طرح اصلاح قانون نظام مهندسی ساختمان روز سوم تیرماه ۱۳۹۷ در کمیسیون عمران مجلس به تصویب رسید که یک عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران می‌گوید تمایز و گاهی تنافر نگاه تدوین کنندگان در قانون ۱۳۷۴، لایحه پیشنهادی ۱۳۹۶ و پیش‌نویس ۱۳۹۷ کاملا دیده می‌شود.

به گزارش ایسنا، سوم تیرماه ۱۳۹۷ مجددا خبر تصویب کلیات طرح اصلاح قانون نظام مهندسی در کمیسیون عمران مجلس در رأس خبرهای مهندسی کشور قرار گرفت. اهمیت این قانون در فعالیت حرفه‌ای مهندسی ساختمان، دلیلی شد تا مروری دوباره بر قانون فعلی و طرح‌ها و لوایح مطرح شده در سال‌های اخیر داشته باشیم.

طرح اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که از دوره قبل مجلس مطرح بود، در دوره فعلی هم بارها مطرح شده، که مهم ترین اتفاق این سال ها، دو بار مخالفت صحن علنی مجلس با کلیات و یا فوریت آن طرح‌ها در سال‌های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۵ بود. نتیجه این اتفاق، تکلیف مجلس به دولت برای تهیه لایحه‌ای در این خصوص بود. مسائل عدیده گریبانگیر صنعت ساختمان و فعالان حرفه، از یک طرف و تفاوت‌های شدید دیدگاه‌ها در اجرای قانون فعلی باعث بلاتکلیفی مردم و فعالان حرفه ساختمان به ویژه در فرایند صدور پروانه های ساختمانی شده است. بنابراین به نظر می‌رسد تسریع در جمع بندی اصلاحات قانون ضرورتی اجتناب ناپذیر است.

مهدی روانشادنیا ـ عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ـ در این خصوص گفت: در مطالعه تطبیقی متن قانون فعلی (۱۳۷۴)، لایحه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی به دولت (۱۳۹۶) و پیش نویس طرح اصلاح قانون نظام مهندسی (۱۳۹۷) فاصله آنقدر زیاد است که تمایز و گاهی تنافر نگاه تدوین کنندگان کاملا مشهود است، که البته هر کدام استدلال هایی برای خود دارند. در فصل چهارم قانون در حال اجرا، جایگاه ویژه ای برای کنترل ساختمان در نظر گرفته شده، که در پیش نویس لایحه دی ماه ۱۳۹۶ نگاه غالب بر حذف این بخش ها بوده و در طرح مطرح شده اخیر، توجهها معطوف به جابجایی بخش عمده ای از اختیارات و مسئولیت های وزارت راه و شهرسازی به سازمان برنامه و بودجهبوده است. هم اندیشی، بهره گیری از نظرات خبرگان، نهادهای صنفی، مدیران اجرایی و نمایندگان محترم مجلس و ایجاد یک گفتمان صنفی حرفه ای گسترده در جهت هم نوایی، می تواند به شرایط بهتری برای حاصل این تلاش ها منجر شود.

ادامه در سایت خبرگزاری ایسنا:
🆔 https://www.isna.ir/news/97041005047/قانون-نظام-مهندسی-روز-از-نو-روزی-از-نو

گفتگوی تخصصی بازنگری #قانون_نظام_مهندسی_و_کنترل_ساختمان
۲۲ شهریور ۱۳۹۹
@ravanshadnia.m
دوستان محبت داشتند و دعوت کردند. هر چند مدتی است از این فضا دوری می کنم، اما نمی شود نسبت به #سازمان_نظام_مهندسی که بالاخره خانه حرفه ای مان است و حرفه #مهندسی_ساختمان بی تفاوت باشیم.
مثل همیشه حرفهایم را خواهم زد. نمی دانم چقدر گوش شنوا و عزم برای اصلاح قانونی که اشکالات شکلی، محتوایی، تنقیحی و اجرایی دارد، وجود دارد؟!
به نقل از متن قانون بخشی از اهداف آن را یادآوری می کنم:
- تأمین موجبات رشد و اعتلای مهندسی در کشور
- جلب مشارکت حرفه‌ای مهندسان و صاحبان حرفه‌ها و صنوف ساختمانی در تهیه و اجرای طرح‌های توسعه و آبادانی کشور
- بالا بردن کیفیت خدمات مهندسی و نظارت بر حسن اجرای خدمات
- ارتقای دانش فنی صاحبان حرفه‌ها در این بخش
- ترویج اصول معماری و شهرسازی و رشد آگاهی عمومی نسبت به آن و مقررات ملی ساختمان و افزایش بهره‌وری
- تنسیق امور مربوط به مشاغل و حرفه‌های فنی و مهندسی، در بخش‌های ساختمان و شهرسازی
- تقویت و توسعه فرهنگ و ارزش‌های اسلامی در معماری و شهرسازی

