#مصوبه مهم #جلسه #هیات #دولت:
#درآمد ناشی از #ساخت و #فروش #ساختمان #مشمول #مالیات می شود.
@ravanshadnia
🔹با تصویب هیات وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود.
🔹همچنین به موجب این تصمیم، ارزش روز زمین در زمان فروش ساختمان احداث شده از ارزش روز فروش ساختمان کسر و مابقی آن در درآمد مشمول مالیات لحاظ می­‌شود.
🔹این تصمیم شامل ساختمان­هایی خواهد شد که از اول سال ۱۳۹۵ پروانه ساختمانی اخذ کرده اند و شامل ساختمان­هایی که تا پایان سال ۱۳۹۴ پروانه ساختمان اخذ شده و حتی اتمام ساختمان نیز بعد از سال ۹۴ باشد، نمی­‌شود و ساختمان­‌هایی که پروانه ساخت آنها قبل از سال ۱۳۹۴ باشد، صرفاً مشمول مالیات نقل و انتقال خواهد بود.
🔹این تصمیم شامل ساخت و فروش ساختمان در شهرهای کمتر از یکصد هزار نفر نخواهد بود.
🔹ضمناً در مورد نقل و انتقال ساختمان‌های نیمه تمام، مبلغ فروش هر مرحله به عنوان بهای تمام شده خریدار مرحله بعدی محسوب و از درآمد ناشی از ساخت و فروش املاک مذکور کسر می‌گردد.
🔹در مورد اعیان احداث شده در املاک موقوفه، ارزش زمین در محاسبه درآمد مشمول مالیات ناشی از ساخت و فروش املاک منظور نخواهد شد
http://Telegram.me/ravanshadnia

🆔 https://www.instagram.com/p/BeKqsDiFNUc/ 👈

#سیزدهمین_کنفرانس_بین_المللی_مدیریت_پروژه
دوشنبه نهم #بهمن_ماه ۱۳۹۶
#مرکز_همایش_های_رازی
میزگرد تخصصی با موضوع حکمرانی در #ساخت_و_ساز_شهری_پایدار با تمرکز بر #زلزله اخیر در کشور با حضور #دکتر_اقبال_شاکری
#دکتر_حامد_مظاهریان
#دکتر_احمد_صادقی
#دکتر_مهدی_روانشادنیا
#دکتر_علی_اعطا
#مهندس_پژمان_پشمچی_زاده

🆔 https://www.instagram.com/p/BlesqjfnIDy/

اولین جلسه شورای سیاستگذاری اولین کنفرانس بین المللی #حقوق_ساخت . تیرماه ۹۸ دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی .

🆔 https://www.instagram.com/p/BzwzNfvDYU-/?igshid=1vba2g1d164tq 👈

#ایرانی_باکیفیت
@ravanshadnia

✅ خیلی وقت است کیفیت نامناسب برخی کالاهای #ساخت_ایران باعث شده بدبین بشویم و بیشتر مواقع درباره کیفیت این کالاها غر می‌زنیم. نمونه بارزی که همیشه جلوی چشم‌مان است: پراید. کلاً برای ما عقده شده است.

✅ امروز صبح، خودکارهای روی میزم بعد از چند ماه، تمام شده و دیگر ننوشتند. همکارم دو عدد روان‌نویس و یک عدد خودکار آورد. مدت‌ها بود دنبال خودکار #ایرانی_باکیفیت می‌گشتم. خودکار را دست گرفتم و شروع کردم، عالی بود.

✅ اینستاگرام برای نوشتن‌های سریع و کوتاه، بهتر از تلگرام است. دوست دارم درباره کالاهای #ایرانی_باکیفیت بنویسم و قبلاً هم این کار را کرده‌ام. سریع از این خودکار چند تا عکس گرفتم و با یک متن کوچک روی اینستاگرام منتشر کردم.

✅ واکنش خیلی مثبت مخاطبان برایم جالب بود. حس کردم مخاطبان هم شنیدن و دیدن یک خبر خوب از یک کالای ایرانی، حس خوبی گرفته‌اند.

✅ برخی آمدند و از بقیه کالاهای ساخت ایران که مصرف کرده و راضی بودند نوشتند. حال همه ما انگار بهتر شد.

✅ استقبال مخاطب از این کار، نوشتن کامنت‌های متعدد و حس خوبی که در نوشته‌ها بود، من را به فکر فرو برد. یک سؤال که قبلاً زیاد به آن فکر نکرده بودم. آیا می‌شود یک کمپین ملی #ایرانی_باکیفیت راه بیندازیم؟

✅ آیا می‌شود هر ایرانی، حالا که شبکه‌های اجتماعی بالاخص اینستاگرام، در دسترس است، از کالاهای ایرانی که مصرف کرده و راضی بوده، باکیفیت بوده‌اند، از #ایرانی_باکیفیت، عکس بگیرد و مختصر بنویسد و منتشر کند؟

✅ فکر می‌کنید ما بتوانیم بدون این‌که کار تبلیغاتی متداول انجام دهیم، فقط از کالاهایی که خودمان استفاده کرده‌ایم و راضی بوده‌ایم، عکس بگیریم و منتشر کنیم؟ البته ابراز شکایت از پراید سر جای خودش باشد.

✅ فکر می‌کنید ما چند نفر خواهیم شد که از #ایرانی_باکیفیت خواهیم نوشت؟

✅ فکر می‌کنید چند نفر از سلبریتی‌ها با ما برای ملی کردن کمپین #ایرانی_باکیفیت همراه خواهند شد؟

✅ کدام شخصیت‌های معروف را به این کمپین دعوت کنیم؟

✅ بیایید کار تبلیغی متداول نکنیم، برای تبلیغ پول نگیریم، اما اگر کالای #ایرانی_باکیفیت را مصرف کردیم و راضی بودیم، درباره‌اش بنویسیم و به دیگران معرفی کنیم.
آیا شما همراه می‌شوید؟
همراه شو عزیز!

#ایرانی_باکیفیت

#کمپین_ایرانی_باکیفیت

نقل از محمد فاضلی

اولین کنفرانس ملی حقوق ساخت
🆔 https://www.instagram.com/p/B8WmEFTjPEj/?igshid=16l25ppyjg13i 👈

تجربه کار مهندسی در ایتالیا؛ با رویکرد ساخت ناب
@ravanshadnia
سلسله گفتگوهای #مهندسی_و_مدیریت_ساخت
گفتگوی ۱۵
چهارشنبه ۲۶ شهریور ساعت ۲۱

میزبان:
دکتر #مهدی_روانشادنیا
میهمان:
مهندس #پیام_فرجی
دانش آموخته دانشگاه پلی تکنیک تورین و متخصص BIM

#مدلسازی_اطلاعات_ساختمان
#کار_مهندسی
#مهندسی
#ساخت_ناب
#درس_آموخته
#انتقال_تجارب
#ایتالیا
#کار_در_خارج_از_کشور
#صدور_خدمات_مهندسی
https://www.instagram.com/p/CFD_xZ2jt0f/?igshid=11eqi6mfq30zj

زیر و بم قراردادهای BOT

سلسله گفتگوهای #مهندسی_و_مدیریت_ساخت
گفتگوی هجدهم

میزبان:
دکتر #مهدی_روانشادنیا
میهمان:
دکتر #گرشاسب_خزائنی
عضو هیات علمی دانشگاه
مدیر بازرگانی شهر فرودگاهی امام خمینی (ره)
معاون سابق منطقه آزاد چابهار

چهارشنبه ۲۸ آبان ساعت ۱۹

#قرارداد
#مدیریت_قرارداد
#مدیریت_و_مقررات_پیمان
#تامین_مالی
#مشارکت_عمومی_خصوصی
#توسعه_زیرساخت
#بازار_زیرساخت
#صنعت_ساخت
#طرح_های_عمرانی
#پروژه_های_عمرانی
#ساخت_بهره_برداری_انتقال
#ساختار_اجرای_پروژه
#آینده_مهندسی
#توسعه_ایران
#حقوق_ساخت
#حقوق_مهندسی
#روانشادنیا
#BOT
#buyback
#projectdeliverysystem

https://www.instagram.com/p/CHh7YrUjsXl/?igshid=1ie7vayn6gyn4

نظامات و حرفه مهندسی در آلبرتا
سلسله گفتگوهای #مهندسی_و_مدیریت_ساخت
گفتگوی بیستم

میزبان:
دکتر #مهدی_روانشادنیا
میهمان:
دکتر #وحید_آین
قائم مقام #نظام_مهندسی #آلبرتا شاخه #ادمونتون
مدیر پروژه های بهسازی مترو در #شهرداری ادمونتون
از مدیران سابق شرکت #ساخت_و_توسعه #زیربناهای_حمل_و_نقل ایران