خوب است بپرسیم این قانون ۲۵ ساله در تحقق اهداف خود برای ارتقا #جامعه_مهندسی، #صنوف_ساختمان، #فعالیت_های_حرفه_ای و #کیفیت_ساختمان چقدر موفق بوده است؟
و البته سوال دوم اینکه چرا بخشهای زیادی از همین قانون فعلی اجرایی نشده اند؟

#مهدی_روانشادنیا
۲۰ شهریور ۱۳۹۹

https://www.instagram.com/p/CE9pVd3Drbl/?igshid=5efhin13t6oo

مدیریت نگهداری ساختمان؛ نقد و بررسی
#مبحث_۲۲_مقررات_ملی_ساختمان از دیدگاه #حقوق_ساخت

سخنرانی دکتر #مهدی_روانشادنیا
چهارشنبه ۵ آذر ۱۳۹۹
ساعت ۸.۵ تا ۱۰.۵

سیزدهمین #کنفرانس_ملی_نگهداری_و_تعمیرات

#نگهداری_و_تعمیرات
#مقررات
#استاندارد
#شیوه_نامه
#آیین_نامه
#نظامات_اداری
#مراقبت_و_نگهداری
#نگهداشت_ابنیه
#مدیریت_نگهداری
#مدیریت_ساختمان
#عمر_مفید_ساختمان
#مقررات_ملی_ساختمان
#بهره بردار
#مسئول_نگهداری_ساختمان
#بازرس_ساختمان
#مسئولیت
#سیستم_های_اطلاعات_مدیریت
#ساختمان_هوشمند
#قابلیت_نگهداشت
#سازنده_ذی_صلاح
#بیمه_کیفیت_ساخت
#دوره_تضمین
#گواهی_انطباق
#قانون_تملک_آپارتمانها
#بیمه_ساختمان
#شناسنامه_فنی_ملکی

https://www.instagram.com/p/CH2PCNQDTDW/?igshid=crn9c1qbepik

www.irma.ir

نقد و بررسی دلایل اجرایی نشدن #شناسنامه_فنی_ملکی ساختمان
در برنامه گفتگوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر، آذر ۱۳۹۹

دکتر #مهدی_روانشادنیا: اگر بخواهیم در حوزه ساخت و ساز‌ها آسیب شناسی کنیم، ما در کشورمان از نبود یک قانون جامع ساخت و ساز رنج می‌بریم. شاید یکپارچه نبودن بین قوانین و مقررات حوزه ساخت یکی از علل بنیادین این موضوع باشد، که در کنار علت‌های مدیریتی در دوره‌های مختلف به مشکلات دامن زده است.
طبق ماده ۳۴ #قانون_نظام_مهندسی_و_کنترل_ساختمان #شهرداری و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان ملزم به رعایت #مقررات_ملی_ساختمان بوده و در مبحث دوم این مقررات شرط صدور #پایان_کار وجود #شناسنامه_فنی_ملکی است. همه ما باید برای اجرای قوانین و مقررات، تحقق #حقوق_بهره بردار ساختمان و تخصصی شدن اجرای ساختمان توسط عوامل ذیصلاح تلاش کنیم.

دکتر #مهدی_روانشادنیا
مهندس #سعید_سعیدیان
#المیرا_شریفی_مقدم
#سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان
#بیمه_کیفیت_ساخت
#پایان_کار_ساختمان
#مجری_ذیصلاح
#سازنده_ذی_صلاح
#مهندس_ساختمان

https://www.telewebion.com/episode/2437719

https://www.instagram.com/p/CILyxEIjBFk/?igshid=beib4l51wc48

دوره جامع #مدیریت_شهری
ویژه کاندیداهای #شورای_شهر و #شورای_روستا

به همت #مجمع_استانداران
و مرکز مدیریت دولتی
برگزار می شود.