یکشنبه ۳۰ آذر ۱۳۹۹ ساعت ۲۲

#ضوابط_ساخت
#قوانین_مقررات
#حقوق_ساخت
#حرفه_مهندسی
#مهندس_ساختمان
#نظام_مهندسی_ساختمان
#آینده_مهندسی
#درس_آموخته
#مدیریت_ساخت
#مهندسی_کانادا
#مهندسی_ایران
#مترو
#مدیریت_پروژه_های_شهری
#مدیریت_پروژه
#راه
#مهندسی_راه
#راه_و_شهرسازی

https://www.instagram.com/p/CI0GhhhD7Ot/?igshid=15nihifyukvbv

دوره جامع #مدیریت_شهری
ویژه کاندیداهای #شورای_شهر و #شورای_روستا

به همت #مجمع_استانداران
و مرکز مدیریت دولتی
برگزار می شود.

دوره:
#ساخت_و_ساز
#نوسازی_شهری
#قوانین_و_مقررات_ساختمان
مدرس:
دکتر #مهدی_روانشادنیا

#شورای_اسلامی_شهر
#شهرداری
#شهرداریها
#قانون
#قوانین_و_مقررات
#حقوق_ساخت
#حقوق_مهندسی
#حکمرانی_شهری
#سازمان_شهرداریها_و_دهیاریها
#انتخابات_شورا
#طرح_جامع
#طرح_تفصیلی
#طرح_هادی
#خدمات_شهری
#حمل_و_نقل_شهری
#ترافیک
#مدیریت_بحران
#کلانشهر
#شهر
#روستا
#مجمع_استانداران_جمهوری_اسلامی_ایران
#روانشادنیا

عناوین کامل دوره ها و اساتید در:
https://www.instagram.com/p/CNIWogiDV1r/?igshid=1brtmwu1ypp7o

امروز، سالروز #زلزله غم‌انگیز بم است؛ زلزله‌ای که قلب همه مردم ایران را جریحه‌دار کرد و هیچگاه خاطره‌های تلخ آن، از بین نخواهد رفت.
این زلزله ساعت ۵:۲۶  صبح روز جمعه پنجم دی ماه ۸۲ اتفاق افتاد که خبری تلخ برای ایران و جهان بود؛  در این حادثه دلخراش ۶.۶ ریشتری که در عمق ۷.۵ کیلومتری زمین رخ داد، طبق آمار ارایه شده ۳۰ هزار نفر از هم میهن عزیز کشورمان جان خود را از دست دادند.
گرامی میداریم یاد و خاطره هم میهنان عزیزمان را که در پی این حادثه جان خود را از دست دادند.
امید آنکه با توجه بیشتر مردم و مسئولین به نقش #مهندسان در #ساخت_و_ساز در حوزه های #طراحی، #اجرا و #نظارت دیگر شاهد چنین #حوادث تلخی نباشیم.

https://www.instagram.com/p/CX80YS2LnJO/?utm_medium=copy_link

#مقاله_مروری اخیرمان با موضوع بررسی #ساخت_و_ساز_ساختمان_سبز در یکی از معتبرترین مجلات این حوزه به چاپ رسید.

GLOBAL POLICIES ON GREEN BUILDING CONSTRUCTION FROM 1990 TO 2019: A SCIENTOMETRIC STUDY
Journal of Green Building 16 (4), 227-245, 2021

در این مقاله، به تجزیه و تحلیل #علم_سنجی #مقالات منتشر شده بین سالهای 1990 تا 2019 درباره سیاست های جهانی مشوق ها، بازدارنده ها و موانع GBC# پرداخته شده است. در این #مرور_سیستماتیک تحلیلی از موضوعات داغ و پر استناد این حوزه، #رتبه‌بندی‌_مجلات برتر، مشارکت کشورهای پیشرو و روند انتشار پژوهش ها، طی سه دهه گذشته، انجام شده است.
از تلاشهای سرکار خانم لیلا پیروزنژاد و سرکار خانم طاهره خادمی عادل و همکار خوبم آقای دکتر عباس تاج الدینی سپاسگزارم و خدا را شاکرم که چنین دانشجویان و همکاران پرتلاش و علاقمندی دارم.
#مهدی_روانشادنیا
دی ۱۴۰۰

🆔 https://www.instagram.com/mehdi.ravanshadnia/p/CYmh3-ct6kZ/?utm_medium=copy_link 👈

معمای افزایش میانگین #زیربنای هر #واحد_مسکونی و کاهش #استطاعت خرید #مسکن
سال ۱۳۸۷ میانگین #متراژ ساختمان ساخته شده ۱۲۲ #مترمربع و سال ۱۴۰۰ این متراژ به ۱۶۰ رسیده است.
این در حالیست که میانگین متراژ معامله شده در شهر تهران کمتر از ۸۰ متر بوده و #سرانه_تولید_ناخالص_ملی و #درآمد_خانوار روندی کاهشی داشته است.
از طرفی #سیاستگذاران بازار مسکن همواره شعارهای #مسکن_محرومان #مسکن_در_استطاعت و #انطباق_با_الگوی_تقاضا را داده اند ولی #سرمایه_گذاران #بخش_خصوصی و حتی غیرخصوصی راه خود را رفته اند.
همین تضادها را در اختلاف #قیمت_مسکن در نقاط مختلف #شهری هم می توان دید.
شاید بتوان تشدید #اختلاف_طبقاتی صرفه ساخت واحد‌های بزرگ، امکان تامین #پارکینگ و کم اثر شدن #تسهیلات #بخش_مسکن و #سیاست_های_تشویقی و عدم انطباق #الگوی_ساخت با #الگوی_تقاضا را از علل این موضوع دانست.

- به نظر شما این #تناقض از چیست و چرا در طول زمان تشدید شده است؟

#مهدی_روانشادنیا
۲۰ فروردین ۱۴۰۲

#سیاستگذاری_مسکن
#بازار_مسکن
#آینده_بازار
#ساخت_و_ساز
#ساختمان
#بازار_ایران
#اقتصاد_مسکن
#ساختمان_سازی
https://www.instagram.com/p/Cq0SQRzt_TZ/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

این روزها که بحث #پایتون نقل محافل هست جالبه ببینیم که این #نقشه زیبای #سه_بعدی به سادگی #تراکم_جمعیت نقاط مختلف کشورها را روشن می کند.
با این نوع ابزارها #آموزش #جغرافیا و #تاریخ و سایر علوم راحت تر می شود.
#مهندسان هم می‌توانند از ابزارهای #شبیه‌سازی برای انجام دادن #آزمایش‌ های مختلف پیش از شروع کردن مراحل #ساخت استفاده کنند.
#پرینترهای_سه بعدی می‎توانند مدل سه بعدی را با کیفیت بالا و در ابعاد بزرگ چاپ کنند تا در پروژ‎های مختلف صنعتی و ساختمانی استفاده شود. #واقعیت_مجازی و #واقعیت_افزوده #متاورس و بقیه تحولات #انقلاب_صنعتی_چهارم به کمک توسعه #خدمات #آموزشی #مهندسی و #آموزش_مهندسی آمده اند.
#مهدی_روانشادنیا
۲۴ فروردین ۱۴۰۲

https://www.instagram.com/p/Cq-_EQ9ttWh/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

الان #خانه #بخریم یا نخریم؟

👤 روانشادنیا کارشناس #بازار_مسکن :

🔹در شرایط فعلی بازارهای همسو شامل مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات نسبی رسیده‌اند. دولت هم سیاست‌هایی در جهت #مهار_نقدینگی در پیش گرفته و #ساخت_و_ساز از زمانی که وزیر جدید راه و شهرسازی بر سر کار آمده با جدیت بیشتری در مقایسه با قبل دنبال می‌شود. به طور کلی #انتظارات_کاهشی ایجاد شده اما به متقاضیان مصرفی توصیه می‌شود از #رکود_فعلی برای #خرید_مسکن استفاده کنند.

🔹اگر در شرایط فعلی ،#نرخ_ارز را ملاک قرار دهیم می‌بینیم که بازار مسکن تفاوت چشمگیری نسبت به قبل از سال ۱۳۹۶ و آغاز #جهش_قیمت_اسمی ندارد. طی سالهای اخیر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران معمولا بین ۱۰۰۰ تا ۱۷۰۰ دلار در نوسان بوده و در حال حاضر هم از این محدوده تجاوز نکرده است. لذا نمی‌توان #امید_واهی به #ریزش_شدید #قیمت_مسکن داشت.