دوره:
#ساخت_و_ساز
#نوسازی_شهری
#قوانین_و_مقررات_ساختمان
مدرس:
دکتر #مهدی_روانشادنیا

#شورای_اسلامی_شهر
#شهرداری
#شهرداریها
#قانون
#قوانین_و_مقررات
#حقوق_ساخت
#حقوق_مهندسی
#حکمرانی_شهری
#سازمان_شهرداریها_و_دهیاریها
#انتخابات_شورا
#طرح_جامع
#طرح_تفصیلی
#طرح_هادی
#خدمات_شهری
#حمل_و_نقل_شهری
#ترافیک
#مدیریت_بحران
#کلانشهر
#شهر
#روستا
#مجمع_استانداران_جمهوری_اسلامی_ایران
#روانشادنیا

عناوین کامل دوره ها و اساتید در:
https://www.instagram.com/p/CNIWogiDV1r/?igshid=1brtmwu1ypp7o

آثار اجرای قانون #مالیات_بر_خانه_های_خالی بر #بازار_مسکن

در گفتگوی زنده تلویزیونی با حضور:
دکتر #مهدی_روانشادنیا
دکتر #محمود_محمودزاده
معاون #مسکن_و_ساختمان #وزیر_راه_و_شهرسازی
دکتر #علیزاده
معاون فنی حقوقی #سازمان_امور_مالیاتی کشور

#قانون
#مالیات
#اقتصاد_مسکن
#حقوق_ساخت
#روانشادنیا
https://www.instagram.com/p/CNQHHO8DItm/?igshid=1iguqdiaoj515

📌 در برنامه تیتر امشب شبکه خبر توسط دکتر مهدی روانشادنیا مطرح شد: ضرورت تصویب #قانون_جامع_مسکن و ملغی کردن قوانین قبلی به منظور تسهیل ساختمان سازی برای #متخصصین صنعت ساختمان

سوالاتی در مورد #مالیات_بر_عایدی_سرمایه
بنا براین قانون #خودرو #طلا و #ارز و #مسکن مشمول #مالیات بر #سوداگری است.
عامل ایجاد #تورم کیست؟
آیا با گرفتن مالیات مشکل تورم حل می شود؟
چه مکانیزمی برای کسانیکه در شرایط اضطرار قرار دارند و مجبور به فروش #دارایی هستند وجود دارد؟
این مصوبه چه اثری به خروج #سرمایه از کشور دارد؟
آیا این مصوبه می تواند منجر به توسعه #اقتصاد غیر رسمی و #قراردادهای صوری و #معاملات ثبت نشده شود؟
رابطه این #قانون با سایر مالیات‌ها مثل #مالیات بر #خانه_های_خالی چیست؟
این قانون چه درآمدی برای دولت ایجاد می کند و محل مصرف آن کجا خواهد بود؟
این مصوبه چه تاثیری بر #سرمایه_گذاری مسکن و وضعیت #بازار_مسکن دارد؟
این مصوبه چه اثری بر تراز #درآمد و #هزینه #خانوار ایرانی دارد؟
#مهدی_روانشادنیا
۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۲

سی ماه پس از ابلاغ #شیوه_نامه مناقشه برانگیز #تشخیص_صلاحیت_اشخاص_حقوقی #طراح_و_ناظر و سه ماه بعد از رای #دیوان_عدالت_اداری مبنی بر ابطال موادی از این شیوه نامه اصلاحیه این #شیوه_نامه ابلاغ شد.
برخی اصلاحات صورت گرفته:
- تسهیل شرایط سمت #مدیر_عامل
- اصلاح محدودیت قبلی در مورد موضوع #اساسنامه_شرکت
- ارائه #لیست_بیمه در طول #عضویت_هیات_مدیره الزامی است
- حذف شرط دارا بودن #صلاحیت #طراحی و #نظارت برای کلیه اعضای #هیات_مدیره
- صدور #پروانه_اشتغال پایه یک تا سه در #اداره_کل_راه_و_شهرسازی و #پایه_ارشد در #دفتر_توسعه_مهندسی
با تشکر از همه همکاران عزیزی که در به نتیجه رساندن این اصلاحات نقش داشتند.
#مهدی_روانشادنیا
۸ شهریور ۱۴۰۲

لطفا نظرتان در مورد این اصلاحات را کامنت کنید.