متن کامل گفت‌وگو در ایسنا 👇
http://isna.ir/xdPdsb

https://www.instagram.com/p/CusEldYNB6v/?igshid=YmM0MjE2YWMzOA==

🔴 سازمان #نظام_مهندسی_ساختمان استان تهران با همکاری #جامعه_مهندسان_مشاور ایران برگزار میکند:

سمینار آموزشی آشنایی با #قراردادهای بین‌المللی #فیدیک
#fidic
#فدراسیون_بین‌المللی_مهندسان_مشاور

👤 سخنرانان:

- مهندس آرش امام بخش
- مهندس نادرشکوفی
- مهندس مهرداد حاج زوار
- دکتر محمدمهدی بهنیا

📆 زمان برگزاری: اول شهریور ۱۴۰۲

⏰️ ساعت: ۱۴ الی ۱۸

📍محل برگزاری:
ولنجک، میدان دانشجو، میدان البرز، پلاک ۲۵، سالن همایش جامعه مهندسان مشاور ایران

#حقوق_ساخت
#قرارداد
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان
#شرایط_خصوصی
#موافقتنامه
#آموزش_مهندسی
#قراردادهای_مهندسی
#عمرانی
#ساخت

https://instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia/3167936561542561562?utm_source=ig_story_item_share&igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==

#چای برای ما معنایی فراتر از یک #نوشیدنی_گرم دارد.
تاریخ #چای_ایرانی از زمان ورودش تا #توسعه #کشت_و_صنعت آن درسهای زیبایی برای #توسعه_دهندگان #کسب_و_کار دارد. تعاملات بین المللی با هندی ها، چینی ها روس‌ها و سایر کشورها در توسعه #صنایع تولید چای، سماورسازی و بقیه صنایع مرتبط مثل #احداث #کارخانه_قند داستان‌هایی جذاب از #تاریخ_صنعتی ما هستند.
قبل از آن مصرف چای محدود به #چاب_خارجی و آن هم در اقشار خاصی رواج داشته و البته مصرف #قهوه سابقه بیشتری داشته و واژه #فهوه_خانه هم حاکی از همین موضوع است.
#موزه_تاریخ_چای_ایران که در محل مقبره #کاشف_السلطنه در شهر زیبای #لاهیجان واقع شده به دست #معمار #غفور_گنجه_ای بنا شده است.
مرحوم غفور گنجه ای سابقه ساخت ۴۰ #کارخانه و #نصب_ماشین_آلات #چایسازی را داشته و #ساخت سینما و بیمارستان و مهمانسرا از دیگر کارهای این مرد بزرگ است.
بازدید از این اثر زیبا را به همه توصیه می کنم.
#مهدی_روانشادنیا
۱۸ شهریور ۱۴۰۲

#ایران_زیبا
#معماری
#صنعت_چای
#معماری_ایرانی
#شمال_زیبا
#روانشادنیا

کاهش فاصله #قیمت_خانه بین شمال و جنوب تهران

#مهدی_روانشادنیا کارشناس #بازار_مسکن

🔹 سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت #منطقه_یک به عنوان گران‌ترین محدوده #تهران پنج برابر میانگین قیمت ارزان‌ترین منطقه بود. آخرین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که این رقم به سه برابر رسید است. به نظر می‌رسد در سال‌های اخیر طرف #تقاضا به سمت #مناطق_کم‌برخوردار رفته است.

🔹 متغیری که در حال حاضر عمده‌ترین تاثیر را دارد طرف تقاضا است که با کاهش #قدرت_خرید مواجه شده است.

🔹در بخش ساخت و ساز، عرضه‌ای به لحاظ تعداد #واحد_مسکونی از سال‌های گذشته ایجاد شده که در بازار وجود دارد. البته در دو سه سال گذشته با کاهش #پروانه‌های_صادره از سوی #شهرداری مواجهیم که ممکن است اثر خود را در سال‌های آینده نشان دهد/ایسنا
isna.ir/xdPQ6W

#بازار_ایران
#اقتصاد_مسکن
#املاک_و_مستغلات
#ساختمان
#بازار_ملک
#تحلیل_بازار
#پیش_بینی
#وضعیت_بازار
#ساخت_و_ساز
#بازار_مسکن
#مسکن
#عرضه_تقاضا
https://instagram.com/stories/mehdi.ravanshadnia/3220009175500685130?utm_source=ig_story_item_share&igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==