#حقوق_ساخت
#مبحث_دوم
#مقررات_ملی_ساختمان
#حقوق_مهندسی
#طراح_ناظر
#شرکت
#شخص_حقوقی
#خدمات_مهندسی
#مهندسی_ساختمان
#مهندس_ساختمان
#قانون_نظام_مهندسی_و_کنترل_ساختمان
#مقررات
#روانشادنیا

https://instagram.com/mehdi.ravanshadnia?igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

روز پنجشنبه در چهارمین #کنفرانس_بین_المللی #حقوق_ساخت با موضوع #مدیریت_قراردادهای_هوشمند سخنرانی خواهم داشت.
همچنین به عنوان مدیریت #نشست_تخصصی ارتباط #قانون #فضای_کسب_و_کار حضور خواهم داشت.
#مهدی_روانشادنیا
بهمن ۱۴۰۲

#پرونده_حقوقی
#قراردادهای_هوشمند
#حقوق_مهندسی
#حل_اختلاف
#بیمه_مسئولیت_مهندسی
#شرایط_همسان
#شرایط_عمومی
https://www.instagram.com/stories/ravanshadnia.m/3291026572331926709?utm_source=ig_story_item_share&igsh=YTI4YzE2YTYwMA==

دکتر #مهدی_روانشادنیا در گفت‌وگوی رادیویی اظهار داشت: استفاده از کامپوزیت برای نمای ساختمان #نمای_کامپوزیت در یک دوره‌ای در کشور مد و به استفاده در ساختمان‌های اداری و سایر ساختمان‌ها تسری پیدا کرد. حدود ۲ دهه استفاده از این نما در کشور مرسوم بود.

وی افزود: به دلیل مشکلات متعدد کامپوزیت استفاده از آن در سال‌های اخیر بسیار محدود شده است. در سال‌های اخیر بر اساس #مبحث_سوم #مقررات_ملی_ساختمان در بخش نما ملاحظاتی در نظر گرفته شده است و همچنین در پیش نویس مبحث ۲۴ مقررات ملی ساختمان‌ها #ارزیابی و #بهسازی #ساختمان‌ها نیز مطرح شده است.

روانشادنیا گفت: در کمیته های نمای شهرداری #نمای_ساختمان از جنبه #معماری مورد توجه قرار می‌گیرد و بحث مقاومت نمای ساختمان در برابر #حریق کمتر مورد توجه قرار می‌گیرد.

عضو هیات مدیره #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان استان تهران افزود: طبق ماده ۵۵ #قانون_شهرداری‌ها به لزوم رفع خطر از برخی موضوعات خطرناک و خطرخیز در ساختمان‌ها از جمله رفع احتمال حریق تاکید شده است. این اماکن در صورت عدم رفع خطر باید پلمب شوند.
https://www.instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia

بخشی از گفتگوی اخیرم در مورد قانون جدید تعیین سقف #اجاره_بها
مهدی روانشادنیا، استاد دانشگاه و کارشناس مسکن درخصوص جنبه‌های مختلف تعیین سقف برای #اجاره‌بها به «شهروند» گفت: «بهتر بود در قالب آیین‌نامه قوانین موجود و یا بخشنامه مواردی از این دست ابلاغ شود اما توجه کنیم که چنین راهکاری برای حل مشکل اجاره‌بها به قانون تبدیل شده و ما با قوانینی مواجه هستیم که اجرا نمی‌شوند.» وی افزود: «ما یک قانون قدیمی و به نسبت خوب ناظر به حمایت از تولید #مسکن_استیجاری داریم که مصوب سال 1377است. از این قانون 26سال می‌گذرد، بنابراین اگر قرار بود وضع #قانون به تنهایی جواب بدهد، این قانون که در آن تسهیلات زیادی ازجمله در حوزه مسکن استیجاری درنظر گرفته شده جواب می‌داد، اما مشاهده می‌کنیم که به جرأت حتی یک ماده از آن هم اجرا نشده است.»

https://www.instagram.com/stories/ravanshadnia.m/3363574123303677032?utm_source=ig_story_item_share&igsh=MXFraTJ6ZW5qYTkxOA==